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标题: 泰州市区上半年住宅类用地供应创新高,姜堰??? [打印本页]

作者: PXJ    时间: 2021-7-15 09:02
标题: 泰州市区上半年住宅类用地供应创新高,姜堰???
6 I* x9 s$ U- W2 ~8 X9 t
 今年上半年,泰州市区挂牌出让经营性用地13宗,出让土地面积737931平方米(1107亩),出让金总额83.375亿元,同比2020年上半年,宗数、面积、成交总价分别增长63%、170%和334%。其中,住宅类用地供应1012亩,创有史以来的半年新高,完成年度住宅类用地出让计划的51%,实现时间过半任务过半。! g* I) w7 f9 U

5 T5 Y( y2 E8 n; Q4 e' [  }+ V  今年以来,我局正确认识自然资源部实行住宅用地“两集中”供应的目的意义,充分研判我市土地市场,加大推地力度,加快供应时序,建立地价稳控预案,科学分析可能产生地价新高或溢价率过高的情形,及时对出让方案和竞价规则进行调整,使地价涨幅保持在合理区间。目前已挂牌成交的住宅类用地楼面地价、最高溢价率均低于历史最高水平。
作者: 姜城子    时间: 2021-7-15 09:03
集中供应泰南了
: ?4 p) y# _9 u) N
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-7-15 09:03
姜堰区也很棒,因为姜堰区在市局的正确领导下创了新低。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-7-15 09:06
土地供给不足,新盘入市少,继续供不应求,客户继续像孙子一样求开发商,房价继续上涨
作者: Jyyyyy    时间: 2021-7-15 09:07
二手房停贷了吗?
作者: 姜堰质检员    时间: 2021-7-15 09:11
因为姜堰人民不需要新房
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-7-15 09:13
整体创新高,姜堰创新低,姜堰棒棒哒
( h+ y" X/ w2 p4 b! `% T% _' m
作者: 三水兔儿爷    时间: 2021-7-15 09:20
姜堰整体大局来看也很不容易,毕竟城市框架太小,可推拍土地太少,就那几块地的家底还不要慢慢拍。泰州市区还是城市南北框架拉开来了,城南今年几块地,城北也不少,前段时间中天拿的几块,还有待拍玉城新丰尚斜对面那几块。
作者: lxkl    时间: 2021-7-15 09:22
用地供应创新高好啊,政府不缺钱用了
作者: WesleyZ    时间: 2021-7-15 09:46
姜堰继续为大市输血
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作者: 中天新村    时间: 2021-7-15 09:51
跟姜堰没关系
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-7-15 10:18
三水兔儿爷 发表于 2021-7-15 09:20/ D, e1 `+ L3 H: x
姜堰整体大局来看也很不容易,毕竟城市框架太小,可推拍土地太少,就那几块地的家底还不要慢慢拍。泰州市区 ...
! p" ?3 u' g& J8 a/ A0 x$ h
我能给你数出30块以上的可拍土地出来,你信不信1 x2 R  V- g9 L1 u, o

作者: 闲逛水水水    时间: 2021-7-15 10:21
地方不作为不要老怪大市,大市创新高了你个新低是典型的屎拉不出来怪地球没引力2 H6 B, Z% k" h7 Y) a7 |" A5 J

作者: xiaobiu123    时间: 2021-7-15 10:30
放逐西伯利亞 发表于 2021-7-15 09:03
7 v4 A/ v; o9 w姜堰区也很棒,因为姜堰区在市局的正确领导下创了新低。
( Q- J* H- l7 i: U/ t* G! k9 `; J
凡尔赛文学,明褒实贬,先扬后抑/ v3 G  Y. ?! v; m& q

作者: 城南靓仔    时间: 2021-7-15 11:02
两年前我就说了,大市要把姜堰摆烂。从各个方面,项目不放在姜堰,土地出让不给指标。逼姜堰老百姓去海陵高港医药城买房,工作。笑死了,老子不会去苏南?
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作者: Jyyyyy    时间: 2021-7-15 11:06
医药城那边能有个啥?有什么吸引力?再说那边房价也很高
作者: zjdg    时间: 2021-7-15 11:12
城南靓仔 发表于 2021-7-15 11:02# T! j, A# M( a6 k9 m
两年前我就说了,大市要把姜堰摆烂。从各个方面,项目不放在姜堰,土地出让不给指标。逼姜堰老百姓去海陵高 ...

