姜堰三水网

标题: 姜堰宾馆北侧拆迁后是否会规划商业综合体？ [打印本页]
作者: 城南旧事    时间: 2021-5-13 09:03
标题: 姜堰宾馆北侧拆迁后是否会规划商业综合体？
毕竟周边小区众多，人口密集。时代广场又做不起来，主城需要一个大型知名综合体。* j$ o8 A  c! l
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-13 09:05
可能性基本为0，地块不规整，且只有一侧临主干道。
作者: 宿鸟投林    时间: 2021-5-13 09:07
楼主想多了，姜堰多大的地方，要那么多综合体干嘛？何况这次搬迁的地方不大。如果把西桥新村安置区全搬了，说不定还有可能！+ G9 L2 t5 ]% K8 d# e/ ]
作者: 中天新村    时间: 2021-5-13 09:19
地方太小了，搞不起来，而且距时代广场太近
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-13 09:20
这种零散的地块基本就是以住宅为主了。
作者: 橙子仙草    时间: 2021-5-13 09:23
还来综合体，哪有那么多消费6 S4 {3 B+ g; s# A* {6 w; p
作者: 城南旧事    时间: 2021-5-13 09:29
橙子仙草 发表于 2021-5-13 09:23: j* l& u# K" S% y; f# `
还来综合体，哪有那么多消费
+ a- S1 T1 D' R
目前来说这几个综合体生意不好不能怪姜堰人民没消费能力，看看那些招商，纯属忽悠姜堰人
作者: 城南旧事    时间: 2021-5-13 09:29
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-13 09:05: }  s: N* w# ?1 y
可能性基本为0，地块不规整，且只有一侧临主干道。
: J4 `$ n6 q! ~+ _/ C& h. F
那就要看正太南侧了？
作者: Jyyyyy    时间: 2021-5-13 09:30
橙子仙草 发表于 2021-5-13 09:23  E) I  K# X6 `! m1 q
还来综合体，哪有那么多消费

. ]( v. q9 B% z2 N其实吧，市场讲究优胜劣肽，并不一定是没有那么多消费，而是有了知名品牌的综合体自然会吸引有需求的消费者，当初时代广场那个黄金地段如果给吾悦这样的，或许会很好
作者: lxkl    时间: 2021-5-13 09:30
综合体鼓吹手，你去开店你去消费啊
作者: Jyyyyy    时间: 2021-5-13 09:37
lxkl 发表于 2021-5-13 09:30
# p" t: ]& Z: R! y4 l综合体鼓吹手，你去开店你去消费啊

' j9 ]3 X1 _/ l6 `3 t" n( W这个不是鼓吹，你不去消费不代表别人不去啊，楼主的意见很客观在理的，周边那么多小区，那么密集，有个知名综合体来运作不会差的，可以满足大部分人的需求，不至于家里来了个朋友带到主城区都没啥好逛的
作者: 城南旧事    时间: 2021-5-13 09:41
lxkl 发表于 2021-5-13 09:30
- g4 q3 m8 G! I' y( a综合体鼓吹手，你去开店你去消费啊

" i$ l7 _6 a" h- i7 k) l1 r3 A周边县市看看就知道姜堰有多缺知名综合体，商业氛围有多差  大家并不是消费不起
作者: nsyncer    时间: 2021-5-13 09:42
又看到了当初吹捧万达那帮人了
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-13 10:28
nsyncer 发表于 2021-5-13 09:422 K6 \& f, t' Z, B1 R( C0 z. r
又看到了当初吹捧万达那帮人了
; o% {! K$ H+ J" p6 l5 Z
是的，鼓吹综合体，鼓吹别人去开店，然后看别人的几十万血汗钱赔的血本无归！
作者: king.    时间: 2021-5-13 10:32
时代，三水那么近！再弄综合体。每个人都希望好的资源都在家门口，可能吗？7 e4 Y- V  L, e" q
作者: 稚于最初    时间: 2021-5-13 10:37
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-13 10:282 H0 P* [0 R% |
是的，鼓吹综合体，鼓吹别人去开店，然后看别人的几十万血汗钱赔的血本无归！
" p! g  Y& c  d8 G2 x2 J
我虽然不认同楼主的发言，但我也不认同你的发言，什么时候商家把亏损怪到消费者头上了？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-13 10:39
稚于最初 发表于 2021-5-13 10:37
1 h9 U- T. h" X+ q8 k9 w7 n我虽然不认同楼主的发言，但我也不认同你的发言，什么时候商家把亏损怪到消费者头上了？
) v0 Y6 b, I, _6 f9 J* h" i
有人开店几个月就回本，有人开店亏死，说到底是自己的问题。
作者: 9527    时间: 2021-5-13 10:43
太近了，城区综合体严重饱和，东西南北角各来一个 倒是可以
作者: 城南旧事    时间: 2021-5-13 10:43
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-13 10:39
3 \! C3 G$ `$ d' f  I# }& z有人开店几个月就回本，有人开店亏死，说到底是自己的问题。

