魔已成王 发表于 2020-12-26 13:43
最受伤的就是刚需，这么一来不是雪上加霜吗？
近些年楼市异常火热，就连三四线城市的房价也达到了动辄破万的水平，房子本是安身之所，但在房地产疯狂发展的这数十余年间，它却成为了稳赚不赔的投资品，最疯狂的时候，投资房产一年即可实现资产翻倍。在利益的驱使之下，炒房团应运而生，他们的出现起到了进一步哄抬房价的作用，房价虚高的问题变得更加严峻。
曾经的房地产业，无疑是走在一条病态的发展之路上。为了能稳定房价，打破房地产业虚假繁荣的假象，决策层决定加强对房地产业的管控。房住不炒的理念被提出，房产税的出现也是为了遏制炒房现象，对房地产业的健康发展大有裨益。
现如今城镇居民每家至少都有一套房产，房产税如果全面推行，这将直接牵涉到千家万户的利益。很多人对房产税十分忌惮，担心一边还房贷，一边缴纳房产税，让原本就不富裕的家庭雪上加霜。其实这无疑是杞人忧天了，房产税的政策设计不可能“一刀切”，对于不同房产状况、经济状况的家庭，势必会制定出不同的政策。因为房产税除了有稳定楼市的作用之外，还是调节收入，缩小贫富差距的重要手段，对于只拥有一套房产的家庭，还有房产税不太可能落在他们头上。
当然具体的政策如何我们还不得而知，但不少专家已经对此作出了预测，并提出了自己的建议，下面就给大家介绍一番。目前呼声最高的建议是房产税应遵循低税率，广覆盖，群体可享受免征待遇的原则。具体的征收方式为：人均住房面积在40~60平米，免收房产税；超出部分，房产税率介于0.2~%1.2%之间；超出面积越大，房产税率越高。例如一套100万的房产，其房产税的税费在2000元到1.2万元之间。
当然已经有房的群体，不必担心，有关部门已明确表示，如果房产税全面推行，其针对对象为新交易的住房，已经购得的房产不在征收范围之列。之所以有这样的规定，也是为了减少房产税全面推行的阻力。相信当房产税全面推行之后，炒房现象得到着力整治，炒房客或将正式成为历史。
房产税虽然仍处于试点阶段，但它的全面推行已是板上钉钉，只待时机成熟，预计在5年之内，我们就将迎来房产税的全面推广。你认为房地产税对房地产业有哪些作用和意义？（个人觉得这项政策最终肯定会事与愿违，最终演变成。。。。最后受伤的还是老百姓。）
湖西山哥 发表于 2020-12-26 09:48$ Y* i2 {" K# u$ b/ V/ x
收就收吧，俺们穷人在姜堰就一套房，
湖西山哥 发表于 2020-12-26 09:488 F' c! B% Y4 l- W, z5 J
收就收吧，俺们穷人在姜堰就一套房，
闲逛水水水 发表于 2020-12-26 12:06
看看文中有关部门说的只针对新交易的住房，就知道不是真正的想用房产税来抑制房价飞涨，降房价只是普通刚需 ...
剑雨飘香 发表于 2020-12-26 10:100 s- f" L+ e* F3 D
要想控制房价，对比一下苏州和无锡就知道了，无锡人均GDP比苏州还高，为什么房价会比苏州低很多，人口是一 ...
魔已成王 发表于 2020-12-26 13:43
最受伤的就是刚需，这么一来不是雪上加霜吗？
NJjy8986 发表于 2020-12-26 20:30: F9 K- b0 y* J0 w) ~1 H
买房时交的各种费用退吗，
魔已成王 发表于 2020-12-26 20:36. K B |9 I! R8 D$ N$ s* ^
买户口的那个钱退了吗？
湖西山哥 发表于 2020-12-26 20:59
好多年前姜堰，7000元农转非，骗了许多人，这批买户口人，差不多50岁上下，三十年前左右7000元，想想都怕 ...
夜中东风 发表于 2020-12-27 02:54% B/ q' J5 Q; {- E& v2 L& U
上海已经开始交了
正宗本土羊 发表于 2020-12-26 09:45
普通人就一套房担心什么，心慌的是炒房客？
，就像房价调控，调一次涨一次，表面是调控上涨实际上是不准下跌助推上涨，炒房客一点不慌只是增加点赚钱流程......小李子0427 发表于 2020-12-28 15:38
二套房可以收，如果首套房也收税就过分了，那不如把遗产税收起来，这才是大头，只怕是不敢动
特别存在 发表于 2020-12-28 16:17
上海是首套免征是，家庭人均不超过60平方，以上征收。都征收了好几年了。
7 d# f7 Y! O$ n0 U, b. q剑雨飘香 发表于 2020-12-26 10:10. g5 n) d7 H7 \
要想控制房价，对比一下苏州和无锡就知道了，无锡人均GDP比苏州还高，为什么房价会比苏州低很多，人口是一 ...
xjx_012345 发表于 2020-12-28 22:478 j7 z0 q7 D' F1 [
现在泰州主城区中心地段房价已经3万起了，在泰州买房真不如去无锡买了。
xjx_012345 发表于 2020-12-28 22:47
现在泰州主城区中心地段房价已经3万起了，在泰州买房真不如去无锡买了。
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