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标题: 房价分化，姜堰还可以坚挺多久？ [打印本页]
作者: 别将三水变散水    时间: 2021-4-13 09:45
标题: 房价分化，姜堰还可以坚挺多久？
作为泰州市域经济不错的泰兴和靖江，其房价好像有点撑不住的了，姜堰房价也许只有靠减量上市支撑了吧6 ~, [! y- f. e/ a4 I5 _6 s

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来源：中国房价行情网

来源：中国房价行情网
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-4-13 09:50
涨跌随意，我只要关心什么时候放开农村房屋翻建3 v, P/ a: r! o
作者: 顶美画廊    时间: 2021-4-13 09:52
只要教育的品牌还在，姜堰的房价会降吗？？
作者: 一名群众    时间: 2021-4-13 10:47
闲逛水水水 发表于 2021-4-13 09:50
- \( C1 T! b- x1 k6 y涨跌随意，我只要关心什么时候放开农村房屋翻建
) J1 q9 k! e$ i5 ?
农村翻建，已经放开了呀。最近两三年，农村建房的很多呀
作者: 乔乔2009520    时间: 2021-4-13 11:10
作者: bian8868    时间: 2021-4-13 11:23
闲逛水水水 发表于 2021-4-13 09:50
" N6 i6 O9 i. s/ G! V) g: }涨跌随意，我只要关心什么时候放开农村房屋翻建
, ^( a  E% }+ r
兄台，讲到点上了，拆又不拆，盖又不让盖
作者: 风语者    时间: 2021-4-13 11:33
教育不倒，房价不倒。相对于其他地方教育名校，姜堰中学周边算是比较便宜的。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-4-13 11:37
姜堰的房价目前以每年20%的速度增长，今年如果真的有那么多拆迁，可能还会有一波上涨的小高潮
作者: 兴化打工仔    时间: 2021-4-13 12:53
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 安全第一。    时间: 2021-4-13 13:34
炒吧，继续炒吧
作者: 别将三水变散水    时间: 2021-4-13 14:45
一名群众 发表于 2021-4-13 10:47
* R1 s! u! n# M8 C农村翻建，已经放开了呀。最近两三年，农村建房的很多呀

/ x% |* Q( G" ]+ |错觉啊，不是每家每户都可以的哦，说得好听点你关系好没人举报就可以，估计前些时候相关乡镇提到的规划用地就是准备集中居住，到时候可能是真的危房作价拆迁吧，有能耐的早做打算可能更好。
作者: 别将三水变散水    时间: 2021-4-13 14:49
溱潼人在姜堰 发表于 2021-4-13 11:37' m4 a! |" o/ r- n; r
姜堰的房价目前以每年20%的速度增长，今年如果真的有那么多拆迁，可能还会有一波上涨的小高潮
0 A4 F, y: J; d5 c) h, W& L
姜堰一定会涨着的，新房上市毕竟就这么多，有眼前的教育资源，尽管人口流失，但是为了孩子上学一般都留有房产
作者: 别将三水变散水    时间: 2021-4-13 14:51
兴化打工仔 发表于 2021-4-13 12:533 h  P* O. d2 r) G) H
两个环比微跌能说明什么？再过几年房价会涨到你无可奈何。
0 Z+ [$ S/ P4 S( \1 y
没有政策，暂时没法靠姜堰工资买房，也将越发不容易
作者: 尘世    时间: 2021-4-13 16:06
姜堰房价涨的太快了
作者: 只要你微笑    时间: 2021-4-13 16:07
顶美画廊 发表于 2021-4-13 09:52* m& N$ Z: {- v5 a2 ]) p# i
只要教育的品牌还在，姜堰的房价会降吗？？
1 G6 u8 {2 V: ~
不会，教育是金字招牌，学区房放在整个国家也是热点房源，只涨不跌
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-4-13 16:08
闲逛水水水 发表于 2021-4-13 09:50! S* v1 L  M. \4 {0 ?4 N+ l+ @! I
涨跌随意，我只要关心什么时候放开农村房屋翻建

4 }/ L1 x0 X" V% I不会放开了，再过20年农村没人了到时候都得强制上街
作者: 野猪    时间: 2021-4-13 16:40
房子是人工建造的，土地是国家的，哪个价格先下降
作者: 姜堰乡下人    时间: 2021-4-13 16:48
姜堰EDU 发表于 2021-4-13 16:08* C. S, U' J! R, n! [5 _
不会放开了，再过20年农村没人了到时候都得强制上街

+ K1 [4 K, _& X0 b3 m! u& D这是你想的吧？再过二十年，农村还有一部分50，60，70后的主力军，大部分没有社保，这些人国家养老吗？现在的社会越来越以人为本，估计到时候想强制政府也不敢吧！
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-4-13 16:51
姜堰乡下人 发表于 2021-4-13 16:482 a/ A  D7 P  T& e) R. y9 E" l
这是你想的吧？再过二十年，农村还有一部分50，60，70后的主力军，大部分没有社保，这些人国家养老吗？现 ...

