姜堰三水网

标题: 在姜堰买房掏空六个钱包合适吗 [打印本页]
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 20:38
标题: 在姜堰买房掏空六个钱包合适吗
姜堰工作机会不多，工资不高，城市环境一般。就这样的一个三线城市的离区，房价突破两万，首付加装修小100w，三十年还贷，每月1w，究竟会是怎样的人去买？普通家庭的适婚男青年，面对这样的买房压力，如何结婚，如何养育孩子？国家促进人口的战略如何实现？国家已经对学区房，对课外培训机构动刀，为何姜堰的土拍价格还是愈演愈烈，是市场对姜堰未来发展的认可，还是本土房企在部分人指导下，进行最后的狂欢。: K( a% \: n. e' w
作者: zxcvbnm@    时间: 2021-8-19 20:40
钱进了谁口袋？明眼人都懂。招商没吊用，炒地皮第一名
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 20:46
我认为，最近一两年不要买房，假使真的是刚需需要上车，也要买在更有潜力的城市，最起码我熟悉的家乡，姜堰的房子，最近一两年不要买。国家既然要放开三胎，计生办都撤销了，为了人口增涨所做的措施有目共睹:逐渐取缔学区房，直接取消校外培训机构（不要杠，自己去看政策，或者炒股的去看看教育概念股）既然想要人口增长，那么阻碍年轻人结婚生子的各个方面因素都要为人口增长让路，房子也一样。大城市核心区域房价不会跌，姜堰这样的没有任何优势的城市很快就会看到颓势。三十年的房贷不是简单的事，差不多跨越人这一生最美好的时光，还是要谨慎一些，多观望。4 a& o. i  p0 j. Q" a4 x
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-8-19 20:47
不关注就好了，要买也不会在姜堰买。
作者: jolinchen    时间: 2021-8-19 20:48
如果都上到2W了，那的确还不如苏南买
作者: 泰州泰州    时间: 2021-8-19 20:50
这土拍拍的，没得魂，一两年别指望跌了
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 20:51
放逐西伯利亞 发表于 2021-8-19 20:47
* X. x, N: {5 I8 E/ ^不关注就好了，要买也不会在姜堰买。

/ \4 T5 a' F5 k: a" x, D2 q姜堰本地土著，又不想出去打拼，只想在家乡安安稳稳过日子的这一类人。又不想跟父母住一起，他们只能买姜堰。人各有志，不是每个人都想出去打拼，毕业了回到家乡，发现工资根本不能够买一套房结婚，这是最可悲的
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作者: 用心去愛    时间: 2021-8-19 20:51
姜堰人苦呢
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-8-19 20:54
城南靓仔 发表于 2021-8-19 20:51
' k& K/ @- O6 R, R8 b姜堰本地土著，又不想出去打拼，只想在家乡安安稳稳过日子的这一类人。又不想跟父母住一起，他们只能买姜 ...
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反正在外面也买不起，回来也买不起，那还不如在一二线城市。现在躺平的一大堆。。。
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 20:56
放逐西伯利亞 发表于 2021-8-19 20:54
9 S, r. {. I% S9 d反正在外面也买不起，回来也买不起，那还不如在一二线城市。现在躺平的一大堆。。。
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哈哈哈，在外面最起码不会被那些势利的亲戚冷嘲热讽，工资付完房租，该吃吃该喝喝，有存款了旅旅游，也不算躺平。这是当代年轻人新的生活方式
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作者: 用心去愛    时间: 2021-8-19 20:56
放逐西伯利亞 发表于 2021-8-19 20:54
) J/ f+ j$ o5 w反正在外面也买不起，回来也买不起，那还不如在一二线城市。现在躺平的一大堆。。。
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孩子在苏南上班，我反正不支持他回来
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作者: 泰州泰州    时间: 2021-8-19 20:59
泰州的土拍都没得这么高
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 20:59
用心去愛 发表于 2021-8-19 20:56
' r) y7 F: c: J  V- d& z8 }0 I* q; @孩子在苏南上班，我反正不支持他回来

