姜堰三水网

标题: 关心一下2020年姜堰房价 [打印本页]
作者: 姜堰罗塘    时间: 2020-2-15 10:57
标题: 关心一下2020年姜堰房价
在百度上：看了很多关于楼市新闻说全国有很多开发商都申请破产了，可以细聊一下我们这种三，四线小城市会不会给刚需者带来一个利好购房空间，姜堰房价今年会降吗？在这特殊时期，网友们聊聊本地房产现状吧！
: t# x0 X/ \! y% N" _3 V, \
作者: 当红演员    时间: 2020-2-15 10:59
你整天哪来这么多的细聊，小聊又不要买房
作者: 老演员6    时间: 2020-2-15 11:17
我感觉会降
1 w4 H9 y. P4 d# N
作者: 姜堰罗塘    时间: 2020-2-15 11:25
当红演员 发表于 2020-2-15 10:59
  P2 ^8 {- L5 e$ B你整天哪来这么多的细聊，小聊又不要买房

1 k" T: K. e8 H3 p0 u' A& F好吧，以后不聊了，请问这位网友你是哪位？) M" E; T; A2 L; ]
作者: 光荣战役    时间: 2020-2-15 11:44
楼主可以一次性买一两栋楼 或者一个小区 价格绝对满意。
作者: jinyank    时间: 2020-2-15 12:16
有什么好聊的，政府肯定死扛，老百姓谁愿意为经济作贡献谁买呗。/ I/ h! q: H' k4 Y& [" D
作者: jstz    时间: 2020-2-15 12:24
姜堰本来就不值钱，所以投机的不多吧
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-2-15 12:33
近日无锡、西安、深圳、南昌等多个省市密集出台关于应对新冠肺炎疫情的楼市支持政策，包括允许延迟土地价款缴纳、税费缴纳延期、预售条件适度放宽、推进线上审批服务、信贷支持等，全面支持房地产开发企业应对疫情之下生产经营活动面临的困难。
4 Q) ]. U6 \  S4 V* H1 J4 O0 k) f1 y7 y& D8 q- d- l
　　2月12日，无锡、西安、深圳率先发布“救市”政策。其中，无锡出台了17条具体政策，从税收、金融、土地、预售、租金等各层面制定了相应的支持政策。其中，西安主要从拿地成本上给房企解难，如分期缴纳土地出让价款；深圳住房公积金管理中心发布的政策，明确可申请延长公积金贷款期限。* j; w  F7 n/ i; p% a1 O- V

' n) ^" k0 ?8 `! K# d. i3 n
+ s( Y& F9 r) n- l( L7 q% J' ]
作者: nissan    时间: 2020-2-15 12:48
刚需该买还是要买。
作者: 姜堰罗塘    时间: 2020-2-15 12:57
正在输入……@~ 发表于 2020-2-15 12:33
& l( M8 K" @/ n& _& f2 _$ d/ b5 m5 N近日无锡、西安、深圳、南昌等多个省市密集出台关于应对新冠肺炎疫情的楼市支持政策，包括允许延迟土地价款 ...

