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标题: 至城管局领导（城管局已及时回应） [打印本页]
作者: 胖胖    时间: 2020-12-7 19:22
标题: 至城管局领导（城管局已及时回应）
关于城管管辖的门面房（华山医院西侧水果朋）3 S; I5 S" a" |& H) N0 M
今年由于年初受疫情影响，10月初路面改造影响，对实体店商户是一种无形的冲击，今年确实太难了，好在我们的政府给力，给我们所有商户减免了三个月的房租，就这三个月的房租而言，闹心了，因为房主根本就不会给商户，（关于房主说明一下，房主直接和城管局签合同拿下店面房，然后再出租于给我们商户开店）这个之间的差价你赚了，那么我请问这三个月的免租是不是应该我们商户所得了，怎么一句这个免租跟你们没关系，然后房主理所当然的多得了三个月的房租了，这钱你拿得安心吗？城管局是不是应该出手管一管了，不要让有些人钻空子。谢谢
作者: 笑看三水    时间: 2020-12-7 19:42
房子是公房，城管局的？
9 B& @8 W5 M, i, a( p
作者: vxzn    时间: 2020-12-7 20:24
看不懂啥意思。
作者: 胖胖    时间: 2020-12-8 08:33
笑看三水 发表于 2020-12-7 19:42( R8 W' z% y& ?& I& @: g8 i! q
房子是公房，城管局的？

+ {2 T6 ]5 b& R( b& C( z应该是吧，不然怎么有免三个月的房租了，关键这个钱我们商户拿不到，被房主私吞了
作者: 胖胖    时间: 2020-12-8 08:42
vxzn 发表于 2020-12-7 20:24
# G9 I3 l; l% Y6 Y, v看不懂啥意思。
4 w4 `  G7 k. V; U
城管局的房子租给了房主，房主租给了我们商户，今年由于疫情，路面改造，店铺被封几个月，生意惨淡，城管局为照顾商户，减免三个月的房租，关键这个钱我们商户拿不到，被房主私吞了，还说跟我们商户没关系，这个钱到底谁得？房主还是直接受影响的商户了？
作者: 笑看三水    时间: 2020-12-8 08:57
胖胖 发表于 2020-12-8 08:42 , a" a% k" A- F
城管局的房子租给了房主，房主租给了我们商户，今年由于疫情，路面改造，店铺被封几个月，生意惨淡，城管 ...
0 A1 R" {, `9 `; t3 l
如果这房子属于国有资产，按道理是不允许存在二房东在里面赚房租差价的，也就是说不允许二次出租的。这里头是不是有什么见不得人的猫腻1 K! e! H! P5 D& J
作者: 胖胖    时间: 2020-12-8 09:18
笑看三水 发表于 2020-12-8 08:57
$ t' c- n& ]3 {8 c如果这房子属于国有资产，按道理是不允许存在二房东在里面赚房租差价的，也就是说不允许二次出租的。这里 ...
3 a6 P" Z& T* ^$ w7 Y3 a  h9 ~) t% y
应该吧，一般人租不到这个房，只能二次租，这个社会你懂得。
作者: vxzn    时间: 2020-12-8 09:21
胖胖 发表于 2020-12-8 08:42
1 Q' I" w. d+ f4 x/ i城管局的房子租给了房主，房主租给了我们商户，今年由于疫情，路面改造，店铺被封几个月，生意惨淡，城管 ...
9 V  A+ ~4 `5 L4 Y9 d: `; L% q
既然减免不就是不要交钱了吗，难道还有补贴？
作者: 胖胖    时间: 2020-12-8 09:31
vxzn 发表于 2020-12-8 09:21: ?4 r; ^3 E4 T: i
既然减免不就是不要交钱了吗，难道还有补贴？
) o/ G) v% H/ F; R
这里涉及到房主与商户，关键我们的房租已交给房主，城管局减免的房租，被房主私吞了
作者: 尘世    时间: 2020-12-8 09:41
啥意思，水果棚也算门面？
作者: 胖胖    时间: 2020-12-8 09:53
尘世 发表于 2020-12-8 09:41+ C) h9 L4 S) c" }
啥意思，水果棚也算门面？

3 b  T- w) ~1 i9 Q# m  D. a以前这样称呼水果朋，其实就是门面房

IMG_20201208_095228.jpg (237.34 KB, 下载次数: 138)

