姜堰三水网

标题: 姜堰部分中介发布虚假信息等现象，应不应该整治？（住建局已答复） [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-6-8 13:12
标题: 姜堰部分中介发布虚假信息等现象，应不应该整治？（住建局已答复）
刚刚有网友说看到抖音里姜堰爱心中介发布的2021年学区划分，事实上目前为止教育局都没有发布征求意见稿，怎么会出现在抖音里的呢？然后我们仔细看他这个信息，很显然根本不是2021年，不谈教育局不可能发布具体某个小区的学区，就说他这个里面的很多信息也不对。这种发布和传播虚假消息，刻意制造焦虑和紧张的现象在姜堰中介市场普遍存在，相信刷抖音的都刷到过，一些城市已经在整治这种现象，希望姜堰网 信办、住建局等部门能联手整治。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-6-8 13:13
作者: 姜堰一小哥    时间: 2021-6-8 13:15
中介的套路，让你去买房。姜堰的房价尤其是东桥四中学区的房价，有很大原因是他们炒出来的。其实姜堰升学率最好的公办初中是城西学校，他们怎么不去炒，说到底，还是那边的房子少。。。。？
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作者: tyzyhgl    时间: 2021-6-8 13:23
点击量超过500应该刑拘
作者: 城南靓仔    时间: 2021-6-8 13:30
资本的力量，万一人家有内部消息呢。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-6-8 13:32
城南靓仔 发表于 2021-6-8 13:30
# C5 y( i! o2 o" J2 a2 F0 U* \! Y资本的力量，万一人家有内部消息呢。

- v) c4 C/ L; w' L你仔细看这个信息，漏洞百出，还三水小学，三水小学还没建呢？还有三水初中新桥小学哪里去了，很明显是几年前的信息，现在不明真相的人被忽悠。。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-6-8 13:33
姜堰一小哥 发表于 2021-6-8 13:154 v# J7 e5 ~2 |
中介的套路，让你去买房。姜堰的房价尤其是东桥四中学区的房价，有很大原因是他们炒出来的。其实姜堰升学率 ...
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东桥四中是中介的大本营，他们心中只有东桥四中。所以把东桥的中天二村都擅自做主划给巴黎城了，中介可以去教育局工作了。
作者: WesleyZ    时间: 2021-6-8 13:34
放逐西伯利亞 发表于 2021-6-8 13:32 3 i0 A( ]1 U" ]; X5 ~4 [4 c
你仔细看这个信息，漏洞百出，还三水小学，三水小学还没建呢？还有三水初中新桥小学哪里去了，很明显是几 ...

- l1 d& M( ~& j6 Q1 k官方的什么时候发布& I# O0 v8 U  f  u$ A1 C8 f1 @* B
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-6-8 13:35
WesleyZ 发表于 2021-6-8 13:346 u- r% m% N4 s2 v& l
官方的什么时候发布
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说是过了高考。
作者: 安全第一。    时间: 2021-6-8 13:40
作者: 暮春秋色    时间: 2021-6-8 13:55
必须整治/ Y3 q! J# J0 n4 a6 r! N
特别对明显谣言的请立刻处理
作者: 阿呀呀    时间: 2021-6-8 14:05
贩卖焦虑，制造紧张，这就是他们的套路！别的中介挂多少，我可以帮你挂更高的价格，这也是二手房价虚高的原因。
作者: lufeijl    时间: 2021-6-8 14:46
放逐西伯利亞 发表于 2021-6-8 13:33: }- {; z, I. L* q( B
东桥四中是中介的大本营，他们心中只有东桥四中。所以把东桥的中天二村都擅自做主划给巴黎城了，中介可以 ...
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政府应该早日发布招生政策，完全可以避免这种造谣的事发生。别说什么有新学校要划分，难道不是一年前就知道要有新学校划分的？那这一年他们干嘛去了？难道他们只在5,6月份工作吗。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-6-8 14:49
lufeijl 发表于 2021-6-8 14:46
" [) M' {' S1 n* Q政府应该早日发布招生政策，完全可以避免这种造谣的事发生。别说什么有新学校要划分，难道不是一年前就知 ...

