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标题: 姜堰小区车位价格买卖合法吗？ [打印本页]
作者: 1号专线泰州    时间: 2020-1-4 13:20
标题: 姜堰小区车位价格买卖合法吗？

7 @1 G+ h$ S: M
作者: vxzn    时间: 2020-1-4 13:32
谁来举证地下车位属于公摊这是关键所在。
0 s  @' @4 r- e" `, T) w
8 [' u( i( ^0 F5 @# ]* }
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-1-4 13:34
这种法跟没有抓拍的红绿灯一样，没效果" L4 O( U4 `- b# E
作者: zhoucheng9671    时间: 2020-1-4 15:08
你跟强盗讲法律？强盗狠不过你的时候，他才跟你讲法律！
' _* n3 N- t: x, D3 M( c; Y
作者: 姜堰关注    时间: 2020-1-4 17:10
大家都这样可能法律就不管了/ q0 D3 C$ V$ e! Q; i) e
作者: edifier    时间: 2020-1-4 17:41
讲法律 你永远讲不过制定法律的
作者: king.    时间: 2020-1-4 18:15
各地区不样，就跟外国带枪合法，我们国家就不允许。一个道理" R3 H% R8 C& g! F
作者: taizhouxiaowang    时间: 2020-1-4 18:39
法不责众，但是法会朝令夕改。中国特色，见怪不怪了
作者: nissan    时间: 2020-1-4 20:29
姜堰的车位都是没产权的，都是长期租赁合同。跟泰州市区还不一样。
作者: 浪漫满屋    时间: 2020-1-5 03:12
物价局核定房价的时候，地下车库建设成本没有全部摊入可售房源里，所以打官司都没用，产权属于开放商
+ ?2 X8 U  i5 i1 [5 F) e5 K& n
作者: 知逸    时间: 2020-1-5 07:23
作者: 黄色潜水艇    时间: 2020-1-5 07:38
没有用的/ e" w- h8 l; w/ u5 ]/ b
作者: 黄色潜水艇    时间: 2020-1-5 07:39
有钱早点没9 f$ K( c) n* N- m, N
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-1-5 08:17
车位产权证不单独发放，有产权的车位在房产证上会有备注的，房产证上没备注的车位都是没有产权的。
' P6 E" T: S8 I& ]6 U; F
作者: 悟道    时间: 2020-1-5 08:59
浪漫满屋 发表于 2020-1-5 03:12
0 n% v4 }4 `5 C% |% z8 q物价局核定房价的时候，地下车库建设成本没有全部摊入可售房源里，所以打官司都没用，产权属于开放商
% W# Y9 B5 A, x2 f) {9 N
有人总想车位白送，天上掉馅儿饼
作者: king.    时间: 2020-1-5 09:16
别姜堰了，你到上海北京看看，哪个小区停车不收费的？给钱是必然的，只不过我们姜堰是服务跟不上而已' Q. E% v5 Z' P! z
作者: 悟道    时间: 2020-1-5 09:18
king. 发表于 2020-1-5 09:16' v% r0 H2 x/ b7 h5 g
别姜堰了，你到上海北京看看，哪个小区停车不收费的？给钱是必然的，只不过我们姜堰是服务跟不上而已

: G) W5 r. G9 z# y  a1 f一些人白日梦没睡醒
作者: AK103    时间: 2020-1-5 09:28
king. 发表于 2020-1-5 09:16
# j3 \0 \1 q1 ]/ Y别姜堰了，你到上海北京看看，哪个小区停车不收费的？给钱是必然的，只不过我们姜堰是服务跟不上而已
. ?. S" A* p* t+ J4 K
一次性收几十年停车费吗？
作者: king.    时间: 2020-1-5 09:29
悟道 发表于 2020-1-5 09:18 ) |% n& P! C! E/ f1 R" @
一些人白日梦没睡醒
* n6 }3 m/ h. e) }. _# J; G$ x
现在大城市好多小区就是地面车位满了，你没买地下车位的就是不让进小区的。避免堵消防通道
; {" n3 M" K6 c/ f, r) w6 z! j
作者: king.    时间: 2020-1-5 09:34
AK103 发表于 2020-1-5 09:28 " G/ `) w8 s: K: s1 h; v' i& W, q# f$ C
一次性收几十年停车费吗？

9 G" H3 a9 ]# Q. ^/ M1 S租贷啊，关于地下车库的法令你仔细看看。（普通车库开发商所有）开发商可以租20年或者协商短租。物业是没权利的（开发商的傀儡）
0 n( w4 H: z9 K3 ~# X  H
作者: AK103    时间: 2020-1-5 09:38
king. 发表于 2020-1-5 09:34
6 T" ?" m6 m1 B! {4 W) n租贷啊，关于地下车库的法令你仔细看看。（普通车库开发商所有）开发商可以租20年或者协商短租。物业是没 ...

