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标题: 我这三年左右的投资运作能打几分？ [打印本页]
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 13:39
标题: 我这三年左右的投资运作能打几分？
2016年年底前还清房贷，然后贷款买了辆锐界。接着2017年年中房价上涨前卖掉了多层5+6的复式住房，舍不得媳妇和孩子难上难下。
! U) ^* y, s. ]: ?& [6 {% O又于2017年下半年贷款购得2间2层的商铺，过上房奴车奴的苦逼生活。
* U$ N1 ~* W" w, y1 K2 z9 o4 N
3 }/ \4 e4 n; J今年刚满30周岁，为了孩子上学，购得一处老破小的房子（一楼带院子），过上了双房贷的生活。
& w& L. x+ z9 b' _1 W我就想问问大家，我这波操作，打几分？
8 X; T+ r# o# F: C
作者: kai哥    时间: 2019-9-29 13:43
一顿操作0-5，还把自己累成狗- c5 @6 c4 Z$ U( X* B
作者: 笑眯眯    时间: 2019-9-29 13:46
有得有失
作者: 摸鱼儿    时间: 2019-9-29 13:49
本帖最后由 摸鱼儿 于 2019-9-29 13:50 编辑
2 M) F7 q, @  u3 V1 p$ h% H8 d  W/ N
你这是运气好一路排位都有队友是代练的青铜五上了黄金5，然后S9 新赛季一出来因为隐藏分还不错定位赛打了个白银4，以为能轻松再上黄金，然后没想到你最终段位成了黑铁4了。。。。9 I5 V1 N# M+ I& Q- }' ?
作者: 养乐多    时间: 2019-9-29 13:51
蛮好的，3套房子了，还年轻、加油！
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:10
摸鱼儿 发表于 2019-9-29 13:496 C/ y8 d+ j( ~( V/ E. B
你这是运气好一路排位都有队友是代练的青铜五上了黄金5，然后S9 新赛季一出来因为隐藏分还不错定位赛打了个 ...

6 M- w8 k0 T' q; H, [% s就你最皮
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:12
养乐多 发表于 2019-9-29 13:51/ A* V% }9 z1 w! a, G
蛮好的，3套房子了，还年轻、加油！

2 r' ^- S0 }4 _* p& Z7 r穷人家的孩子早当家
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:12
kai哥 发表于 2019-9-29 13:434 r# u* F% C% y! |" ~" U1 q
一顿操作0-5，还把自己累成狗
0 ]1 z# Q: u' C6 Y& u. U
呵呵！压力是挺大
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:13
笑眯眯 发表于 2019-9-29 13:46
! i2 R7 m9 i! \3 w有得有失
9 F' Y; c& L/ M& H8 c
作者: 蘑菇头    时间: 2019-9-29 14:15
厉害
$ E' t, X) B3 `1 L7 D6 m- t7 u
0 Y5 g# t0 N0 T' ?0 ~
作者: glandwsx    时间: 2019-9-29 14:23
2016就还请了房贷。。首付是你自己挣的么、、首付如果是 自己挣的。、。那30周岁，有这样的成就已经很不错了，，。。。。。。也许很多人还在为这个首付发愁了、、、、、、
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-9-29 14:26
积极向上的人最值得点赞
4 Q- e5 `! |" g. ~8 _
作者: mouser771    时间: 2019-9-29 14:29
厉害啊，
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:38
glandwsx 发表于 2019-9-29 14:231 s+ M4 M' B5 Q- R0 ^  W0 L
2016就还请了房贷。。首付是你自己挣的么、、首付如果是 自己挣的。、。那30周岁，有这样的成就已经很不错 ...

. L; r# \- q+ t3 }7 _1 f3 l* O) R显然没那么成功，爸妈出的首付，还得自己努力
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 14:40
放逐西伯利亞 发表于 2019-9-29 14:26
, e. F* O9 ?+ [) z积极向上的人最值得点赞

! [2 }) y0 w, \* R/ V5 d+ Y
作者: glandwsx    时间: 2019-9-29 14:45
本帖最后由 glandwsx 于 2019-9-29 14:47 编辑
; Q6 C% n7 q: }, a+ Q3 Z1 f
魔已成王 发表于 2019-9-29 14:38
8 k6 T, ?6 Q( y, S/ r显然没那么成功，爸妈出的首付，还得自己努力

+ z6 z& s* w+ M( w8 C可能很多人难就难在了起步上，，，，没有首付，，就难以有后面的继续了。。。。。。不过。你这已经很成功了。。。。也许有的人有首付。。也不会有你这样发展的思维，哈哈、、、、这波操作10分。给你打8分吧。。。。不在于你买了啥，只是发展的眼光和不断折腾的精神，，哈哈
作者: 自由的风筝    时间: 2019-9-29 15:40
楼主买的两间商铺升值了没，现在很多商铺都成伤铺了
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:18
glandwsx 发表于 2019-9-29 14:457 E$ ^9 j/ t8 x/ D7 ?* K8 h) n
可能很多人难就难在了起步上，，，，没有首付，，就难以有后面的继续了。。。。。。不过。你这已经很成 ...
/ M% X! x+ n+ T9 F
折腾这2个字给你打10分
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:20
自由的风筝 发表于 2019-9-29 15:40' X1 W0 ?  |( m
楼主买的两间商铺升值了没，现在很多商铺都成伤铺了

