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标题: 姜堰二手房均价突破1.5W（是喜是悲？） [打印本页]
作者: Qcy158127    时间: 2021-7-3 15:04
标题: 姜堰二手房均价突破1.5W（是喜是悲？）
土地供应少，可选新盘少，买房要找人，苦了姜堰本地刚需
+ ?3 ]' U  O+ ]; W6 a9 Y' H . R1 O1 p  V1 `* ^# e: e
作者: A君    时间: 2021-7-3 15:07
悲哀
作者: 乌龟爱吃肉    时间: 2021-7-3 15:08
二手房挂牌价无任何参考意义！只给姜堰二手房东乐呵乐呵
作者: 兴化打工仔    时间: 2021-7-3 15:08
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 阿呀呀    时间: 2021-7-3 15:23
都挂得高高的，好像就能出手似的。
作者: 暮春秋色    时间: 2021-7-3 15:25
这价格太tm操蛋了
作者: hyabusa    时间: 2021-7-3 15:28
只要愿意，可以挂十万一平。
作者: kellyhung    时间: 2021-7-3 15:29
一手房都已经2万了
作者: jstz    时间: 2021-7-3 15:43
房价都是应该和产业发达以及人口流入有关系。
作者: 二适故里    时间: 2021-7-3 15:47
kellyhung 发表于 2021-7-3 15:29/ b: u& i5 x$ N* o! O
一手房都已经2万了

8 H1 \# U& v8 f没这么贵
作者: zjdg    时间: 2021-7-3 15:51
有房的是喜，刚需没钱的是悲
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-7-3 15:54
这样看来姜堰才是泰州的主城区市中心啊
. u# |9 y% `) h% i+ c( s3 c1 z
作者: 上若善水    时间: 2021-7-3 15:56
有价无市6 ^% U& U0 c% H5 B7 B% Y
作者: 湖西山哥    时间: 2021-7-3 16:10
与我们无关。反正就一套房。
作者: nsyncer    时间: 2021-7-3 16:24
建议大家回家都把房子挂到网上，价格往高了挂，3万一平，不卖，哎，就是玩儿
作者: Outlander    时间: 2021-7-3 16:25
二手房实际成交价我猜只有同一位置相邻新房价格的一半不到。
作者: 姜堰城西人    时间: 2021-7-3 16:36
Outlander 发表于 2021-7-3 16:25& C' S: V- b! b7 C, R
二手房实际成交价我猜只有同一位置相邻新房价格的一半不到。

" L+ V, t! D% E4 {) x古田那**的老破小都能卖一万几，还抢着买。
作者: zzffdd    时间: 2021-7-3 16:55
Outlander 发表于 2021-7-3 16:25, k$ U* e+ p6 n# t& f6 L
二手房实际成交价我猜只有同一位置相邻新房价格的一半不到。

5 y: H& B+ Q2 W3 {你想多了
作者: 乌龟爱吃肉    时间: 2021-7-3 16:55
姜堰城西人 发表于 2021-7-3 16:368 e/ w6 M4 `$ X* l5 X2 i; F
古田那**的老破小都能卖一万几，还抢着买。

$ w7 z" I8 g- w1 K, Y中介的话你信？我朋友的房子在古田挂了半年没出去了
作者: Jyyyyy    时间: 2021-7-3 17:10
姜堰城西人 发表于 2021-7-3 16:36
! E* e+ a; t; I0 l1 f8 z古田那**的老破小都能卖一万几，还抢着买。

7 h/ c9 z3 r6 }1 N9 ^- l9 f* O明智的人不会选择那种小区，包括府东新村
作者: 正宗本土羊    时间: 2021-7-3 17:13
唯恐天下不乱，那个学区又怎么样，成绩摆在那里了，呵呵
作者: 尘世    时间: 2021-7-3 17:13
凤凰园   宏博锦园  嘉中名苑 清华园 南苑小区  紫墅园 润景  这几个小区的房子很好卖，挂上去基本就会被买，尤其小户型，大户型买的人不多
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-7-3 17:14
本帖最后由 zhoucheng9671 于 2021-7-3 17:15 编辑 1 U8 N8 [9 A9 U/ W
Outlander 发表于 2021-7-3 16:25
: z% O: S  [1 m- |' P" `. n- P2 f二手房实际成交价我猜只有同一位置相邻新房价格的一半不到。

