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标题: 融创玉兰花园咋样，大佬们求指教 [打印本页]
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-6 16:47
标题: 融创玉兰花园咋样，大佬们求指教
如题
/ X6 i' Y' E# h, v6 @* g  @
作者: 涛声依旧    时间: 2019-10-6 17:44
大房地产开发商，价格不便宜啊。- ~; [4 i/ }6 {4 B
作者: 无题    时间: 2019-10-6 18:33
相对周边地区适中
作者: 三少boy    时间: 2019-10-6 19:04
不怎么样，环境不好
作者: 水乡人jy    时间: 2019-10-6 19:37
作者: 99527    时间: 2019-10-6 20:01
盘子小，没去看过
+ ~, Z0 m+ I3 Z8 R' b2 z
作者: 三水牛人789    时间: 2019-10-6 20:45
离液化气站太近，时不时会有些味道，特别是晚上甚至夜里。
作者: 浑水鱼    时间: 2019-10-6 21:08
根据价格判断好丑
作者: 老衲一头秀发    时间: 2019-10-6 21:11
一分钱一分货，这是硬道理
- }  Z& N& |1 n/ t* G& Y3 J
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-6 21:58
最近也在考虑这里，价格比隔壁力高贵了1000一平左右，不过以后物业应该会比力高好的。还在纠结中
" e( l4 R5 o# m% Y
作者: 华歌    时间: 2019-10-6 22:27
贵了一千？什么价格' O1 p4 u* U; l/ Q( G9 y% i
作者: 细说往事    时间: 2019-10-6 22:53
rinxinxin 发表于 2019-10-6 21:58
7 Y8 i8 j, C* G; M0 ]4 \最近也在考虑这里，价格比隔壁力高贵了1000一平左右，不过以后物业应该会比力高好的。还在纠结中

  p  Q) _4 D- O- }+ k2 K想多了，以后是德驰的物业，如果是融创自己的物业可以考虑
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-6 23:09
细说往事 发表于 2019-10-6 22:53 , d2 \* o4 [" E* k2 s$ t/ F8 ~# }
想多了，以后是德驰的物业，如果是融创自己的物业可以考虑
3 T3 z: x2 L6 _9 i: c, P+ |# F
真的假的啊，不是融创物业？7 A, p, s; F. |; R+ q+ D+ o
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-6 23:12
华歌 发表于 2019-10-6 22:27 . `8 @! X7 {0 t' F
贵了一千？什么价格
% c8 {# ~0 v/ O6 t2 c
力高7800左右，玉兰园8700左右。具体还是看楼层吧，一层差5000这样) p2 C* O, e" I6 U- {+ r0 {9 C  W( v
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-6 23:14
我说的高层价格 ，洋房好像是一万左右- P5 P% Q! O: b/ U- l
作者: 细说往事    时间: 2019-10-7 04:17
rinxinxin 发表于 2019-10-6 23:09
' O, g% d" R" N0 r, x3 g真的假的啊，不是融创物业？
9 V- n, j' T! @
嗯，朋友问过
作者: 知逸    时间: 2019-10-7 06:55
作者: qh333444    时间: 2019-10-7 10:31
rinxinxin 发表于 2019-10-6 21:58* y0 x+ [' S4 [7 k
最近也在考虑这里，价格比隔壁力高贵了1000一平左右，不过以后物业应该会比力高好的。还在纠结中

7 p& Z9 o) K, O, V3 x恒联物业问过了
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-7 12:16
qh333444 发表于 2019-10-7 10:31
( v, j. U! Y) R7 _! G恒联物业问过了
* L" Y0 ?! w! |5 l0 m0 s3 m6 B$ P
这个物业怎么样啊
' }. g% R5 ]) q* a$ j( O9 m
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-7 14:53
edifier 发表于 2019-10-7 13:19
) U; P2 _' ]7 L/ ~" o% M垃圾

