姜堰三水网

标题: （老百姓关于对姜堰房价严重不满） [打印本页]
作者: abc中国    时间: 2020-11-9 11:20
标题: （老百姓关于对姜堰房价严重不满）
请问姜堰新一届政府领导或相关房地产管理局领导，新的14五规划已出台。在如何落实中央关于房住不炒，坚持房地产健康发展。政府官员们你们看看就这2年姜堰的房价涨成什么鸟样了，普通老百姓还能买的起房吗？房子是用来住的不是炒的！这几年新出来多少中介了炒房子了。有几个新楼盘？出了多少土地？刻意提高房价？？光靠房地产工业不行有什么用？工资和房价不成正比。希望姜堰新一届领导能把姜堰房价回归到理性，而不是让中介炒房子和几个售楼部高价卖房子。让更多的普通老百姓买的起房子住起来，这样老百姓才有幸福感和获得感。
作者: 向天再借五百年    时间: 2020-11-9 11:35
姜堰房价泡沫确实大
作者: hyabusa    时间: 2020-11-9 11:35
你幸福吗?----我心服!
作者: lg121    时间: 2020-11-9 11:41
你应该发到泰州大市区论坛，控诉其他市县的来姜堰哄抬房价
作者: 城南靓仔    时间: 2020-11-9 11:43
主要土地出让太少了，政府行为捂地惜售
5 R3 |" f4 n9 B, @- q- a0 l
作者: 湖西山哥    时间: 2020-11-9 11:51
唉，到处一样，如果姜堰也走燕郊之路，来个腰折，区头头及房产商、中介都会哭。
作者: star皆空    时间: 2020-11-9 11:53
这几年确实涨的太多了，我记得之前没有泰兴高
作者: bian8868    时间: 2020-11-9 12:01
工资涨到一万，房价估计两万起
作者: 姜堰自然    时间: 2020-11-9 12:02
房住不吵的喊话出来后，姜堰房价至少涨了一遍，无法评论。
作者: 湖西山哥    时间: 2020-11-9 12:46
姜堰自然 发表于 2020-11-9 12:02
7 L3 v! k* e1 c8 @% r4 v; H房住不吵的喊话出来后，姜堰房价至少涨了一遍，无法评论。

3 [" t1 d7 Z9 p) z; b8 I  g1 d告诉你，我认识泰州房产中介，做店长5年，在泰州先后买了4套房了。涨得越多，他们卖家、买家通吃，赚得更多。
作者: zjdg    时间: 2020-11-9 13:02
你还是看不透，是中介炒房吗？是有钱人炒房吗
作者: 远航小新    时间: 2020-11-9 13:15
bian8868 发表于 2020-11-9 12:01/ n; o% T! F* S2 q7 I% h
工资涨到一万，房价估计两万起

7 l' b) z( k6 o现在工资三千，房价一万，等工资一万的时候何止两万
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2020-11-9 13:36
出让土地太少了，可选择性变少了，房价两极分化，靠近市中心的都10000以上了，想买10000以内只能考虑别的地方
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2020-11-9 13:37
湖西山哥 发表于 2020-11-9 12:46) E7 P  n' g6 @4 ]! b
告诉你，我认识泰州房产中介，做店长5年，在泰州先后买了4套房了。涨得越多，他们卖家、买家通吃，赚得更 ...

: g9 C; f, E+ H中介掌握垄断了信息流
作者: zmlijie    时间: 2020-11-9 13:41
只有加大土地供应才能解决目前老百姓的困扰
作者: zhoucheng9671    时间: 2020-11-9 13:44
你这是逼着偶这才贷款买了房的刚需族想骂人吗？
作者: nsyncer    时间: 2020-11-9 13:45
你满意了他们吃什么？就是要制造恐慌性购房气氛，房价才能一直涨，都是一线玩过的套路，你不满意能咋地
作者: nissan    时间: 2020-11-9 13:53
很天真
作者: 百事可乐001    时间: 2020-11-9 13:59
吃不到葡萄说葡萄酸的心理，前几年房价4000多的时候，自己不买有啥办法
作者: 姜堰罗塘    时间: 2020-11-9 14:31
远航小新 发表于 2020-11-9 13:15 1 r% Y+ ^1 d5 v  |! U, q, R
现在工资三千，房价一万，等工资一万的时候何止两万
4 S  A0 G( N; o8 n; w5 a' }
海陵区已有房子卖到两万一平啦，朋友
. a8 g$ @( s& @% ^
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-11-9 15:00
其实南京老百姓工资也不高的，但是房价呢？现在我觉得中国经济有50%是和房地产挂钩
作者: dickym    时间: 2020-11-9 15:07
海陵已经飞起
作者: 吼吼    时间: 2020-11-9 15:36
政府真心想让房价回归合理，会没招儿？剩下的你细品
& q& H$ W* S0 Z( b" }
作者: 闲逛水水水    时间: 2020-11-9 15:44
气球一刺就会立刻爆破，不刺还能再吹大一些玩得久一些，虽然警告声不断，但是你觉得哪个傻子会主动刺破
! t% ]! T7 |! G5 }6 W7 s2 Q+ f
作者: 闲逛水水水    时间: 2020-11-9 15:45
玩个几年顺利交到他人手上就行
* p) A" z0 A# R0 e( u
作者: 稚于最初    时间: 2020-11-9 15:50
百事可乐001 发表于 2020-11-9 13:59
, I% Z: z+ K' X# d6 o% x吃不到葡萄说葡萄酸的心理，前几年房价4000多的时候，自己不买有啥办法