IMG_20201208_095228.jpg
作者: 乔乔2009520    时间: 2020-12-8 10:10
作者: 姜城一人    时间: 2020-12-8 10:18
国有资产照顾某些特殊群众的，怎么还可以二次寻租，如果二次寻租的价格高就名义上造成了国有资产的流失。应该取消出租并勒令其退回租金，主管单位负责人问责
作者: 笑看三水    时间: 2020-12-8 10:29
这些问题可能要请城管局及国投公司来答复了。
1 I1 l  p- _2 C1、这些店面如果是属于国有资产，那么在招租的时候是否实行公开透明的招租手续？
# I1 s$ R. a7 z# @4 R% d2、国有资产是否被低价贱租给了某些个人？这些个人有没有再高价转租，赚取差价？% H8 F3 a5 r& a) I6 s- I. s
3、减免的房租是否惠及到了实际承租人（经营者）？1 C: e2 z1 E# L) J0 z2 f
作者: vxzn    时间: 2020-12-8 10:48
本帖最后由 vxzn 于 2020-12-8 10:51 编辑
* S$ Y. c$ k6 t/ V  h" S
胖胖 发表于 2020-12-8 08:420 A# ^: p8 `! o; T( L0 d+ f2 X
城管局的房子租给了房主，房主租给了我们商户，今年由于疫情，路面改造，店铺被封几个月，生意惨淡，城管 ...
0 {1 y! Q6 b8 u9 j: N" D. |
4 h- Q0 }4 N1 U; Y# y
既然是你们已经交过的房租，二房东应该退回，另外你们找下这二房东是怎么租到的，手续正常吗？
作者: jumeifang    时间: 2020-12-8 11:03
这些水果棚应该是属于政府的，我记得大概2008年左右建的，住建局招标建设的
作者: 稚于最初    时间: 2020-12-8 11:13
这些蒙面房就是单位小金库，用来发奖金的，不用上报
作者: 坝口小草    时间: 2020-12-8 11:30
其实很简单，就是权钱交易，狗熊用公权力在城区地段好的位置，搞了一个批文，给予弱势群体（阿猫阿狗）的临时棚，用来做摊位生意，解决生计！手续齐全了，找个土鳖来代建一下，花了1W，建好了之后，狗熊找来家里亲戚狼狗说给我每年给我3W，给你做二房东，于是，狼狗就给了狗熊3W,狗熊用跟土鳖把1W代建费用一结，多了2W就回家发福利了！狼狗呢，就出了个租房告示，于是乎，阿猫阿狗就来了，根据位置大小不同等，你5Q他6Q，这钱就收上来了，最后收了5W，于是乎这个生意就做起来了！! U2 u& P- j- |" i! g/ E/ \
于是乎，疫情发生，于是乎，就这样了！
作者: 胖胖    时间: 2020-12-8 12:56
vxzn 发表于 2020-12-8 10:48
( l% N7 T3 S, T8 l: j; T既然是你们已经交过的房租，二房东应该退回，另外你们找下这二房东是怎么租到的，手续正常吗？

! y/ q+ _' b8 Q. a: M0 `如下图出租广告，然后跟二房东签订租房合同

mmexport1607403048491.jpg (105.61 KB, 下载次数: 98)