5 m8 H8 n/ ~# q7 o你这么一说，给我浇了盆冷水啊，看来售楼小姐的话果然信不得啊，把物业说的天花乱坠的好
; @( T- c8 Z$ h* x1 G! O3 w
作者: 一个戏子罢了    时间: 2019-10-7 20:59
要看房找我，我给你最低优惠
( k, S3 `6 a2 W3 M$ y: `
作者: kai哥    时间: 2019-10-7 21:07
只能说好偏
" y2 t- \9 W2 a& d7 S+ t  h
作者: xxxxxxx    时间: 2019-10-7 21:28
我觉得不怎么样，地理位置不好，西边是液化气站，周围配套设施不齐全，买个菜要跑好远，上学也不是太方便。% w( G; h# y% U6 t5 t
作者: 老男孩1    时间: 2019-10-7 21:37
还好吧，旁边是杭州路商业街人气在姜堰算很旺吧。菜市场和吉麦龙超市也不远，小学也不算太远，就是价格现在不太美丽哦！
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:00
涛声依旧 发表于 2019-10-6 17:44
+ t* t  G6 ~4 X! M5 g' M大房地产开发商，价格不便宜啊。

& Q* O: D8 h) R8 _8 X4 s家里亲戚非要买
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:00
涛声依旧 发表于 2019-10-6 17:44" H5 k: R1 b% J. Y0 w- J' p
大房地产开发商，价格不便宜啊。

3 W# l3 M+ \1 Z1 U- B. u$ ]高层8500左右，多层10000出头了
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:00
99527 发表于 2019-10-6 20:015 B0 o8 Z$ \- E- T; ]; c
盘子小，没去看过
6 d8 d# w7 M+ }9 H8 ?6 G  z
前两天去了，好多人
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:01
无题 发表于 2019-10-6 18:33
/ Z3 L4 O. E) X* N. W6 V/ q& e9 @3 X* E相对周边地区适中

' x6 [7 c. S. q: o+ o! s; Y这价格在姜堰还适中啊
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:01
99527 发表于 2019-10-6 20:01
  {7 O6 l" j% L/ b盘子小，没去看过

& {3 j3 {& O: G) R  d: C3 o- @" W接的二手盘
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:01
三水牛人789 发表于 2019-10-6 20:45- m- K* E4 p$ G3 J5 X4 v/ K
离液化气站太近，时不时会有些味道，特别是晚上甚至夜里。
0 A: F1 ^$ q3 ]; ~( M7 S  r8 U
这倒需要注意一下了
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:02
浑水鱼 发表于 2019-10-6 21:08
# p& j* K5 y; x6 w根据价格判断好丑

1 c: v5 r8 u* {, z0 F: T* E9 Y9 E这价格在姜堰怎么样
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:02
老衲一头秀发 发表于 2019-10-6 21:11
3 J1 \1 f% C$ c; r+ H' a一分钱一分货，这是硬道理

. _8 _5 Q1 ~' N* T" m+ i8 a碧桂园那么贵，也不咋地啊
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:03
rinxinxin 发表于 2019-10-6 21:58
4 ]+ c* e; c% K! L% w, n最近也在考虑这里，价格比隔壁力高贵了1000一平左右，不过以后物业应该会比力高好的。还在纠结中
2 \$ e' f( v/ R8 Z8 k- k/ L! E
家里亲戚问了，销售说是融创自己的物业，物业费1.7
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-8 13:03
细说往事 发表于 2019-10-6 22:53
* Q0 ~+ d2 s3 c* o6 o! l5 G3 s! e想多了，以后是德驰的物业，如果是融创自己的物业可以考虑

- g% c- o* c  I2 S' G! l这个销售说是给德驰现在的物业钱，让他们走，用自己的物业
作者: 老男孩1    时间: 2019-10-8 13:41
我们现在一期是1.3元一平，这意思是要涨价，涨4毛一平
作者: 摸鱼儿    时间: 2019-10-8 14:13
位置其实还不错我离好润多和吉麦隆都不远，马厂人气也旺，从生活的角度看不丑。就是门口杭州路太窄了，上下班高峰期车太多太挤了。反正8000以上我觉得不值得。我宁愿力高。
作者: vxzn    时间: 2019-10-8 14:31
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-8 13:02 ! ?! G8 ?, I/ [* h" s7 _3 Q
碧桂园那么贵，也不咋地啊