0 N" a% [  _8 I) l有些人加盟个三流的店，压根就是骗加盟费的，也想着赚钱，亏了怪谁呢。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-13 10:47
城南旧事 发表于 2021-5-13 10:43
3 K! `6 e* Z+ ?3 e4 r* z有些人加盟个三流的店，压根就是骗加盟费的，也想着赚钱，亏了怪谁呢。
# ~. W5 V' Y4 g" ^
是的，这种就是等死。然后说你这个城市消费能力不行。你不迎合消费者需求，消费者自然把你抛弃。不说高消费，就说几个标配餐饮品牌，姜堰在离泰州市区最近这个最明显劣势的背景下，整体数量不比其他三个县级市少多少吧？何况我们人口才是兴化、泰兴的几分之几？
作者: 流浪的中国人    时间: 2021-5-13 10:58
规划一个大型停车场应该可行
作者: qing    时间: 2021-5-13 10:58
滑天下之大稽，同样是综合体里面，有人挣钱有人亏钱。还是多从自己本身开的店的品牌想想吧，消费者又不是傻子。优胜劣汰，适者生存。这根本不是综合体的问题，不要一出事就把问题甩给综合体不适应姜堰，听的耳朵都快起茧子了。。。
6 U9 z; i* V+ r( G
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-5-13 11:05
小区众多人口密集就规划综合体了？那城东岂不是应该规划好几个综合体了
1 x" p2 p7 H' y$ Q9 h* f# w
作者: 9527    时间: 2021-5-13 11:51
搞综合体 不如搞几栋高逼格的商务楼
作者: 乔乔2009520    时间: 2021-5-13 12:09
姜堰综合体已经够多了
作者: 嗨嗨    时间: 2021-5-13 12:58
能把吾悦广场弄过来就好了
作者: mikefood    时间: 2021-5-13 13:43
一年在综合体消费不会超过2000（超市、KFC、M记、85度等这些一楼沿街店不算），好像买过点小饰品、休闲衣服、NIKE鞋。吃饭一般不愿意去，不方便。
" I9 J  @* p7 q9 f# ^
作者: 天一    时间: 2021-5-13 14:00
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-5-13 14:11
。。。
作者: 高高有态度    时间: 2021-5-13 14:14
停车不便乱糟糟就会不太想进
作者: qing    时间: 2021-5-13 14:18
姜堰确实缺少商务写字楼和超高  e% H. o5 V4 [. j( W% ^% A
作者: kellyhung    时间: 2021-5-13 14:32
不现实的空想
作者: king.    时间: 2021-5-13 15:32
闲逛水水水 发表于 2021-5-13 11:05
; T1 A& [0 X: W3 |9 g# X3 q5 y小区众多人口密集就规划综合体了？那城东岂不是应该规划好几个综合体了