. A1 M- b* _, d$ ~: a' r& r! g# O你以为刚需是炒房子的啊，低买高卖，所谓刚需就是以前不需要买，现在到了要买的时候了
作者: 文字@随风    时间: 2020-11-9 15:56
百事可乐001 发表于 2020-11-9 13:59+ d2 y& @$ f' Q
吃不到葡萄说葡萄酸的心理，前几年房价4000多的时候，自己不买有啥办法

* F$ F/ m) f$ p8 z& \乖乖，屁大的地方，房价涨成这样子，正常吗？你说人家是吃不到葡萄心理？看来你葡萄吃的不少啊
作者: 弄花人    时间: 2020-11-9 15:59
zjdg 发表于 2020-11-9 13:02
8 Y2 H! l7 {3 |你还是看不透，是中介炒房吗？是有钱人炒房吗
, Z7 L/ `/ q) K2 P
本质是M2增速太快
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-11-9 16:04
吼吼 发表于 2020-11-9 15:363 S/ a" |# }8 N5 e
政府真心想让房价回归合理，会没招儿？剩下的你细品

4 ^: o4 H. }; X# g4 C( E- g% S3 B' G你应该说Dang……
作者: 远航小新    时间: 2020-11-9 19:46
姜堰罗塘 发表于 2020-11-9 14:31% H0 P: }- G2 l" d
海陵区已有房子卖到两万一平啦，朋友
, g& s1 @0 ~: M6 _! E9 A% d0 E
上海市还有十几万一平的呢 朋友
作者: 尽说大实话    时间: 2020-11-9 19:59
姜堰罗塘 发表于 2020-11-9 14:318 h$ ^9 P. `% p8 [; i
海陵区已有房子卖到两万一平啦，朋友
, q4 B8 q, E  V; h; F- |/ }: J
做保安一个月几个工资？
作者: hyabusa    时间: 2020-11-9 20:03
丧心病狂
作者: 投河自尽鱼    时间: 2020-11-9 20:05
土地财政很简单的四个字
作者: 1034598496    时间: 2020-11-9 21:49
淮安的顶级学区房每平4万多，盐城顶级学区房3万多，如果未来姜中高考连续2年能在全省排名第一，姜堰的学区房价决定能有4万以上，姜中目前连续几年都是全省第三。投资房子
2 g0 z( w6 Y6 |: L
作者: 1034598496    时间: 2020-11-9 21:57
投资房产一定选最好的学区，不管哪个城市都是学区升值最快，再好的配套板块，没有好的学校都是硬伤，都不能投资，姜堰我看好的是二附中和四中学区房未来升值还是很大的。; x% U; y9 |' I# x* B) w: d
作者: 闲逛水水水    时间: 2020-11-9 22:37
1034598496 发表于 2020-11-9 21:57
6 L$ z0 i9 T! K- X1 R0 ^! H投资房产一定选最好的学区，不管哪个城市都是学区升值最快，再好的配套板块，没有好的学校都是硬伤，都不能 ...

