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标题: 姜堰区成片规划出炉 有没有大佬解读下 [打印本页]
作者: 流浪的泰州人    时间: 2021-4-6 10:57
标题: 姜堰区成片规划出炉 有没有大佬解读下
http://www.jiangyan.gov.cn/art/2021/4/2/art_51352_3061171.html, V0 b5 |# y2 l% E" l8 ]1 _( s
作者: 小李子0427    时间: 2021-4-6 13:41
这个规划是补作业吗？如果未来五年十年不能改的话应该更丰满一点
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-4-6 13:42
这个是近期方案。
作者: 流浪的泰州人    时间: 2021-4-6 13:48
放逐西伯利亞 发表于 2021-4-6 13:421 E" }5 L( @0 R, p4 g+ S' ~
这个是近期方案。

! \. K  `. ]' d+ S' e8 Q主要发现提的二中东校区 啥的没在里面
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-4-6 14:08
流浪的泰州人 发表于 2021-4-6 13:48
! ~2 ]) N1 k- r, a主要发现提的二中东校区 啥的没在里面

7 \* A% I. y3 |; {" l, D1 y* r! u6 Y你没好好看内容，这个是基于现在的国土规划，避让了永久农田，而无论是姜堰中学西校区还是姜堰二中东校区，或者天目山东片区，都存在永久农田，所以没法纳入连片开发。
作者: 中天新村    时间: 2021-4-6 14:40
那是什么意思？! F/ q# |$ T! @6 z' C
作者: 流浪的泰州人    时间: 2021-4-6 14:43
放逐西伯利亞 发表于 2021-4-6 14:08! Q+ E' T, `& @: G/ }
你没好好看内容，这个是基于现在的国土规划，避让了永久农田，而无论是姜堰中学西校区还是姜堰二中东校区 ...
# `- r- W0 Y+ y. k: U8 i4 A
我个人理解以为成片规划是要与土地性质变更 控规修改相结合的，好吧 是我天真了
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-4-6 15:16
流浪的泰州人 发表于 2021-4-6 14:43" f- i9 [+ W# q% I' e6 e
我个人理解以为成片规划是要与土地性质变更 控规修改相结合的，好吧 是我天真了

* p# O; s1 D+ K2 S- n其实没有关系。就是现在上面出台了新政策，要你连片开发。7 o1 q: `. _8 o) J! K( l
新一轮的土规调整与这个没关系，是两码事，现在的连片开发是基于之前的土规背景下进行的。
作者: 风语者    时间: 2021-4-6 15:20
二中东校区选在哪里都可以就是不要选有永久农田性质的。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-4-6 15:29
风语者 发表于 2021-4-6 15:203 u" W6 p2 q) n7 C( `, ~
二中东校区选在哪里都可以就是不要选有永久农田性质的。

% O5 l) ~, U. K城区外围基本都是永久农田。
作者: Jyyyyy    时间: 2021-4-6 15:53
放逐西伯利亞 发表于 2021-4-6 13:42
: }% K; G4 @, I# I- e这个是近期方案。

& f' k+ O" {" z4 t3 D- R* w大版，现在都讲究成片开发，那这次纬八路和陆持路经过的南石村，剩下的会一起搬迁吗？那边很多都是几十年前的老房子，搬迁诉求还是挺大的，十多年前这边田亩已征用就听说房屋快搬迁了
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-4-6 15:54
Jyyyyy 发表于 2021-4-6 15:534 g# k# N& B( N! s& S  K/ T/ f
大版，现在都讲究成片开发，那这次纬八路和陆持路经过的南石村，剩下的会一起搬迁吗？那边很多都是几十年 ...