, D3 }# C& C1 @明白人,还有姜中西校区。。。迟迟看不到希望
作者: 阿呀呀    时间: 2021-7-15 11:14
关键问题是还真有不少人也开始在泰南买房了,姜堰房价炒这么高,得利的是谁呢?外地人来姜堰买,姜堰人去外地买。
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-7-15 11:26
城南靓仔 发表于 2021-7-15 11:02 " e0 u7 W7 `& p0 }  W7 W
两年前我就说了,大市要把姜堰摆烂。从各个方面,项目不放在姜堰,土地出让不给指标。逼姜堰老百姓去海陵高 ...
* s3 E; C  i1 I- s: C% d# @4 H
姜堰自己无能赖别人干嘛?姜堰区比别的区少一个工作人员还是怎么的?) @+ ~7 x) U) }# H

作者: 哇哇哇    时间: 2021-7-15 11:37
就这么大锅,有人吃撑了,自然有人饿肚子
作者: 9527    时间: 2021-7-15 14:24
三水兔儿爷 发表于 2021-7-15 09:20/ u/ G* }3 F7 t8 M
姜堰整体大局来看也很不容易,毕竟城市框架太小,可推拍土地太少,就那几块地的家底还不要慢慢拍。泰州市区 ...

) ?& ]0 M0 e0 K) b. h9 @这个是事实,框架拉开了,该圈的地也圈了,特别泰南圈了那么多地,你让他往东拉就拉不了,没圈地啊 土地性质也不符合,总结一下 就是泰姜融合 就是幌子,永远不可能,至少20年内不可能,跟姜堰229往东一个性质,再总结一下就是姜堰人不要老是活在梦里,老想着往西靠,靠个鬼啊
作者: 9527    时间: 2021-7-15 14:25
城南靓仔 发表于 2021-7-15 11:020 _" ~+ h; y& j9 I' z
两年前我就说了,大市要把姜堰摆烂。从各个方面,项目不放在姜堰,土地出让不给指标。逼姜堰老百姓去海陵高 ...

+ ~( A) X2 K& y3 N可惜 你不能代表 所有姜堰人啊,总有一部分人喜欢啊,而且数量还不少
作者: 远航小新    时间: 2021-7-15 16:15
泰州在江苏省是个笑话,姜堰在泰州市也是个笑话
作者: 社员    时间: 2021-7-15 17:29
没有姜堰人家哪来那么多指标
作者: 阿呀呀    时间: 2021-7-15 17:49
都是把姜堰的指标压榨去的,要脸不!
作者: 城南靓仔    时间: 2021-7-15 17:52
社员 发表于 2021-7-15 17:29 * U' E- _: i5 r
没有姜堰人家哪来那么多指标
1 |7 i1 G3 E1 P2 q* _
说对了. Q" k4 b9 T! q4 Z: Y. g

作者: 城南靓仔    时间: 2021-7-15 17:52
把姜堰市变成区,原本姜堰的指标拿走发展泰南。. m% P9 L! ~$ a' `

作者: 运粮小斗士    时间: 2021-7-15 18:53
有些人阴阳怪气的,你有证据证明泰州限制姜堰土拍嘛?还有姜堰确实很多人在药城上班,姜堰自己没有问题吗?产业相对落后,同时土地收储不利,现在姜堰除了棚改,有能扩张的土地嘛?周围一圈全是永久农田,这个怪谁?还是那句话泰州发展不好,姜堰不可能发展的好,一根绳上的蚂蚱,大家用脑子想想,如果不是设区,姜堰未来就是个边缘县,人口流失只会比现在更严重,交通区位资源毫无优势,我们现在要做难道不是努力向泰州争取资源,市级项目倾斜一部分到姜堰吗?就凭姜堰自己发展,能好的哪里去?
作者: 三水兔儿爷    时间: 2021-7-15 18:55
溱潼人在姜堰 发表于 2021-7-15 10:18, s. H; e& z7 y8 [8 f8 F
我能给你数出30块以上的可拍土地出来,你信不信
+ @8 d9 Y! F# C" ^/ S% Y
住宅用地,你说说看~
作者: 运粮小斗士    时间: 2021-7-15 18:58
WesleyZ 发表于 2021-7-15 09:46  U' J$ d. X$ p2 R" r
姜堰继续为大市输血
1 v! N, K( _; j( o6 C% r7 I
你应该举例子,拿出实际的依据,比如输血哪些项目了,药城的土地指标至少明面上是大市动态统筹指标,没有说挪用姜堰指标!泰州不发展药城,说实话这个城市真的看不到未来了!只有三泰一体,才有足够的人口,才能资源聚集,这样海陵高港姜堰泰兴才有救,否则几个边缘县能干啥?光人口流失你就吃不消,多研究些姜堰自己的问题才是正道!现在全泰州,就姜堰没有个像样的商业,产业也是相对比较落后,几乎没有什么产业链聚集,这些也怪泰州大市嘛?
作者: 陈思超    时间: 2021-7-15 18:58
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作者: 运粮小斗士    时间: 2021-7-15 18:59
三水兔儿爷 发表于 2021-7-15 18:55& f: v; f" n; t- l
住宅用地,你说说看~