mmexport1607403048491.jpg
作者: 特约评论员    时间: 2020-12-8 13:37
你这是举报吗
作者: mikefood    时间: 2020-12-8 13:59
这个会越搞越深的，建议上荔枝台，现在看一般向上会有用。
作者: 胖胖    时间: 2020-12-8 14:03
特约评论员 发表于 2020-12-8 13:37
- f. Z7 G, e7 x: C你这是举报吗
6 W& T5 ], z) _2 z! ^6 F
谈不上举报，这么多年下来都是这样，三个月的房租说多也不多，说少也不少，与其这样让无良的房主得到，还不如捐给社区孤寡老人。
作者: 天之蛟龙    时间: 2020-12-8 15:40
楼主这算是捅了个大篓子吗
作者: 姜城水乡    时间: 2020-12-8 16:38
姜堰这种情况不少，二房东在里面赚差价
5 t, ~2 c8 o7 I. k! X" z
作者: AK103    时间: 2020-12-8 17:06
把租房合同  交房租的记录发到网上   哈哈哈哈
作者: 草根之约    时间: 2020-12-8 17:22
看来“胖胖”心有不甘，草根认为，这个房租呢，是多少，今年应该减多少，房东说了算，不是承租人说了算。
作者: 草根之约    时间: 2020-12-8 17:26
至于“二房东”这个话题，不值得提，提不上手，二房东这个“职业”在姜堰东南西北四条街上比比皆是，你有房子，你找不到租家，租不出去，人家是二房东，人家有人脉会经营，会找人（就是招商了），房主不将房子交给二房东去经营交给谁？这道理简单。
作者: 草根之约    时间: 2020-12-8 17:28
再说了，租房子双方是签订了协议的，遵照协议约定执行。草根呢也不帮谁说话，就说个公道话，二房东开罪了你，是你和二房东的事，不是和城管局的事，咱不能把什么邪火都烧到城管局去吧。
作者: 姜堰乡下人    时间: 2020-12-8 17:58
这些房子相当于安置房，大部分都是之前的老摊贩，原则上是不可以转租的。如果顶针真了，楼主你是搬石头砸自己脚啊！
作者: 姜堰乡下人    时间: 2020-12-8 18:01
建议城管局负责人好好整治一下，别睁一只眼闭一只眼。
作者: 胖胖    时间: 2020-12-8 18:06
草根之约 发表于 2020-12-8 17:22
7 `5 g3 {5 C5 H" v1 O5 c: w; [看来“胖胖”心有不甘，草根认为，这个房租呢，是多少，今年应该减多少，房东说了算，不是承租人说了算。

, j: z& R4 w. U1 f1 K* ^5 C房东说了算？请问你指的房东是谁？这个免租政策到底是城管局还是二房东下发的，最后受益人是不是涉及到现有商户，因为疫情期间受影响的是他们，如果房东说了算，那就是不给了，理所当然私吞了？
作者: 胖胖    时间: 2020-12-8 18:13
草根之约 发表于 2020-12-8 17:267 I7 y0 E, X. M  N9 |
至于“二房东”这个话题，不值得提，提不上手，二房东这个“职业”在姜堰东南西北四条街上比比皆是，你有房 ...

* j1 t  o- r% y! ?- X请看好此条发帖针对的是什么？二房东转租，我们是自愿，但是免租的三个月房租私吞不道德，因为疫情路面改造，受影响的是商户。这里说明一下：有很多二房东免租钱已到位给商户，还有个别没给。
作者: vxzn    时间: 2020-12-8 18:13
草根之约 发表于 2020-12-8 17:266 n0 `* }4 i3 A3 ]8 \
至于“二房东”这个话题，不值得提，提不上手，二房东这个“职业”在姜堰东南西北四条街上比比皆是，你有房 ...
8 V' o- ^+ |0 D+ x" \6 r4 q
说的好像人家房主不会写“房屋出租”这几个字似的。
作者: vxzn    时间: 2020-12-8 18:15
胖胖 发表于 2020-12-8 18:13
" o4 C5 [; {! Y$ E/ a* K请看好此条发帖针对的是什么？二房东转租，我们是自愿，但是免租的三个月房租私吞不道德，因为疫情路面改 ...

" j7 j; L& E9 {- L$ C别听他胡扯，减免的租金应该退给你们承租人。
作者: 胖胖    时间: 2020-12-8 18:17
草根之约 发表于 2020-12-8 17:28
# T4 j2 ?3 H. B" s再说了，租房子双方是签订了协议的，遵照协议约定执行。草根呢也不帮谁说话，就说个公道话，二房东开罪了你 ...