4 O3 C1 ?% Q2 _& Y" v4 j到目前为止泰州地区甚至周边县市大部分都没有发布，姜堰每年都是泰州地区第一个发布的，今年情况特殊，才延后了。
作者: jy8673    时间: 2021-6-8 14:52
这不是政府发布早晚的问题，而是中介为了一己私利，恶意造谣，看看古田和嘉中名苑被他们炒到什么价格了，就是因为能上四中，
作者: dnh330    时间: 2021-6-8 14:58
放逐西伯利亞 发表于 2021-6-8 14:49( q* L* f8 L! p: T* |
到目前为止泰州地区甚至周边县市大部分都没有发布，姜堰每年都是泰州地区第一个发布的，今年情况特殊，才 ...
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苏锡常部分城市三四月份早就发布了，不太明白咱们为什么不能早一点，你早点发布也不会有人拿这个去做文章。老百姓买房子时候心里明明白白、也避免被中介忽悠。当然了，也许有不为我们所知的细节需要最终的通盘考虑。随便说说的。
作者: vxzn    时间: 2021-6-8 15:04
四中那边的房价被这些中介炒作到什么程度了，像这家更是臭名昭著。
作者: lufeijl    时间: 2021-6-8 15:04
放逐西伯利亞 发表于 2021-6-8 14:49
6 w2 l' B) P4 o/ V$ m2 t  X2 W; o到目前为止泰州地区甚至周边县市大部分都没有发布，姜堰每年都是泰州地区第一个发布的，今年情况特殊，才 ...
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据我所知，无锡那边早发布了，我的意思既然有惯例之前是5月底发布，那么不管其他什么原因，你赶鸭子上架也得按照惯例来，毕竟给了他们的时间很长了，一年多的时间不够他们划分学区吗。而且你早发，就算学区有变更，家长也会提前知道，更能减少纠纷。
作者: Jyyyyy    时间: 2021-6-8 15:10
jy8673 发表于 2021-6-8 14:52
: c7 a# h, e4 g& n5 U* _这不是政府发布早晚的问题，而是中介为了一己私利，恶意造谣，看看古田和嘉中名苑被他们炒到什么价格了，就 ...

$ U: J# D5 c& M8 R: J( R  K是的，太离谱了，其实姜堰的城区公办初中和小学实力都差不多，在哪上都差不多
作者: 陈思超    时间: 2021-6-8 15:16
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: zmlijie    时间: 2021-6-8 15:28
四中那边的房价早晚会破   炒的过了火   而且四中校区本就不大  怎么去容纳那么多小孩     小孩到哪里上都一样   
作者: 年月日    时间: 2021-6-8 15:29
早公布如果房源少，中介更是如鱼得水，对它们来说越乱越好。
作者: lufeijl    时间: 2021-6-8 15:38
年月日 发表于 2021-6-8 15:29
/ r5 m/ e+ f$ B- _9 [* F. U早公布如果房源少，中介更是如鱼得水，对它们来说越乱越好。
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那边早晚出岔子，老东桥去年摸底已经不是第一梯队了，四中的话你会阅读理解，看看去年的四中二附中，五中的喜报就知道根本没啥优势，吹出来的而已。那些人喜欢听别人说高价买那里就让他们买呗，也不关咱的事，最后谁后悔也不一定呢
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-6-8 15:44
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2021-6-8 16:06 编辑
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lufeijl 发表于 2021-6-8 15:38
4 c8 _; B0 @. G# ?那边早晚出岔子，老东桥去年摸底已经不是第一梯队了，四中的话你会阅读理解，看看去年的四中二附中，五中 ...
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四年级数学、英语第一都是城西。
- Y+ n0 e8 }4 u1 I( W9 X( O- f五年级语文、数学、英语分别是北街、罗塘、城南。# d9 ?" @# c7 n9 @! \: @
所以不知道有些中介炒作东桥四中的依据何在？四中在去年之前，连续几年不公布录取情况，考得好会不公布？姜堰的小学、初中，基本都是差不多的。现在却被人为炒作出一个东桥四中概念，应该整治！
作者: zjdg    时间: 2021-6-8 15:55
lufeijl 发表于 2021-6-8 15:38
) J$ U1 a2 G% J那边早晚出岔子，老东桥去年摸底已经不是第一梯队了，四中的话你会阅读理解，看看去年的四中二附中，五中 ...
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关键大部分人不会看数据，不然也不会被中介忽悠的团团转。。。还有人说城西最好呢。。。累的慌
作者: zjdg    时间: 2021-6-8 15:58
放逐西伯利亞 发表于 2021-6-8 15:44
2 ]5 D, x" p& M, }6 L只要抓得紧，城西上学期还有科目排第一呢。, Z' e/ g8 k) Q7 r  d
所以不知道有些中介炒作东桥四中的依据何在？四中在去年之前 ...

