姜堰三水网

标题: 姜堰高新区规划调整！涉及高新区医院、交通综合体地块…… [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-3-5 10:30
标题: 姜堰高新区规划调整！涉及高新区医院、交通综合体地块……
现代科技产业园，即姜堰高新区，包括中干河以东的328国道以南至周山河区域，行政区划基本属于罗塘街道。此次市自规局公示了高新区的3处控规调整，其中有1处已经实施到位，我们仅解读其中2处。一处是高新区医院（姜堰中医院城南分院）周边地块，一处是南绕城交通综合体周边地块。
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( L7 Y# U! A5 s' P! h( q# T    首先我们看高新区医院（姜堰中医院城南分院）周边地块，该地块北至328国道，西至西姜黄河、东至229省道、南至规划中的振宇路东延段：' \% x$ K4 v% Z9 e! @
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/ i' }! [( e! `     简单说此次控规调整，就是为高新区医院而进行的，从上图我们可以看出，高新区医院位于规划中的振宇路东延段北侧、229省道西侧、丁宇路东侧。而原先这里的规划为居住用地及社区公共服务用地。调整后，医院用地（图中A1-9）用地面积6.7公顷（约101亩），建筑限高80米，而北侧的居住用地（图中A1-8）压缩至5.82公顷（约87亩），建筑限高100米。而该居住用地的北侧即为我们此前发布的中天植物园。
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    此外，丁宇路西侧地块的东桥小学巴黎城校区南侧社会停车场用地、东侧及南侧的居住用地、再南侧的社区公共服务用地规划不变。% ?# w. T. [7 V& a5 v
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    前期，姜堰区已经实施了巴黎城校区周边、中医院城南分院地块的房屋征收搬迁，结合控规调整，可以预测该区域的开发建设已经提上日程。我们看一组最新航拍：& c/ I" f/ r/ U) ?) k
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-3-5 10:31
接着，我们看南绕城交通综合体周边地块，该地块北至328国道，东至三水大道，西至中干河，南至规划中的振宇路西延段：/ m+ O$ b% U2 B

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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-3-5 10:32
简单说此次控规调整，就是为交通综合体项目而进行的。交通综合体是南绕城快速化改造的配套工程。将原先的居住用地北侧部分改为商业用地（图中F1-5），该商业用地面积10公顷（150亩），建筑限高60米。而居住用地（F1-2）压缩至7.5公顷（约113亩）。  p+ b5 ^$ [- x% d' p, ]. ~6 x

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作者: WesleyZ    时间: 2020-3-5 10:32
拆迁了不少了! M8 n, O' n. H2 A; \& d% o' d
作者: 天之蛟龙    时间: 2020-3-5 10:39
大版辛苦了
作者: xiaomiao087    时间: 2020-3-5 11:00
振兴路还要跨过G328向南延伸吗
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-3-5 11:13
xiaomiao087 发表于 2020-3-5 11:00
6 F/ f, `. T  a: J, \$ ]; Q振兴路还要跨过G328向南延伸吗
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规划是的/ W- Q8 N, o) A
作者: 城南靓仔    时间: 2020-3-5 11:16
高新区医院那边的居住用地应该建房地产吧，这么好的地段应该不会是拆迁房，商业会不会继续往南建
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作者: 自己剥壳的螃蟹    时间: 2020-3-5 11:27
姜堰也开始大步向南了( ^4 |- h: ^2 h
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2020-3-5 11:30
放逐西伯利亞 发表于 2020-3-5 11:13
9 L$ ?# O, H4 V  w3 _规划是的
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先延到328再说吧2 Z8 g5 A3 O8 q/ Z
作者: jinyank    时间: 2020-3-5 11:32
早日开工才是王道，还在慢慢改PPT就歇火了。% o7 L* T# L# ~8 K
作者: xiaomiao087    时间: 2020-3-5 11:48
驮着蜗牛的蚂蚁 发表于 2020-3-5 11:30
$ \  q& U# v( \6 I3 L7 O' i+ V6 m先延到328再说吧
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是啊，好像没动静了，那个安置小区也没动静了
作者: 吃不起猪肉    时间: 2020-3-5 12:09
城南靓仔 发表于 2020-3-5 11:16
: O" D  R  m9 m. T0 ?# ~( a高新区医院那边的居住用地应该建房地产吧，这么好的地段应该不会是拆迁房，商业会不会继续往南建
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那个地段看样子应该就是建安置房
作者: 新骆驼    时间: 2020-3-5 13:06
中医院那边两块居住用地估计都是安置房
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-3-5 13:12
新骆驼 发表于 2020-3-5 13:06
4 ]  J$ [6 U7 ^' I6 z1 c( J中医院那边两块居住用地估计都是安置房
6 `+ i, v. X' `) ~  [
可能性基本为0，这个区域的拆迁安置在汽车站东侧，不在这里。
作者: CEO    时间: 2020-3-5 13:18
大姜堰城南这么多年根本没有什么发展，特别是汽车站南边老229向南至王石钱野的路没有改造，看看海陵区人家早就往南发展了，大姜堰的领导干部思路弄反了，把个姜堰南大门搞得什么样子，城南搞不好影响整个姜堰的市容2 j5 I0 W* Q' F* J1 V
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2020-3-5 13:22
CEO 发表于 2020-3-5 13:18
9 t4 u4 C$ i* }" @8 M/ i大姜堰城南这么多年根本没有什么发展，特别是汽车站南边老229向南至王石钱野的路没有改造，看看海陵区人家 ...
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首先每个城市的发展方向不一样，作为地级市，泰州20多年一直在向南发展，所以姜堰是没有任何可比性的，其次，这么多年姜堰都是在“城墙”内不停折腾，也就这几年城西和城南在路网等方面才有了改观，城东城北就更糟了。
作者: 城南靓仔    时间: 2020-3-5 13:59
放逐西伯利亞 发表于 2020-3-5 13:22
" l5 Q" J& a! V$ {; Y首先每个城市的发展方向不一样，作为地级市，泰州20多年一直在向南发展，所以姜堰是没有任何可比性的，其 ...
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城墙的意思是328国道吧，感觉就像个城墙，以北开发，以南根本不开发) {/ I3 ]& F& T* p3 ]4 m4 d
作者: 吃不起猪肉    时间: 2020-3-5 14:02
我有个疑问，328国道以南建商品房卖给谁。
作者: 新骆驼    时间: 2020-3-5 14:13
放逐西伯利亞 发表于 2020-3-5 13:12
9 Z$ k1 F2 F9 ]5 o可能性基本为0，这个区域的拆迁安置在汽车站东侧，不在这里。