1 j( ]( j! p0 W此话怎讲，那么请问这个房到底跟城管局有没有关系？你说这话有何用意？
作者: 刘进052    时间: 2020-12-8 18:45
这个钱到底谁得？
作者: 胖胖    时间: 2020-12-8 19:21
刘进052 发表于 2020-12-8 18:45
. h+ F9 y* ~# I& |: V8 y4 w这个钱到底谁得？
$ U+ }3 S8 g4 u! [9 T
我个人认为这个免租是针对商户，因为疫情，路面改造，对商户的生意有影响，既然政府出台这个政策那么就是针对这类承租户，而不是让二房东坐在家里去享受这个免租，说白了就是白得三个月房租，对不对？
作者: 草根之约    时间: 2020-12-8 19:42
胖胖 发表于 2020-12-8 19:210 _* z" [, Q5 A/ U! U4 J6 m
我个人认为这个免租是针对商户，因为疫情，路面改造，对商户的生意有影响，既然政府出台这个政策那么就是 ...
( p# p# h/ @$ `0 m/ j! y& a
请城管局下发个通知给“二房东”，如果二房东不将三个月的政府免租优惠给承租人，明年房子不租给二房东不就行了，当然啦，城管局的领导就这个事，也应该出来表个态。
作者: 闲逛水水水    时间: 2020-12-8 20:27
重找门面重开店2 L& _  s/ F) F+ c+ q
作者: 宿鸟投林    时间: 2020-12-8 21:24
城管局属下的店门面房不是都不对外出租的吗？古田这里的都空关着！
; N. a$ Z9 n& N
作者: 笑看三水    时间: 2020-12-8 21:51
公房出租都是应该上网公开招租的，竞价高者承租。这个可以上姜堰公共资源交易中心的网站查询。所以并不是像某些人说的店面租不出去必须交给“二房东”才能租出去，而且一般这种国有资产出租是有规定的，不允许转租的。具体政策可以上姜堰公共资源交易中心网站查询。+ P! x3 ]! i, ]! R. k1 H
    另外，也可以查查此处房产有没有在网上招租过，如果没有，那就有可能是内部人违规出租给了个别人。# z4 g/ V# H! v6 J
      具体细节，恐怕只有相关部门才清楚。
/ G7 [; N6 ?& y. y0 B
作者: 笑看三水    时间: 2020-12-8 22:03
公房的招租都是如下程序& G) o% e3 P$ D: ^$ U+ h2 }
: {! I" L% C3 }  V# H; N& {" R

$ k9 P, F; m8 y6 r 0 z* y% \/ t! a9 P7 o, L- A

2 B. g4 C. F8 C# d+ [" U7 u+ w0 p
作者: AK103    时间: 2020-12-8 22:05
草根之约 发表于 2020-12-8 17:28
! ~0 ?3 i8 h5 u再说了，租房子双方是签订了协议的，遵照协议约定执行。草根呢也不帮谁说话，就说个公道话，二房东开罪了你 ...

