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标题: 姜堰的房价到底还能撑多久（就靠教育来撑？） [打印本页]

作者: 9527 时间: 2021-8-21 15:35
标题: 姜堰的房价到底还能撑多久（就靠教育来撑？）
发几个论坛截图给大家共鉴一下，（中介不可靠，当事人的应该是可靠的）

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作者: 小开锅 时间: 2021-8-21 15:46
再等等。姜堰1w一平的房子降到500一平，也降了几千

作者: 二适故里 时间: 2021-8-21 15:46
苏州还是值得买的

作者: 姜堰乡下人 时间: 2021-8-21 15:49
手上有房的最好现在出手

作者: JYCG 时间: 2021-8-21 15:58
没事，政府兜底，只要敢批高的备案价，怕啥

作者: 闲逛水水水 时间: 2021-8-21 16:20

姜堰乡下人发表于 2021-8-21 15:49
7 f/ j$ t R2 N9 O, |0 ^手上有房的最好现在出手

二手房难出手，有价无市

作者: 9527 时间: 2021-8-21 16:25
朋友圈嘉美龙源 11000 咋卖的跟海姜广场差不多，啥操作，啥原因

作者: 阿布 时间: 2021-8-21 16:25

小开锅发表于 2021-8-21 15:46
9 s/ t6 h5 t1 u* _" P再等等。姜堰1w一平的房子降到500一平，也降了几千

不是非黑即白，希望房价降，但也不至于降到这么低，以姜堰来说，一万五六作为房价天花板来说是比较合理的，稍微远一点的六七千也可以接受，老百姓可以让商人赚钱，但不要敲骨吸髓

作者: 小开锅 时间: 2021-8-21 16:32

阿布发表于 2021-8-21 16:254 V# E. q1 b2 w
不是非黑即白，希望房价降，但也不至于降到这么低，以姜堰来说，一万五六作为房价天花板来说是比较合理的 ...

姜堰不一直是这个价吗？2w就少数几个楼盘罢了，大多数都是1w左右。9k得去城西那边，海姜，力高

作者: jolinchen 时间: 2021-8-21 17:12
基本不太可能降到五六千时代了

作者: 黄色潜水艇 时间: 2021-8-21 17:20
现在过万的房价很正常了

作者: 尘世 时间: 2021-8-21 17:32
只有教育能撑得起房价，子女的教育大于天，不然为啥老破小学区房贵，新城环境好的一批但是便宜，像吴江这些地方没有好的教育，房价自然会下跌

作者: zhoucheng9671 时间: 2021-8-21 17:35

你们看老王和老许的新闻已经模糊了自己的思维了。老王和老许为啥要降价跑，据说是同一性质，包括老早跑走的老李，有些话是不能明说的，自己可以找找。老许有点不地道，你跑就跑呗，把屎擦干净了，至少要学学老王，结果满天飞的违约商票，事越搞越大，最后干脆不干了。
房价偶也觉得高，没办法这就是现实，就目前来说，你让他大涨不现实，上面盯着，小涨小跌几百块有可能，大跌那是不可能，但那个小涨小跌到了全年就不得了，不信，咱们过完元旦看房价

作者: 兴化打工仔 时间: 2021-8-21 17:40
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作者: zxcvbnm@ 时间: 2021-8-21 17:51
兴化人离开姜堰了，房价立马下来。

作者: 楚天阔 时间: 2021-8-21 17:52
指望房价大跌不可能，最大的可能是有价无市，想转手无人接盘

作者: ggy 时间: 2021-8-21 18:10
整天研究房子，无聊之人，研究怎么赚钱吧

作者: 东尼大叔 时间: 2021-8-21 18:15

ggy 发表于 2021-8-21 18:10
$ Z# y$ {# g, s- C4 ~. p* s+ c整天研究房子，无聊之人，研究怎么赚钱吧

有道理，多赚点钱才是硬道理

作者: lg121 时间: 2021-8-21 20:50
土拍价摆在那儿，钢材水泥人工翻倍涨！你还指望房价大跌！！！

作者: 海梅宝宝 时间: 2021-8-21 21:37
商品房也是一种商品。有人买才使得房价高的。

作者: 远航小新 时间: 2021-8-21 21:44

闲逛水水水发表于 2021-8-21 16:209 f/ A1 u0 L& ~$ @5 l
二手房难出手，有价无市

也不是，总有刚需急着买房。上周，我们小区（蓝岳首府），这位置一般般，要啥没啥。顶层毛坯，卖的1万一平。
二期有个房子，2楼，也是毛坯。前面是11楼的房子，可想而知，采光怎么样了。挂中介挂了一万6一平。