$ w$ @0 |8 v6 E那这边建商品房的话搞不好以后还有商业规划呢
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作者: 新骆驼    时间: 2020-3-5 14:14
吃不起猪肉 发表于 2020-3-5 14:02 2 H+ x$ }* C4 B0 h9 r- o; x9 Z
我有个疑问，328国道以南建商品房卖给谁。

1 n0 C. o* w1 B6 Y巴黎城不一样也卖完啦，个人需求不同. D( ?# i" W' W: M# s
作者: jstz    时间: 2020-3-5 14:18
感觉这些活，都是十年前就应该完成了
作者: 天一    时间: 2020-3-5 14:48
作者: 潜行客    时间: 2020-3-5 15:08
放逐西伯利亞 发表于 2020-3-5 13:22
) B1 \" f' \0 P& O  n/ a" S0 `首先每个城市的发展方向不一样，作为地级市，泰州20多年一直在向南发展，所以姜堰是没有任何可比性的，其 ...

4 H1 _0 N! l: D' r  p5 t7 t没有哪个城市跟姜堰一样，绝对性的定向发展，城南、城东、城北决不跨出雷池一步。工业区一直往西直抵海陵，城东、北人上个班要开车那么远，东边咫尺之遥宁可种田。看看泰州、海安，哪个是这样的。
作者: 城南靓仔    时间: 2020-3-5 16:20
潜行客 发表于 2020-3-5 15:08 ! a9 f) t) }; I" j8 |) V& l5 {* A  q
没有哪个城市跟姜堰一样，绝对性的定向发展，城南、城东、城北决不跨出雷池一步。工业区一直往西直抵海陵 ...

3 P( {" {1 q% A: j向南，向东发展。有的是地方建工厂。配套做做，别一个厂挨着一个
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作者: 刘进052    时间: 2020-3-5 18:31
商业用地。
作者: 特约评论员    时间: 2020-3-5 21:00
开发区医院还没搞好，又搞高新区医院* n: b- q$ `- A2 d) f1 T
作者: xjx_012345    时间: 2020-3-5 21:01
xiaomiao087 发表于 2020-3-5 11:00
6 X) M" S& k- o! Q0 p振兴路还要跨过G328向南延伸吗
- s! V- n5 k) Y3 d" W. {7 O: s
应该会是平交而不是跨过。
作者: 特约评论员    时间: 2020-3-5 21:01
个人感觉后期规划会调整成姜堰区传染病医院
作者: 瓦工专业贴砖    时间: 2020-3-5 21:16
xjx_012345 发表于 2020-3-5 21:01 1 I. o3 j. m4 p9 J0 _8 [
应该会是平交而不是跨过。

! n8 ?6 Y+ H$ A平交？你确定？怎么可能，下穿好不好
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作者: guoqin    时间: 2020-3-5 21:38
感觉有点不合理，医院重复建设，太宇医院怎么安排，
作者: 潜行客    时间: 2020-3-5 21:43
guoqin 发表于 2020-3-5 21:38
! |5 \- k6 s! X# M; t5 }# B& a! Q0 {* |4 t感觉有点不合理，医院重复建设，太宇医院怎么安排，

9 E: t& R# y9 Q7 z4 V3 k( |0 n. g那就是个社区医院水平。
作者: 知逸    时间: 2020-3-6 07:07
作者: TCC1114    时间: 2020-3-6 07:09
南边要加快发展了
作者: 为爱守候ABC    时间: 2020-3-7 06:36
三水大道这个综合体会是新城还是万达
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作者: 大智若愚999    时间: 2020-3-8 17:16
为爱守候ABC 发表于 2020-3-7 06:36  n+ ~5 k7 d! l8 o3 W( b+ ~
三水大道这个综合体会是新城还是万达

4 y- e3 v4 _# P1 _0 m$ B万达估计不会
作者: 蘑菇头    时间: 2020-3-8 17:29
新城也行
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作者: baomihua1012    时间: 2020-3-8 18:00
刚刚看到姜沈路规划调整了，牛逼啊，一直延到了淮海路) T# g8 C# u' x+ U' b( L
作者: 俊华装饰    时间: 2020-3-8 18:08
关键什么时候能实施到位+ ]! v/ |* K. ~# ~& _
作者: kai哥    时间: 2020-3-8 18:48
好地方，好好规划，现在那边什么都没有，就看大局观了
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作者: 兔八哥    时间: 2020-3-9 12:41
三元村十一组，有没有拆迁计划, Z% j  A" K( V6 |7 U
作者: 兔八哥    时间: 2020-3-9 12:50
我家就在振宇路和振兴路交叉口不远，不知能不能拆迁
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