姜堰三水网

标题: 供求决定价格，姜堰房价之所以如此之高，看图 [打印本页]
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-3-18 10:42
标题: 供求决定价格，姜堰房价之所以如此之高，看图
姜堰从18年开始，每年土拍就那么可怜的三四块，加上一直大规模拆迁，安置房迟迟不动工，造成如今供不应求的局面，有良心的开发商还会放一些房源让客户选购，有些开发商直接让你找人，甚至有些直接藏盘，坐等涨价，想买房的刚需只能去买二手房，二手房东坐地起价！我去年买房，亲身经历，售楼处不是回我没有房子，就是让我去找人，反正就不接待我，无奈之下，只能买了一套不像样子的二手。, N7 d; h( H* r' E4 ~5 S  A
相反，看看泰兴，经济、工业、商业、人口，各方面都比姜堰好，房价稳定在8000左右，老百姓的幸福感还是可以的。7 M, X* c! L; h
希望政府能够加大土地供给，让真正的刚需有房子可以选，而不是去求开发商！
9 J. T9 j8 \- |( x' \% s; ?2 J

1.png (61.37 KB, 下载次数: 131)

1.png

2.png (84.81 KB, 下载次数: 123)

2.png
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-3-18 10:45
这个问题我之前就说了，但有的网友说难道加大土地供应，姜堰的房价就不涨了吗？7 R" |+ B0 i, h/ j; t
我的答案是，涨肯定会涨，各地都在涨，但是不会像现在这么夸张，完全是供小于求，变成供方市场，也不会像现在这样买个房子还要找关系，为什么要找关系，因为想买的人多而可选择的少啊，看看现在姜堰，随便一个垃圾楼盘，都能卖得很好，如果供地多了，会这样？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-3-18 10:47
对于一个毫无优势的小县城而言，房价过高，涨的过快，消耗的这个城市的发展潜力。恶果几年后就开始显现了，所以真正为姜堰长远发展着想的人看到如今的现状，一定都会深感担忧！
作者: 世外桃源    时间: 2021-3-18 10:48
放逐西伯利亞 发表于 2021-3-18 10:457 w: Q' X* L5 e" v1 ^! ~
这个问题我之前就说了，但有的网友说难道加大土地供应，姜堰的房价就不涨了吗？
: l2 Y  _0 g0 O我的答案是，涨肯定会涨， ...
: J4 G- o$ H/ {' C  }+ V' i
饥饿营销
作者: lufeijl    时间: 2021-3-18 10:50
作为刚买房的人，你说的完全在点上，也是我买房的切身感受。在姜堰买房如果没有赢关系，你千万别碰中天的房，销售一通瞎忽悠锁了20万几个月，最后还是不给你摇号的机会，最后钱虽然退给你了，但是浪费了相当长的时间和精力。金通的还是比较公平的
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-3-18 10:51
放逐西伯利亞 发表于 2021-3-18 10:47
! V% Q! f( s1 A, p; K对于一个毫无优势的小县城而言，房价过高，涨的过快，消耗的这个城市的发展潜力。恶果几年后就开始显现了， ...
; P- F5 n& y) h2 {
真的搞不懂的是，周边城市，每年都有不少地皮放出来拍卖，为什么姜堰就这么少，我记得前几年，姜堰公布的上市地块，多达40几块，为什么拍这么少，是准备分10年卖完吗？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-3-18 10:53
溱潼人在姜堰 发表于 2021-3-18 10:51
2 s% O- m) x3 ~$ ~) e  d真的搞不懂的是，周边城市，每年都有不少地皮放出来拍卖，为什么姜堰就这么少，我记得前几年，姜堰公布的 ...