4 g  \& d3 m) B* ^) d* @洗得一手好地
作者: 吼吼    时间: 2020-12-9 06:11
噢？还有二房东？城管局这要给个说法，公示谁是二房东，有没有存在利益输送？; f! Q; z9 B. a& s" d; ]" S  z
作者: 吼吼    时间: 2020-12-9 06:13
谁是二房东？曝光出来
7 E1 h3 M# s% b
作者: lxkl    时间: 2020-12-9 09:18
还有二房东
作者: 闲逛水水水    时间: 2020-12-9 09:30
笑看三水 发表于 2020-12-8 21:51 & G, p& E$ t: H/ |! j; g
公房出租都是应该上网公开招租的，竞价高者承租。这个可以上姜堰公共资源交易中心的网站查询。所以并不是像 ...
4 a8 c1 L$ u5 Y6 p3 ]2 k; h
形式而已，最近见识过一个社区房子竞标，假的很% f+ c; r, Q9 [9 V/ U4 Q
作者: 区城管局发言人    时间: 2020-12-9 09:43
网友你好。针对你反映的问题，我单位已对罗塘工委水果营业用房的承租人逐一进行调查了解。经查，个别承租人确实存在你反映的情况，我单位已对当事人批评教育，当事人承诺退还现承租人三个月房租。
作者: 笑看三水    时间: 2020-12-9 09:52
城管局已经约谈了“二房东”，希望“二房东”及时将房租退还给实际承租人。还是网上发帖管用啊，不然老百姓跑断腿也都是踢皮球。2 s; g4 G# n& g2 G+ z
作者: 笑看三水    时间: 2020-12-9 10:12
jydb225186 发表于 2020-12-9 10:09
' j6 V' X& n1 Q1 s6 p: Y; ]( N- B为什么会存在“二房东”，为什么不直接出租给实际使用人？
0 W4 Q3 P& j: [2 s# Z/ V, E
直接租给实际经营户？？那二房东怎么赚差价？哈哈哈，不该问的别问，能把房租退回来就知足吧！
9 H/ U, H% G' m6 D* z
作者: 胖胖    时间: 2020-12-9 16:32
区城管局发言人 发表于 2020-12-9 09:43
8 l. r1 Z- M; d9 Z7 ?+ G1 ?$ Z网友你好。针对你反映的问题，我单位已对罗塘工委水果营业用房的承租人逐一进行调查了解。经查，个别承租人 ...
& X3 X5 E* q7 ^9 F& t
首先感谢城管局领导对此事的重视，及时做了调查了解，但是进了别人口袋的钱想让她掏出来，似乎有点困难，好像弄的我们不是金钱给她似的，有这么困难吗？一直推让明年减三个月房租，假如我明年不租你的房了，又何从说起？希望我们城管局领导 ，就今年这个免租帮我们百姓落实到位，再次感谢！
作者: 稚于最初    时间: 2020-12-9 16:39
jydb225186 发表于 2020-12-9 10:09
* H1 s1 L' W" g. M! K为什么会存在“二房东”，为什么不直接出租给实际使用人？
% e4 o% U! d% [  h! |( F# T9 a
为什么存在二房东？因为有了二房东，城管局就能旱涝保收。因为实际来说，这个房子也可能存在租不出去的情况。
作者: 胖胖    时间: 2020-12-9 20:33
稚于最初 发表于 2020-12-9 16:398 w! f+ b) f! w1 f  Z# H4 q
为什么存在二房东？因为有了二房东，城管局就能旱涝保收。因为实际来说，这个房子也可能存在租不出去的情 ...
. W* c7 @" Q9 V) e# k4 ^6 i
怎么可能租不出去，关键一手房源轮不到你租，二房东可以赚差价，天经地义的事。这个我们不去讨论。
作者: 闲逛水水水    时间: 2020-12-9 20:48
不是谁都能做二房东的，里面学问大得很( d+ |: c, t% |& K- k! z* k) q  I
作者: mikefood    时间: 2020-12-9 21:32
1、把公示的租赁价格和给二房东的租金公布出来，让大家看看中间的差价？2、看看原来公示的租赁合同中有没有不让转租的条款。然后找到这几个核心证据（必须是实际证据）开始发各种媒体渠道，到影响大了，他们会来找你的。9 o/ F' F4 H' Y
作者: 胖胖    时间: 2020-12-10 14:48
mikefood 发表于 2020-12-9 21:32& U6 \; _; n3 i/ M3 S! `6 b5 ?6 K) Z3 L) q
1、把公示的租赁价格和给二房东的租金公布出来，让大家看看中间的差价？2、看看原来公示的租赁合同中有没有 ...

+ n. O+ a) d$ L% p  s* k# `% q; Q6 Z这个估计有点难，既然有这个豪橫劲不给免租，就是后台过硬，也不是人人可以做二房东的。
作者: 设计师/张军    时间: 2020-12-10 20:48
这个帖子还没高度曝光，有些人已经瑟瑟发抖了。
作者: 笑看三水    时间: 2020-12-10 22:02
设计师/张军 发表于 2020-12-10 20:48 9 V; ?: G- N* P6 S9 b; Z
这个帖子还没高度曝光，有些人已经瑟瑟发抖了。

/ z! P* M6 W  [6 N) F( I有人要放点猛料出来么？
" _$ t3 N9 w/ [! j
作者: 胖胖    时间: 2020-12-23 14:49
笑看三水 发表于 2020-12-10 22:02& q1 L6 Z$ Z1 D$ y* R4 y2 S% x
有人要放点猛料出来么？
2 X6 @) ]: K2 v- z, i0 d! j5 P
此事没有得到城管领导重视
作者: 891414819    时间: 2020-12-23 14:52
此事没有得到城管部门重视，谁给二房东的权利，谁在后面指使的，某个二房东既然是城管局退休干部，这事你也能做得出来，三个月的免租你拿到心安么？
作者: 胖胖    时间: 2020-12-23 20:46
今天大姜堰万达开业   都去逛万达了，没人看帖了
作者: 笑看三水    时间: 2020-12-23 22:12
891414819 发表于 2020-12-23 14:52
/ q# q6 G' C! l9 C0 {* o此事没有得到城管部门重视，谁给二房东的权利，谁在后面指使的，某个二房东既然是城管局退休干部，这事你也 ...

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