: {( ^0 e! ]8 R" F* z$ y) R你想多了。当初偶买二手房时，久源毛坯8500-8800吧，偶是近一万二买的，卖家一分不让，说这价格包括一车库可上本，税费全是偶承担的
作者: 安全第一。    时间: 2021-7-3 17:19
这价格打八折才合理
作者: 宿鸟投林    时间: 2021-7-3 17:25
炒吧，价格直追北上广才好。姜堰在江苏位置居中，未来可能做省会。呵呵！: I5 M% Q9 \3 ?6 P% i6 T
作者: zzffdd    时间: 2021-7-3 17:43
jydb225186 发表于 2021-7-3 17:13( l1 P, H# l3 G. H3 [
不行，万一被人买了去，自己住哪里？

4 F/ x/ b0 Q$ T3 Z  f挂着玩儿啊，这是房子又不是其他东西，不是说我挂100万，你出100万直接打给我房子就是你的了，哪有这么简单5 W: U$ E( N1 d6 [, Q; v% f
作者: lufeijl    时间: 2021-7-3 17:46
有些人是不是觉得自己机灵？在姜堰去看看1.5现在能买到什么样的房子吧
作者: 阿呀呀    时间: 2021-7-3 18:55
lufeijl 发表于 2021-7-3 17:46
0 @3 e! y# M( K5 ]0 g/ u! t有些人是不是觉得自己机灵？在姜堰去看看1.5现在能买到什么样的房子吧

3 o' s. Y$ s/ ^/ i* C0 V' d你太把自己的房子当回事了！
作者: lufeijl    时间: 2021-7-3 20:12
阿呀呀 发表于 2021-7-3 18:55
. b0 M7 @. y5 B3 U" J+ g) a你太把自己的房子当回事了！
( a! g. y/ T) Q: O& U
不相信又不去实际去体验，没有讨论的意义。
作者: 阿布    时间: 2021-7-3 20:22
以后我要是有钱了，建许多房子，以成本价出给老百姓。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜$ Y; j# U1 n. v! r6 D+ ~
作者: Outlander    时间: 2021-7-3 20:42
zzffdd 发表于 2021-7-3 16:55% E* j. e& b8 n1 k: ^/ T' O
你想多了

; g# y1 O9 N8 w8 U7 f- I哦？难道实际成交价更低吗？
作者: Outlander    时间: 2021-7-3 20:53
zhoucheng9671 发表于 2021-7-3 17:14
( |4 I& [' ~$ [8 \" ~5 I4 C. `6 _你想多了。当初偶买二手房时，久源毛坯8500-8800吧，偶是近一万二买的，卖家一分不让，说这价格包括一车 ...

) k( W, `' O' N. j/ Z1 r4 H感谢提供真实房价信息。不过在我看来，10年内竣工的房子还不算是二手房。
作者: 兴化打工仔    时间: 2021-7-3 20:54
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 于成    时间: 2021-7-3 21:25
你卖十万一平和我这老农民没一毛钱关系！咱在农村三间房，种种菜，养养鸭，养养鸡，平平淡淡，与世无争！玩的就是心态！& _0 P8 u1 u# i: F, V
作者: 远航小新    时间: 2021-7-3 21:57
靖江房子这么便宜？
作者: 特别存在    时间: 2021-7-3 22:29
                             房价网上6月 ：姜堰区二手房挂牌均价14886元，也超过了海陵区二手房挂牌均价14428元。比靖江的12041元，兴化的10737元，泰兴的9630元，高出很多。不知道姜堰房价为啥涨的会这么快？这么高的挂牌价真的能成交吗？
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-3 22:42
泰州再加5000
5 k- n# i% B( a
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-3 22:43
姜堰城西人 发表于 2021-7-3 16:36
: s( ^6 P  s* k/ {% ]! ^7 R/ K古田那**的老破小都能卖一万几，还抢着买。