% Y# Z+ d: Z/ ?4 \0 N( J1 P姜堰房价的现状，供地少是占最主要的原因。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-3-18 10:53
lufeijl 发表于 2021-3-18 10:50  ~+ E( j8 F# M( p! i
作为刚买房的人，你说的完全在点上，也是我买房的切身感受。在姜堰买房如果没有赢关系，你千万别碰中天的房 ...
0 x! w! H" a/ Y) I0 k* f, c
金通是不错，但是价格不是小老百姓能够承受的啊
作者: lufeijl    时间: 2021-3-18 10:53
世外桃源 发表于 2021-3-18 10:48$ ^/ E3 h0 f  @7 x
饥饿营销
$ @2 R4 p2 B8 {5 P0 C' a( Z2 C3 G
现在的姜堰还真不是饥饿营销，确实是供不应求。
作者: 顶美画廊    时间: 2021-3-18 10:54
放逐西伯利亞 发表于 2021-3-18 10:53
  \1 ~* H8 [$ r8 `# Y6 s" Z9 A4 t姜堰房价的现状，供地少是占最主要的原因。
$ t, R9 l! ^) j% [$ F6 ~
是的，拍下来的土地就贵
作者: lufeijl    时间: 2021-3-18 10:56
溱潼人在姜堰 发表于 2021-3-18 10:53
, V' _9 N5 f8 @2 i5 \4 _金通是不错，但是价格不是小老百姓能够承受的啊
0 |; h  E  z/ v) I, _+ D
没办法了，最起码是在泰州公证处用公证处的电脑和软件公平摇号，最后买了金通的了。
作者: 阿呀呀    时间: 2021-3-18 10:57
lufeijl 发表于 2021-3-18 10:53
2 F$ h  m0 ~. ~7 m  }% o/ ~现在的姜堰还真不是饥饿营销，确实是供不应求。