9 Z5 J2 E& m1 E! y) D. S姜堰最好的初中是励才，请问学区房在哪？+ h. q1 j7 M! ^$ U' @
作者: edifier    时间: 2020-11-9 23:05
dickym 发表于 2020-11-9 15:07$ W9 Z; k1 f* c9 w% ]5 U
海陵已经飞起
- z9 J$ ?' J* a
跟周边比一下，还差的远呢，泰州地区的房价绝对是个洼地
作者: 夜中东风    时间: 2020-11-10 00:10
说了也白搭
作者: 姜堰罗塘    时间: 2020-11-10 05:09
远航小新 发表于 2020-11-9 19:46 6 {0 f; W1 v' Q
上海市还有十几万一平的呢 朋友
2 H% H6 @8 [) h( j9 Q0 Y5 G
那是一线城市，我泰州三线半城市) \4 D) I' B$ [( f5 m
作者: TCC1114    时间: 2020-11-10 06:32
土地贵
作者: 1034598496    时间: 2020-11-10 06:32
闲逛水水水 发表于 2020-11-9 22:37 . b8 H$ H  n' o4 r3 h% d8 v# v, w
姜堰最好的初中是励才，请问学区房在哪？

& B" Q) J/ t" x$ U& S: P6 h) \励才是私立学校，没学区这一说法，只要是姜堰户口，都可以参加摇号。只有公办学校，才按学区划分的。9 I( ^) u" p+ m: r6 l9 B1 V6 g" d
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-11-10 09:16
说的11月上旬出让三块地块的，现在连鬼影子都看不到
作者: 远航小新    时间: 2020-11-10 09:22
姜堰罗塘 发表于 2020-11-10 05:09# s/ ]- O' c+ [3 W! j! Z
那是一线城市，我泰州三线半城市

) p9 W1 i4 }8 Z8 b# Z. w& h我管他几线 和我鸟关系都没有
作者: zhoucheng9671    时间: 2020-11-10 09:29
稚于最初 发表于 2020-11-9 15:50
! Y& g4 Y' F. r5 L你以为刚需是炒房子的啊，低买高卖，所谓刚需就是以前不需要买，现在到了要买的时候了
" W* ?- B/ x* \/ A. Q+ c( J+ m
刚需要买就上车，别想房价跌。到了明年又要拍大腿。偶拍了五年大腿，天天被老婆骂死了，信了这帮狗专家，天天喊房价跌，结果跌了个毛！
作者: zhoucheng9671    时间: 2020-11-10 09:33
弄花人 发表于 2020-11-9 15:59
1 W  _9 J" I$ T3 P) E本质是M2增速太快
  o1 V) S( _# [8 w
这才说到点子上！钞票印得太多，贬值了！别以为拿了3K，与去年比比，那就是贬值！啥时候钞票印少了，那就是房价下跌时
作者: zjdg    时间: 2020-11-10 09:43
闲逛水水水 发表于 2020-11-9 22:37; o3 x5 s7 F/ q2 g5 D: M4 g
姜堰最好的初中是励才，请问学区房在哪？

" T( U2 h- e7 g1 x+ j8 x理财并没有占据全部姜中名额，姜堰所有公办都有机会上姜中二中，且比例并不低，其中二附中和四中位置接近城区，且确实考的不错，今年二附中姜中录取率12％，理财28％，虽然比不过理财，但是也有160多的人能上姜中，更何况还有个二中，所以，学区房的概念就是上不了理财，还能上个公办
作者: 百事可乐001    时间: 2020-11-10 09:54
zhoucheng9671 发表于 2020-11-10 09:29% ?: m8 s0 ~: N, {& U* U3 W. g& s
刚需要买就上车，别想房价跌。到了明年又要拍大腿。偶拍了五年大腿，天天被老婆骂死了，信了这帮狗专家， ...