- B* M1 b. j0 ~9 U7 L' H你拉倒吧，农村现在就50岁向上主力军了，60岁向上再过20年多大了？？？剩下的70多到时候强制搬迁呗不信你看！
作者: 姜堰乡下人    时间: 2021-4-13 17:02
姜堰EDU 发表于 2021-4-13 16:51" V5 L3 k( N5 |3 D1 Q7 O) t! F
你拉倒吧，农村现在就50岁向上主力军了，60岁向上再过20年多大了？？？剩下的70多到时候强制搬迁呗不信你 ...
; B4 Z% S9 [% x5 B( Q) W: h. p% X
你拉倒吧，我们村60，70多的老太太一大把，你是哪个村的？到时候只会把散户搞农村集中居住，再过四十年看看，没有哪个国家会全面取消农村去城里。
作者: 姜堰乡下人    时间: 2021-4-13 17:06
那些
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-4-13 17:20
姜堰乡下人 发表于 2021-4-13 17:02( e9 J9 _9 u4 Y9 K+ B+ d
你拉倒吧，我们村60，70多的老太太一大把，你是哪个村的？到时候只会把散户搞农村集中居住，再过四十年看 ...

4 \% U8 ]% s1 j' C0 N兄弟20年以后那些老太老爷都走了……生老病死……
作者: hyabusa    时间: 2021-4-13 18:06
教育部又强调就近入学了，却从不提均衡城乡教育，说明继续土地财政继续炒房。
作者: 宿鸟投林    时间: 2021-4-13 19:27
房子牵动的利益太多了，短期内应该不会看到房价下跌的，能不大涨就不错了。
6 Z5 B) }' a' c: h6 H' S
作者: 兴化打工仔    时间: 2021-4-13 19:27
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 明明喜欢你    时间: 2021-4-13 22:52
天天谈论房价的有几个没房子住的
作者: 夜中东风    时间: 2021-4-14 02:08
都在靠房地产吊命呢
作者: nsyncer    时间: 2021-4-14 06:47
姜堰放假根本不高，才1万多，现在周边哪儿不是2万多，应该涨到2万起，不能让别人瞧不起
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-4-14 06:49
。。。。。。。。。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-4-14 06:49
。。。。
作者: 清新淡竹    时间: 2021-4-14 07:39
姜堰曾经是建筑之乡，有钱人多。' m2 Q# V. q9 B9 u4 X3 k1 z
作者: TCC1114    时间: 2021-4-14 07:45
虚高
作者: 弄花人    时间: 2021-4-14 08:26
一方面是本地人购买，另一方面就看吸引外地购房能力了。泰兴和靖江是经济强些，但是还不足以吸引大量外地人落户。姜堰走的教育路线，刚好遇到隔壁兴化人多，钱多，教育差这个助攻。所以姜堰在教育质量持续领先的情况下房价是不容易下降的。这个房管局已经有数据、每年多少外地人来姜堰购房、其中兴化人占比多。
作者: ggy    时间: 2021-4-14 08:32
姜堰只要有教育优势，房价会一直升值的
作者: 别将三水变散水    时间: 2021-4-14 08:33
姜堰乡下人 发表于 2021-4-13 16:48
$ q; I1 W% ^. k2 T+ [这是你想的吧？再过二十年，农村还有一部分50，60，70后的主力军，大部分没有社保，这些人国家养老吗？现 ...
* W% }( T! s! u- U
有时候愿望是美好的，现实比较骨感。不能说国家层面不让农村建房或者翻建，不然也没有江西女孩的网红，有时候政策的落实也是围绕地方发展需求的，农村建房的政策一直都在，审批权下放了，不过现在建房的、翻建的有拿到审批手续的吗？没人敢随便批准的，大的趋势是要你腾地让给工业，毕竟农田被保护的强规在那，工业用地也有需求，所以之前的平掉土坟、搬掉草垛和鸡窝就是一种腾地的办法。一般翻建都拿不到手续，不被举报也就可以成功翻建。集中居住也是一个新趋势，配合发展形势吧。
作者: 别将三水变散水    时间: 2021-4-14 08:36
弄花人 发表于 2021-4-14 08:26
- W2 @& n2 C- w1 T一方面是本地人购买，另一方面就看吸引外地购房能力了。泰兴和靖江是经济强些，但是还不足以吸引大量外地人 ...
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确实，优质教育吸入购房人确实较多，海安吸入东台四五个乡镇很多家庭购房
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-4-14 09:48
弄花人 发表于 2021-4-14 08:26
5 ~* z' f! B! h3 f/ O一方面是本地人购买，另一方面就看吸引外地购房能力了。泰兴和靖江是经济强些，但是还不足以吸引大量外地人 ...