5 h0 h5 r8 B+ M- C1 T照你这么说房价应该不止现在这些了，你可以使劲买，有的是出手的。手上有两三套的都是普通老百姓，没必要得瑟。
作者: aabbcckkmm    时间: 2021-3-18 11:18
我感觉大部分姜堰本地的一户人家手上至少都有2到3套房吧，房子怎么不够卖呢
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-3-18 11:23
aabbcckkmm 发表于 2021-3-18 11:186 O& W& k/ S+ i7 d% {) V8 p' z$ o/ j
我感觉大部分姜堰本地的一户人家手上至少都有2到3套房吧，房子怎么不够卖呢
2 c# R9 r2 B$ i; _
有钱人不嫌房子多，他们把手里面的房子当二手房转让给接盘侠，然后拿着赚到的钱，去找关系买一手房，等几年房价上涨后，继续将手里的房子卖给下一个接盘侠！
作者: aabbcckkmm    时间: 2021-3-18 12:59
溱潼人在姜堰 发表于 2021-3-18 11:231 ]+ ]- N+ a8 k7 I# t1 d6 y
有钱人不嫌房子多，他们把手里面的房子当二手房转让给接盘侠，然后拿着赚到的钱，去找关系买一手房，等几 ...
' _+ I1 d0 t% v% L5 ~- j
你好有经济头脑啊，按这套路成功炒几套房子就把普通人一辈子的工资赚到手了，受教了
作者: 高高有态度    时间: 2021-3-18 12:59
每周有新房成交额发布，都是如何成交的？亲戚看的刚需盘说开盘日过去很久了，也没能有房子拿出来卖，这房子还在吗？
作者: 乔乔2009520    时间: 2021-3-18 13:08
作者: 天苍苍8216    时间: 2021-3-18 13:30
看姜堰经济不怎样，买房子居然也要像大城市那样摇号。而且自己掏真金白银，居然还要找关系买，真是怪事
作者: 小虾米1943    时间: 2021-3-18 13:32
姜堰的咄咄怪事总是很多，庙小妖风盛啊
作者: 天目山街道人    时间: 2021-3-18 15:05
房价上涨正常，但是像姜堰这样子的翻倍涨绝不不正常！诸位网友分析到位
作者: 湖西山哥    时间: 2021-3-18 15:40
只要涉及房地产，百分之百里有腐败，一查一个准，可以肯定说，姜堰房地产里有太多官员利益，姜堰房地产现况，就是开发商与官员互相勾结、作妖的结果。
作者: halechen    时间: 2021-3-18 15:53
涨好了，反正我不回姜堰，随便
作者: 橙子仙草    时间: 2021-3-18 15:55
哎，姜堰的房价8000左右是合理的，现在都不理性了啊
; O0 A# q& L) B
作者: 阿呀呀    时间: 2021-3-18 16:01
今天朋友圈看到中介发了个府东新村的66平112万，我去，这老破房真敢开口呢！
作者: 探索世界    时间: 2021-3-18 16:12
姜堰农村的娃来姜堰上学也是一个因素，现在农村的学校没几个学生了？？
作者: 布衣苏    时间: 2021-3-18 16:23
找些媒体曝光一下，中央房住不炒的一大核心就是增加土地供给，但是姜堰土地供给缺失到这种地步也是匪夷所思
作者: 华夏利刃    时间: 2021-3-18 16:27
溱潼人在姜堰 发表于 2021-3-18 10:51 " I- o2 P- u1 S1 }/ Z6 e
真的搞不懂的是，周边城市，每年都有不少地皮放出来拍卖，为什么姜堰就这么少，我记得前几年，姜堰公布的 ...
' e# D: |  [6 p2 l, H
你这句话才说到点子上了，饥饿营销! C2 d' a$ T0 T! Q, H
作者: jstz    时间: 2021-3-18 16:55
一言难尽，水太深了。
作者: ronny    时间: 2021-3-18 16:57
搞不懂姜堰的房价了，中天二手房达到1w8，是不是疯了？？？？工资才多少
作者: 阿呀呀    时间: 2021-3-18 17:44
住中天那些老房子的正等着卖个好价钱换新房呢，肯定瞎挂价格了，卖得出去才算钱呢。
作者: 心度    时间: 2021-3-18 17:48
南京房子几年没涨，而姜堰翻了几翻，都是教育的功劳。教育兴区，区指全区不是城区，教育要均衡
+ @) D" S9 \! W% C; u
作者: 年月日    时间: 2021-3-18 21:33
其实你看农村学校的人数，就知道已经很少有家庭没有商品房。房价之所以暴涨，供求是最主要的，人的预期投资心理也是一方面，买二套房的太多了，加上教育又吸引了一批外地人。现在的房价已经过度透支收入了。
作者: 年月日    时间: 2021-3-18 21:39
某些学校只要买房才可以摇号，吸引了一大批人，也导致了二手房交易增多。
作者: 阿水小筑    时间: 2021-3-18 23:06
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: yj19870920    时间: 2021-3-18 23:13
没有海陵区多啊
8 M9 |7 M" Z# A& a& R1 Q0 K' [( A. ?
作者: wangqiang492    时间: 2021-3-19 00:09
湖西山哥 发表于 2021-3-18 15:401 V$ w+ \0 p  N3 ~  f
只要涉及房地产，百分之百里有腐败，一查一个准，可以肯定说，姜堰房地产里有太多官员利益，姜堰房地产现况 ...