: S7 }- r5 R/ z是的，刚需不管啥时候上车都是对的，不然几年后房子均价到了2万+的时候又要拍大腿了，按目前的通货膨胀率，货币每年贬值13%，只要土地财政政策不变，5万一平那天也能看到，
作者: halechen    时间: 2020-11-10 10:14
土地拍不出钱，拿什么做基建，不知道你们在想啥，还指望房价跌？？？
作者: bian8868    时间: 2020-11-10 10:18
金通芙蓉园开盘好像89千吧！我去买的时候已经一万起了，后来还是咬牙买了，房贷6000多，两娃上学，还算方便，对房价真的很无奈，普通老百姓又控制不了，出让再多土地与房价有何干，说白了就是政府主导的房价，高地价，棚户区改造，货币拆迁，学区房划分，哪个和政府没关系，看自己要求吧！一咬牙一跺脚就上车了
作者: 残云    时间: 2020-11-10 10:19
怎么不说政府穷的高价卖地，备案价格在那，政府又不是不知道
作者: 1034598496    时间: 2020-11-10 10:25
姜堰便宜的房子多的是，农村瓦房几万块就搞定了，而且随便买
% ?, \& ^. Z& F6 Q+ o% J
作者: 弄花人    时间: 2020-11-10 11:57
zhoucheng9671 发表于 2020-11-10 09:33
0 d8 x! E, U$ L7 H, W; l, Q这才说到点子上！钞票印得太多，贬值了！别以为拿了3K，与去年比比，那就是贬值！啥时候钞票印少了，那就 ...
6 y" t! P6 f9 I1 i: x- w
是这个道理，现在国家提出住房不炒这个政策是对了，但是房地产企业却还在疯狂拿地？这是为什么？难道他们真的是炒房炒疯了吗？诸位考虑过没有。首先现在金融管制严格大背景下，钱已经很难转移到国外了，在M2增速的曲线向上不变的同时，只有土地才能保值。
作者: halechen    时间: 2020-11-10 12:29
弄花人 发表于 2020-11-10 11:57
) W) o% O+ h6 |- L是这个道理，现在国家提出住房不炒这个政策是对了，但是房地产企业却还在疯狂拿地？这是为什么？难道他们 ...
6 A5 q6 \+ K# @7 ~8 Y/ p" m
房住不炒，没说房子就该便宜。。。。你这啥逻辑的啊。。。。房子贵，就是因为炒？
作者: zjdg    时间: 2020-11-10 13:11
楼主大概率没买。。拍大腿。。。姜堰很早买房的，估计对房价不要太满意。。。没买的才严重不满，楼主的帖子让我想起来今年我们小区卖车位租车位，没买没租的就不许进小区，那些买了车位的，巴不得实施，没买车位的反对的要死。。。
作者: 1034598496    时间: 2020-11-10 14:01
姜堰的房价未来能否大涨?主看未来几年姜中录取率在省里排名，如果弄个几年排名都是第一，学区房的价格翻一翻还是有的。
/ n' j! A. K: f) ~
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2020-11-10 15:07
一个城市的商品房库存去化周期低于6个月，房价则会上涨，去化周期6-12个月，房价会稳中上涨，去化周期12-18个月，房价稳定不会涨也不会跌，去化周期超过18个月，则有可能下跌。目前姜堰库存去化周期不足3个月，自己脑补
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-11-10 15:11
bian8868 发表于 2020-11-10 10:18- T$ h7 m2 [% ^  ?- J& M
金通芙蓉园开盘好像89千吧！我去买的时候已经一万起了，后来还是咬牙买了，房贷6000多，两娃上学，还算方便 ...
3 _; L1 v# m3 q; ~
你借多少贷款每月6000多，借了多少年
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2020-11-10 15:12
会飞的蝈蝈 发表于 2020-11-9 13:37
/ L5 X( E: L+ @- O* Q! L5 s6 V中介掌握垄断了信息流

0 d3 C/ s4 Y2 v% x, L4 f: Z) c中介说这房子便宜，让你买的时候你会毫不犹豫的买吗？他们不是垄断信息，而是知道房子是最好的投资。记住一点，是时代成就的行业，而不是行业铸就时代！
作者: 弄花人    时间: 2020-11-10 15:28
halechen 发表于 2020-11-10 12:294 x: Z" `  {" F6 ~
房住不炒，没说房子就该便宜。。。。你这啥逻辑的啊。。。。房子贵，就是因为炒？
& N) P% B% O8 S3 W* [. ^
首先我没有说，住房不炒的政策指向房价便宜。其次我也没有说房价贵是因为超。商品的价格由供需觉得关系决定，不懂可以多看看书。
作者: 特别存在    时间: 2020-11-10 17:28
本帖最后由 特别存在 于 2020-11-10 17:29 编辑
3 p& ^0 T, ~$ \0 T8 Z4 u2 M0 A
star皆空 发表于 2020-11-9 11:53* B' r. O/ p/ ?2 n2 u( p1 r5 S) J3 o
这几年确实涨的太多了，我记得之前没有泰兴高

; `$ H/ c% a- `' }# _/ N3 k现在姜堰房价比泰兴如皋兴化东台都贵了，比肩靖江，接近海陵海安。
作者: 特约评论员    时间: 2020-11-10 22:05
出让少了，房源就少了，中介可以集中火力光盘某个楼盘，买不到的请联系中介
作者: zxcvbnm@    时间: 2020-11-11 03:27
1034598496 发表于 2020-11-9 21:49
- P% B1 y+ k7 n9 Y$ p淮安的顶级学区房每平4万多，盐城顶级学区房3万多，如果未来姜中高考连续2年能在全省排名第一，姜堰的学区 ...