2 ^( x, [1 `4 ?1 L5 j7 d哦哦) [: P" X; m( e5 l; ?0 m& M
作者: 听星语    时间: 2020-2-15 13:00
地价降下来，放价就能降下来，建筑成本是死的1700-1800一个平方
; q8 R0 G7 d3 L
作者: 听星语    时间: 2020-2-15 13:00
地价降下来，房价就能降下来，建筑成本是死的1700-1800一个平方: C7 H* z- b8 v: N  C# d  y6 X
作者: zjdg    时间: 2020-2-15 13:06
短期一波跌幅肯定有，小开发商倒霉一波，然后政府开始救市，不救银行烂账太多，然后物价房价迎来新的一波上涨
作者: zjdg    时间: 2020-2-15 13:08
涨完了经济形势向好，又一波维稳，抑制房价过快上涨
作者: 蘑菇头    时间: 2020-2-15 13:30
我们这里没房的少吧
& d7 |0 l# D5 h5 W* f% j) d) i
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2020-2-15 13:49
。
作者: 浪漫满屋    时间: 2020-2-15 13:59
听星语 发表于 2020-2-15 13:00 - q2 B, M4 h  S3 g+ H1 A2 o3 B) P7 a
地价降下来，放价就能降下来，建筑成本是死的1700-1800一个平方
5 {+ A$ ?; z4 t
工程费4500一平，地价5000一平，税费1500一平，利润1000一平，所以卖12000
- x: W- ]9 R" n! S( ^: A4 ^% x1 o
作者: 东风    时间: 2020-2-15 14:10
听星语 发表于 2020-2-15 13:00
. ?) T7 Z, d; k2 n0 v6 l7 \地价降下来，房价就能降下来，建筑成本是死的1700-1800一个平方

' Q8 `# q. O' M& x2 O' R, ?% U建筑工人的工资是不是成本？这两年建筑工人工资死的？
作者: 来看看    时间: 2020-2-15 17:19
上不去下不来就是稳！
作者: kysolve    时间: 2020-2-15 17:22
小开发商会降价，但是貌似姜堰全是大开发商或者跟大开发商合作！
4 r4 I  O( e$ \- F; [9 {, p
作者: 一猫一世界    时间: 2020-2-15 17:24
涨主要还是靠常驻人口，不然也是泡沫。江苏常驻人口只比户籍人口高200万，一个上海常驻人口比户籍人口多900多万，广东、浙江都是外来人口大省。江苏还是考虑怎么吸引外人口定居才是上策
! M5 z" x) N! B: n+ }9 ?/ K$ E
作者: 天目老酒    时间: 2020-2-15 17:52
一猫一世界 发表于 2020-2-15 17:24  _: t- `( ?4 ~; w! q. C
涨主要还是靠常驻人口，不然也是泡沫。江苏常驻人口只比户籍人口高200万，一个上海常驻人口比户籍人口多900 ...

: ^5 c* @3 S9 d' B5 C9 Q  |2 K3 J/ |是的，姜堰什么时候不是人口外流城市再谈涨价吧，现在主要是吸引的下面乡镇的人上来买房，这批主力已消耗差不多了
作者: hyabusa    时间: 2020-2-15 17:59
听星语 发表于 2020-2-15 13:00( U! s" @8 W  b+ W. ~# n
地价降下来，放价就能降下来，建筑成本是死的1700-1800一个平方
* c* l' o2 {$ n+ B$ @. U
房价降下来了,地价就降下来了,建材人工也会降下来的.
作者: 明明喜欢你    时间: 2020-2-15 18:01
如果房产公司欠银行贷款还不了会不会把银行弄破产，到时损伤还是我们存款户主吧！唉！做老百姓真难，钱还能存银行吗！
作者: hyabusa    时间: 2020-2-15 18:04
这次疫情结束,要科技兴国不能再房产兴邦了,光炒房炒地,到关键时候那帮砖家啥也拿不出来.
作者: 天的云    时间: 2020-2-15 18:17
姜堰房价肯定会降的) h6 g' C+ P( E/ `
作者: 水乡人jy    时间: 2020-2-15 18:33
作者: 临时性注册    时间: 2020-2-15 18:37
楼主操心的太多，改名叫银河系总管更贴切。
作者: 听星语    时间: 2020-2-15 20:47
天的云 发表于 2020-2-15 18:17 7 l4 y% p& M0 }! Z) k# B
姜堰房价肯定会降的

