姜堰三水网

标题: 姜堰的房的卖的这么火吗？ [打印本页]
作者: 斯巴拉古    时间: 2020-9-3 08:54
标题: 姜堰的房的卖的这么火吗？
昨天上午去烈士陵园旁边的天泽府看房，销售问了两个问题然后就说房子已经全部预定完了，电话号码都没向我要，和媳妇儿一起感慨，姜堰的学区楼市也太火了。
& E" F4 D  x+ ~7 [3 `
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-3 08:55
现在销售很牛B了，因为姜堰人自己抢着买造成开发商做梦都笑醒……
作者: AK103    时间: 2020-9-3 08:56
这是营销方式
作者: 斯巴拉古    时间: 2020-9-3 08:58
AK103 发表于 2020-9-3 08:56
+ o8 V( G# e3 I/ O$ H# G这是营销方式

" V9 x) r6 F6 A- r( }1 n你要说他营销模式，最终的目的还是卖房吧，可这送上门来的生意，可不留号码就有点不能理解了。6 M7 {5 t- g* x& x( S7 Q" h. |
作者: 扬帆起航    时间: 2020-9-3 09:06
都被二手房捏着了估计
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-3 09:08
AK103 发表于 2020-9-3 08:56; l& X/ M8 |: v" y5 P
这是营销方式
0 @% d& A9 c; _
天泽府卖光了好像是真的，上次看销售说就剩最后一套了
作者: 探索世界    时间: 2020-9-3 09:12
桃园雅居也卖完了吗
作者: 天苍苍8216    时间: 2020-9-3 09:16
大城市住建局官网上能查到每个小区楼盘的销售情况
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-3 09:16
探索世界 发表于 2020-9-3 09:122 k  W+ D* P( X- u; s
桃园雅居也卖完了吗

( |5 G3 ^- P( H; m2 \& I' D中天桃源雅居好像没有你去看看吧，但是中天拿地便宜房子贼贵，而且这个房子在法院对面好像有点风水问题……
作者: 阿水小筑    时间: 2020-9-3 09:22
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: zjdg    时间: 2020-9-3 09:22
姜堰EDU 发表于 2020-9-3 09:16
, k+ a+ G1 m: p, s中天桃源雅居好像没有你去看看吧，但是中天拿地便宜房子贼贵，而且这个房子在法院对面好像有点风水问题… ...

9 S3 W$ q; R4 V0 H风水大师，古时候法院是不是就是衙门？对着衙门不好？哈哈哈
作者: lxkl    时间: 2020-9-3 09:25
估计楼主就是卖房的个忽悠
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-9-3 09:41
楼主能不能透露一下销售问了两个什么问题，我好事先做好准备
8 X4 @' o# o" ?1 A; k" M
作者: 冰曼巴    时间: 2020-9-3 09:53
销售和中介，高房价的推手。
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-9-3 09:58
会不会问的:全款现金支付吗？哪个官员介绍来的？
1 B/ y. A7 r! s0 Z
作者: nissan    时间: 2020-9-3 10:54
天泽府尾盘了，肯定是没有几套了。
作者: 新闻多吧嘴    时间: 2020-9-3 10:55
房子全在中介手上，不愁卖所以说卖完了
/ q0 t2 g4 n3 E' Q; `0 J3 G% p
作者: 斯巴拉古    时间: 2020-9-3 11:07
正在输入……@~ 发表于 2020-9-3 09:41 ( h2 D: x: i. q3 F2 H2 o
楼主能不能透露一下销售问了两个什么问题，我好事先做好准备
' W  a6 d0 \0 H0 ]- @1 b* g" _
就是简单的问题，是不是第一次来，有没有约他们的销售人员
( P, z& Y  v8 @
作者: edifier    时间: 2020-9-3 11:23
房子限价了，全到中介手上，价格就可以涨了
作者: 潜行客    时间: 2020-9-3 11:28
edifier 发表于 2020-9-3 11:23
" A4 `  J/ W0 m% Y/ }/ \, g房子限价了，全到中介手上，价格就可以涨了