& l4 V* D$ X/ C+ k: ^* j' s多少算升值，不算伤？
作者: 荣誉勋章    时间: 2019-9-29 16:27
已经不错了，我就一套房，现在还欠十几万没还清
作者: 自由的风筝    时间: 2019-9-29 16:36
魔已成王 发表于 2019-9-29 16:20
% I/ E% e, @7 N6 ~( T: S6 I& }2 ?多少算升值，不算伤？
! T  Y) z) g5 q; q2 a3 [
你卖掉5+6买的商铺，个人认为商铺这两年的涨幅能达到卖掉的5+6涨幅就算值了
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:38
自由的风筝 发表于 2019-9-29 16:36
7 S: g) ^8 h, k5 Q; q, f. R你卖掉5+6买的商铺，个人认为商铺这两年的涨幅能达到卖掉的5+6涨幅就算值了
2 ?( c' P4 W: M. A5 s
是这个理，当时觉得5+6早卖早好，当时1.1买的商铺
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 16:39
荣誉勋章 发表于 2019-9-29 16:27
- \" C# U' Q) m! e/ z已经不错了，我就一套房，现在还欠十几万没还清
' P; s/ T1 G, p9 {1 x, A  w! q
爱拼才会赢。。。。。
作者: jstz    时间: 2019-9-29 16:48
楼主是高手啊
作者: 黄色潜水艇    时间: 2019-9-29 16:54
关键你有固定资产在手，以现在的房价，虽然有贷款，变现的话生活还是可以的
: R" k5 ~6 V2 v' x6 ]
作者: 姜城子    时间: 2019-9-29 17:22
房价上涨前卖了5+6，房价上涨后买了商铺。17年到现在商铺的升值应该没有住宅的升值快吧？至于买个学区房应该是保值型的投资。所以总体来说这一波的操作应该不算成功！但就30岁来说有住房有商铺你也是社会精英了！
1 {7 @* |0 N8 `
作者: 溪边竹    时间: 2019-9-29 17:46
楼主发的帖最多，充这点给你十分。
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 17:47
溪边竹 发表于 2019-9-29 17:46
3 P5 j7 t  T6 M6 h  v楼主发的帖最多，充这点给你十分。

: Q; ]7 g' T$ Z1 _- `( ^) E! M呵呵，感谢参与
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 17:48
姜城子 发表于 2019-9-29 17:22
0 v' [# a4 U' J9 k房价上涨前卖了5+6，房价上涨后买了商铺。17年到现在商铺的升值应该没有住宅的升值快吧？至于买个学区房应 ...
# j  r$ b; v/ g8 W3 o" h
作者: 万华    时间: 2019-9-29 17:51
现在商铺的升值潜力没有住宅高，楼主当时应该买房& j& O' |" m2 v9 V& [! I
作者: glandwsx    时间: 2019-9-29 17:59
魔已成王 发表于 2019-9-29 16:18
* M. \% Z& W; i2 n% f折腾这2个字给你打10分

: k8 ?) j/ ]; X8 K这个折腾是拼搏不安于现状的意思、、、、
作者: jstz    时间: 2019-9-29 18:14
比我股票套牢好多了
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 18:38
jstz 发表于 2019-9-29 18:14$ ^4 }# A4 i* ^! @  y
比我股票套牢好多了

$ o* ^( `( Y8 h$ T
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 18:42
万华 发表于 2019-9-29 17:51) K  |5 ?2 [3 L
现在商铺的升值潜力没有住宅高，楼主当时应该买房
0 U$ V7 g3 ^( V2 U3 }3 Y* z
就是带有不确定性才要大家看看打分，不然这帖子的意义就没有了
作者: vxzn    时间: 2019-9-29 18:52
佩服楼主的眼光，房价最低时卖房，房价涨得最快时买房- ~/ Y3 D7 z% X5 y* \- ?0 v; A8 e: U
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-29 19:00
vxzn 发表于 2019-9-29 18:52
/ m) w5 _: i, L; u7 \佩服楼主的眼光，房价最低时卖房，房价涨得最快时买房
- p1 p: u$ m8 H: f" _
哈哈，任性
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-9-30 07:04
车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一套一楼学区房+双房贷。& l* C( C" Y* C* R" R$ V6 z# s. o
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:19
正在输入……@~ 发表于 2019-9-30 07:04
1 t' z7 d% k. j! D+ {8 @车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一 ...
2 s3 ], z" H8 {
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:19
( I1 r& X; |/ G) ~" I+ Z
8 X2 m6 Y8 j6 _7 G4 n# c9 I
二间二层店面，160㎡
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:21
正在输入……@~ 发表于 2019-9-30 07:04
( S) T4 m' n! `: o- `车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一 ...