" z3 M) h* [2 L* D$ n0 K我之后也在苏南，在常州工作，离老家也近，周末想回来一个半小时就到家了。工资是老家三倍，何乐而不为
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作者: 年月日    时间: 2021-8-19 21:01
为什么拍地这么少，其实政府也知道过剩虚高，这边学校那边医院就等着你买单，建不建到时候再说。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-8-19 21:02
城南靓仔 发表于 2021-8-19 20:56
; `# w- W( N# G7 r9 P; Q% w哈哈哈，在外面最起码不会被那些势利的亲戚冷嘲热讽，工资付完房租，该吃吃该喝喝，有存款了旅旅游，也不 ...

. S5 k% s. H* t. t. R% o你说的其实就是现在大城市不少年轻人的想法。
作者: 姜堰乡下人    时间: 2021-8-19 21:09
现在除了刚需购买，姜堰的房子基本没有投资价值了。谁在控制地皮、操控房价，明眼人都看得出来。姜堰已经成为一个不值得留恋的地方了！
作者: 李逍遥    时间: 2021-8-19 21:15
感谢政府提高我们姜堰人的身价！！！感谢政府对捂盘开发商的不闻不问，两千多的楼面价捂到现在卖一万三
作者: s傻宝宝    时间: 2021-8-19 21:15
一看房价吓死人，还好早几年买了，不然真的一辈子都没地住了，现在想换房子都换不起
作者: 高高有态度    时间: 2021-8-19 21:16
多套房的大有人在
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 21:19
高高有态度 发表于 2021-8-19 21:16
6 ?$ x8 }3 a0 ?5 H4 u8 w$ E多套房的大有人在
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那也不是现在买的，这批人等着出售呢。
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作者: 阿呀呀    时间: 2021-8-19 21:22
都等着出售，给谁接盘呢，兴化人也不傻，现在的房价也要考虑考虑了。
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 21:26
阿呀呀 发表于 2021-8-19 21:22
8 J; {* q7 s  A都等着出售，给谁接盘呢，兴化人也不傻，现在的房价也要考虑考虑了。
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我说多套房的，他们不想着置换？孩子去大城市，要买房，他们不想着卖掉一两套？现在这个房价，谁会手上几套房再买一套？肯定是卖掉手上的买到更好的小区
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作者: 年月日    时间: 2021-8-19 21:55
要改善回老家乡镇买个小楼也不错，城里有套可上学就行。
作者: 来看看    时间: 2021-8-19 22:01
的确
作者: 远航小新    时间: 2021-8-19 22:13
一些卖二手房的也是知道姜堰的情况，出价肆无忌惮。刚需还没办法他们，最后只能好像各让一步，交易成功。也是房价一直居高不下的一个原因。
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-19 22:14
远航小新 发表于 2021-8-19 22:13 / h5 l) Q& b9 c9 y2 `
一些卖二手房的也是知道姜堰的情况，出价肆无忌惮。刚需还没办法他们，最后只能好像各让一步，交易成功。也 ...