% _; ?0 \2 _% _7 r6 \. K, T8 s. Z  k% c2 ?姜堰的车位连附属产权都没有！！
作者: AK103    时间: 2020-1-5 09:39
king. 发表于 2020-1-5 09:34
" E1 {* H8 I% K) n4 x- ^( K租贷啊，关于地下车库的法令你仔细看看。（普通车库开发商所有）开发商可以租20年或者协商短租。物业是没 ...

9 W8 H/ k2 h2 Z( J$ j  f全尼玛人防
作者: 欢乐金晓豆    时间: 2020-1-5 09:46
看了以上评论，难道海陵跟姜堰差别真这么大，我一直也觉得姜堰啥都不正规
作者: 顶美画廊    时间: 2020-1-5 09:51
要看什么地方的车位了。
作者: 吃不起猪肉    时间: 2020-1-5 09:57
发改委公示的楼盘的备案均价上附带车位价格的。是不是就可以有产权呢？我看最近公示的几个楼盘都有车位价格！
作者: 黄色潜水艇    时间: 2020-1-5 10:25
车位是没有产权，但是买了就有终身使用权，也可以买卖，停车收费这是趋势，也不要做无用功，我在外地，看见好多小区为了车位维权，规模都不小，最后都是老老实实买了，首先你没有开发商有那么多闲工夫跟他们耗，告就要一击即中，要么就别告，浪费时间精力，我现在就是租的车位，一年2400，图个安心' m5 ], G" A% S; v8 k. E
作者: AK103    时间: 2020-1-5 10:28
黄色潜水艇 发表于 2020-1-5 10:256 `  H* l. ~0 i+ U" Y" l! f# g7 C. V
车位是没有产权，但是买了就有终身使用权，也可以买卖，停车收费这是趋势，也不要做无用功，我在外地，看见 ...

5 u  V# |; Y  e0 U没产权，换个物业，然后不认账了，你就哭吧
作者: 黄色潜水艇    时间: 2020-1-5 10:35
AK103 发表于 2020-1-5 10:28 ; e% F  L2 N9 z# w# |+ P2 I& Y1 M
没产权，换个物业，然后不认账了，你就哭吧

* n6 L8 d7 O( k) W' z1 J( h这个很好办，我就不祥说了
6 p. L0 W+ f, F+ @; m" l
作者: 黄色潜水艇    时间: 2020-1-5 10:39
AK103 发表于 2020-1-5 10:28
7 L! o2 i3 M+ X8 Y- ?/ O没产权，换个物业，然后不认账了，你就哭吧

/ v& D7 c0 e% x. @车位买的开发商的，关物业屁事; Y$ l+ j7 q3 q2 u4 w
作者: 坝口小草    时间: 2020-1-5 12:34
随着社会发展，像姜堰这类小城市，今后停车肯定是越来越难停，在恰当的时候买个车位还是有必要的，租的话保不齐，说不定什么时候就卖掉了，到时就沦为被踢出局的对象了
作者: king.    时间: 2020-1-5 15:22
AK103 发表于 2020-1-5 09:39
& r# x' C* x$ }6 A/ h; F全尼玛人防