: B% ?$ S3 ?: v' }. Z降价？难
  q* T# w1 c5 H  Q$ c
作者: 小城故事多    时间: 2020-2-15 21:06
建议下半年再看房，你看恒大跟融创的无条件退房期限，多少有点内涵在里面。
4 a% R( T1 Z* g9 q4 h
作者: 刘进052    时间: 2020-2-15 21:23
姜堰投机的不多吧。
作者: 夜中东风    时间: 2020-2-16 00:14
死扛到底，这里面太多人不希望降价
作者: jstz    时间: 2020-2-16 08:09
支持北上广先降价
作者: 知逸    时间: 2020-2-16 08:24
作者: 浑水鱼    时间: 2020-2-16 10:15
基本家家都有房，按照供求关系来说会降
作者: 清新淡竹    时间: 2020-2-16 10:20
今年房价总体下降是肯定的，不然也不会从多方面放水。5 U5 H& G# k, @6 N8 U: ^
作者: 姜城一人    时间: 2020-2-16 11:13
手上两套三套的也谈不上炒房啊，都是刚需。一栋两栋的才叫炒房呢！姜堰炒房吗？都是刚需啊，有些人那些居住环境继续改善啊，这不是刚需吗
作者: 悟道    时间: 2020-2-16 11:18
不少人要换三房四房以及大别墅
作者: 姜堰罗塘    时间: 2020-2-16 11:18
姜城一人 发表于 2020-2-16 11:13
0 l, d( Y2 ?7 Q0 ]* V手上两套三套的也谈不上炒房啊，都是刚需。一栋两栋的才叫炒房呢！姜堰炒房吗？都是刚需啊，有些人那些居住 ...
3 {8 K! z% }3 b* p$ a  }% C- y
对的，每个人都希望旧房子翻新，百姓手上余两个资金都想买个大新房住住，毕竟姜堰是个宜居小城，环境好。
9 ~+ y$ I' P$ e( g1 g1 _) h" _
作者: 姜堰罗塘    时间: 2020-2-16 11:19
自由自在网中游 发表于 2020-2-16 11:18
  P, {5 b$ F& p$ _现在的情况买卖一套房子最起码也得百儿八十万
& Y0 x$ d. ^, O8 v, L, F' U, K
+ f5 x* j  T7 c% u8 p" e, u$ H, g楼主如此操心
) w% s7 F& ]' [9 j
我可没有，关心房产也等于关心经济发展。3 L& ]( Q1 M  w: o% t
作者: 远航小新    时间: 2020-2-16 11:33
jstz 发表于 2020-2-16 08:09
! O8 Y0 }/ ^0 a  ]支持北上广先降价

0 A% H' K: J3 D+ |2 V7 N2 V北上广降价了跟我半毛钱关系也没有，我还是买不起
作者: 当红演员    时间: 2020-2-16 11:35
姜堰罗塘 发表于 2020-2-16 11:18" e! i+ U5 F2 r3 t
对的，每个人都希望旧房子翻新，百姓手上余两个资金都想买个大新房住住，毕竟姜堰是个宜居小城，环境好。 ...

, K' D# C5 [4 E! Y两套三套谈不上炒房？你还对的？请问你有几套？
作者: 姜堰罗塘    时间: 2020-2-16 12:00
当红演员 发表于 2020-2-16 11:35
/ M5 ~" p- k! J+ j两套三套谈不上炒房？你还对的？请问你有几套？

- {( X) z. r" p6 [我就一套。7 ^4 c2 [3 O% [- s" b. k1 @
作者: 姜堰罗塘    时间: 2020-2-16 12:01
自由自在网中游 发表于 2020-2-16 11:31 4 G- p& l' ]& K3 `# D
你既然没有很多现金流  手上也没有多套房子
2 J, h$ m% E/ o3 O! X* @
  X7 v* s$ ^& ^3 c7 p: j) \' J那还瞎操心干嘛

/ h% H) V7 b6 o2 Q) c+ J! s好了以后我不在关心了。2 N' h! p8 g, A0 }& c
作者: 远航小新    时间: 2020-2-16 12:06
姜堰罗塘 发表于 2020-2-16 12:01
  W) x0 O' \: ]+ k好了以后我不在关心了。