, |- D* y" @5 J这个要看开发区了，从图上是只涉及道路的部分，但是我觉得拆迁应该是整体拆。
作者: 柠檬茶    时间: 2021-4-6 16:01
放逐西伯利亞 发表于 2021-4-6 13:428 {0 K% ]1 ]8 j, o5 Z
这个是近期方案。
: H! W8 E' A& @' [/ [& r6 G6 t/ w
这密密麻麻的很难看出具体位置范围啊
作者: Jyyyyy    时间: 2021-4-6 16:02
放逐西伯利亞 发表于 2021-4-6 15:54
  [4 F7 `) _) S2 d$ z4 Y这个要看开发区了，从图上是只涉及道路的部分，但是我觉得拆迁应该是整体拆。

, y( l$ V8 T1 t0 l# K就是不知道具体什么情况呢，但是去年看到公布的拆近信息中好像只是道路涉及的房屋，但愿南石村剩下的都一起搬迁吧，统一规划
作者: 藏音    时间: 2021-4-6 16:07
卫星图看不懂
作者: 城南靓仔    时间: 2021-4-6 16:13
是不是成片开发的区域都开发好了，才会开发没有规划的区域？1 O) Q: r* a2 o. D$ y  e: E4 h
作者: 三少boy    时间: 2021-4-6 16:13
为了便于土地能卖出，肯定要拆的。唉…
作者: 深蓝    时间: 2021-4-6 19:34
张甸的规划主要集中在蔡官啊
8 {, Y; H1 C. K8 ]' i4 w2 m
作者: 自己剥壳的螃蟹    时间: 2021-4-6 21:36
深蓝 发表于 2021-4-6 19:34
5 @2 K5 H7 t: f7 A: @4 }- ^  P; {1 M张甸的规划主要集中在蔡官啊

7 i( }& }- Q5 g2 {- Y. _$ b怎么看出的啊- h! g1 S; X& A% {
作者: 姜堰无所谓168    时间: 2021-4-6 21:39
征收不代表搬迁。具体情况根据缓急轻重
作者: aaabbbccc123    时间: 2021-4-6 21:43
放逐西伯利亞 发表于 2021-4-6 13:42& d- a/ h* t* P2 n0 a
这个是近期方案。
) K! p) E" V5 U3 f6 V5 [
征收跟拆迁的区别是什么?
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-4-6 21:46
城区的部分是今后待拆迁的区域，乡镇的部分是今后用来集中居住的区域，可以这么理解吗？
  X) n2 g( `; h+ C
作者: xjx_012345    时间: 2021-4-6 23:22
放逐西伯利亞 发表于 2021-4-6 13:42
, ~. Z' v/ S. O9 D6 t这个是近期方案。

4 i' b7 B9 M. I% g想问一下大版，励才学校西侧扬动厂及以前的太宇老粮管所地块，是不是在成片规划区域内。这是不是意味着这片在不久的将来要整体拆迁吗？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-4-6 23:31
xjx_012345 发表于 2021-4-6 23:22& S6 T. M$ [; I0 f7 |
想问一下大版，励才学校西侧扬动厂及以前的太宇老粮管所地块，是不是在成片规划区域内。这是不是意味着这 ...
# J- N8 S7 u* Z$ ?$ n
其实今天三水网公众号都跟大家解读了，原文是：肯定有网友疑问，怎么区政府大楼、励才学校、罗塘高中、二水厂、二附中、东桥小学、南苑学校、二实小淮海校区等等都在红框范围内，是不是也要征收？三水网的理解并非如此，只是根据要求，公益性用地比例不低于40%，所以将学校等纳入只是为了满足这个硬性要求而已。一些挨着学校的小区也纳入，可能也是这个原因，简单说就是挨在一起就一并划入了，醉翁之意还是旁边没有开发的地块，当然不排除个别的确是要拆迁，但这种太少了。
作者: xjx_012345    时间: 2021-4-6 23:36
放逐西伯利亞 发表于 2021-4-6 23:31
  N$ B# r" D* H- a% ]$ D其实今天三水网公众号都跟大家解读了，原文是：肯定有网友疑问，怎么区政府大楼、励才学校、罗塘高中、二 ...

