姜堰三水网

标题: 帮朋友代问一下三水新都会40年产权的商住公寓房值得购买吗 [打印本页]
作者: 风华    时间: 2020-1-20 16:32
标题: 帮朋友代问一下三水新都会40年产权的商住公寓房值得购买吗
这几天朋友看了姜堰市区一些房子均价都上万了，发现三水新都会的公寓才8000多，销售员说这地段买到就赚到，毕竟便宜啊，这几天天天催我朋友把首付交了，朋友是第一次买房什么也不懂，希望网友们能给点建议，这种房子能买吗？先在此代朋友谢谢大家了( D7 l/ F% g6 G/ J3 d; V
作者: 小城故事多    时间: 2020-1-20 16:38
公寓买了干嘛？一个月最多租个12002 T/ [+ J6 ^! W- Q5 {
作者: 风华    时间: 2020-1-20 16:42
小城故事多 发表于 2020-1-20 16:38 , T4 \5 a1 h) m2 s
公寓买了干嘛？一个月最多租个1200

& b4 L  Y% \# _& O朋友是想自住顺带投资的
0 G) F; F5 \0 S( B6 h0 y1 N
作者: 小叮    时间: 2020-1-20 16:52
有闲钱就可以买
作者: 一猫一世界    时间: 2020-1-20 17:58
看看这个公寓是什么性质，如果商业性质就算了，商业水电那就算了，毕竟长住水电价格就高了: I/ B* ^' Z' K0 m3 W8 f4 [
作者: 小小202    时间: 2020-1-20 18:03
你这种应该是商住楼所以才是40产权，姜堰卖的最好公寓应该是清华园吧这是70年产权的/ ^, S( E# O/ _
作者: 小小202    时间: 2020-1-20 18:19
一猫一世界 发表于 2020-1-20 17:58 8 R7 }* i2 |; y* L& C5 i
看看这个公寓是什么性质，如果商业性质就算了，商业水电那就算了，毕竟长住水电价格就高了
  ?7 S: }2 H/ @6 A$ d
是的商住性质的房子水电都是商业用电，是不准许通煤气的，这种在北京叫Loft公寓，户型很差没有什么居住舒适性，楼主看到了价格便宜，其实根本就不便宜，据我所知这种房子在北京价格基本都是周边住宅的一半价，一般租给开公司，办公的比较多，反正这种房子就是坑后期你想转手基本没有人接盘，光税就要10几20万吧，买房首选住宅70产权的
" x+ D* K7 [! D/ [
作者: star皆空    时间: 2020-1-20 20:17
商住的就不要买
作者: 特别存在    时间: 2020-1-20 20:18
          这种是商业用地或者办公用地，土地使用权40年或者50年，再转手税费很高，水电费用和有否学区，要具体咨询开发商，基本不会通天然气。在上海一般都是周边70年产权住宅的一半价，不过出租行情倒是差不多。
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-1-20 20:55
一二线城市投资公寓的很多都砸在手里，位置不好的租不抵贷，想出手又没人接
  i3 w) @2 X5 _) K; H* T
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2020-1-20 20:57
。。
作者: 风华    时间: 2020-1-20 21:00
小小202 发表于 2020-1-20 18:19 8 q- Q; ^+ ~3 r* I/ j0 t
是的商住性质的房子水电都是商业用电，是不准许通煤气的，这种在北京叫Loft公寓，户型很差没有什么居住舒 ...

7 _2 F. v3 p7 q2 I现在也不是什么房子都能买了，这些销售员真黑心
+ O, ^2 v( G# |' f* N  i
作者: 风华    时间: 2020-1-20 21:02
特别存在 发表于 2020-1-20 20:18
, B! [' R" B9 }+ V% c7 ~这种是商业用地或者办公用地，土地使用权40年或者50年，再转手税费很高，水电费用和有否学区，要 ...
7 L, B# f5 _" a0 B% T- s
看来真不能买了，怪不得这么着急的让我们交首付还50%，？真当我们是白痴了
8 B5 p( E: H7 y, Q2 [
作者: 细说往事    时间: 2020-1-20 21:02
公寓没有学区  p( T3 g; i" T/ M1 c  u( a5 _& T
作者: 风华    时间: 2020-1-20 21:02
正在输入……@~ 发表于 2020-1-20 20:55
" r; z% O4 |+ N+ d$ L5 v9 D一二线城市投资公寓的很多都砸在手里，位置不好的租不抵贷，想出手又没人接