$ L' D. ~8 k/ W; L$ F( S2 @) m要说开发商惜盘我还信，姜堰哪个中介实力这么厉害，能把房子全收了?有这个钱，自己拿地开发不好吗？# A5 M* {. @7 L; M( _+ t2 f
作者: 投河自尽的鱼小    时间: 2020-9-3 11:31
然后发现二手房很多
作者: 斯巴拉古    时间: 2020-9-3 11:36
探索世界 发表于 2020-9-3 09:12 6 y8 ]# g# |6 T
桃园雅居也卖完了吗

3 X8 c; G: ]0 a5 s- Y9 v+ N是的，开盘的就剩楼层不好的，其他都卖完了，也没留号码。。。
. g# N+ A* j3 t. H% z) t/ _: Z
作者: 斯巴拉古    时间: 2020-9-3 11:37
lxkl 发表于 2020-9-3 09:25   M- A1 _4 b$ P1 @  S6 e
估计楼主就是卖房的个忽悠

, b, m% [8 B' a: y: E忽悠你啥了，让你去还是不去天泽府! a$ i$ C0 o/ v' c
作者: bian8868    时间: 2020-9-3 12:09
天泽府现在均价多少
作者: lufeijl    时间: 2020-9-3 12:41
开发商和中介现在都是合伙坑钱了，因为开发商不好涨价卖，但是中介可以。
作者: 放逐之刃    时间: 2020-9-3 13:29
姜堰现在有很多楼盘都让中介操盘了，居然有人还不知道啊
作者: 远航小新    时间: 2020-9-3 13:36
饥饿销售法？
作者: 斯巴拉古    时间: 2020-9-3 13:45
放逐之刃 发表于 2020-9-3 13:29
8 L' Z6 z  O5 H# K0 R姜堰现在有很多楼盘都让中介操盘了，居然有人还不知道啊
# h6 s# k( B: X  L* M
不知道呀，那我现在从哪儿可以买到满意的房子，直接去中介那边？* e  w7 X! ~; V0 o6 ~# k
作者: qianxiaoshi    时间: 2020-9-3 13:59
斯巴拉古 发表于 2020-9-3 13:452 V9 B' N. w6 M$ O+ f+ d! f
不知道呀，那我现在从哪儿可以买到满意的房子，直接去中介那边？
, i. `, P* ?; A% k1 f
洋房有的卖能买就买吧，到中介那儿立马涨六万，一楼都晒得到太阳的。
作者: 尘世    时间: 2020-9-3 14:22
好房子不愁卖，天天广告见到的都是卖不掉的
作者: 细说往事    时间: 2020-9-3 15:12
正在输入……@~ 发表于 2020-9-3 09:41
. @+ n/ k% Y7 P: C# R楼主能不能透露一下销售问了两个什么问题，我好事先做好准备
* ^; n4 p& v; U1 T& G/ d$ C7 @
你这是要上考场吗
作者: 细说往事    时间: 2020-9-3 15:13
斯巴拉古 发表于 2020-9-3 08:58: ?5 g* v. Y7 A! Y. }* k2 b
你要说他营销模式，最终的目的还是卖房吧，可这送上门来的生意，可不留号码就有点不能理解了。

2 C  C. P# r; S  P5 E9 j( }天泽府去年就开始卖了，到现在卖光了正常
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-3 15:25
qianxiaoshi 发表于 2020-9-3 13:59" a' _) @! q% R( x$ e" }# t; y
洋房有的卖能买就买吧，到中介那儿立马涨六万，一楼都晒得到太阳的。