; z: o7 _% r! Q先查查城管局吧，渣土车呼呼的飞，土还在往路上掉。怎么管理的？前有秦存斌，后有黄永勤、王龙，看看还有谁？违建拆了多少？有多少没拆，一揪一个准！最好深入各中队，查查中队长，副中队长！这是现管的。城管局发言人对“明明喜欢你”昵称用户在2020年4月12日发表的“姜堰城管、住建局中天二村原本单售的车库现改装成住房合法吗！？”帖子都不敢回复，大家都懂了！
7 O/ u7 q3 I8 \0 O, ^3 ^1 H在昵称为“姜堰违章投诉”举报的“姜堰北大街迎宾园187号楼104 204车库起围墙违法占地嚣张多年无人管！”帖子中回复
* [4 W, f8 ?  t; p网友您好！经现场调查了解，发现当事人正在车库北侧围墙上扒门，执法人员立即要求其恢复原状，目前已进行封堵。关于车棚和围墙，经初步核查均属于历史违建，将严格按照“新增为零、存量递减”的原则，在下一步集中整治时一并进行处理。
% v. p% p; x3 R9 |2020年新盖的违章建筑你确定为0吗？找到几处，你城管局会自己写公开检讨书和追查内部责任吗？# P$ ^- n) P8 Z5 `. I0 l! P
存量递减？你城管干部家里就有违章，找出来你会依法处理吗？
作者: 夜中东风    时间: 2021-3-19 02:04
这里面有庞大的利益链
作者: TCC1114    时间: 2021-3-19 05:26
太贵
作者: zjdg    时间: 2021-3-19 07:40
没有姜堰学区助力，泰州南边房价估计3万起步了，中国人喜欢抢，越高越抢，看看茅台的营销
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-3-19 07:43
。。。
作者: 三水啊三水啊    时间: 2021-3-19 08:15
不是姜堰不出让土地，是姜堰的土地指标都给了泰州，让泰州发展南部
作者: 野猪    时间: 2021-3-19 09:59
查了下，泰州房价上个月在中国排53，有发展潜力啊
作者: 高高有态度    时间: 2021-3-19 12:02
53啊，排后了，继续大跨越
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-3-19 16:11
三水啊三水啊 发表于 2021-3-19 08:156 D$ u, Y+ Q& t1 ?* W3 t
不是姜堰不出让土地，是姜堰的土地指标都给了泰州，让泰州发展南部

$ s: h8 L# E! d3 E泰州的土拍也不多啊，我们隔壁的海安，一年拍了51块地，姜堰+海陵+高港三个加起来也没有人家多，哎
作者: 世外桃源    时间: 2021-3-19 16:17
本帖最后由 世外桃源 于 2021-3-19 16:19 编辑
9 V" i- f9 k. v: s  B9 y% D. g
# i( j0 y+ l* a' Z9 N突然想起杜甫的《茅屋为秋风所破歌》　八月秋高风怒号(háo)，卷我屋上三重(chóng)茅。- l( y0 H% g0 {: i/ }& B
　　茅飞渡江洒江郊，高者挂罥(juàn)长(cháng)林梢，下者飘转沉塘坳(ào)。
- d4 p9 M% u5 L) [- I　　南村群童欺我老无力，忍能对面为(wéi)盗贼。$ _  v7 k' A8 d( m
　　公然抱茅入竹去，唇焦口燥呼不得，归来倚杖自叹息。) n& x% u  }. w5 f
　　俄顷(qǐng)风定云墨色，秋天漠漠向昏黑。
' P/ V& d1 `# R: w/ O9 u　　布衾(qīn)多年冷似铁，娇儿恶卧踏里裂。% `8 C/ R$ S. j' t8 i, y
　　床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。; f* s6 i' j6 H6 t$ {2 o8 k0 _7 q
　　自经丧(sāng)乱少睡眠，长夜沾湿何由彻！) n) {8 |6 n9 Z; o
　　安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！
8 k& u5 T4 ^4 ~( \; d$ D　　呜呼，何时眼前突兀(wù)见(xiàn)此屋，吾庐独破受冻死亦足！
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-3-19 16:20
世外桃源 发表于 2021-3-19 16:175 v, \! \. P" _* t$ _
突然想起杜甫的《茅屋为秋风所破歌》　八月秋高风怒号(háo)，卷我屋上三重(chóng)茅。
- H; y4 V! ?% A7 L' z, ~　　茅飞渡江洒江 ...
4 I, G+ V+ V/ o5 L5 F
没这么夸张啊兄弟，就是房价高了一点，没到国破家亡的地步啊
作者: 世外桃源    时间: 2021-3-19 16:20
溱潼人在姜堰 发表于 2021-3-19 16:20& @$ c5 S, y6 B( w* A
没这么夸张啊兄弟，就是房价高了一点，没到国破家亡的地步啊
2 o5 v: k, S# c6 E# k- D
作者: 特别存在    时间: 2021-3-21 21:37
放逐西伯利亞 发表于 2021-3-18 10:47
" N6 e% e* x/ E( W对于一个毫无优势的小县城而言，房价过高，涨的过快，消耗的这个城市的发展潜力。恶果几年后就开始显现了， ...