/ c% @/ }2 f8 P( y+ R5 e那个单纯买了上学用的，上完学再卖
8 Z# O7 ]( S$ ]" x* z- Z7 f
作者: jolinchen    时间: 2021-7-3 22:52
房价是涨了，亚美前几天 一个102的卖了160W
作者: 特约评论员    时间: 2021-7-3 23:01
城里没房，该吃吃，该睡睡，天天想着怎么把钱花出去
! f# j8 D/ d! v
4 ~! W. V( G8 K+ h6 j我是不是很悲哀
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-7-3 23:56
。。。
作者: 夜中东风    时间: 2021-7-4 02:34
干脆挂20万一平，赶上海超北京
作者: yuchunhna001    时间: 2021-7-4 07:40
有关部门再统计一下二手房的成交量
作者: hyabusa    时间: 2021-7-4 07:58
kellyhung 发表于 2021-7-3 15:29: r- y0 R5 F1 ]0 u0 z0 Z
一手房都已经2万了
  I2 ^. K- w' s% I7 v
听说马上三万了，赶紧涨，争取上四万，我好把房子卖了去南京买房了。
作者: zzffdd    时间: 2021-7-4 08:00
于成 发表于 2021-7-3 21:25
/ l; ?& b2 q- ]) g( b你卖十万一平和我这老农民没一毛钱关系！咱在农村三间房，种种菜，养养鸭，养养鸡，平平淡淡，与世无争！玩 ...
1 k8 h4 Z+ }. Z7 @# C, u) o
哈哈，你等着，马上就拆你家了
作者: edifier    时间: 2021-7-4 09:32
我怎么感觉房价跌了点  这是错觉吗
作者: 新溱湖人家    时间: 2021-7-4 11:47
手上没有二套闲置空房的人就别炒房价了
作者: 习惯就好吧    时间: 2021-7-4 15:46
来姜堰上学 上完房子一卖还能赚几十万到一百万 为啥不来
作者: halechen    时间: 2021-7-4 16:22
善意提醒，上海开始出手整学区
作者: 三少boy    时间: 2021-7-4 18:42
悲哀
作者: hyabusa    时间: 2021-7-4 18:53
edifier 发表于 2021-7-4 09:322 v9 f" l" [' z- x
我怎么感觉房价跌了点  这是错觉吗
  H4 N" m8 ]0 h; t# i' f
自信点，降价润物细无声。
作者: 水乡人jy    时间: 2021-7-4 19:25
作者: 子弹头    时间: 2021-7-5 08:04
什么价位被套牢？
作者: edifier    时间: 2021-7-5 08:52
hyabusa 发表于 2021-7-4 18:53
1 ]: T7 J( O; x  a! f自信点，降价润物细无声。

+ `0 t+ V9 z' G9 _, q$ h6 _2 p
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-5 09:23
halechen 发表于 2021-7-4 16:22 + G4 ?1 P* M& T. ?
善意提醒，上海开始出手整学区

1 d# I' \6 e; ]- x再过十年也轮不到姜堰) K/ Y' T4 K7 J5 K, ]' {1 s# J
作者: TCC1114    时间: 2021-7-5 09:34
很贵
作者: hyabusa    时间: 2021-7-5 09:35
黄色潜水艇 发表于 2021-7-5 09:23
) v6 E" ^0 t. C# C0 x, ?, y再过十年也轮不到姜堰

1 j! ~  c- p7 L! A: s$ `姜堰的房价曾经从四千多跌回三千多的,开发商哭求政府救市去库存,然后才有了货币化棚改,然后三四线城市房价飙升,资本家要死时象孙子,活过来立马吸血,放心该来的还会来的.
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-7-5 09:58
hyabusa 发表于 2021-7-5 09:354 ^# s& d9 R, t2 @! F3 |" C
姜堰的房价曾经从四千多跌回三千多的,开发商哭求政府救市去库存,然后才有了货币化棚改,然后三四线城市房 ...
, Y  }7 o- l4 p' K
不是开发商求政府救市的，和这波说二手房停贷一样。实际上都是为了个表，为了银行，开发商才不怕开水烫呢，反正给了银行，惹毛了不是跑路就是破产，买房的让你本儿都拿不到
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-7-5 09:59
还是那句，刚需不要等，后面还是要涨，每次回调都是让你跳车加速的时候
作者: 悟道    时间: 2021-7-5 12:05
halechen 发表于 2021-7-4 16:22+ \7 W- i* g) d" l1 P% o
善意提醒，上海开始出手整学区
) d6 O! A2 e3 G. A' V: E  T
什么时候北大清华不掐尖，否则老百姓力争名校热情不会降下来！
作者: halechen    时间: 2021-7-5 13:03
黄色潜水艇 发表于 2021-7-5 09:23( Z+ s/ {' S2 d2 p5 m/ |1 Q
再过十年也轮不到姜堰

( Y& ]0 w* N5 O就姜堰的这点人口总数合总GDP还需要10年？哈哈哈，你对姜堰太自信了，只要教育下跌，分分钟外地人离场！
作者: 湖西山哥    时间: 2021-7-5 13:10
halechen 发表于 2021-7-5 13:03. n+ K, y* X2 u' l& X6 F
就姜堰的这点人口总数合总GDP还需要10年？哈哈哈，你对姜堰太自信了，只要教育下跌，分分钟外地人离场！

8 d8 G% s- S* y+ I% S6 \! A% q姜堰教育如同泰山石敢当，坚如磐石，升学率杠杠的，所以近几年看不到房价下跌迹象，有钱，还是买、买、买。
作者: 郁子萧    时间: 2021-7-5 14:34
阿呀呀 发表于 2021-7-3 15:23
: A, w+ g5 U1 v: i  j都挂得高高的，好像就能出手似的。