! V2 o$ J* f* y( l别听他扯淡,姜堰可以用来建设的地块屈指可数,30块,五年内能达到吗?还随口能说出三十块,要点脸吧!
作者: 陈思超    时间: 2021-7-15 19:01
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作者: 运粮小斗士    时间: 2021-7-15 19:01
陈思超 发表于 2021-7-15 18:58
7 I6 u2 S# J: h; U! a; A歪理,版主都说了泰州只给姜堰15%的计划,还说没有限制?那么多人在药城上班难道不是因为泰州造高架吸血 ...
. S! x; i1 {. |+ V; ^5 y: a
歪理,如果不是设区,姜堰人口流失只会更严重,因为是区才吸引了很多泰兴边缘乡镇以及更多兴化人来!还有没有高架的时候去泰州上班的人也很多,高架不是去泰州上班的主要原因,有没有高架也就十几二十分钟的差别!姜堰自己土地收储做好了吗?给姜堰100%的指标,姜堰能用的上?再说15%的指标到现在成交一块了吗?这也怪泰州嘛?你觉得姜堰自己没问题吗?
作者: 陈思超    时间: 2021-7-15 19:04
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作者: 运粮小斗士    时间: 2021-7-15 19:04
陈思超 发表于 2021-7-15 19:01
; h% `, x. t7 d8 C2 L% k$ w泰州有没有未来关我们什么事?你这么有大局观,怎么不把家产捐给药城呢?我们只关心姜堰的发展,其他地方 ...
* s- B- k) L) q% @
姜堰去药城买房的越来越多了,真关心姜堰发展,就不要像论坛有些人一样阴阳怪气的,好好盯着姜堰自己的问题,同时努力呼吁一些市级项目落户,这对姜堰才是好事!整天骂泰州,本身就没用,对外自己本身也是泰州的一部分人,骂多了人家也不把姜堰当回事,还会被扬州靖江的人当枪使!如果泰州大市不起来,姜堰的高铁联络线搞个屁,姜堰很多公共设施根本没法搞!因为我们是区,我们是泰州的一部分,老把姜堰跟泰州区分开就是自杀!
作者: 陈思超    时间: 2021-7-15 19:09
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作者: 陈思超    时间: 2021-7-15 19:13
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-7-15 19:15
陈思超 发表于 2021-7-15 19:13. m) v) U1 G: x
姜堰吸引外地人的是教育,不是因为是泰州的区,即便没有设区,周边乡镇还有兴化人也照样会来姜堰上学,你 ...

9 ^# ]8 o8 {" u/ H; d这一点认同,姜堰吸引区外人根本不是因为姜堰区这个区字,而是因为姜堰本身搞得好的教育,没有人来姜堰买房是因为姜堰属于泰州的区,人家并不在意区不区。
作者: huangshi5518933    时间: 2021-7-15 19:15
陈思超 发表于 2021-7-15 19:135 v; Z3 B; L- \7 v3 g; W
姜堰吸引外地人的是教育,不是因为是泰州的区,即便没有设区,周边乡镇还有兴化人也照样会来姜堰上学,你 ...