3 L' U) v) M5 @9 c! d                是这样的，不是不能涨，而是涨的太快了，与经济不匹配了。以前比泰兴便宜二三千，这四年涨下来，比泰兴反超二三千了，经济和人口又不如泰兴。杀鸡取卵式的房地产发展。
作者: 隔壁老王    时间: 2021-3-22 15:56
wangqiang492 发表于 2021-3-19 00:09+ X; U. b) B6 [
先查查城管局吧，渣土车呼呼的飞，土还在往路上掉。怎么管理的？前有秦存斌，后有黄永勤、王龙，看看还有 ...
/ u4 k  T, D# W. s# f
哈哈，这位仁兄对城管的事情门儿清啊
作者: 嗨嗨    时间: 2021-3-23 03:03
全球放水，大家都怕贬值，加上姜堰是泰州教育的摇篮，均价未来超过海陵区属于正常现在。
作者: 悟道    时间: 2021-3-23 06:42
除了买房，还有哪个投资安稳？P2P？炒股？民间集资？
作者: 特别存在    时间: 2021-3-23 13:45
嗨嗨 发表于 2021-3-23 03:03% n1 W* D; \9 S. I3 G
全球放水，大家都怕贬值，加上姜堰是泰州教育的摇篮，均价未来超过海陵区属于正常现在。

$ U" |! ?! ~4 Q: e海陵区城东，就是姜堰房价的天花板。
作者: 阿水小筑    时间: 2021-3-23 14:00
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 世外桃源    时间: 2021-3-23 14:00
阿水小筑 发表于 2021-3-23 14:00
2 z) v* z# g( @* }, {7 c虽是旧文，但是现在读来更加有新意。
1 Z, I( I3 s) i5 s( _! |# y
谢谢
作者: 阿水小筑    时间: 2021-3-23 14:13
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-3-23 14:43
特别存在 发表于 2021-3-23 13:45
. Z, T+ {1 t" x' g/ a% I, O海陵区城东，就是姜堰房价的天花板。
2 y) Y* J4 u; ?  J3 }
姜堰城区的房价将会超过泰州的天花板，就在今年年底
作者: lufeijl    时间: 2021-3-23 15:14
特别存在 发表于 2021-3-23 13:45* ?0 u. u* x* ^' X5 r) c
海陵区城东，就是姜堰房价的天花板。
6 F+ t) M; Q. X+ }+ l+ o/ c
泰州最贵的是不是姜堰的天花板我不知道，但是泰州城东绝不会是姜堰的天花板
作者: 湖西山哥    时间: 2021-3-23 15:25
阿水小筑 发表于 2021-3-23 14:13
6 F* ?, Y# C6 \, m& s老破旧万八一方，! K9 V0 ~9 G' U1 |2 E: C
引无数大佬来抢，5 Y' b4 Q' V" \/ O9 A6 ^5 Y
慌慌张张恐百忙，
. z; r9 F# J" }; Q! C3 o% W
好诗，请区诗歌协会吸收该网友为会员。
作者: halechen    时间: 2021-3-23 15:52
怎么还有天真的认为炒房的是老百姓。。。。。



欢迎光临 姜堰三水网 (http://106.14.199.10/) Powered by Discuz! X3.2