4 H! u, l4 F2 K" x土拍配合那些手上多套房的人出货，苦了刚需
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作者: 远航小新    时间: 2021-8-19 22:23
城南靓仔 发表于 2021-8-19 22:14
: n$ f4 Q5 K) o8 o$ a; ]" a土拍配合那些手上多套房的人出货，苦了刚需
4 h# A& K  S) M0 h. a- Z$ F; w
是的，百度查了资料，设区以后很多事情现在姜堰自己不能做了。看上去一部分人工资好像涨了一些，其实弊大于利。
作者: hyabusa    时间: 2021-8-19 22:24
姜堰房价相对姜堰普通人收入已经灭绝人性了。
作者: 菩提本无树    时间: 2021-8-19 23:10
1.开闸放水 2.房价飙升 3.卖地解地方ZF债务危机 4.驱赶软妹币存款进入房市 5.外管局最大对手消失，外汇暂时安全 6.跟随美帝收紧货币 7.银行通过CDS转移大部分风险 8.限购制造天花板，刺破泡沫，房价下跌 9.高位接盘者和投资客无法**，软妹币资金被成功锁定 10.土地财政转型 11.开征房产税，彻底套死无害散户 12.驱赶剩余自己重新进入实业，保住就业 13.软妹币国际化
作者: 桃爸    时间: 2021-8-19 23:37
现在刚需买房正常都是90后。一个小家庭有六个人赚钱。买一个婚房相对于大部分家庭来说。也就是一家人几年的工资。说到底不是房子涨价。是钱不值钱。十年前姜堰的工资和现在基本翻了一倍多。房价也差不多涨了不到两倍多。所以你觉得房价会跌？跌到一家人赚一年钱就可以付房子首付？中国还处于快速发展阶段。对于普通人来说，赚了钱除了买房还能做什么。但凡有别的可以投资增值的地方怎么可能这么多人热衷去买房。但凡政府能有更好的办法去创收，他能够去卖地。
作者: 啊呗啋嘚    时间: 2021-8-19 23:43
城南靓仔 发表于 2021-8-19 20:46 * O) ^# ~; R" e
我认为，最近一两年不要买房，假使真的是刚需需要上车，也要买在更有潜力的城市，最起码我熟悉的家乡，姜堰 ...

# M) T; p$ ~9 `9 b; _+ A说到我心坎上去了，国家会听到老百姓的心声的！
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作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-20 00:36
桃爸 发表于 2021-8-19 23:37
+ I0 L+ @# a) ^$ \; b& R: u现在刚需买房正常都是90后。一个小家庭有六个人赚钱。买一个婚房相对于大部分家庭来说。也就是一家人几年的 ...

8 c3 M/ W$ y8 i1 A! w% t现在的年轻人不一样了，不一定非要买房。你不买我不买，明天奸商去跳海。哈哈哈5 R1 K3 z/ R. O" |8 M
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-20 00:37
桃爸 发表于 2021-8-19 23:37 2 U7 J: n3 v8 D9 |. p
现在刚需买房正常都是90后。一个小家庭有六个人赚钱。买一个婚房相对于大部分家庭来说。也就是一家人几年的 ...

1 C+ Z+ A% J+ Z( Z, ?4 i而且六个钱包这种情况太特殊，很少有，基本还是男方掏钱，所以现在结婚率低- \% `& v& z8 d& q! r  i5 `
作者: 夜中东风    时间: 2021-8-20 03:37
姜堰还宜居吗？
作者: 知逸    时间: 2021-8-20 06:26
姜堰人太苦了
作者: 姜堰老梦    时间: 2021-8-20 07:01
啥时候姜堰房价回归正常的5、 6千，啥时候再回姜堰买房。
作者: hyabusa    时间: 2021-8-20 08:08
现在当官的其它本事没有,只会炒房
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-8-20 08:38
。。。。。
作者: 风雨无阻    时间: 2021-8-20 08:50
放逐西伯利亞 发表于 2021-8-19 20:47
, @' y2 i# b$ w# g. h不关注就好了，要买也不会在姜堰买。
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精辟，大家各位“耗子尾汁”吧
作者: 人间烟雾    时间: 2021-8-20 08:54
直接涨到都买不起就行了- W' |- A! E& m7 G
作者: 9527    时间: 2021-8-20 09:01
现在都知道房价高了啊，究其原因 主要2方面（1是土地供应不足，但就目前的土拍情况，拍再说，房价也不会降，地皮价在那摆着，2是外地人上学购房，目前只能呼吁户籍入学，才能有效降低房价，长痛不如短痛），基础教育对外地人无下限的放开，对姜堰一毛好处也没有，难道政府就看到的是那可怜的房税吗？
作者: aabbcckkmm    时间: 2021-8-20 09:03
姜堰老梦 发表于 2021-8-20 07:01
! J2 R4 p5 k$ K7 x, T4 T5 e啥时候姜堰房价回归正常的5、 6千，啥时候再回姜堰买房。

) T/ O, M/ r# Q* b  h! ^开发商光买地皮都不止五六千房价贵主要是ZF卖的地皮价格高
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-8-20 09:06
9527 发表于 2021-8-20 09:01
! S$ p( c3 ]: ]" }& A/ [- I. V现在都知道房价高了啊，究其原因 主要2方面（1是土地供应不足，但就目前的土拍情况，拍再说，房价也不会降 ...