8 y( k4 K" z# \9 `2 b还有东台溱东镇时堰镇也有不少人
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-4-14 09:50
别将三水变散水 发表于 2021-4-14 08:36
! i* V. G. |7 w% ~$ d确实，优质教育吸入购房人确实较多，海安吸入东台四五个乡镇很多家庭购房
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东台南部靠近海安的乡镇
作者: 浑水鱼    时间: 2021-4-14 10:10
新房供给太少了导致二手学区房少，价格高
作者: ggy    时间: 2021-4-14 10:15
姜中今年如果高考成绩继续在江苏前列，四中初中次新房估计会突破2.6万，二附中学区房2万，其余大部分都会在1.5万，所谓的学区房是中考升学率高才能算学区房，其余不叫学区房。
作者: 阿呀呀    时间: 2021-4-14 10:28
ggy 发表于 2021-4-14 10:15
1 I% c: w- Y. n; B/ p5 |' U姜中今年如果高考成绩继续在江苏前列，四中初中次新房估计会突破2.6万，二附中学区房2万，其余大部分都会在 ...
  W. o3 C( D% K1 q' i* o) N9 A
你是专家，你可以多买几套，这么好的赚钱机会好好把握！
作者: 风过留影    时间: 2021-4-14 12:40
闲逛水水水 发表于 2021-4-13 09:50
. Q/ j3 N; ]# S+ x! ~% l涨跌随意，我只要关心什么时候放开农村房屋翻建
7 i; M; {- b. O- Z, `9 s
我赞成
. @, \2 A6 l5 y3 b% o
作者: 战斗帅春    时间: 2021-4-15 10:12
最近兴化、东台来姜买房子的人不少。
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-4-15 10:21
ggy 发表于 2021-4-14 10:154 R( L( F+ @0 Z) |
姜中今年如果高考成绩继续在江苏前列，四中初中次新房估计会突破2.6万，二附中学区房2万，其余大部分都会在 ...
* Y5 \% e* Y" r. L+ @% T
四中和二附中比，好像二附中上姜堰中学人数还多吧
作者: lufeijl    时间: 2021-4-15 11:13
姜堰EDU 发表于 2021-4-15 10:21
- j0 k8 c/ u" f四中和二附中比，好像二附中上姜堰中学人数还多吧
) z3 p8 C( k) j
其实二附中，四中根本没什么差别，往年成绩也差不多，上姜中的比例也差不多，为啥四中炒那么高，那边学区小，新房基本没有，次新房也很少很少，这样易于中介控制，中介当然猛吹四中，买那的据我了解没多少查过数据的，基本都是听人说听人说，我几个朋友也是这样。而且去年小学摸底考试，东桥本部考的挺差的，排名进不了前四，南苑小学成绩反而在前面。
作者: zjdg    时间: 2021-4-15 11:52
ggy 发表于 2021-4-14 10:15/ t5 p6 }  m1 i6 d
姜中今年如果高考成绩继续在江苏前列，四中初中次新房估计会突破2.6万，二附中学区房2万，其余大部分都会在 ...

% M8 e) i6 I( T你知道姜堰所有公办初中升学率都是差不多的嘛？哈哈哈，全是指标生而已，只是二附中和四中比较靠近老城区，上高中方便，所以价格高
作者: 水乡人jy    时间: 2021-4-15 13:28
作者: 特约评论员    时间: 2021-4-16 00:12
我在姜堰活了半辈子了，还没有房子2 U% B/ Q# l8 F: f
不过我刚刚跑出去吃了个大鸡腿: B# d& ]  D. }7 Q
你们有房子的吃的起码



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