( a4 K2 D' h5 J, j: N: d9 a5 m, ]# d你拉倒吧……
作者: qianxiaoshi    时间: 2020-9-3 16:11
姜堰EDU 发表于 2020-9-3 15:252 _* g1 H: {7 ]* i# Q5 q
你拉倒吧……
# c1 U- `8 i2 \. ]% i% i" b2 h
当然，非要好的楼层有人又有钱无所谓了
作者: 涛声依旧    时间: 2020-9-3 16:39
bian8868 发表于 2020-9-3 12:09
' |, y; E" j2 M4 q( z+ T6 o天泽府现在均价多少

6 Q) h+ e; D1 C, N' i- n7 k$ _& C) j均价12000左右，同事里有人买了。
: e( m5 F# t( M# d' u
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2020-9-3 17:07
。。
作者: nsyncer    时间: 2020-9-3 18:12
现在房子已经打包给中介了，皆大欢喜，开发商妙光，中介狠赚，买到的狂喜，全都是赢家
作者: 刘进052    时间: 2020-9-3 18:16
销售和中介，高房价的推手。
作者: 兔崽子    时间: 2020-9-3 18:18
买锦绣三期，8500
0 s7 {. C  r" T$ R. R
作者: 兔崽子    时间: 2020-9-3 18:19
雍锦元，也是疯了，13400) \. \* [- P6 y* b
作者: 宿鸟投林    时间: 2020-9-3 22:47
都是套路，现在看看满大街的房屋中介就会大概知道其中的缘由的！: s5 N' E/ b. M$ c. V  K* k6 q, z+ U
作者: kysolve    时间: 2020-9-3 23:15
兔崽子 发表于 2020-9-3 18:19
2 z7 w' y9 t: T雍锦元，也是疯了，13400

& I+ O  j& G6 P" I这是哪里的楼盘？
: |# I5 E! e# m3 @6 K/ x" J* s
作者: 夜中东风    时间: 2020-9-4 00:22
也许囤积呢
作者: TCC1114    时间: 2020-9-4 04:36
套路
作者: 姜城水乡    时间: 2020-9-4 05:05
现在很多兴化人在姜堰买房，为了孩子上学，这是姜堰房价经久不衰的源动力
. a, T2 b0 c' }& s1 F
作者: 姜城水乡    时间: 2020-9-4 05:08
兔崽子 发表于 2020-9-3 18:19
0 j8 y: w3 }0 x7 {1 W雍锦元，也是疯了，13400

: e: r1 I( h: {* v关键有人接盘. C/ k3 w7 ]4 v! |; W% v
作者: 知逸    时间: 2020-9-4 06:37
房价与居民收入不协调
作者: 浑水鱼    时间: 2020-9-4 09:13
天泽府开盘很久了
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-4 10:00
姜城水乡 发表于 2020-9-4 05:087 h7 A5 d& f0 A5 `: p& k* ~8 @
关键有人接盘

/ v. k& P& ?3 m) s) T买吧，韭菜买了就套牢和股票一个道理……
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-4 10:01
兔崽子 发表于 2020-9-3 18:19
1 s/ D: v8 W) T4 L9 f/ J$ [( x2 b雍锦元，也是疯了，13400
- \% ]! e) V0 a+ f: f
雍景园买就套根本不能买，小学初中公办学区都一般般，而且新姜堰中学四年以后才建设完毕，估计得2024年底……但是高中是要考得啊！
作者: kysolve    时间: 2020-9-4 10:17
姜堰的二手房跟一手房严重倒挂，二手房没人买，一手房找人买$ B4 f/ t6 v. T7 r; `; s+ \
作者: 吼吼    时间: 2020-9-4 10:33
全卖了？那还发广告干什么呢？可能销售什么眼看人低，认定你是闲得，不会买才这么打发你的。
( w9 j# c) h; k9 }9 O
作者: 吼吼    时间: 2020-9-4 10:36
探索世界 发表于 2020-9-3 09:12 , W  r0 z; f9 K# O
桃园雅居也卖完了吗
# P/ O) k( s" d- p+ i2 ~
没有卖完。朋友介绍促成一单返两千元。
: h4 z& h# ~6 X7 z6 W! J! W/ g
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-4 10:39
kysolve 发表于 2020-9-4 10:17. X$ ?/ P3 {# D0 }0 r$ ~
姜堰的二手房跟一手房严重倒挂，二手房没人买，一手房找人买