. b: V8 ]# v) D; t! F. @$ ]哦，谢谢！不过扬动厂这块楼板房，确实需要拆除重建了，必竟年代久了。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-4-6 23:38
对此，可能有网友疑问，是不是土地征收就等于拆迁，其实通过上图就可以看出纳入拟征收的地块很多都是没有拆迁需求的，所以不代表土地征收就等于拆迁。此外，肯定有网友疑问，怎么区政府大楼、励才学校、罗塘高中、二水厂、二附中、东桥小学、南苑学校、二实小淮海校区等等都在红框范围内，是不是也要征收？三水网的理解并非如此，只是根据要求，公益性用地比例不低于40%，所以将学校等纳入只是为了满足这个硬性要求而已。再者，可能还有网友疑问，前期提到的天目东路沿线、姜中西校区周边等怎么不在此范围内，三水网的理解是因为成片开发涉及的地块都位于《姜堰区国土空间规划近期实施方案》的允许建设区内，避让了永久基本农田，而姜中西校区等地块都涉及永久农田，所以还需要等国土空间规划调整。
作者: 夜中东风    时间: 2021-4-7 01:48
拆迁也未必就是好事，有些人家原来的房子比高楼强多了
作者: 深蓝    时间: 2021-4-7 07:04
自己剥壳的螃蟹 发表于 2021-4-6 21:36
% _2 }3 y/ p5 O- N) e* t( t* Q怎么看出的啊

3 K: d- _3 E" c: F3 V4 v. z& @4 b% x% i5 j8 l
8 i. o$ t. d' K/ ^
作者: 天目山之花    时间: 2021-4-7 08:23
图看不清楚
作者: star皆空    时间: 2021-4-7 08:35
画大饼
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-4-7 09:01
。。。。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-4-7 09:05
star皆空 发表于 2021-4-7 08:35
1 r  \  B6 A: T+ R画大饼

- N9 _# V( p9 ^4 e# g2 \这不是画大饼，而是已经等不及开发的地块了，只有通过成片开发包装之后实施开发，现在都被困着没法开发。基本都是这两年计划开发的地块。
作者: 姜堰无所谓168    时间: 2021-4-7 10:20
放逐西伯利亞 发表于 2021-4-7 09:05
% k8 P0 {: T: |4 G4 f这不是画大饼，而是已经等不及开发的地块了，只有通过成片开发包装之后实施开发，现在都被困着没法开发。 ...

2 |% I5 c3 ~/ q天目山油厂南侧今年会连片开发吗？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-4-7 10:24
姜堰无所谓168 发表于 2021-4-7 10:20  i) T; j, O+ A) c7 N, ]
天目山油厂南侧今年会连片开发吗？

. W: g- l% j; u+ L如果你问的是拆迁，那拆迁不受影响，政府想拆哪里现在就可以。如果你问的开发，开发受影响，连片开发通过后就可以开发。
作者: star皆空    时间: 2021-4-7 13:12
放逐西伯利亞 发表于 2021-4-7 09:05  X( Y, T* a8 E
这不是画大饼，而是已经等不及开发的地块了，只有通过成片开发包装之后实施开发，现在都被困着没法开发。 ...
) ~% Q( ?6 ?1 l. F! T& u
好吧，我理解错了，希望家乡越来越好。合理规划，持续发展！
作者: lxkl    时间: 2021-4-7 14:19
52骗，好
作者: 姜堰无所谓168    时间: 2021-4-7 16:40
放逐西伯利亞 发表于 2021-4-7 10:24' n. N5 W+ _; ^/ f
如果你问的是拆迁，那拆迁不受影响，政府想拆哪里现在就可以。如果你问的开发，开发受影响，连片开发通过 ...

$ D  ]/ f+ d. @! Z那就请教一下 油厂南侧今年会搬迁吗？
作者: 安全第一。    时间: 2021-4-7 16:42
永久农田的性质改不了吗



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