* k7 u0 Z. R' L, L& e不装了，摊牌。把整个步行街买下来。
作者: 姜堰罗塘    时间: 2020-2-16 12:09
远航小新 发表于 2020-2-16 12:06 ! q$ S) w$ U. V
不装了，摊牌。把整个步行街买下来。

) M$ Z  h# ^8 I2 U: C4 j1 k- F! f- V相互尊敬，朋友，连你也取笑我。& l3 {( B. k8 o' ]
作者: 远航小新    时间: 2020-2-16 12:12
姜堰罗塘 发表于 2020-2-16 12:097 g& S8 S7 v+ \- c- a! ~3 Y7 N
相互尊敬，朋友，连你也取笑我。

9 ^5 c) O/ _" y+ T: g" q8 l( r去把西虹市首富看  一下就知道我的意思了$ m6 I( @( |; p8 D3 i# ^7 j
完全没有取笑
作者: 姜堰罗塘    时间: 2020-2-16 12:17
远航小新 发表于 2020-2-16 12:12 : ]1 t/ X, H( N) K+ g
去把西虹市首富看  一下就知道我的意思了/ Z2 g4 K: x5 T, U! f5 b
完全没有取笑

3 Z& _" ?  p9 ]8 v6 N. ]0 Z不懂你意思。! p+ M$ a5 |4 M$ E0 Z- ^
作者: 姜城一人    时间: 2020-2-16 13:06
当红演员 发表于 2020-2-16 11:35
+ X1 e7 j* w; C两套三套谈不上炒房？你还对的？请问你有几套？

; v/ y, z4 ~$ E& @6 O+ @; n两套三套叫炒房？？您家是光棍一条来姜堰的？
作者: 明明喜欢你    时间: 2020-2-16 13:13
谈房的都有房子住的。有钱来点实际生活要求提高免疫力抵得住病毒才是王道！
作者: 荣誉勋章    时间: 2020-2-16 14:05
应该没多大变化
作者: 特别存在    时间: 2020-2-16 17:44
jstz 发表于 2020-2-16 08:09% a. d7 u2 s% k
支持北上广先降价
/ O2 f/ k2 f# u. e
           北上广房价高峰是2017年底，目前已经降价2年了，尤其北京广州降幅还不小，降幅10%-20%各区域不等，近半年是企稳了，正在筑底中。
作者: 姜堰麻辣小龙虾    时间: 2020-2-16 17:45
有房子的话可以等等看，因为反正不急也无所谓呀。你说如果孩子明年结婚的话，给女方说等几年买婚房我们等等房价降不降，可能不太好搞  v# B$ D5 q& a, T: C7 L( r
作者: 姜堰麻辣小龙虾    时间: 2020-2-16 17:48
这个病情的时候我觉得可能一点优惠吧，完了以后该涨还是要涨的。你看前几年非典的时候，我家外地的，当时我父母买的比较便宜，过了不到半年贵了十几万
1 a, ~# N/ A! p) y6 P
作者: 当红演员    时间: 2020-2-16 18:15
姜城一人 发表于 2020-2-16 13:06) @* \. W4 D/ k2 k% ]5 f: u2 U
两套三套叫炒房？？您家是光棍一条来姜堰的？

! d# E1 m  r1 C& C, L; ~5 y你多大的家事？父母都是干什么的？姜堰几套房？我来姜堰怎么多年了，就一套房不差钱，另外有点闲钱够个首付。用脑子想一下再来质疑别人。
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-2-16 18:26
姜堰房价2020将以小幅下降跑量为主要趋势那些开发商吃不消的，银行贷款要到期了！有的开发商房子都不咋地卖的死贵，关键是姜堰人口绝对是净流出，加上华港镇人口划入海陵区，泰州强化主城开发，一切的一切！
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-2-16 19:17
姜堰麻辣小龙虾 发表于 2020-2-16 17:48
8 j# r( W' j5 }5 L1 W9 f, T" D8 {7 U' _这个病情的时候我觉得可能一点优惠吧，完了以后该涨还是要涨的。你看前几年非典的时候，我家外地的，当时我 ...
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半年贵了十几万，一百多平米的房子的话相当于一平米涨了1000多，非典是03年不是几年前，03年哪个城市的房子半年能涨1000多一平？就是苏南地区03年的房子也不过两三千三四千一平米吧  D- `- c1 h- E- v  ], s
作者: 悟道    时间: 2020-2-16 19:27
刚需上车机会
作者: 姜城一人    时间: 2020-2-16 19:59
当红演员 发表于 2020-2-16 18:153 o; q" p0 @% K3 }
你多大的家事？父母都是干什么的？姜堰几套房？我来姜堰怎么多年了，就一套房不差钱，另外有点闲钱够个首 ...