作者: 远航小新 时间: 2021-8-21 21:45

小开锅发表于 2021-8-21 16:329 i9 R" d! ]8 C4 Z* B9 |' n
姜堰不一直是这个价吗？2w就少数几个楼盘罢了，大多数都是1w左右。9k得去城西那边，海姜，力高

力高估计现在9k都买不到了，想发财的人都想疯了。

作者: 夜中东风 时间: 2021-8-22 02:46
冷眼旁观

作者: hyabusa 时间: 2021-8-22 08:14

jolinchen 发表于 2021-8-21 17:12/ U$ T, T( ?; O. }$ r' {! Y4 e+ ~
基本不太可能降到五六千时代了

猪肉三十几的时候，肉贩子也说的猪肉不可能再到二十元以下了，理由是养猪成本涨了，就和现在说房价不可能降到多少多少因为建房成本涨了一个调调，任何商品一旦价格下降，成本就是个屁，卖回来多少算多少。

作者: 小开锅 时间: 2021-8-22 08:20

hyabusa 发表于 2021-8-22 08:14
5 Q4 X9 x$ G5 e3 O/ s猪肉三十几的时候，肉贩子也说的猪肉不可能再到二十元以下了，理由是养猪成本涨了，就和现在说房价不可能 ...

看起来姜堰房价要降到1000了

作者: 二适故里 时间: 2021-8-22 08:56

ggy 发表于 2021-8-21 18:10
$ _! N* V' s" ^+ \1 b8 R' _5 ~整天研究房子，无聊之人，研究怎么赚钱吧

很多人主要财富就是房子，主要的赚钱途径就是靠房子

作者: 二适故里 时间: 2021-8-22 08:56

远航小新发表于 2021-8-21 21:45& E- h/ W/ Q$ ~9 o# Q( u
力高估计现在9k都买不到了，想发财的人都想疯了。

一万二了

作者: 华夏利刃 时间: 2021-8-22 09:15
一派胡言，姜堰会一直涨下去的

作者: mikefood 时间: 2021-8-22 09:26
房价与建设成本关系有限，大家可以把真正的房价构成扒出来看看就知道最多的钱给谁了。

作者: 阿呀呀 时间: 2021-8-22 09:39
都在死熬想卖个高价呢！谁会把价格挂低了卖，卖不卖得掉又是另一回事了。

作者: 人间烟雾 时间: 2021-8-22 09:57
政府兜底，估计不会降价。

作者: edifier 时间: 2021-8-22 09:57
zf会托市的，也就二手房不太好出手，刚需还是值的入手的

作者: 溱潼人在姜堰 时间: 2021-8-22 10:26
姜堰的情况比较特殊，他的房价全靠五年内少量供应土地导致的严重供不应求导致的，说什么学区房和中介炒房的都是扯淡，姜中和励才在姜堰这么多年了，以前也没见房价涨这么多，但是老百姓去看看姜堰的一手楼盘，少的可怜，还没有房子卖给你，逼别人去买天价的二手房，房东敢挂天价，客户就敢买，这个市场已经完全乱了

作者: 365995675 时间: 2021-8-22 14:34
现在房产大势已去，跟风购买已经没意义了，你看现在全国最大的开发商之一恒大地产都已经偷偷换帅了，连许家印都开始渐渐撤出房产开发领域，你就慢慢体会将来的房产是个什么走势了，将来房产必将受到中央政策的打压

作者: 9527 时间: 2021-8-22 18:40

溱潼人在姜堰发表于 2021-8-22 10:26
' u! x; O$ A7 H* c- Z( _7 C3 K% x姜堰的情况比较特殊，他的房价全靠五年内少量供应土地导致的严重供不应求导致的，说什么学区房和中介炒房的 ...