" A; w# J- f; ]; m! ^有业主拿到房重新装修，所有的都拆了重来。
" u$ w! ?3 q7 \9 t
作者: 细说往事    时间: 2019-10-8 15:01
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-8 13:03) X' |, ?- U- w& f. q
这个销售说是给德驰现在的物业钱，让他们走，用自己的物业

' H0 ^/ g) A! @0 Y: v那最好购房合同里面能明确，不然以后会吃亏
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-8 18:30
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-8 13:03
  B  U; ~& g" V2 n* t家里亲戚问了，销售说是融创自己的物业，物业费1.7

; k1 N' Y& j# Q4 g, {  f你亲戚买了吗
( V  G/ [  l! g6 C. n/ @
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 10:47
老男孩1 发表于 2019-10-8 13:41
1 ^! S5 ~, D, M3 n" e9 \我们现在一期是1.3元一平，这意思是要涨价，涨4毛一平

8 G* d8 _& s  Y. [/ |貌似一期还是用原来的！只是姜堰一块地不允许两个物业，所以融创出钱，二期挂原来物业的名，用融创自己的人，分开管理
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 10:48
老男孩1 发表于 2019-10-8 13:41
% w9 A* J( H0 T( u8 m( \我们现在一期是1.3元一平，这意思是要涨价，涨4毛一平

/ B; e" [) W0 g% S9 T以上是销售跟我说的，仅供参考
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 10:48
vxzn 发表于 2019-10-8 14:31" d, L  [+ J# g" L
有业主拿到房重新装修，所有的都拆了重来。

& ^/ {' e$ \# C是的啊，质量堪忧
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 10:48
摸鱼儿 发表于 2019-10-8 14:135 Y  O  a. e1 J: p& [) I
位置其实还不错我离好润多和吉麦隆都不远，马厂人气也旺，从生活的角度看不丑。就是门口杭州路太窄了，上下 ...

* r( P$ U/ R" a/ I6 t  \# ?- z反正销售疯狂鼓吹旁边的爱琴海
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 10:49
细说往事 发表于 2019-10-8 15:012 r+ o4 ^7 V) X. H# I* E7 {
那最好购房合同里面能明确，不然以后会吃亏
; Y) |; X7 W% y
销售嘴上说，合同不会明确的
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 10:49
rinxinxin 发表于 2019-10-8 18:30
' `: k% l) }. ?' }. `你亲戚买了吗

1 B/ h: P$ U0 d最后买了，买的多层，总价140万不到
作者: qh333444    时间: 2019-10-9 11:14
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-9 10:49
9 v: X2 H3 ?3 U5 t# z) B6 m最后买了，买的多层，总价140万不到

/ d- S" p) O9 `/ L不便宜啊
作者: vxzn    时间: 2019-10-9 11:18
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-9 10:48
  s2 n' T1 `, j5 ?5 p& o是的啊，质量堪忧