1 P  x2 `6 y, w7 b8 p你分析的第一点，个人觉得姜堰现在的问题其实是这么多年路线导致的，不停折腾老城区，核心区拆了拍地怎么可能便宜？而外围土地收储做的很差，导致城市拓展区域没有地块满足出让条件，大家的目光只能盯着核心区这些又贵又小的项目。9 p1 g6 d2 o  h' p5 Z6 J; o" S# x
总之，姜堰现在的问题不是一时半会造成的，与长期发展路线有问题有很大关系。- E1 z( z! M4 @6 k: d8 ^/ K
当然，无论是什么原因，如果政府再不重视，下一次人口普查，姜堰的数据会很惨！而要知道，对于城市的长远发展，人口是最重要的因素，都留不住人了，还发展个屁。姜堰这样下去，连人口基本盘都保不住了。
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-8-20 09:08
城南靓仔 发表于 2021-8-19 20:46
* [% ~4 U+ g9 i1 o1 H/ ~$ Z! O8 z, x我认为，最近一两年不要买房，假使真的是刚需需要上车，也要买在更有潜力的城市，最起码我熟悉的家乡，姜堰 ...

/ a* u7 z: k: E+ P0 d租房更贵！本地刚需只能在本地上车，这个是没办法改变的事实。现在宰的就是刚需，一个周瑜一个黄盖，没办法改变。其他都对
作者: wx_iR0KXV2a    时间: 2021-8-20 09:09
每个地方都有当地的价格天花板，姜堰的房价看姜堰还有周边的房价承受能力，上海的房价看全国乃至全世界的有钱人的承受能力，短期看不懂，长期姜堰的房子半卖半送
作者: wx_iR0KXV2a    时间: 2021-8-20 09:13
长期指的十到十五年
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-20 09:19
wx_iR0KXV2a 发表于 2021-8-20 09:13 : B  `. `, Q' d7 _5 w$ Y* ]
长期指的十到十五年
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我觉得三年内有价无市，五年后横盘十到二十年3 A4 X, K8 f) l0 I
作者: 9527    时间: 2021-8-20 09:20
放逐西伯利亞 发表于 2021-8-20 09:06
3 w+ Y. Y! \, R你分析的第一点，个人觉得姜堰现在的问题其实是这么多年路线导致的，不停折腾老城区，核心区拆了拍地怎么 ...
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目前的状况，只能这样走下去了，周边除了姜堰没有搞新城区，搞了新城的，房价都还算适中，但现在也搞不了，国家政策摆在那里，土地性质这一关 姜堰政府就过不了，我是不支持（对外地人无下限放开的情况下）大力搞基础教育，这些人不会去定居姜堰，姜堰只是一个跳板，这些外地学生功成名就后有几个能来回报姜堰，还是努力服务好姜堰籍人士靠谱，其实姜堰的房价虚高，很大程度就是因为对外地人无下限的放开政策
作者: wx_iR0KXV2a    时间: 2021-8-20 09:23
zhoucheng9671 发表于 2021-8-20 09:081 R3 S2 O% |  ^6 k+ x- s" g
租房更贵！本地刚需只能在本地上车，这个是没办法改变的事实。现在宰的就是刚需，一个周瑜一个黄盖，没办 ...
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其实姜堰现在并没有真正意义的刚需，只是有少部分的改善需求，百分之九十都是投资的，五年以前基本上所有农村的都买房了，还剩下个别的没买的，现在的房价更不用考虑了。大部分都是想着怎么割别人韭菜的，不过现在再买房的话，谁被割韭菜就难说了
作者: wx_iR0KXV2a    时间: 2021-8-20 09:32
城南靓仔 发表于 2021-8-20 09:19# X. O; W9 U8 C9 a
我觉得三年内有价无市，五年后横盘十到二十年
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只要横盘就有人降价抛售，有人要还房贷，还有变现了可以放银行吃利息，房子只要不涨实际上就是下跌
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-8-20 09:43
别在这叽叽歪歪，六个荷包要你有六个老人，外公外婆给你钱买房你想多了，你表弟咋办？！
作者: wx_iR0KXV2a    时间: 2021-8-20 09:44
拿一百万买一套房来算，放银行买个理财大概4万左右的利息，那么这套房子一年涨4万才相当于保本，超过的部分才算赚的，如果是贷款买的还要减掉每年的房贷才算赚的，如果贷款买的房子时间长了抛不掉，不要说横盘就是涨的慢其实都是亏钱的
作者: 姜堰乡下人    时间: 2021-8-20 09:53
姜堰EDU 发表于 2021-8-20 09:43
8 Z) ~/ e; t4 ~2 Q别在这叽叽歪歪，六个荷包要你有六个老人，外公外婆给你钱买房你想多了，你表弟咋办？！
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我一直认为六个荷包是指小夫妻加双方父母，不过这种现象也普遍存在，多数发生在独生子女这一代。
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-20 10:02
姜堰乡下人 发表于 2021-8-20 09:53 ' A# b& X0 H+ I" |: Q
我一直认为六个荷包是指小夫妻加双方父母，不过这种现象也普遍存在，多数发生在独生子女这一代。