8 v0 T+ t* d& R3 T% z3 A+ {1 s! M0 A( M你说的前三只是高分区，其他数据一样都不敢报
作者: zhoucheng9671    时间: 2020-11-11 09:21
所谓的住房不炒要正确理解，他说的就是房价可以正常上涨，但不要涨得太过分了。打个比方，全国房价一年涨十个点，你那个地区一年涨二三十个点那就不行，超出容忍度，这就算炒房。要正确领会中国的文字！
作者: 闲逛水水水    时间: 2020-11-11 09:39
房住不炒不能理解成房子不允许涨价，正常涨价那是允许的，过分炒作那就不对了，很显然两三年翻一番的涨幅肯定是过度炒作起来的，是不正常的。0 |; z* e; `6 i1 r2 n
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-11-11 10:05
赶紧推出扬动三分厂地块和河西接紧挨北苑新村那个小地块赶紧推出来，文和雅居到现在都没声音没图像
作者: 1034598496    时间: 2020-11-11 10:18
zxcvbnm@ 发表于 2020-11-11 03:27
9 @: d8 t7 w6 h- E# R0 ^你说的前三只是高分区，其他数据一样都不敢报

& I. ]6 K+ ?$ H  ], x- N1 P" ]高分区才能吸引眼球，要的就是炒作和宣传。
, b3 w3 Q+ ?' x+ ]* p( R
作者: 湖西山哥    时间: 2020-11-11 10:32
也来个限购，外地人必须满姜堰社保三年，方才有资格买一套，本地人限购二套……，让姜堰火热房产，来个透心凉。
作者: 向天再借五百年    时间: 2020-11-11 10:42
特别存在 发表于 2020-11-10 17:28
0 ]3 Q2 }& R# w% Y3 L现在姜堰房价比泰兴如皋兴化东台都贵了，比肩靖江，接近海陵海安。

- d! H5 f, [+ y) P2 x但是姜堰的  工业呢
作者: yuchunhna001    时间: 2020-11-12 09:23
部分房源早就流入到了中介机构，明明是一手房，到了中介就是二手房，价格就上去了。
作者: edifier    时间: 2020-11-12 09:34
1034598496 发表于 2020-11-9 21:57. D  v: w, l4 @8 v% j2 r% i; v! U
投资房产一定选最好的学区，不管哪个城市都是学区升值最快，再好的配套板块，没有好的学校都是硬伤，都不能 ...
! x; b& z; h  ~+ f/ J0 u
那边三个月内不涨到20000以上 就是失败
作者: edifier    时间: 2020-11-12 09:35
1034598496 发表于 2020-11-10 10:25
1 t8 J3 g& \$ a  ~0 G* M姜堰便宜的房子多的是，农村瓦房几万块就搞定了，而且随便买
. V  Q9 n$ X" l+ x0 l( M9 t
买 不了
作者: edifier    时间: 2020-11-12 09:36
特别存在 发表于 2020-11-10 17:28  R9 D, _9 }  F8 y8 R0 ^$ t+ n
现在姜堰房价比泰兴如皋兴化东台都贵了，比肩靖江，接近海陵海安。

8 P6 R4 ~% f; P- Z( g; |跟周边对比一下 ，整个泰州地区的房价都是洼地
作者: 姜堰EDU    时间: 2020-11-12 09:47
edifier 发表于 2020-11-12 09:36. R6 |. Z( a  N( C6 O4 |, ]$ Y
跟周边对比一下 ，整个泰州地区的房价都是洼地

# H! h# b3 H9 P8 g$ y) ]& P! ^好像工资也比周边低吧！
作者: edifier    时间: 2020-11-13 21:07
姜堰EDU 发表于 2020-11-12 09:47
/ U8 N$ l# r! T) ^' j' ]好像工资也比周边低吧！

! |# u$ q6 b) N( |不低啊，跟淮安 宿迁一比，房价还没人家高呢
作者: hyabusa    时间: 2020-11-13 21:14
老百姓不满的方面太多了，有什么办法？熬呗。
作者: 余存    时间: 2020-11-13 21:24
zxcvbnm@ 发表于 2020-11-11 03:27
, t) P' t, E5 N6 ]8 R你说的前三只是高分区，其他数据一样都不敢报

4 i  l1 G( H) E9 }. N* o还行吧，比起西边的那个泰中学区房，姜堰的学区房已经算不错了
作者: 堰归来    时间: 2020-11-14 08:58
姜堰上市的土地太少了，就现有的楼盘，有几个新盘了，物以稀为贵，这是策略
作者: 夜中东风    时间: 2020-11-14 14:02
和什么土地供应关系不大，关键还是后面的利益链太厉害了



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