( Q  L2 V5 ?- s3 n) ~- A那不可以卖？但可以租！长租就是20年
2 i' W( q! h4 B
作者: AK103    时间: 2020-1-5 15:29
king. 发表于 2020-1-5 15:22
$ u2 a' O7 n' Q  ~那不可以卖？但可以租！长租就是20年
4 d; A9 A: M( Y" N- H. w' e& W+ N
一样花了钱，泰州有产权，姜堰没有，这就坑了
作者: 悟道    时间: 2020-1-6 06:40
不管什么地方，车位都要花钱，白送可好？
作者: 挺拔一棵松    时间: 2020-1-6 07:49
作者: ks不会游泳的鱼    时间: 2020-1-6 08:24
1.不属于人防
" }( y, [3 a( i9 u7 |! f2.开发商有产权证/ L. v- f0 b1 h1 d' ^0 y7 y
符合以上两点即可销售# A- M  Y, e9 P0 G  N: F
我4月份装修的房子，搬进去之前第一件事就是买车位
作者: 丁宇    时间: 2020-1-7 08:26
ks不会游泳的鱼 发表于 2020-1-6 08:24 9 f4 t# J! X3 Z& b' J6 v: i
1.不属于人防  R  y; C. q+ ^4 n0 n
2.开发商有产权证" |- e2 Z, W$ n" Q! V# }) F! g
符合以上两点即可销售
7 u( Z5 U6 ^4 Z0 O% C0 f- ]
有远见' o9 v, [* M+ H: }& x6 g, `
& F7 V9 `, c" t. R6 e# u
作者: luyu534    时间: 2020-1-7 08:53
要查地下车位建设成本有没有算进开发成本里，如果已经算入开发成本里了，那肯定就属于业主的
作者: 姜城梁徐    时间: 2020-1-7 09:19
地下车位，不是人防，有钱就买吧，别纠结，地下车位你可租，但你想免费使用那是不可能的，除非梦没醒。一线城市地下车位多是大几十万卖的。
作者: ks不会游泳的鱼    时间: 2020-1-7 18:05
luyu534 发表于 2020-1-7 08:53
; g6 W( c9 C; r& y  _7 q要查地下车位建设成本有没有算进开发成本里，如果已经算入开发成本里了，那肯定就属于业主的
$ v$ c. T0 |; k' Q8 |  Y( O" a/ r
别想那么多，这个是查不到的，还是我说的那样，判断是否为人防车位，看开发商有没有产权
作者: king.    时间: 2020-1-19 11:40
AK103 发表于 2020-1-5 09:39 . f2 f9 O" k, M4 n! m
全尼玛人防

9 ?: J& T! O& g7 Y# T8 y- j, t1 C别瞎定论！一个小区地下车库不可能全是人防。国家有明文规定的三分之一是人防！（人防面积不可能超过普通车库面积的）
' d- l4 Q! M4 K  d8 D
作者: 悟道    时间: 2020-1-19 17:58
天天想免费落馅饼
作者: hyabusa    时间: 2020-1-19 18:12
悟道 发表于 2020-1-6 06:40
4 i# \$ N- W% G/ Z# `$ ~5 v; v不管什么地方，车位都要花钱，白送可好？
& P* q0 l. v: K
兄弟是开发商？
作者: edifier    时间: 2020-1-19 21:47
AK103 发表于 2020-1-5 09:387 i7 C1 A/ n# g" U- {
姜堰的车位连附属产权都没有！！

; G# A8 b, j3 P我们小区的地下车位购卖时开出来的票上写着不动产，这车位有产权 还是没产权？
作者: TCC1114    时间: 2020-1-20 06:55
没用
作者: 姜堰质检员    时间: 2020-5-19 16:26
请住建局回应下为啥姜堰的车位有备案价而木得产权
作者: 湖西山哥    时间: 2020-5-19 17:04
vxzn 发表于 2020-1-4 13:32% H3 e# {# X* H. W: s) `& }8 E7 r9 n
谁来举证地下车位属于公摊这是关键所在。
( V+ [2 M* M6 W+ |& }
没用的，部分高层停车位不够，电动车棚都没有，地下室买单人床大的地方，停电动车，都要2万元。
作者: 姜堰质检员    时间: 2020-5-19 21:48
姜堰开发商自称产权归自己，如果开发商木产权，我是不是可以告他欺诈
作者: 知逸    时间: 2020-5-20 05:59
作者: 屹承    时间: 2020-5-20 09:34
从前看到后都没有发现谁给个权威答复。
作者: glandwsx    时间: 2020-5-20 11:04
黄色潜水艇 发表于 2020-1-5 10:251 }! P$ b! }1 `4 M6 F$ b9 \7 \
车位是没有产权，但是买了就有终身使用权，也可以买卖，停车收费这是趋势，也不要做无用功，我在外地，看见 ...

0 @* W1 [+ m. s我的一年1500
作者: YKCC    时间: 2020-5-20 11:23
亚美10万一个车位！
作者: 单车看风景    时间: 2020-5-20 12:30
AK103 发表于 2020-1-5 09:28 / p. X7 r7 W' _; j
一次性收几十年停车费吗？

' \8 w1 o) J3 r& I2 u+ H% I这个东西就是自我的选择了，宽裕一些的图个方便会购买车位，去年某盘销车位时几百个人在售楼部用手机抢车位。销售已经说了不好办产权。
7 i0 F: O; J5 t- p/ k& F' t! E
作者: 姜城小伙    时间: 2020-5-20 16:01
nissan 发表于 2020-1-4 20:29" g, C+ c" e, l5 R, E8 f) P
姜堰的车位都是没产权的，都是长期租赁合同。跟泰州市区还不一样。