" a- s) S% G9 z% ^: g# ?- c没啥好整治的，累得慌，当帮四中做宣传了，之前中介不还炒城西概念？宣传到最后多弄点外地人来买房，挺好的
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-6-8 16:01
zjdg 发表于 2021-6-8 15:582 ~# M& C' h( h7 X
没啥好整治的，累得慌，当帮四中做宣传了，之前中介不还炒城西概念？宣传到最后多弄点外地人来买房，挺好 ...
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整治的是发布虚假消息等违规情况。其他不违规的当然没啥好整治的。4 R' ]8 ^' a, b
作者: 放逐利比里亚    时间: 2021-6-8 16:10
其实好多人买四中的学区是这样想的，上不到励才可以上四中，如果上了励才进姜中的希望就大了，东桥，励才，四中这个学校都靠一起，基本都是一个红绿灯的距离。
作者: zjdg    时间: 2021-6-8 16:47
放逐利比里亚 发表于 2021-6-8 16:10/ F: l7 @6 ?- P! }
其实好多人买四中的学区是这样想的，上不到励才可以上四中，如果上了励才进姜中的希望就大了，东桥，励才， ...
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是的，没接送过孩子，不知道走几步就到学校的幸福。。。
作者: 瑞雪兆丰山    时间: 2021-6-8 17:12
放逐西伯利亞 发表于 2021-6-8 13:33* T9 w/ L- }, }2 m" X
东桥四中是中介的大本营，他们心中只有东桥四中。所以把东桥的中天二村都擅自做主划给巴黎城了，中介可以 ...

. V5 V& q* s7 T) o& E) Q是的，中天二村去巴黎城校区都是中介宣传的。目的是因为中天新村的房子没电梯，怕人家买二村的不买新村的。
作者: YKCC    时间: 2021-6-8 17:14
姜堰一小哥 发表于 2021-6-8 13:15
/ a6 B. H1 }# e- `+ n+ ^中介的套路，让你去买房。姜堰的房价尤其是东桥四中学区的房价，有很大原因是他们炒出来的。其实姜堰升学率 ...
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城西怎么炒？学校附近无房可炒的
作者: hyabusa    时间: 2021-6-8 17:14
姜堰的房产中介真多
作者: glandwsx    时间: 2021-6-8 17:39
房价上涨，中介功不可没。。。。忽悠上家，忽悠下家。。。。两头吃。。。。。。关键还懂得避税再拿一笔国家的。。。。
作者: 杏林村四组村民    时间: 2021-6-8 18:39
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 姜堰一小哥    时间: 2021-6-8 19:36
YKCC 发表于 2021-6-8 17:14
" g' s) [+ N5 E: \) i. Z城西怎么炒？学校附近无房可炒的