7 J# m5 f  Z" B* L2 A: O$ ]  i谁说不是呢，楼上傻子我都懒得理他# W5 P* G4 Y& f1 `& `' ?/ [! B
作者: ujs_yl    时间: 2021-8-20 10:39
姜堰老梦 发表于 2021-8-20 07:01! x7 q  f+ c$ u0 M/ X
啥时候姜堰房价回归正常的5、 6千，啥时候再回姜堰买房。

/ _; _9 k# p. e. {4 d买套大的
作者: ronny    时间: 2021-8-20 10:39
像我们这种单亲家庭的，这辈子在姜堰也买不起房
作者: ujs_yl    时间: 2021-8-20 10:43
这是逼走更多年轻一代的节奏{:soso__3669389859068460655_4:}
作者: 尘世    时间: 2021-8-20 12:12
没有足够的钱不建议去什么苏州南京发展，在姜堰，到处都是学区房，普通家庭的子女有能力上好大学，而苏州南京一般的学校教育差，好的学区房又贵
作者: 刘进052    时间: 2021-8-20 18:20
都上到2W了，那还不如去苏南买。
作者: 乐学堂    时间: 2021-8-20 18:24
尘世 发表于 2021-8-20 12:12
" k6 m; a1 l) R0 w没有足够的钱不建议去什么苏州南京发展，在姜堰，到处都是学区房，普通家庭的子女有能力上好大学，而苏州南 ...

5 U0 m2 k3 {% t! \) a' o% l% q普通家庭的子女上了好大学以后呢？继续回姜堰？还是去苏州南京发展？那时有了足够的钱了？
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-20 18:58
乐学堂 发表于 2021-8-20 18:24 5 Y: K2 X! ^& ]( D  R: x1 ?, e
普通家庭的子女上了好大学以后呢？继续回姜堰？还是去苏州南京发展？那时有了足够的钱了？
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就是，姜堰有多少岗位适合大学生去做？卖猪肉？去**工人？
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作者: 特别存在    时间: 2021-8-20 21:27
桃爸 发表于 2021-8-19 23:37
" L1 E* B4 q& N$ ^& |! R8 L现在刚需买房正常都是90后。一个小家庭有六个人赚钱。买一个婚房相对于大部分家庭来说。也就是一家人几年的 ...

) A  p* m" J9 p. c( o. V                    姜堰这十年房价才是翻倍？你是说笑的吧？我告诉你，2009年尚城一品是每平方3000元左右，现- B/ a$ N+ V1 s2 O9 p
今年边上的文和雅苑是政府限价15000多，还买不到。你算算是几倍？文和雅苑的地块其实就是当年尚城一品的二期地块。
作者: hyabusa    时间: 2021-8-20 22:25
特别存在 发表于 2021-8-20 21:27
! L* |' @- k9 d/ I姜堰这十年房价才是翻倍？你是说笑的吧？我告诉你，2009年尚城一品是每平方3000元左 ...

