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标题: 忠言逆耳 [打印本页]
作者: 姜堰二把手    时间: 2021-8-20 08:31
标题: 忠言逆耳
哪些压注房价会下跌的人，最终会付出沉重代价
作者: JYCG    时间: 2021-8-20 08:36
这个看城市，房子涨与跌主要看地价，中介和炒房客都是打的国家政策的擦边球，如果工业发达，人口流入，商业繁荣，医疗教育有保障，那就赶快买别犹豫，1 k' H- T8 f/ b7 M/ m+ j5 a" l
作者: 阿布    时间: 2021-8-20 08:41
付出什么沉重的代价呢？押注房价下跌的人也不是手上没房
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作者: 懒散人    时间: 2021-8-20 08:42
贴主是想跌还是涨
作者: 阿布    时间: 2021-8-20 08:43
一个只顾房价上涨，没有对应的配套设施的城市只会让老百姓的幸福感降低( r: K" V8 M; t! n) P
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-8-20 08:52
生育率低，农村人都在城里买房了，高考开始走下坡路，招商不行，工资不高，你告诉我房价继续飙升的动力来自哪里？
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作者: 黄色潜水艇    时间: 2021-8-20 08:54
其实那些说房价会跌的都偷偷买了好几套了" P2 S/ G$ n6 [$ C1 p& F
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-8-20 09:03
置换刚需除外
作者: aabbcckkmm    时间: 2021-8-20 09:08
这年头儿通货膨胀的全球性的，总体而言几乎所有商品都在涨价大约十二年前我读高中的时候学校门口茶叶蛋5毛，鸡蛋饼加个火腿肠2块半，下坝石桥口鱼汤面2两的才一块二毛钱一碗。。。这些年翻倍的可不止房价
作者: 姜堰二把手    时间: 2021-8-20 09:11
闲逛水水水 发表于 2021-8-20 08:52
4 V/ N: Q% P0 r# Z% V! m生育率低，农村人都在城里买房了，高考开始走下坡路，招商不行，工资不高，你告诉我房价继续飙升的动力来自 ...

$ [* Y/ o* R  n6 {" {* F动力来自有钱人，和拿工资的打工人关系不大
作者: 姜堰二把手    时间: 2021-8-20 09:16
aabbcckkmm 发表于 2021-8-20 09:08
; e- @1 \( A2 l- q: g8 O# j这年头儿通货膨胀的全球性的，总体而言几乎所有商品都在涨价大约十二年前我读高中的时候学校门口茶叶蛋 ...
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是的，一个月前准备用两块钱在北街上买臭干，老板直接跟我说起步价5块
作者: 远航小新    时间: 2021-8-20 09:53
为什么会惨痛代价呢？我不买还不行嘛
作者: 笑眯眯    时间: 2021-8-20 10:08
被楼主这么一说，那我赶快来买房
作者: 稚于最初    时间: 2021-8-20 10:09
aabbcckkmm 发表于 2021-8-20 09:08  ]" u9 M6 y- H
这年头儿通货膨胀的全球性的，总体而言几乎所有商品都在涨价大约十二年前我读高中的时候学校门口茶叶蛋 ...

' f4 B5 |2 m1 W大哥，基数不一样啊。还有一个是必需品，一个对生活而言可有可无，茶叶蛋涨上天国家也不会调控，而猪肉翻一翻国家就出手调控，同理房子也是，可是现在经济都被房地产绑架了，想调控都畏首畏尾，生怕毁了经济
作者: wx_iR0KXV2a    时间: 2021-8-20 10:11
如果姜堰的土豪今年没把姜堰的几套房变现，再到大城市买房几年后一定会后悔，继续放手上时间久了又回到普通老百姓的阶层了。
作者: 寂寞的喧哗    时间: 2021-8-20 10:11
房价只要下跌我就再买一套
作者: 水乡菜花黄    时间: 2021-8-20 10:18
高房价可以有效打击投资者，买单的应该是外地到姜堰求学的。地方人应该都有房的。
作者: 城南靓仔    时间: 2021-8-20 10:21
不买最多发不了财，存银行还能拿拿利息。买了背债三十年，笑死。观望两年再买不是更好吗8 L4 l  _4 W  b5 ?# W
作者: 水乡菜花黄    时间: 2021-8-20 10:29
只要是居住，三水新都会公寓几千—平，民用电，可以上罗塘小学，这么多年才买光。所以说姜堰投资房产人不少。
作者: wx_iR0KXV2a    时间: 2021-8-20 10:30
城南靓仔 发表于 2021-8-20 10:21* c4 G0 {3 _7 F, Z
不买最多发不了财，存银行还能拿拿利息。买了背债三十年，笑死。观望两年再买不是更好吗