4 y9 q  \. E$ X8 R, b. ]说句老实话  不是区应该还没有快速路
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-7-15 19:18
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2021-7-15 19:21 编辑 / O8 b/ S) J" N  H' b# a
huangshi5518933 发表于 2021-7-15 19:15" L9 i% }4 x( l1 \* T! g0 M# m5 d
说句老实话  不是区应该还没有快速路

. G, [3 {* @2 w' ]$ C( v3 {也说句老实话,不是区姜堰会有更多的土地指标,这一点不要不承认,事实就是事实,设区前姜堰每年上市多少土地,现在呢,乡镇几乎全面暂停上市,城区也是每年挤那么几小块,老百姓不好说是谁的问题,但这个事实存在的问题的确是从设区后开始的,感兴趣的可以稍微翻一翻设区以来每年出让的经营性用地情况。可能,快速路是设区以来为数不多能拿出来说的好的方面吧,那些不好的方面,也该拿出来说说,究竟是弊大于利,还是利大于弊,每个姜堰人心中都有自己的看法。有些人因为自己已经定居泰州就不站在姜堰的角度思考问题,而有些人还定居姜堰,会更多的站在姜堰的角度思考问题。% s4 T: V. [' j; \

作者: 三水兔儿爷    时间: 2021-7-15 19:21
9527 发表于 2021-7-15 14:24
. Q8 j7 m6 ?: }, N  c) U' C$ C% D: p这个是事实,框架拉开了,该圈的地也圈了,特别泰南圈了那么多地,你让他往东拉就拉不了,没圈地啊 土地 ...
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姜堰要发展,还是要靠自己。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-7-15 19:31
对于这个问题为什么这么多市民网友一直关注,原因很简单,姜堰这方面的情况太糟糕了,已经引起越来越多市民的不满,因此大家只是希望能引起政府部门的重视 ,而究竟是谁的责任,老百姓不清楚,但政府自己最清楚。市局也好,分局也罢,一旦让老百姓失望到一定程度,必然会受到社会舆论的围攻。既然姜堰也是泰州的区,那为啥这个人多地大的区供地情况如此糟糕,市、区恐怕都有责任。
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-7-15 19:44
房价低控制土地出让还可以理解,房价高百姓反应买不到房,买房要靠找关系,姜堰的父母官整天的都在干嘛呢?你说泰州只给你15%的指标,那你这15%的指标用足了吗?你半年都出不了一块土地15%都用不完怎么去怪大市?明明就是你没项目好不好?今年用不完明年继续削减指标。
1 a9 m; r0 i: J) R
作者: 年月日    时间: 2021-7-15 20:39
房价高也不敢卖地,再拍地还是供不应求,炒房的和中介都在等着呢?再炒就要出事了,政府就这样慢慢拖,你说没房也有就是不多。
作者: 潜行客    时间: 2021-7-15 21:58
运粮小斗士 发表于 2021-7-15 19:04
- o2 V. V5 {; Y* S姜堰去药城买房的越来越多了,真关心姜堰发展,就不要像论坛有些人一样阴阳怪气的,好好盯着姜堰自己的问 ...

2 E. K: E/ g" ?滚蛋,像你这么说“泰兴、兴化”等等江北县级市改个“区”就好了哇?立马就有一大批人赶过去定居。
) b7 r, e/ Q" F0 u) @5 n还有,姜堰去药城买房的越来越多?你自己去药城就不要想当然的认为越来越多的姜堰人去药城。我只知道同学、朋友们,在5、6年前去苏锡常宁的比较多,但是这几年去杭州、南京、上海、深圳的倒是越来越多。
% S( w+ O! T" I还有所谓的联络线,如果姜堰还是县级市,需要看大市的脸色?至于基建,周边县级市哪个比姜堰差的?看看人家超高、金融区、高铁、城市规模……搞得绘声绘色,姜堰不是因为大市扶持才发展到现有规模,而是在原不差的基础上一直在吃老本。
作者: 年月日    时间: 2021-7-15 23:07
这就跟企业被集团收购是一个道理,原来企业小自己经营,被兼并后要干事上项目要上报,有了利润要上交,亏损了是等着倒闭。
作者: 夜中东风    时间: 2021-7-16 02:49
老是有人炒房产热度
作者: TCC1114    时间: 2021-7-16 07:12
太少
作者: jstz    时间: 2021-7-16 07:14
这个问题无解,只能等哪一届大市领导翻车。
+ T# F2 U3 g9 y# E3 l' \2 O4 N0 w) z+ P* h! q: U( k
下一任才会肃清流毒,推倒重来,另起炉灶。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-7-16 07:25
。。。。。。。。。。。
作者: 知逸    时间: 2021-7-16 07:27
节约土地奖
作者: tzGG    时间: 2021-7-16 09:16
泰州这种四线城市土地出让给鬼,请开发商来操盘罢了。全是央行放水给财政厅,财政厅下发到各地级市。只不过钱投放哪里,让那块开发,由地级市大领导说了算罢了。
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-7-16 09:24
三水兔儿爷 发表于 2021-7-15 18:55* h; A+ ^+ ?6 {4 F
住宅用地,你说说看~
2 q# K0 F( j6 j- w) z% z* ~, s% |
http://www.jyss.net/forum.php?mo ... d=114820&extra=  去看看我发的
作者: star皆空    时间: 2021-7-16 09:33
老是在那一亩三分地折腾,当然没地。框架拉开,地多的是。姜堰现在这种状况,明白人自然知道其中缘由。
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-7-16 09:39
看到这个问题我都不想说了,这样下去人口继续流失也是铁板钉钉,肯定的啊,你连老百姓居住需要的土地都不能保证那咋办!
作者: 三水兔儿爷    时间: 2021-7-16 11:42
溱潼人在姜堰 发表于 2021-7-16 09:24
) E. x. B' F7 w1 n+ ehttp://www.jyss.net/forum.php?mod=viewthread&tid=114820&extra=  去看看我发的
8 f0 @! N  P6 i! x* {: n" d
有几块是能拍的~数数
作者: 天下熙攘    时间: 2021-7-16 12:00
拉不出屎来别怪地球没引力,姜堰领导就希望你们去骂市局,那他们就可以安心在办公室喝茶了
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-7-16 13:52
三水兔儿爷 发表于 2021-7-16 11:424 |1 }+ _! B) D- f
有几块是能拍的~数数