3 g5 ]. U& _8 r+ J- b) ~难道泰州市区的地下停车位有产权？
作者: vxzn    时间: 2020-5-20 20:39
glandwsx 发表于 2020-5-20 11:04; M5 M$ M* X" H
我的一年1500
( v/ t. T$ @/ S" k9 \7 X
车位租金含管理费1500吗？% h& w' J6 N" t- q
我这里是2400含管理费。
作者: vxzn    时间: 2020-5-20 20:40
YKCC 发表于 2020-5-20 11:23. o7 o; V2 I1 J4 }& I( Y; i) Q8 s
亚美10万一个车位！

; }+ W( x% b, r3 s以前我准备买这里找人写的条子，车位5万一个，可惜我没买这里。
作者: 单车看风景    时间: 2020-5-20 21:03
黄色潜水艇 发表于 2020-1-5 10:25
  W% G, u0 S% \3 @车位是没有产权，但是买了就有终身使用权，也可以买卖，停车收费这是趋势，也不要做无用功，我在外地，看见 ...

3 Z# P% F0 ]% m潜水艇是不是在嘉中有房？
1 X7 d& |! g( ?" Y5 A5 d6 v7 S
作者: 黄色潜水艇    时间: 2020-5-21 07:07
单车看风景 发表于 2020-5-20 21:03" J' z. D+ S% ?) S4 ~. M
潜水艇是不是在嘉中有房？
' f- w% c( Z1 N0 L* ^% G( `3 }
呃
作者: 209951366    时间: 2020-5-21 07:22
业主越来越难了* M# q9 h" e8 S) L* B& D. L
作者: glandwsx    时间: 2020-5-21 11:06
vxzn 发表于 2020-5-20 20:39: R4 F9 }) S1 {# G
车位租金含管理费1500吗？$ C' l% [0 f# Q: ?& Z1 J
我这里是2400含管理费。
9 v0 y/ |' p) L  r" O$ O' c* ?+ Y
就是一年的租金，，总共1500，一天5块。。一年交的话。优惠2个月、、、、，，位置上海嘉定
作者: 魅力姜堰    时间: 2020-5-21 11:31
买的地下车库，只有发票，其他东西都没有，是什么意思？
作者: vxzn    时间: 2020-5-21 15:16
魅力姜堰 发表于 2020-5-21 11:31( Z& ]% q# |# p0 `5 Q- |
买的地下车库，只有发票，其他东西都没有，是什么意思？
- T/ X8 A1 |# Y  D: Y7 h! v! u
难道你还想要不动产那个本？
作者: nissan    时间: 2020-5-21 16:52
姜城小伙 发表于 2020-5-20 16:01
3 I/ Y! G" @5 j8 ~( L难道泰州市区的地下停车位有产权？
; y1 c, @7 x  y0 }7 `
泰州附属产权
作者: 不见不散    时间: 2020-5-22 12:39
luyu534 发表于 2020-1-7 08:53* f# d7 _* [% s4 U
要查地下车位建设成本有没有算进开发成本里，如果已经算入开发成本里了，那肯定就属于业主的
, h0 k6 H" T# O( M% T
这个应该是政府主管部门做的事情，对外应当公布信息，避免老百姓上当受骗
作者: 魅力姜堰    时间: 2020-5-23 08:57
vxzn 发表于 2020-5-21 15:163 }  E- @8 u) K, Z+ c6 R8 w
难道你还想要不动产那个本？

: I9 G0 T  Q/ S: J1 [4 w那倒不是，但是只有一张发票，也没有协议什么的，没事吧
作者: 屹承    时间: 2020-5-23 09:23
没个权威部门出来说句把话，让人着急啊。
作者: 湖西山哥    时间: 2020-5-23 19:48
魅力姜堰 发表于 2020-5-21 11:31
1 Z  M2 i4 }$ P4 {买的地下车库，只有发票，其他东西都没有，是什么意思？
, i  b/ n3 c+ F- o8 _- F' b6 t, M
车棚、车库都是房子附属物，没有产权，给你发票就不错了。
作者: CaptainW    时间: 2020-11-14 00:54
ks不会游泳的鱼 发表于 2020-1-6 08:24
( G! G1 y6 |# \9 m* H0 e1 {1.不属于人防
( p; o- P4 z- N2 v6 {0 }; T2.开发商有产权证; I; V: D1 |- Q8 v" k' c8 z0 g, m
符合以上两点即可销售5 k8 v. E) O. g
* U. @6 b% U* G; o( G1 j, ~
老兄的ID好熟悉，黄浦城市花园的同学？
作者: TCC1114    时间: 2020-11-14 04:43
不买没办法
作者: 新溱湖人家    时间: 2020-11-14 11:08
能给你权威答案的人睡着了 而且喊不醒



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