" B/ u9 A2 k0 Y" I% I/ G& m大概率会背债三十年，一个普通家庭一代人就交代给这套房了，房贷还清那一天，人也老了房子一也老了
作者: 大肉肉    时间: 2021-8-20 10:33
JYCG 发表于 2021-8-20 08:36 & m1 c2 d, j4 J
这个看城市，房子涨与跌主要看地价，中介和炒房客都是打的国家政策的擦边球，如果工业发达，人口流入，商业 ...

8 L; X  d6 w0 \/ f姜堰工业发达--人均工资3.4万
/ ]2 ?: k2 q9 s! l1 @" z+ p商业繁荣--3个综合体门庭若市# k% n( O& ]* p' V* R  s2 P
人口流入--7普数据可能打错了
* ]1 O9 _- l0 k4 ?2 W姜堰这么好，房价快快上3万   2万不够看的。
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作者: 别将三水变散水    时间: 2021-8-20 10:39
目前不要指望房价会下跌，只能看着不涨就好的了。不涨其实就是隐降，毕竟rmb每年都在贬值。除非现在有好的其他振兴经济途径，如果真的房子明显降价，好多看得到的行业死翘翘，一是没人愿意买房子，二是可能更难有买房子的经济支持。1 V; Z6 a, g( `" Y
不过姜堰现在的房价是有点过猛，经济增速太低，ld也好意思看着房价飞，民生问题怎么考量的？
作者: 861024    时间: 2021-8-20 10:44
刚才看了一下泰兴今年1-7月工业开票1164亿，泰兴房价一万左右，姜堰工业开票不是泰兴的三分之一，房价是泰兴的双倍

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作者: 阿呀呀    时间: 2021-8-20 10:45
三十年河东与河西，有两三套的最好现在卖掉点，配置点金融资产，以后股市上万点不是梦，而房子的流动性会越来越差！大部门韭菜都知道买两套三套房子保值升值的时候，就差不多等到要收割的时间了。
作者: ujs_yl    时间: 2021-8-20 10:47
个人感觉最大的动力还是基础教育，我朋友圈子里，有一些在南京、苏州、无锡已经定居买房的，为了小孩教育还是回来在姜堰买房上学，有点曲线救国的意思，发达地区挣钱，欠发达区域消费，降维打击
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-8-20 11:14
房价的涨幅，怪罪于第三市场，而继续炒作第一市场和第二市场，就是最大的骗局！
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-8-20 11:16
稚于最初 发表于 2021-8-20 10:09; ~4 s4 X  ~: G) j* m
大哥，基数不一样啊。还有一个是必需品，一个对生活而言可有可无，茶叶蛋涨上天国家也不会调控，而猪肉翻 ...
7 Z: n( t, }# b# L
问题是你看政府想调控房价吗？哪一次不是越调控越涨？看看隔壁的泰兴，不需要调控，房价保持平稳，均价八九千，原因在于土地，不拍地提供供给，再多的调控都是耍流氓！
作者: 姜堰二把手    时间: 2021-8-20 11:34
阿呀呀 发表于 2021-8-20 10:45
: q: D  _" G% v7 y# x* J1 P三十年河东与河西，有两三套的最好现在卖掉点，配置点金融资产，以后股市上万点不是梦，而房子的流动性会越 ...
  |0 ]2 r3 q) A" {4 g
以后是什么时候，还万点不是梦吗？