0 z. e' Q5 O: I" N7 l不要做杠精,基本都是净地,只是没有入库而已!
作者: 不见不散    时间: 2021-7-16 20:42
姜堰应该大力建设安置房,让城中村的来置换
作者: 嗨嗨    时间: 2021-7-16 20:56
举全市之力发展药城,没有多余的钱发展姜堰了
作者: 三水兔儿爷    时间: 2021-7-16 21:03
溱潼人在姜堰 发表于 2021-7-16 13:52; K5 r9 o' c' q/ j% S" u
不要做杠精,基本都是净地,只是没有入库而已!
9 F/ N( i) {9 C- t$ s
不是杠,我说得是事实,目前净地的就四块,包含你不知道的。老乡
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-7-16 21:04
天下熙攘 发表于 2021-7-16 12:00
0 }& ]+ p$ |, f& S' F. N. p拉不出屎来别怪地球没引力,姜堰领导就希望你们去骂市局,那他们就可以安心在办公室喝茶了

  d6 k0 y! G9 V: e* q姜堰的老百姓太懂事了,太能体量领导的难处了,所以买不到房也是活该
1 y. @: I" K3 F# E; [* z
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-7-17 11:27
三水兔儿爷 发表于 2021-7-16 21:03. G( G( A0 I8 M' G: ]7 S, C# g
不是杠,我说得是事实,目前净地的就四块,包含你不知道的。老乡

& M5 D& k, a* N4 b3 X蓝岳首府旁边那块42亩的地,三年前就是净地,到现在没有上市,你知道原因吗?
作者: 阿呀呀    时间: 2021-7-17 11:57
什么原因?捂盘惜售呗!炒高房价,估计也不全是自规局的锅,我们有些决策的人思想有问题!
作者: 9527    时间: 2021-7-17 13:56
坐等房价再高点,地还能再卖高点  ,财政 收入 多个几千万 不是很香吗
作者: 三水兔儿爷    时间: 2021-7-17 21:56
溱潼人在姜堰 发表于 2021-7-17 11:27
; x3 C) L  Y! _# d* J蓝岳首府旁边那块42亩的地,三年前就是净地,到现在没有上市,你知道原因吗?
" U9 ^  ?; H( g4 u' Q# V3 g+ Z0 p
去看一下是不是净地,且那块地跟德驰熙园二期(现在的融创玉兰花园)有部分历史原因
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-7-18 09:00
三水兔儿爷 发表于 2021-7-17 21:56
1 r5 @& Q. c! \: T6 |去看一下是不是净地,且那块地跟德驰熙园二期(现在的融创玉兰花园)有部分历史原因
: m8 N: i) F+ V3 q- x& k
这块地不上市的原因是因为规划局想把旁边一起拆完一起拍(三水街道已经开始拆迁那边的厂房了),不存在你说的不是净地,更不存在你说的玉兰花园历史问题!




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