# ?" L4 b) s/ @* M6 D3 W如果拿车子的钱去交个首付买房。。。。。。。。。
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 08:24
正在输入……@~ 发表于 2019-9-30 07:04- a" Y, \: q$ S2 z5 B
车子可以放在一边跟这波操作关系不大，也就是2016年底前你有一套5+6复式住房无房贷，现在是一套二层店面+一 ...

# p% m& g, `' p8 }2 u$ M) |# a* |二间二层店面160㎡
作者: kai哥    时间: 2019-9-30 09:05
魔已成王 发表于 2019-9-30 08:24
" C2 ^$ x' m$ e$ r) F二间二层店面160㎡
4 [4 c' H' l" L) T
问题出在贷款上，没有贷款你这顿操作猛如虎
4 ^" V* i. Q3 e& d% B
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 09:11
kai哥 发表于 2019-9-30 09:05
+ k2 p0 X) x, e( f; ~& ?- {2 G问题出在贷款上，没有贷款你这顿操作猛如虎

6 E' M5 j* ]  o- t1 f哈哈，不带杠杆也操作不起来哦
作者: 浑水鱼    时间: 2019-9-30 10:36
有钱人啊
作者: 谦之言    时间: 2019-9-30 11:10
有点显摆
作者: 魔已成王    时间: 2019-9-30 11:54
谦之言 发表于 2019-9-30 11:10
+ u2 ^# P1 w9 U有点显摆

; s5 w  V& T" I: `4 `' g, x好吧，你说什么都是对的
作者: 蘑菇头    时间: 2019-9-30 12:43
kai哥 发表于 2019-9-30 09:05
% b* d+ p" \0 n1 J9 x% O  U问题出在贷款上，没有贷款你这顿操作猛如虎

, Z* i' d# v* @% X哈哈是的
4 g1 u& P  e* [3 C# ~4 U
作者: 蘑菇头    时间: 2019-9-30 12:44
是哪里的商铺  _* I& _' U" P# u7 E  w" G+ b
作者: 天天天向上    时间: 2019-9-30 12:52
希望商铺能租个好价钱，不然贷款利息还起来也不是小数目。
作者: 东风    时间: 2019-10-2 13:51
两间门面房年租金8到10万？
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 14:39
东风 发表于 2019-10-2 13:51
* G  y) A' I, f0 j% E9 F) c) |0 v# |两间门面房年租金8到10万？
& {; E& y# g% j8 K% s7 j2 l
没有
, `3 N2 j3 o3 ?
作者: 明明567    时间: 2019-10-2 14:59
买不了几套房的在跟楼主谈房评分
作者: 姜城卫士    时间: 2019-10-2 15:56
五万总有吧2 Y7 l" ]' g% K3 W8 A6 Z3 Q. a
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 16:41
姜城卫士 发表于 2019-10-2 15:56% }0 P% r$ P- |; F) t
五万总有吧

0 Y9 o9 X6 K  g嗯，多点
( }; r5 i  R. a! v
作者: 姜城游子    时间: 2019-10-2 17:29
房子都在哪里啊
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 19:43
姜城游子 发表于 2019-10-2 17:29
5 e* H* k# T' G/ {1 {. J' s* r房子都在哪里啊

, X  w1 }  @3 `9 r城东
作者: 三水牛人789    时间: 2019-10-2 21:00
给自己找压力，求发展，是个好同志。但有些累。值得。
作者: 农村自由人    时间: 2019-10-2 21:04
六个钱包终于出现了
+ M- ~3 ?0 F: p
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 22:10
三水牛人789 发表于 2019-10-2 21:00
% H+ v0 d) R! Q/ [, u5 R1 w给自己找压力，求发展，是个好同志。但有些累。值得。
7 Z0 t- k# j8 M2 e6 j! A2 B
还行
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-2 22:10
农村自由人 发表于 2019-10-2 21:04; t" g% f/ W) v  b0 x; @
六个钱包终于出现了

8 ^* x. T$ ]* c: N信不信一个
作者: 蘑菇头    时间: 2019-10-2 23:54
魔已成王 发表于 2019-10-2 16:41 # S* P" }5 V/ v2 ?/ K; T
嗯，多点
. ]2 I8 z$ P  g( d, V8 A- m
两间5万多还是一间
" Z- a3 I& O2 z4 n! p. C
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-3 09:07
蘑菇头 发表于 2019-10-2 23:54$ ^& v2 h6 C- \. O
两间5万多还是一间

4 f+ u% a/ V! p! G两间
作者: liu000609jb    时间: 2019-10-3 14:58
不看结果，只看过程，85分。
作者: liu000609jb    时间: 2019-10-3 15:02
魔已成王，终会成王。
作者: liu000609jb    时间: 2019-10-3 15:03
glandwsx 发表于 2019-9-29 14:45, j5 _& L. T/ ]$ j: T; r- g4 Q
可能很多人难就难在了起步上，，，，没有首付，，就难以有后面的继续了。。。。。。不过。你这已经很成 ...

* F& z) z9 b# E' u分析不错。
作者: 魔已成王    时间: 2019-10-3 15:24
liu000609jb 发表于 2019-10-3 15:02
7 P& k( T; b- `: C魔已成王，终会成王。
; m3 _6 }$ ?$ z+ I
呵呵



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