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作者: 天之蛟龙    时间: 2021-8-20 12:23
寂寞的喧哗 发表于 2021-8-20 10:11
. [2 y# e) d% u/ _房价只要下跌我就再买一套

$ O9 ~3 Y9 E1 C2 Z8 u+ ^要真的下跌，我觉得你和大多数人一样期盼着继续跌...
作者: 子弹头    时间: 2021-8-20 13:12
虚高的房价下跌是必然的，更何况拥有多套房的人家太多太多了。
作者: jennyshan2    时间: 2021-8-20 13:15
牛奶就是倒掉了，也不会免费给别人，以后的房子供过于求是事实，但是国人对于居住环境的改善不会少，新的房型，新的建筑肯定是有市场的，房子流通性差，不代表房子就是跌价，如果这样那银行的坏账怕你是追不过来
作者: edifier    时间: 2021-8-20 14:18
姜堰二把手 发表于 2021-8-20 09:16
8 j/ c- f+ i. o" ^% G! [是的，一个月前准备用两块钱在北街上买臭干，老板直接跟我说起步价5块
5 t/ B! _2 n/ v9 x: p
以前一块钱能买十一块臭干呢
作者: edifier    时间: 2021-8-20 14:19
wx_iR0KXV2a 发表于 2021-8-20 10:11. L7 z% K& f. ], O. Y( j
如果姜堰的土豪今年没把姜堰的几套房变现，再到大城市买房几年后一定会后悔，继续放手上时间久了又回到普通 ...
0 z+ q" `3 D! d: H3 C. f3 c
这要看地段，好的地段是不会亏的
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-8-20 14:20
这个问题其实就和大家讨论投资差不多，所以个人各看法，我们无法左右别人的看法，也不要试图说服别人，自己怎么想的，就怎么做，就行了。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-8-20 14:28
请让我无忧无虑 发表于 2021-8-20 14:23
# M0 ^4 n; b# P/ A( t这话认同，部分观点也可以借鉴参考，但是有人鸡眼了骂骂咧咧的就不对了
6 [* s0 a+ ]' }8 P
嗯，本来就是对一个话题的闲聊，大家文明用语~
作者: 天苍苍8216    时间: 2021-8-20 15:20
姜堰二把手 发表于 2021-8-20 09:16
7 m9 G# C, I/ a9 `# A$ Q是的，一个月前准备用两块钱在北街上买臭干，老板直接跟我说起步价5块

8 l( ?6 z2 k8 x* S7 L1 \- g  _7 c8 Y在街上买贵，你过了法院红绿灯，1块都可以买一串的
作者: 阿呀呀    时间: 2021-8-20 15:25
姜堰二把手 发表于 2021-8-20 11:34
# o* X6 {1 i, L, E' j以后是什么时候，还万点不是梦吗？

6 A, z" B9 S' J1 q4 {没叫你信，也没叫你去买，个人看法。
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-8-21 05:38
这b装得，果然是姜堰呆b
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作者: 知逸    时间: 2021-8-21 07:40
关键是执行力
作者: 小开锅    时间: 2021-8-21 07:41
房价跌的太猛，一个限跌令就解决了
作者: 用心去愛    时间: 2021-8-21 07:48
二把手说的不算数，要**说的才算事！
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作者: 寂寞的喧哗    时间: 2021-8-24 08:23
天之蛟龙 发表于 2021-8-20 12:23
; Z- x+ p0 f4 v- A' u0 N! Z7 E! P1 ^要真的下跌，我觉得你和大多数人一样期盼着继续跌...
* H& N! H5 k# J. N. D3 m+ t! j* U
所以大多数人是捞不到便宜的
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-8-24 09:36
左手右手都是输家，庄家会最后一把大叫，通杀



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