; T6 ^( T$ o: K& ]' ~+ o二手房漫天要价，那个南苑新村老了没命的房子还有1万一平贵B了
作者: dickym    时间: 2020-9-4 10:45
兔崽子 发表于 2020-9-3 18:19
- ]. o3 W) N: d0 ?; i% |雍锦元，也是疯了，13400

0 X9 E2 Q; [8 H' v/ L5 ]& h实际 11层的大概12500左右，18层的11000左右
作者: zjdg    时间: 2020-9-4 11:12
姜堰EDU 发表于 2020-9-4 10:39: n/ X: z. e! w; x3 m
二手房漫天要价，那个南苑新村老了没命的房子还有1万一平贵B了
0 x: o) \# [) y' S) `. O
我同事买的康华新村，也是老房子，八九千。。。二胎家庭
作者: 湖西山哥    时间: 2020-9-4 11:16
zjdg 发表于 2020-9-4 11:12/ B3 s: v% ]! j. j; [6 [
我同事买的康华新村，也是老房子，八九千。。。二胎家庭

) ~6 T/ d  P& V8 g老破小，好像是92年建，楼板房，近29年房龄，周围新房价五成六成，都贵了。
作者: 湖西山哥    时间: 2020-9-4 11:19
姜堰EDU 发表于 2020-9-4 10:39
2 S; n$ P7 O0 \1 `' z二手房漫天要价，那个南苑新村老了没命的房子还有1万一平贵B了
! Y% _0 \9 S$ l% D
南苑新村，好像91年征地开始建的，典型老破小楼板房，房龄近30年。
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-4 11:28
湖西山哥 发表于 2020-9-4 11:19
( x8 S+ ?* S9 _+ J; t3 }# u南苑新村，好像91年征地开始建的，典型老破小楼板房，房龄近30年。

$ Q- J- ?+ w1 K* |6 i' W9 N6 M是的就是因为靠近励才，所以让那些人漫天要价
作者: 特别存在    时间: 2020-9-4 11:46
kysolve 发表于 2020-9-4 10:17
* a2 G9 m$ c) d$ ~% i姜堰的二手房跟一手房严重倒挂，二手房没人买，一手房找人买
# M: Y, ~& _$ R- }( i7 }
现在全国几乎都这样。
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-4 11:49
姜堰60岁以上老人有将近20好几万呢！
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-9-4 11:50
姜城水乡 发表于 2020-9-4 05:08
4 Y+ V/ @; ]; [+ S, N4 j关键有人接盘