/ j- G1 `: {% ^4 q多花了冤枉钱
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 11:42
vxzn 发表于 2019-10-9 11:18
! T1 ?  C% h( h6 Y" ~多花了冤枉钱
; b  _9 W$ g  f9 W: G* _5 m
我这次回去，亲戚说姜堰房子到了抢的地步，我一脸懵逼
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-9 11:43
qh333444 发表于 2019-10-9 11:14  ^: |9 |/ |7 G% t7 G' l9 w
不便宜啊
& F# M& @# _! B; F
是的啊，吓人姜堰单价都1W出头了
作者: vxzn    时间: 2019-10-10 17:20
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-9 11:42# K: X5 `% F, b" }8 }
我这次回去，亲戚说姜堰房子到了抢的地步，我一脸懵逼
: h3 G! R6 m$ O2 ~3 J; S
怎么可能啊，都是销售人为制造房子卖光的气氛。
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-10-10 17:35
跟楼上说的不同的是近一年多时间没听说哪个亲戚邻居啥的买房，几年前刚买过，短时间没有能力再买，房子不是手机不会一两年就换，也不像中介说的有点闲钱就投资房产，很显然一般人不是闲钱就能买得起的。; D- n( @+ k) @$ X" }  f
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-11 09:28
正在输入……@~ 发表于 2019-10-10 17:35
! v! N) V$ F: b! q' E& ^/ r) r; e跟楼上说的不同的是近一年多时间没听说哪个亲戚邻居啥的买房，几年前刚买过，短时间没有能力再买，房子不是 ...
0 O1 H: d+ s5 S
家里小孩还小，刚上初中的，我问她为什么急着买，回答我说再不买就买不起了
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-11 09:29
他山 发表于 2019-10-10 17:22
) S) x' ^; v- U官方销售数据在哪儿？你们看看官方的房屋数据是增加还是减少，结果不就知道了？
# F) v9 ^& \  i- j" v
哪里可以看啊
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-11 09:30
vxzn 发表于 2019-10-10 17:20
6 u6 B( D8 z$ q5 n5 Q7 W怎么可能啊，都是销售人为制造房子卖光的气氛。
- W0 i! E; O: n" ?, j( E
我也觉的姜堰还不至于到这个地步，亲戚跟我说，现在海陵兴化等地要上姜堰的学校必须要在姜堰有房说滴
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-11 10:15
前几天看二手房时中介介绍说有个装好的明年6月可以入住，人家今年高三，毕业就走人了，说现在就可以先过户。" t3 }- T) F' d4 a1 d$ K# D: u
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-11 14:09
他山 发表于 2019-10-11 09:37
& d6 v4 l6 r: p( o4 r# u! P那些外地来姜堰买房的都是孩子上学，不是长久居住，所以二手房买卖很活跃，特别是南苑小区、中天清华园的 ...
- n+ d' b1 M; g% E" _( z' V
原来这政策是真的啊# w' I5 o: G( ~' ?0 y
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-11 14:10
他山 发表于 2019-10-11 09:43: |3 w% G7 I* d' I" q( g
其实无论南苑小区，还是中天清华园的房子我们都在酝酿挂牌，但是按照分析，姜堰的二手房市场预计有三年， ...

: B& |; R7 I/ W# h! o) w5 g5 e我一直觉得姜堰是买方市场，二手房不好出
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-11 14:11
rinxinxin 发表于 2019-10-11 10:157 _' T! g1 X& y: I# M& J% @5 A
前几天看二手房时中介介绍说有个装好的明年6月可以入住，人家今年高三，毕业就走人了，说现在就可以先过户 ...
* o1 g/ \( U1 E- D
居然还真有有人买二手房，姜堰 把教育加入房地产了
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-11 15:35
他山 发表于 2019-10-11 14:240 K6 a  K1 T1 K
主要是二手房税率高。
1 j' |, ^; F  E; Q. F
满2或满5就可以了啊
1 V. j/ d- P7 b$ k8 `- d* j  r
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-11 15:56
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-11 14:11
7 v3 V* G/ ]( f- V) h居然还真有有人买二手房，姜堰 把教育加入房地产了

+ {5 m* I  r: R+ R) P肯定有啊 ，不然怎么会有那么多中介公司0 o2 V7 h4 T- `8 C! x' n; z! R
作者: Tenderness.rmvb    时间: 2019-10-12 10:02
rinxinxin 发表于 2019-10-11 15:56
% W/ N" F+ m$ R: `( v- W9 c+ t肯定有啊 ，不然怎么会有那么多中介公司

6 _  N6 |! ^7 v# U' k* l$ X$ T一直认为姜堰二手房只能降价卖
作者: rinxinxin    时间: 2019-10-12 10:29
Tenderness.rmvb 发表于 2019-10-12 10:02 , r8 i5 J6 W" I& ]
一直认为姜堰二手房只能降价卖

6 C& |2 |6 U: L: U) `' b6 K相对新房便宜点，地理位置也可以选择。降价不是代表亏本，都前几年低价时候买的，就算比周边便宜也是大赚一笔的
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