& q# ^- W6 [4 C, U0 o- X- O翻五倍可以，但是下跌15%不行。
作者: 桃爸    时间: 2021-8-20 23:02
特别存在 发表于 2021-8-20 21:271 L0 W! d: @8 d( ^3 G, H
姜堰这十年房价才是翻倍？你是说笑的吧？我告诉你，2009年尚城一品是每平方3000元左 ...

$ O4 K; w$ ^" M+ J你看清楚我写的。十年。2019年和2011年房价差了多少你不知道吗？2011年姜堰除了榕锦花园。还有皇廷御宴。基本没有5000以下的房子。我说得是翻了两倍不到。以府西人家为例。2011年基本5500。现在普遍能超过17000？
作者: 仰望星空    时间: 2021-8-21 12:47
有钱就买出去，没钱就在农村住独门独院也挺好
作者: 子弹头    时间: 2021-8-21 12:56
有需求就只能拼命掏钱，有选择吗？
作者: halechen    时间: 2021-8-21 15:40
三线城市？？哈哈哈，你高看泰州了0 R* R+ @5 i9 ?. p
作者: 姜堰乡下人    时间: 2021-8-21 19:11
桃爸 发表于 2021-8-20 23:022 B8 a( _3 p! Z. T- O4 N8 E) k, g
你看清楚我写的。十年。2019年和2011年房价差了多少你不知道吗？2011年姜堰除了榕锦花园。还有皇廷御宴。 ...

0 R2 |4 ^, P& I) @你个了解11年姜堰的房价啊？应该说11年房价超过5000的不多，10年，清华园一期那个时候开盘才4500，后来的不夜城才6千出头已经算高的了。好像16年到17年是楼市的低迷期，除去市中心均价都在四五千。
作者: 水乡人jy    时间: 2021-8-21 20:44
作者: forous    时间: 2021-8-22 11:29
本帖最后由 forous 于 2021-8-22 11:30 编辑 8 T  d- `6 E+ G8 T. b5 D

. Z" h1 P) Y# ^1 ]1 R2 0年前买房觉得好贵买不起，10年前买房还是觉得要打一辈子的工才买得起，现在仍然买不起，盼了几十年了，又是调控又是说房子不是用来炒是用来住的，可是房价跌过了吗？这个时代只要社会不发生战乱，房价根本不可能往下降的，每个人都觉得买不了房，可拆迁户却都是追逐越来越高的拆迁补偿，国家越来越繁荣，社会的经济发展也越来越快，二十年前月入1000还感觉自己收入蛮高的，十年前月入3000也还觉得过得去，可现在呢，很多人月入都上万了，而我才四五千，所以凭死收入买房只能是梦想，只能说有个地方住能吃饱穿暖就知足了，最起码现在的生活比以前真的不是好那么一点点了，个人观点，不喜勿喷
作者: 特别存在    时间: 2021-8-22 23:44
姜堰乡下人 发表于 2021-8-21 19:11
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是2015年-2016年上半年最低，那会姜堰楼盘基本都是4000多，3000多的都有不少。
作者: 乔乔2009520    时间: 2021-8-23 10:15
作者: yuchunhna001    时间: 2021-8-23 12:46
现在不是你想到哪个城市买就能在哪个城市买，第一是你能买到买不到的问题，也就是你是否满足在这个城市买房的条件，如果你没具备买房的资格，钱再多也没用。
作者: 风雨无阻    时间: 2021-8-23 16:20
不关注，不买哦
作者: star皆空    时间: 2021-8-24 14:33
捂紧口袋吧
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-8-24 14:48
姜堰乡下人 发表于 2021-8-21 19:11& a0 M2 l1 H7 r) C  `
你个了解11年姜堰的房价啊？应该说11年房价超过5000的不多，10年，清华园一期那个时候开盘才4500，后来的 ...
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16年中期在姜堰6000元每平基本上随便买



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