$ Y. R1 b& b5 i6 z% i高人: _7 M4 q2 h1 e6 u% l* D
作者: glandwsx    时间: 2020-1-20 21:32
在上海也许还有年轻人租，而且现在也不咋好卖，在姜堰买哦干啥呢。。。
作者: kellyhung    时间: 2020-1-20 21:35
公寓的水电价格很高的
作者: QQJG    时间: 2020-1-20 22:17
这个好像是有天然气的
作者: 风华    时间: 2020-1-20 22:27
QQJG 发表于 2020-1-20 22:17 & U( ]# s) _6 [; K
这个好像是有天然气的
$ e2 {2 G; C1 G! S7 H
这种房子反正不能买，何况还不便宜，周边房价的一半算的话最多6000，现在8000多，真是把人当傻子，一分价钱一分货/ |1 L& h* g0 @: ^- J8 y/ H) @' X9 N6 h
作者: 小小202    时间: 2020-1-20 22:35
风华 发表于 2020-1-20 21:00
0 C! }  [$ N$ }4 y6 l现在也不是什么房子都能买了，这些销售员真黑心
/ ^7 r. Z% @( b$ `$ w& T8 `
这怎么讲尼，销售员只要把房子卖了拿个几万块提成，他的任务就完成了，至于房子后续的问题他又不管了，买房找对人也很重要
* B5 z; O: I) l! `2 h
作者: jsjysx    时间: 2020-1-20 23:32
不能买，风险很大4 }; Q: h+ G. l5 ^  P
作者: 用心去愛    时间: 2020-1-21 00:05
个小小的姜堰，买啥公寓呢？& @9 s, P1 n; X% Z4 P0 L) E- ]( X
作者: 夜中东风    时间: 2020-1-21 00:25
杀猪盘啊
作者: 知逸    时间: 2020-1-21 07:19
作者: 向天再借五百年    时间: 2020-1-21 09:39
不介意投资公寓  姜堰小城市  这种产品不合适  还不如买海姜广场  高层只要5000多  送的还多
作者: 吹尽狂沙始到金    时间: 2020-1-21 09:57
买了其实挺方便的
作者: 风华    时间: 2020-1-21 11:01
向天再借五百年 发表于 2020-1-21 09:39
6 b* |0 R$ k8 s& ~* i( _1 r不介意投资公寓  姜堰小城市  这种产品不合适  还不如买海姜广场  高层只要5000多  送的还多

- `  |5 n( _  S/ l/ o# \是的，我们已经不考虑了，也在看海姜广场3 o% j, k1 b" A' @& A
作者: 风华    时间: 2020-1-21 11:01
吹尽狂沙始到金 发表于 2020-1-21 09:57 . Z. u5 S! o! Y/ C% x2 y1 f
买了其实挺方便的

! V/ u6 n+ M* T3 c你是中介吧% _7 y' G- \; f& }' j4 z+ O
作者: 风华    时间: 2020-1-21 11:02
夜中东风 发表于 2020-1-21 00:25 - q* J9 A9 Q9 f% W. Y2 z
杀猪盘啊

9 ]7 Q0 Z; ^9 ]2 j9 _. \7 e3 w明白人啊
. ]" u: g+ z- I% h7 h) _* b
作者: 向天再借五百年    时间: 2020-1-21 11:03
风华 发表于 2020-1-21 11:01. b4 p" _2 L, w9 A! ?1 p
是的，我们已经不考虑了，也在看海姜广场

. M' O  |: E: }8 F强烈推荐海姜广场  我不是中介  开盘的现场我去过异常火爆    海姜广场离新姜中几分钟距离  离泰州主城区又近
作者: 冷剑云    时间: 2020-1-21 12:38
这是一个迷
作者: 水乡人jy    时间: 2020-1-21 13:12
作者: jstz    时间: 2020-1-21 13:49
看租售比吧，不过估计十五年收不回房价
作者: edifier    时间: 2020-1-21 16:54
12年买的时候7000了，现在才8000，看来也没什么什么投资的价价值
作者: vxzn    时间: 2020-1-21 17:27
向天再借五百年 发表于 2020-1-21 11:03 4 g$ `7 i! I- v0 `: d5 x  A/ U
强烈推荐海姜广场  我不是中介  开盘的现场我去过异常火爆    海姜广场离新姜中几分钟距离  离泰州主城区 ...

4 ?0 w) z* `/ k3 |你不是中介，那你就是售楼部的人，要不就是没买过房不知道开发商这里面套路的人
3 i! E, g/ `1 v( A+ ~
作者: 八个亚罗    时间: 2020-1-21 22:31
有钱买商品房，千万别买公寓，很难脱手的，升值又慢，商电商水，不能通天然气。



欢迎光临 姜堰三水网 (http://106.14.199.10/) Powered by Discuz! X3.2