: Q5 K6 r$ c' Z1 I, X/ `! v. X啊？本地土著，男女方父母各一套，结婚买了一套，自己现在努力付了个首付买了一套在还贷款中。跟你情况差不多啊，这真不叫炒房。两三套真叫刚需！你没看到有好多小区浙江人买房都是从一楼买到顶楼的，多问问在物业上班的朋友。
作者: 姜城一人    时间: 2020-2-16 20:01
当红演员 发表于 2020-2-16 18:15
. d( \0 z0 e; z) N( w0 n$ q你多大的家事？父母都是干什么的？姜堰几套房？我来姜堰怎么多年了，就一套房不差钱，另外有点闲钱够个首 ...
7 a5 r6 }3 x/ T) B( Z6 Z) |
姜堰有钱人太多了~不要太狭隘。
作者: 万华    时间: 2020-2-16 20:04
今年姜堰房价主体横盘为主，部分会推出优惠措施吸引人气，降价增量，但不要期待大降，大环境不允许，地价摆在那里，刚需赶紧上车，炒房的就算了，姜堰没的炒头，此次疫情对经济影响还是很大的，不排除国家后续会放松调控。
* @  [5 q6 B* P8 t5 N. Q6 I
作者: 公园世纪    时间: 2020-2-17 15:56
我在城区没有住房，乡下有老宅一套。年前就开始考虑买房，准备年后买房，毕竟疫情还是有影响的，上半年房地产公司会以价换量获取现金。
& T. A! Q$ G, m5 X! M
作者: 392466746    时间: 2020-2-18 09:04
谈谈
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-2-18 09:10
姜堰自己住可以投资千万别弄，感觉苏州无锡南京上海杭州，三四线城市没有投资的需要，劝土著早点抛掉多余的早为儿女子孙做准备！
作者: 山水一家亲    时间: 2020-2-18 10:59
只有降价才是出路$ x6 o8 ]6 O8 r2 }
作者: 特别存在    时间: 2020-2-18 11:10
本帖最后由 特别存在 于 2020-2-18 11:12 编辑 : i; ]) ]8 F) z6 t( y! B/ O
姜堰EDU 发表于 2020-2-18 09:10& W$ C1 y' k: a: k" L- E7 }/ D
姜堰自己住可以投资千万别弄，感觉苏州无锡南京上海杭州，三四线城市没有投资的需要，劝土著早点抛掉多余的 ...
5 c8 g  i# a9 T
姜堰自住还是很宜居的。投资的话，无锡都够呛！建议改成合肥苏州南京上海。
作者: 姜堰麻辣小龙虾    时间: 2020-2-20 17:26
正在输入……@~ 发表于 2020-2-16 19:17 / f! Z$ g! [5 D: X. F
半年贵了十几万，一百多平米的房子的话相当于一平米涨了1000多，非典是03年不是几年前，03年哪个城市的房 ...