) J% g  H3 v) P7 k这是成交价
作者: 华夏利刃    时间: 2021-7-5 16:27
尘世 发表于 2021-7-3 17:13
  i6 }) i; Q! h; r凤凰园   宏博锦园  嘉中名苑 清华园 南苑小区  紫墅园 润景  这几个小区的房子很好卖，挂上去基本就会被买 ...
- j$ o: _6 E% X# W! P
四中今年考的还没有二附中好，只是中介炒作而已1 \) t+ `  U1 I, }/ _3 ]6 m3 l6 |
作者: Jyyyyy    时间: 2021-7-5 16:30
华夏利刃 发表于 2021-7-5 16:27
& D; A7 l( K% G$ r四中今年考的还没有二附中好，只是中介炒作而已
( r$ A/ o5 ^3 C+ l5 G7 s  C( `
了解数据的人都知道四中这几年中考其实都不怎么样，只是个别人为了炒作所谓的学区房！
作者: 华夏利刃    时间: 2021-7-5 16:49
Jyyyyy 发表于 2021-7-5 16:30 ' v1 G  D( l* o% F3 M/ R
了解数据的人都知道四中这几年中考其实都不怎么样，只是个别人为了炒作所谓的学区房！

6 |7 b$ i8 L% V9 q是的，有部分人和中介在炒作
# C8 f( R) i: X2 y7 n3 Y7 v
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-7-5 20:45
。。。
作者: hyabusa    时间: 2021-7-5 21:22
zhoucheng9671 发表于 2021-7-5 09:59
3 u6 H& y+ W" G# ?还是那句，刚需不要等，后面还是要涨，每次回调都是让你跳车加速的时候
1 ]& R: p( a$ O6 H! i
呵呵，房价快速上涨就预示着到顶了，不要忽悠人接盘了。
作者: 浮生半日闲    时间: 2021-7-5 21:30
刚看朋友发的视频，海姜广场楼盘开盘人山人海，已到无需推销，抢到就是赚到的程度
9 g4 U4 |8 c/ P) i
作者: 嗨嗨    时间: 2021-7-6 01:21
1.1买的不知道会不会被套
作者: 姜堰城西人    时间: 2021-7-6 05:47
现在接盘的几年学一上再出手，赚几十万走人的好事恐怕不会再有了。
作者: 知逸    时间: 2021-7-6 06:39
悲哀
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-6 07:04
halechen 发表于 2021-7-5 13:03
$ r2 z7 V. D1 A就姜堰的这点人口总数合总GDP还需要10年？哈哈哈，你对姜堰太自信了，只要教育下跌，分分钟外地人离场！
. {( U& r' Y$ K" T2 }
房产税实现了吗？谈了几年？我说这句话跟姜堰什么城市没关系，一线城市都没执行的政策
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-6 07:06
华夏利刃 发表于 2021-7-5 16:275 I4 t5 B! l) _/ k$ @/ r
四中今年考的还没有二附中好，只是中介炒作而已
2 \& j) q" V& S& \" a( [; d
四中这几年本来就一般，但是四中的学区房都是在市中心，本来市中心房价就贵
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-6 07:13
hyabusa 发表于 2021-7-5 09:35! e+ y7 O- I% [
姜堰的房价曾经从四千多跌回三千多的,开发商哭求政府救市去库存,然后才有了货币化棚改,然后三四线城市房 ...
9 x  v* p# F  I" {9 v
房价涨到这个程度还会再跌回以前？你真是没睡醒，现在物价都全面上涨了，除非全球金融危机。不要一直沉睡在4000的时代了。
' O- s5 k! G/ ^' x1 J
作者: hyabusa    时间: 2021-7-6 07:34
黄色潜水艇 发表于 2021-7-6 07:13" F; o# q) Q) m: ^
房价涨到这个程度还会再跌回以前？你真是没睡醒，现在物价都全面上涨了，除非全球金融危机。不要一直沉睡 ...

1 x2 T. z% I. \猪肉涨到三十时,猪肉贩子也说不可能到15以下了,因为饲料都涨价了,可是却跌到十元以下了,房子也一样,一旦进入下跌趋势,手上多套房的个个脱了裤子跑,成本算个屁,反正刚需看好钱袋子看戏就行,等哪天房产中介倒掉90%再看.
作者: 子弹头    时间: 2021-7-6 07:55
黄色潜水艇 发表于 2021-7-6 07:13
2 ^) h$ S/ N+ M% p! e( Y+ C6 M1 ?房价涨到这个程度还会再跌回以前？你真是没睡醒，现在物价都全面上涨了，除非全球金融危机。不要一直沉睡 ...