. u) t  c4 A* F- J& I& |- G) x8 @所以拼命炒东桥四中学区。2 g3 h6 B. m! U2 \
作者: 姜堰爱心房产    时间: 2021-6-8 19:43
            情况说明
- ~5 Z! U9 g6 B8 \# M        首先感谢各位网友的监督，经调查网友反应的抖音发布2021学区图片确系我公司新员工宋某个人抖音号发布，未经公司批准擅自发布未经官方核实的内容，给大众带来了误解以及对我公司的声誉造成了影响；
9 y$ X) l3 |, H% Z: S         对此本公司向广大网友表示歉意，以及郑重声明，我们将吸取教训，加强员工管理，维护行业秩序，并接受广大网友监督！% S' t2 n; s, W6 p- @- b; R, X
 2 G! p: r1 v5 ~, X9 O6 h
                             特此说明& Z0 t# D/ i  o& [( U& G
                  姜堰爱心房产公司
作者: jstz    时间: 2021-6-8 19:47
散了吧，等官方发布得了，也没有几天了
作者: 一叶闭目    时间: 2021-6-8 19:48
是要好好管管了，这些中介乱带节奏& ~- H' M4 s( U6 f9 S2 p' d
作者: lxkl    时间: 2021-6-8 20:34
应该整治
作者: 泰州泰州    时间: 2021-6-8 20:35
说二村学区的，我好像听说二村初中学区四中跟五中轮换，中介会拿这个说
作者: 坝口小草    时间: 2021-6-9 00:20
放逐利比里亚 发表于 2021-6-8 16:10" F5 x0 }+ s, r* v% v
其实好多人买四中的学区是这样想的，上不到励才可以上四中，如果上了励才进姜中的希望就大了，东桥，励才， ...
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这样说就是比较客观的，某中好不好，不是哪个个人或团体说好就好，人人心里有杆秤，被姜中励才四中东桥环绕的，也就这片区域了，房价高低，不是哪个团体炒能炒出来的，按照姜堰人的防备心，别人说的再天花乱坠，最后还是自己判断！
作者: 夜中东风    时间: 2021-6-9 02:45
骗一波是一波
作者: 暮春秋色    时间: 2021-6-9 09:49
请让我无忧无虑 发表于 2021-6-8 16:165 L; U! `$ ^! {8 ]( l
可以提醒中介从业人员注意一点语言方式，不要过于主观产生误导，但又不好道德绑架，太多严格！

" B4 t; a( p" V0 R, }- j7 C+ q这仅仅是语言方式的问题？
+ N2 l/ B* t/ V) P0 Y还道德绑架？: h. z% N8 E% r% I, j/ L( I$ N
中介公司一贯放任这种事情吧！
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作者: 365995675    时间: 2021-6-9 09:55
取关爱心房产
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-6-9 09:56
姜堰一小哥 发表于 2021-6-8 13:15 : r: p% r0 N( T3 G! _! w
中介的套路，让你去买房。姜堰的房价尤其是东桥四中学区的房价，有很大原因是他们炒出来的。其实姜堰升学率 ...

' p  Q: ?  c% y  }& t城西？办了几年的新学校就这么吹喷？学校好不好不是看短短几年，一开始不弄好点拿什么吸引你买房？
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作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-6-9 09:59
坝口小草 发表于 2021-6-9 00:20 # E' _  E4 x6 w# [
这样说就是比较客观的，某中好不好，不是哪个个人或团体说好就好，人人心里有杆秤，被姜中励才四中东桥环 ...

2 U  X: x2 z" I+ K2 R还有就是地理位置，离步行街，时代，北大街都不远
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作者: 来了又去    时间: 2021-6-9 10:06
一个中介还开口闭口都成老师了
作者: 浑水鱼    时间: 2021-6-9 10:13
不要信就好了，教育局发布的都是按社区的，不是按小区的，坐等官方的消息
作者: 宿鸟投林    时间: 2021-6-9 10:30
这个学区那个学区的，都是中介在拼命炒，很多家长都受用，随他们去吧。孩子不努力在哪里都没用！; i: W* |2 P4 t6 i
作者: 9527    时间: 2021-6-9 13:36
事情过程是这样子的，2021年4月3日晚签订了《泰州市房地产转让合同》，中介把我和卖家分开两个房间谈价格，直到签完合同才见到卖家的面。2021年4月7日晚我与卖家沟通发现中介吃差价，与中介赵红凤询问93.8万价格具体组成，赵红凤说：明早查清楚后给我回电话。2021年4月8日上午回电话给我，我录音了，价格由以下组成：卖家净得90万，个税契税合计1.8万，划拨费1.6万，中介费0.4万。我询问其他中介（朋友介绍），我这个房子没有划拨费，在合同中写明房屋的国有土地使用权是出让，产权证上也写的是出让。2021年4月8日下午与中介理论，刚开始理论无果，打电话给12315以及110，后来他们有人出面解决问题，愿意把总价降低两万。2021年4月9日签了补充协议，总价降两万。2021年5月21日交完完毕，发现卖家净得88万。目前总价91.8万，卖家净得88万，契税0.48万，个税0.48万，房本费0.008万，剩余2.832万。中介费在三方合同中没有提及，在录音中说0.4万，在卖家的《房屋及服务费确认书》中提及中介费2%是1.76万，现在算下来还有差价。
作者: 9527    时间: 2021-6-9 13:37
9527 发表于 2021-6-9 13:364 {" r7 I2 A2 u5 Y# g
事情过程是这样子的，2021年4月3日晚签订了《泰州市房地产转让合同》，中介把我和卖家分开两个房间谈价格， ...