2 S0 W! j3 H( z2 Y! t( K四川省成都市成华区，你可以去了解一下
( g( y) d, B) G; A% x: P- V
作者: 五横走三竖    时间: 2020-2-20 17:38
房价，估计降不了。刚需的，已经都买了。老百姓想降。可是钱多的人，根本不想降。
2 b9 E9 X3 A1 R- O4 h* {
作者: 冰曼巴    时间: 2020-2-20 18:53
想买就买，不想买走人。问那么多干嘛？
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2020-2-20 19:45
。
作者: 明明喜欢你    时间: 2020-2-20 21:19
关注且讨论房价的人，其内心都渴望房子降点价且能承受时再买一套房！
作者: 姜堰罗塘    时间: 2020-2-21 07:51
明明喜欢你 发表于 2020-2-20 21:19 9 p8 H. A1 c/ z; n) ^
关注且讨论房价的人，其内心都渴望房子降点价且能承受时再买一套房！
/ z4 ~8 Y, t  w& N1 _/ A
降也有限啊，楼主
- l0 [9 K% Y# q( {& z
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-2-21 08:03
明明喜欢你 发表于 2020-2-20 21:19
. i6 O, h+ A* P( G关注且讨论房价的人，其内心都渴望房子降点价且能承受时再买一套房！

. Y& @$ m) R7 P7 ^% y  Z+ V好像分析得很有道理，其实像姜堰这样的城区刚需已经非常的少了，基本上都是属于改善或者投资。% y. s7 @1 g+ w7 ]+ c1 r
作者: 黄色潜水艇    时间: 2020-2-21 09:36
放心，姜堰有的是买来孩子上学的，除非姜堰教育倒退
# H% h  b0 y" Y  @' Z* U6 p9 L6 i
作者: vxzn    时间: 2020-2-21 09:59
姜城一人 发表于 2020-2-16 19:59: |7 T& r' A+ V; i2 X. o% M0 @8 |
啊？本地土著，男女方父母各一套，结婚买了一套，自己现在努力付了个首付买了一套在还贷款中。跟你情况差 ...

6 b) m, n3 ^( j$ J% z! O- z算下来你以后四套房，夫妻二人各住一套，两个孩子一人一套。
作者: 诺)_(    时间: 2020-2-21 12:45
刚需买入，炒房的还是快撤吧
作者: 姜城一人    时间: 2020-2-21 19:30
vxzn 发表于 2020-2-21 09:59
1 S) t! B) \/ j6 M. k3 b算下来你以后四套房，夫妻二人各住一套，两个孩子一人一套。
( V1 B( x4 _( M" o# S+ m
身边朋友基本上也这样吧。所以我们都不算炒房的，只能算刚需+改善。也祝你夫妻二人早日各住一套。
作者: 公园世纪    时间: 2020-2-21 21:13
泰语人 发表于 2020-2-21 13:02 ; |. k0 P2 _2 M- @4 q* o
我最近看一下房价，姜堰基本跟镇江差不多了，要是有钱就去镇江买吧，句容肯定划给南京，百分百，整个镇江都 ...
& d  p1 p0 C# P, M8 ^$ p
分析的有道理。可是我们能去哪里呢？只能在姜堰。
/ i. D2 t' z. _7 i
作者: 悟道    时间: 2020-2-22 07:50
本帖最后由 悟道 于 2020-2-22 07:55 编辑 ! ]- x$ R, D+ G! p4 ]- [3 |
2 C: |9 |# Z+ }$ V" t" @0 [
有人动不动别人就是炒房的，难道乡下有套父母住的自建房，城区买了一套商品房，丈人有套房，难道父母不需要住上几十年，丈人丈母不需要自己住啦？别人的房子也算成你的，姜堰房价哪有镇江高呀？拿姜堰最高的 跟镇江最低的比
作者: 风轻云淡    时间: 2020-2-22 16:37
根据自己的需求
作者: shan223321    时间: 2020-2-24 15:38
听星语 发表于 2020-2-15 13:00 4 ~9 Y3 C3 n! p$ W& D
地价降下来，房价就能降下来，建筑成本是死的1700-1800一个平方

# V& W0 U. q2 s* R( e看看新拿的地多少钱，平均拿地价6000多一平
: C% H. Q8 C8 B# K



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