% }+ P- S; O9 @1 f& B& E3 h房市如股市，不知道什么时候崩盘。只要房产税一开征，姜堰房价立马现象。
作者: ronny    时间: 2021-7-6 08:30
姜堰遍地房产中介。。。。。。
作者: 三少boy    时间: 2021-7-6 13:46
阿布 发表于 2021-7-3 20:22* v' \9 S1 G/ e; b) [& y
以后我要是有钱了，建许多房子，以成本价出给老百姓。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜
6 p+ t- E# w7 z5 b$ F
杜老人家的诗描述现在也不为过
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-6 16:33
hyabusa 发表于 2021-7-6 07:34 0 Y# d2 V5 n% e1 Y
猪肉涨到三十时,猪肉贩子也说不可能到15以下了,因为饲料都涨价了,可是却跌到十元以下了,房子也一样,一旦 ...

$ b3 x! p9 k4 G/ K猪肉不是生活必需品，没有猪肉我可以吃其他东西，没有房子你住哪？+ {) h( J  x8 m7 I
说起来头头是道，都是专家，但是事实却在啪啪打着脸，这么些年下来事实摆在这，后面的事谁也不敢保证，也没有假设，反正现在后悔没早点买房的肠子都悔青了，讲多了也都是意淫猜测，走着瞧吧
" Y5 {9 }- }) t9 `% W& K9 j5 {
作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-7-6 16:33
子弹头 发表于 2021-7-6 07:55
7 U( [) _! o  u8 K: q* v1 L房市如股市，不知道什么时候崩盘。只要房产税一开征，姜堰房价立马现象。

3 L8 T  q# b! C, T& `' E0 N! l: X羊毛出在羊身上5 v8 o1 i) b: f9 p( p$ N
作者: hyabusa    时间: 2021-7-6 18:13
黄色潜水艇 发表于 2021-7-6 16:33. e* v+ ^3 v  t6 _. \1 e* Z4 _4 R2 F! z
猪肉不是生活必需品，没有猪肉我可以吃其他东西，没有房子你住哪？
. a0 r' [; g7 s1 }, O$ M) M说起来头头是道，都是专家，但是事实 ...
6 {6 }& ~$ p3 S+ T$ k& U* ~1 u& _8 o8 M- j
不买房子一样有得住，难道买房的之前都是睡马路的？只是孩子不能到商品房对应学区上学而已，有姜堰户口，有指标生，乡镇初中一样可以上姜中二中，知道当年为啥货币化棚改吗？因为房地产快崩了，那时房价收入比还不高，危机还不严重，现在稍微缓过来了，开发商勾结中介又继续哄抬价格，房价收入比都到三倍多了，崩是迟早的，货币总量二百多万亿了，再崩国家不会救的，奉劝刚需捂好钱袋子，别被黑心中介忽悠接盘了。
作者: hyabusa    时间: 2021-7-6 18:19
黄色潜水艇 发表于 2021-7-6 07:06' v& y& l9 F; v" n; e5 O% w1 h) }/ S
四中这几年本来就一般，但是四中的学区房都是在市中心，本来市中心房价就贵
# O4 Q" x: |; V, Y% C" O
巴掌大的地方，还市中心？时代，大润发，万家福，区政府，人医中医，哪个地方不是市中心？
作者: hyabusa    时间: 2021-7-6 18:25
华夏利刃 发表于 2021-7-5 16:49
# U  Z( D% ~# W% S) P/ i* Y是的，有部分人和中介在炒作

8 W+ U6 d. G" M/ P! u0 n9 l棚改时，我知道的一个拆迁户，买房时居然发现开发商的房子全在中介手上，合伙哄抬房价。
作者: hyabusa    时间: 2021-7-6 18:29
ronny 发表于 2021-7-6 08:30  y  t( L7 x" t+ U1 K
姜堰遍地房产中介。。。。。。

9 N$ H/ H! |" A论坛，抖音，快手，到处都是中介拼命鼓吹房价。
作者: hyabusa    时间: 2021-7-6 18:34
黄色潜水艇 发表于 2021-7-6 07:04
/ T+ {# h1 a! A$ h8 w房产税实现了吗？谈了几年？我说这句话跟姜堰什么城市没关系，一线城市都没执行的政策
& x# B- ~5 j. ~# {# I, f: r
没实现不代表不实现，有先见之明的已经开始逐步脱手房子兑现了，后知后觉的等房产税开征的那天才发现手上的房子腰斩都没人要。



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