& V! s. P# i1 ], L* v% f3 d- I+ V看来这个中介真的好烂的  
作者: 兼言之    时间: 2021-6-10 09:05
9527 发表于 2021-6-9 13:36: n0 h) G2 A3 b
事情过程是这样子的，2021年4月3日晚签订了《泰州市房地产转让合同》，中介把我和卖家分开两个房间谈价格， ...
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买房子这么大的事你也真是的，竟然不见面
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-6-10 11:26
中介没有让房东和买家坐在一起签三方买房协议，就是有猫腻！请各位注意点！
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-6-10 11:35
前阵子我就说了，东桥四中学区房，是兴化人买的多，他们首先是买在东边（从戴南过来方便），其次是为了上励才，如果励才上不到，只能上东边的四中，然后最重要的是：他们买房子的原则是不买性价比，只买贵的（比如邻居张三买的100万，他就必须买110万的，不管什么房子，必须比之前的买的贵，然后下一个人上来，又必须比110万贵），你问他为什么买这么贵，他不可能说自己傻或要攀比，只能说自己买的房子学区好！戴南人压根不知道姜堰哪些学校好，只能传来传去，东桥四中最好，因为他们信奉：贵的，就是好的！+ e$ l8 v6 {! y: w3 H0 C1 E) l" \
作者: 9527    时间: 2021-6-10 12:14
兼言之 发表于 2021-6-10 09:05
% E) N! J  X2 A; W5 K买房子这么大的事你也真是的，竟然不见面

& R9 V5 V, A3 s( ^9 i6 B转贴 别人的 非我本人，
作者: 365995675    时间: 2021-6-10 12:33
就应该把这些虚假宣传、哄抬房价的中介取缔掉，杀一儆百看还有谁敢夸大宣传？少了中介的炒作，那样房价肯定会降下来
作者: 用心去愛    时间: 2021-6-10 13:17
政 府是应该出面整治一下中介市场的乱相了8 M' @. }" b8 R) d7 N6 s7 g
作者: 刘竹    时间: 2021-6-10 13:19
姜堰的房产中介与家教一样，害群之马
作者: 刘竹    时间: 2021-6-10 13:22
**政府的“教育立区”，故姜堰房产中介与家教乱象，只会越演越厉！
作者: jy住建局发言人    时间: 2021-6-10 19:44
尊敬的网友您好，泰州市海陵区爱心房产经纪有限公司姜堰分公司励才2店员工宋某某私自在抖音上发布关于姜堰学区的安排以及分布图表，属不实信息。我局已对爱心房产经纪机构负责人进行了约谈，要求该经纪机构员工立即删除不实图表，并向广大市民、网友致歉。下一步，我局将会同相关部门依法依规对该经纪机构进行查处。感谢您对住建工作的理解与支持。
作者: 一颗糖    时间: 2021-6-15 04:04
黄色潜水艇 发表于 2021-6-9 09:569 c7 E1 F7 \+ b) K* c. k
城西？办了几年的新学校就这么吹喷？学校好不好不是看短短几年，一开始不弄好点拿什么吸引你买房？
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你知道城西学校付出了多少，听说小学不到夜里七点半不放学。所以有付出才有收获
作者: 吼吼    时间: 2021-6-15 05:55
给住建局点赞，希望公布查处结果。, L1 j6 A/ ]1 B, h+ @
作者: 知逸    时间: 2021-6-15 06:50
中介收入高



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