. X1 M7 t" n" v0 H' D0 h城东不要弄！晚上挺安静的
5 |2 ~7 y  ~* P/ e1 @! I
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-5-13 17:09
。。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-13 17:19
稚于最初 发表于 2021-5-13 10:37* k& M. ~; {' V+ p( ?7 C$ u
我虽然不认同楼主的发言，但我也不认同你的发言，什么时候商家把亏损怪到消费者头上了？
4 }2 m3 N: n# T6 y; G
我没有把亏损怪到消费者头上，我只是说现如今实体产业生存非常困难！说万达好，有流量，于是很多人都想去万达开个店，然后，就没有然后了……这是这个时代实体产业的悲哀，与消费者无关！
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2021-5-13 19:45
什么都不会有，只有盖楼卖: U- A. a; e# i0 [
作者: 水乡人jy    时间: 2021-5-13 20:00
作者: 水乡人jy    时间: 2021-5-13 20:02
作者: 曾经武警    时间: 2021-5-13 22:29
我一直在泼冷水！
作者: 越夜越思念    时间: 2021-5-13 23:11
不要神话综合体，东台的吾悦广场中南城只有双休日有点生意
作者: 夜中东风    时间: 2021-5-14 02:10
估计可能性不大
作者: 大浪逐流    时间: 2021-5-14 07:14
不可能的，还是造小区
1 R+ I: K, T, h( Z& z" h6 G8 p' U
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-5-14 07:38
。。
作者: 9527    时间: 2021-5-14 09:15
搞个写字楼，周围房价还能长一波
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-14 09:19
我不奢望能有知名综合体，只希望这么好的地段，别和河东街河西街一样，分割成几块，然后让某投、某通房产开发，希望完整的找一个大开发商，好好规划下，建个地标性建筑，话说这个位置和海安土豪金大楼的位置类似！人家可以搞地标，为什么我们姜堰不能？
作者: 9527    时间: 2021-5-14 09:34
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-14 09:19! K  q9 b, Q9 Y% {% F/ f
我不奢望能有知名综合体，只希望这么好的地段，别和河东街河西街一样，分割成几块，然后让某投、某通房产开 ...
" g$ Q& [: h, C
顶你，市中心 该有一座地标性建筑
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-14 09:42
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-14 09:19: j& Q2 c/ d8 M) h
我不奢望能有知名综合体，只希望这么好的地段，别和河东街河西街一样，分割成几块，然后让某投、某通房产开 ...
+ ?+ @1 E2 J( h0 m( T0 {5 p& `9 w
如果你简单看下图就会知道你说的根本不现实，这个区域本身就被西野行路、荷叶路切割成四个小块，而且最南侧临长江路是姜堰宾馆不会拆，最北侧又是城市公馆小区，怎么搞地标建筑？我猜测限高60米最高了。
. \' p2 M3 X9 k$ \# s无论是城市综合体还是城市地标，在小城市，都要满足一个要求，就是至少是两条主干道交汇，而姜堰宾馆北侧地块不满足这个要求，所以都不可能。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-14 09:44
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-14 09:425 A5 m0 y* C) K1 b( A# d( x
如果你简单看下图就会知道你说的根本不现实，这个区域本身就被西野行路、荷叶路切割成四个小块，而且最南 ...
+ c* ^) @- J; t6 x4 L
想搞都能想到办法，就怕政府一心给某投，某天房产！
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-14 09:47
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-14 09:44
1 ~4 @: P0 j# ~" B. X" n% k想搞都能想到办法，就怕政府一心给某投，某天房产！
1 ]; I) j8 S7 `
打包给一个开发商开发是有办法，你说的城市地标是完全不现实。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-14 09:50
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-14 09:47
/ `& U6 v8 D* w5 n. q打包给一个开发商开发是有办法，你说的城市地标是完全不现实。

; T, ]3 n; s- S/ O. n* A9 J- P+ V所谓的地标并不是要很高，比如以前的泰州的月城广场，弄得比较有特点，比较惹人注目就可以，而不是毫无特点，千篇一律的住宅
作者: 中天新村    时间: 2021-5-14 09:59
瞎想
作者: 兼言之    时间: 2021-5-14 10:31
你去开发
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-14 10:34
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-14 09:50
5 y' H/ q: D% _& z所谓的地标并不是要很高，比如以前的泰州的月城广场，弄得比较有特点，比较惹人注目就可以，而不是毫无特 ...
) Q& |0 \6 `% u! `* a/ H
你设想的规划，都适合主干道交汇的节点位置，不适合这种次支路地块。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-14 11:10
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-14 10:342 o- I5 X1 z' E4 W
你设想的规划，都适合主干道交汇的节点位置，不适合这种次支路地块。

2 \! n$ A: t- ]% e; y靠近人民路这一边不拆迁吗？
作者: 快乐驿站    时间: 2021-5-14 11:49
这次拆迁力度不小，姜堰宾馆北面，一直到荷叶路，这一段靠近人民路的商铺全要拆
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-5-14 11:51
溱潼人在姜堰 发表于 2021-5-14 11:104 }0 l+ V: X) Z9 t# k" v
靠近人民路这一边不拆迁吗？
  i) H5 s- B6 Z8 W% M/ O
除非姜堰宾馆这个节点拆，才可以展开规划，否则你看吧。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-5-14 14:24
放逐西伯利亞 发表于 2021-5-14 11:51  s; A9 q! w7 v, T
除非姜堰宾馆这个节点拆，才可以展开规划，否则你看吧。

1 L: @, ]- r& ^( y4 D. V我知道他们不会弄，就算给他们好位置，最后也是草地毛的项目，姜堰项目90%都是某投，其他公司想进来，必须超高价去抢，比如某通拿地！
作者: 八个亚罗    时间: 2021-5-22 22:55
越夜越思念 发表于 2021-5-13 23:11
* P3 A9 y. x" b, s6 @0 W. \不要神话综合体，东台的吾悦广场中南城只有双休日有点生意
* h# x, t  }2 M* _0 v5 P0 f
苏州这边也差不多，工作日大部分要上班的，没多少有时间去逛的。
作者: TCC1114    时间: 2021-5-23 06:42
店生意不好做
作者: 浑水鱼    时间: 2021-5-23 09:36
现在几个综合体都养不活，平常扔棒子打不到个人
作者: 风语者    时间: 2021-5-23 10:38
姜堰工资，消费就那样，综合体很难活下去，看看万家福就知道了。爱情海迟迟不开的原因，爱情海那边小区不多吗？还是消费能力跟不上。



欢迎光临 姜堰三水网 (http://106.14.199.10/) Powered by Discuz! X3.2