土拍是原因之一，先不谈土拍，关键真正买2手房姜堰本地人又有几个呢，都是外地人买，怎么这么多外地人，根本原因还不是因为姜堰教育无下限的对外地人放开导致的吗？姜中还是那个姜中，励才还是那个励才，关键的根儿在政府，教育局

作者: 9527 时间: 2021-8-22 18:43
有一点可以肯定是，将来房产绝对不会成为国家的支柱，以后会慢慢体现出来，只有科技、实业才能让中国站在国际顶端，

作者: 姜堰EDU 时间: 2021-8-22 19:11

edifier 发表于 2021-8-22 09:570 W1 n9 C6 c' W2 _
zf会托市的，也就二手房不太好出手，刚需还是值的入手的

新房好不好卖，就看扬动三分厂地块销售价，估计过年前这个楼盘2022年春节就应该会开盘，到时候看备案价，我估计高层17000元，叠墅20000元一瓶

作者: 姜堰EDU 时间: 2021-8-22 19:14

365995675 发表于 2021-8-22 14:346 e7 A! W1 U+ H! j
现在房产大势已去，跟风购买已经没意义了，你看现在全国最大的开发商之一恒大地产都已经偷偷换帅了，连许家 ...

老许的问题是没办法，你看看投汽车产业的有几个好下场，房地产的钱不够在汽车领域糟践的！电动汽车可是狂烧钱啊，有1000个亿都给你烧光，你看看恒大汽车卖了几辆的，中天、金通、通银、阳光地产这种小开发商要是敢瞎投资半年就让他们倒闭你不信让他们试试看。

作者: 特别存在 时间: 2021-8-22 23:37
本帖最后由特别存在于 2021-8-22 23:39 编辑

溱潼人在姜堰发表于 2021-8-22 10:26
# ]2 j+ I h- a& E& h5 h姜堰的情况比较特殊，他的房价全靠五年内少量供应土地导致的严重供不应求导致的，说什么学区房和中介炒房的 ...

姜堰这五年住宅土地供应不足，导致楼盘太少是最大的原因。还有两个次要原因，导致住宅需求扩大：这五年的拆迁安置房大多没有交付，很多拆迁户也需要买房子；还有姜堰上学不需要户口，只要买房就可以上，不少兴化和海陵的在姜堰买房上学。

过二三年，拆迁安置房能够大量交付的话，很多拆迁户会出售手头的商品房，姜堰应该会多出不少二手房供应量。而且兴化海陵人，近几年买的房随着孩子毕业，也会逐渐出售，使得外来上学的住房供需总量平衡，不会有上学的住房需要新增量了。即使供地还是那么少，到时候姜堰住房的供需矛盾会缓解的，不会这么火了。

作者: Kimmy 时间: 2021-8-23 00:44

特别存在发表于 2021-8-22 23:37
6 e* o0 Z4 y/ k% Y3 {% m1 S) d% {2 Z5 W姜堰这五年住宅土地供应不足，导致楼盘太少是最大的原因。还有两个次要原因，导致住宅需求 ...

承你吉言

作者: 李逍遥 时间: 2021-8-23 01:08

溱潼人在姜堰发表于 2021-8-22 10:26% n7 E) [7 P) n) D% f0 {0 g7 O9 N' E
姜堰的情况比较特殊，他的房价全靠五年内少量供应土地导致的严重供不应求导致的，说什么学区房和中介炒房的 ...

瞎说什么大实话

作者: TCC1114 时间: 2021-8-23 06:19
太高

作者: edifier 时间: 2021-8-23 09:00

姜堰EDU 发表于 2021-8-22 19:144 ~! L* M( }9 F; P, @- z Z
老许的问题是没办法，你看看投汽车产业的有几个好下场，房地产的钱不够在汽车领域糟践的！电动汽车可是狂 ...

老许哪来的钱啊，欠工程款都多少年了，找个好大哥帮了他拆东墙补西墙，扩张的太厉害了

作者: 浑水鱼 时间: 2021-8-23 09:02
持平吧，没有大起大落。

作者: Wuli咩咩 时间: 2021-8-23 12:23

小开锅发表于 2021-8-21 16:32
9 `; Q7 P M; y! r7 d姜堰不一直是这个价吗？2w就少数几个楼盘罢了，大多数都是1w左右。9k得去城西那边，海姜，力高

一万左右？均价1.5了

作者: 小开锅 时间: 2021-8-23 12:27
本帖最后由小开锅于 2021-8-23 12:35 编辑

Wuli咩咩发表于 2021-8-23 12:23
: p9 M. P, t5 e8 M+ y+ K' v一万左右？均价1.5了

1w左右是城西那

作者: abcdb 时间: 2021-8-23 21:55
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作者: abcdb 时间: 2021-8-23 21:57
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作者: 泰痒痒 时间: 2021-8-23 22:55
某部门可以以死谢罪了

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