- G. J( ?+ v- t! h; G/ d/ X3 B; ?+ @+ G
姜堰养老问题日益突出，20多万60岁以上老年人，全区30%的人口在60岁以上！
作者: 特别存在    时间: 2020-9-4 11:53
湖西山哥 发表于 2020-9-4 11:16+ q" q+ x3 G$ g- ~3 s; c
老破小，好像是92年建，楼板房，近29年房龄，周围新房价五成六成，都贵了。
: [# n7 P7 h( S7 a+ K
                      姜堰房子和一线城市比，单价低。旧房新房差价，不会有大城市差距那么大的。北上深成熟市区新房10万，老破小五六万。姜堰成熟市区新房1万出头，老破小不可能到五六千的。
作者: 湖西山哥    时间: 2020-9-4 12:03
特别存在 发表于 2020-9-4 11:53
1 r1 w0 v8 ?1 h6 @+ j5 L姜堰房子和一线城市比，单价低。旧房新房差价，不会有大城市差距那么大的。北上深 ...
) _+ C. G1 Z. |3 I* C
是的，关健是钢需买这种房龄近30年老破旧，贷不款，抵不了押。
作者: 正在输入……@~    时间: 2020-9-4 13:21
都跟北上深比房价了，北上深有多少年轻人涌入，姜堰呢？苏州下面的乡镇小学一年级新入学的学生都好几百人，姜堰白米已经算大镇了，一年级才一二十个新生……
) G3 v. e( Y! t
作者: edifier    时间: 2020-9-4 22:55
潜行客 发表于 2020-9-3 11:287 x6 [5 j: u6 z* e  n% W
要说开发商惜盘我还信，姜堰哪个中介实力这么厉害，能把房子全收了?有这个钱，自己拿地开发不好吗？
# |; _8 e7 b0 y( ~0 t8 s  V; U
合作，
作者: 夜中东风    时间: 2020-9-5 00:09
草民不易啊
作者: 特别存在    时间: 2020-9-5 17:01
湖西山哥 发表于 2020-9-4 12:03
; o- e: L4 m# d& t1 ~是的，关健是钢需买这种房龄近30年老破旧，贷不款，抵不了押。
- Y" U7 l3 Q# K. R% `
姜堰情况不知道，有个朋友买的上海1983年老破小，快40年房龄，照样可以房贷。
作者: mulare    时间: 2020-9-14 09:33
其实姜堰 就2个大小区值得买
  \2 l. L1 U" `4 D1 o1  东桥 四中 励才 姜中2 K! [( x) E' w: Z+ L& l6 i
2 康华 实小 二副 二中& V/ F. y  S! Z1 ^  O" T
走这两条路 学区 小学初中 顶级  如果考上姜中 二中 基本高中毕业前都很方便
$ ]$ ~& a! {6 p4 U# T& ]8 o2 [其他地区基本都是套路
作者: 兔崽子    时间: 2021-7-9 20:26
姜堰EDU 发表于 2020-9-4 10:01
, \  q7 Z5 P# ]7 B$ K雍景园买就套根本不能买，小学初中公办学区都一般般，而且新姜堰中学四年以后才建设完毕，估计得2024年底 ...

$ n. h+ y9 X* j+ a; }8 y2 \
% j! g9 x+ e2 g) B4 }6 V 6 z; S. w+ m" B" P
作者: 兔崽子    时间: 2021-7-9 20:28
地皮上市太少了
2 |5 I+ X" k1 w
作者: 人间烟雾    时间: 2021-7-9 21:18
卖完了，售楼处开着干撒子。
. Z" C& S  p0 ]- l
作者: TCC1114    时间: 2021-7-9 22:21
很好
作者: hyabusa    时间: 2021-7-9 22:46
斯巴拉古 发表于 2020-9-3 13:45, ]; U& U, n' r7 z9 K) x4 q
不知道呀，那我现在从哪儿可以买到满意的房子，直接去中介那边？

0 W  C8 m, A8 H1 {: f只能买中介加价后的，几年前棚改，我知道的一个拆迁户买房时所有楼盘没房，都在中介手上加价，开发商中介串通一气。
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-7-10 10:32
斯巴拉古 发表于 2020-9-3 13:459 G6 ~$ O. T! v3 t2 q6 ^
不知道呀，那我现在从哪儿可以买到满意的房子，直接去中介那边？

; p8 c5 G$ T2 p0 Z3 P6 U想新房，一中介，二就是找物业看大门的，别小看那大门的，他们晓得这个小区还有哪些毛坯房没卖出去。偶买房后大半年才从看门的嘴里得知，前面有一幢多层一楼带院子还是毛坯房没售出，后面也有一楼带院子没售出，气死偶了
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-7-10 10:35
姜堰EDU 发表于 2020-9-4 10:39
# M7 K6 O0 M, w2 I0 K$ G/ J. X二手房漫天要价，那个南苑新村老了没命的房子还有1万一平贵B了
2 J$ O2 q6 X' B) x! |
看房龄和学区啊，南苑就是冲着励才，你住个三年再卖，孩子学费都挣回来了
作者: 袁六头    时间: 2021-7-10 10:56
心烦



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