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标题: 增装电梯分几步？ [打印本页]

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作者: ks不会游泳的鱼    时间: 2021-9-4 11:23
标题: 增装电梯分几步？
第一步：邻里对立，强行集齐2/3同意去申请
第二步：强行安装电梯，争吵无数
  [8 b8 t( H+ }' r1 O2 J% {/ P4 _$ ^第三步：运行不良，10%的时间能正常运行
0 s2 W" \2 ~! A+ `  T& E) n第四步：楼体开裂，以支撑所在楼层最为严重
第五步：地面沉降，无法修复
! y4 M* A5 K# W第六步：拆除电梯
第七步：所有邻居闹翻
第八步：房屋倒塌，一地鸡毛
. h7 v1 i4 @; D% h; i这不是危言耸听，网上随便搜一下有多少开裂、下沉的就知道了
一定最后是推给安装公司，安装公司做完这一波后换个马甲你还能找到吗？
3 a% b! `# e: j$ C就算找到了，就能立马给你维修吗？
7 t& C4 j: s0 F6 n+ t就算维修了，还指望这房子能卖得出去吗？

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作者: zhoucheng9671    时间: 2021-9-4 16:03
第九步，买新房，价格又涨了

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作者: hyabusa    时间: 2021-9-4 16:11
第九步应该是危房强拆重新开发，再来一个轮回。

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作者: zx1972    时间: 2021-9-5 10:30
就是一个坑
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作者: 湖西山哥    时间: 2021-9-5 10:38
十有八九，一楼不同意装电梯，装了电梯对一楼来说，没有好处，只有……

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作者: 子弹头    时间: 2021-9-5 10:39
真的没必要加装。

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作者: 坝口小草    时间: 2021-9-5 11:40
都是腿脚利索的，站着说话不腰疼，换位思考下，上年纪的人和腿脚不便的人，是不是很需要，难的为民谋利的事，这么多的反对声音，上级部门有专项资金扶持，有什么不好，真到自己家门口，不想装就不签字同意就是了，又不是所有小区都装，真有哪个小区先装了，也算姜堰向上争取的福利政策落实到位了！
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1 X* W8 z* N. y这帮子接盘侠，非要在网上刷存在感，鸡巴乱讲，混淆黑白！老小区加电梯，是不是触及你们的利益了！

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作者: 365995675    时间: 2021-9-5 11:53
政府自己贴钱提倡装电梯，肯定有装电梯的好处，你不要在这个危言耸听，全国千千万万的电梯有几个这种事故的，都是小概率的，坐飞机还有失事的呢，吃饭还有噎死人的呢，睡觉还有睡了醒不过来的呢，那你是不是也不要吃饭睡觉了

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作者: hyabusa    时间: 2021-9-5 11:56

坝口小草 发表于 2021-9-5 11:40
都是腿脚利索的，站着说话不腰疼，换位思考下，上年纪的人和腿脚不便的人，是不是很需要，难的为民谋利的事 ...

既然如此伟大应该免费安装有偿使用，因为不是哪家都掏得出几万元钱的，而且电梯不象普通电器过保坏了维修费用过高的话可以直接换新，原来牌子质量不好可以重换个牌子，电梯装好了过了保修好坏都烂手里了，维修方面厂家想怎么宰你就怎么宰你，不要想的太简单。

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作者: Kimmy    时间: 2021-9-5 16:00
自己不想装可以不同意，三楼以上想装的多，说让买新房的是不缺钱的，现在新房多贵？年纪大的在一个地方住惯了有感情了，到了还要再换新房再装修搬家，折腾不起。再说达不到法律规定的安装条件，也不是你想装就装的，看新闻说整个姜堰今年不过20台。
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作者: ks不会游泳的鱼    时间: 2021-9-6 14:47
看看“昆山老楼加装电梯有限公司”，我看各地都一样，都是临时搭起来的草台班子，注册资本100万，6个参保人员，7条预警信息。你指望各样的班子能长期服务，解决未来的安全问题吗？

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作者: jy住建局发言人    时间: 2021-9-6 18:36
尊敬的网友您好！为贯彻落实国家“支持既有住宅增设电梯”的政策要求，泰州市政府办前期发布了《泰州市既有住宅增设电梯实施意见》，我区按照文件要求，正在在全区范围内积极宣传推广并推进落实，市民群众加梯意愿较强。为更好的服务市民群众，方便群众申请并保证加梯质量，我局认真制定了增设电梯流程，要求增设电梯主体必须委托有资质的勘察、设计、监理、施工单位参与建设，并通过相关部门审批后方可安装；网友如有好的建议，欢迎向我们反映，咨询电话052382778192。感谢网友对增梯工作的支持与理解。

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作者: wxws    时间: 2021-9-6 18:54
政府的好政策是为群众着想的，既有住宅加装电梯，只要质量有保障，后期服务能跟上，举双手赞成！

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作者: zx1972    时间: 2021-9-6 19:11

jy住建局发言人 发表于 2021-9-6 18:36
* {# Y# c, z- j6 \& m. t, ?2 P尊敬的网友您好！为贯彻落实国家“支持既有住宅增设电梯”的政策要求，泰州市政府办前期发布了《泰州市既有 ...

市民群众加梯意愿增强，是你们这些当官的自己掩耳盗铃吧，看下面的评论就知道强不强了。蒙谁呢，后期的事情一大堆，除了蒙年纪大的。

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作者: 阿呀呀    时间: 2021-9-6 19:37
好奇怪，装个电梯住建局这么积极干嘛呢？真要做好事免费装啊。

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作者: 我本将心向明月    时间: 2021-9-6 21:32
1.首先要了解新建和改建的区别，新建是在原有基础上建造原来没有的项目或工程，改建是在原有基础上连续性的改造的项目或工程。这里要明确的是旧楼加装电梯需要预先修建电梯井，这对于二十世纪末住宅无电梯的住宅显然是新建住宅，所以可以确定的是旧楼加装电梯是新建项目，而这在物权法中尚需完善，并不能适应现在流传的2/3原则
2..《物权法》第97条，”按份共有“的不动产修缮等需要2/3以上同意，而”共同共有“的不动产则需要全体业主同意，而加装电梯应该属于共有（后者），应为楼栋内全体业主同意
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3.《物权法》第66条，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。
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8 U4 o$ D6 T* v9 a了解2/3原则：
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这里要说的2/3原则是针对加装栋楼业主的2/3原则，目前上海市、广州市等省市纷纷放宽了一轮意见征询比例，由100%降至90%，继续降低到2/3同意即可，以上海市为例，只要加装电梯楼栋住户2/3以上同意，便可以申请加装电梯，但这里要说的一点，也是大家最容易犯错的一点，并不是说2/3以上同意就可以加装，政府一般情况下不会干预居民自治项目，不会亲自干预加装电梯，特别是意见征询等，那2/3在这里什么意思呢？2/3以上可以申请加装电梯，并不是马上通过，政府等相关部门希望可以建立调解平台，发挥社区居委会、业委会等作用，一旦进入到申请阶段，相关组织便会对相关业主进行调解和利益上的协商，争取最终全体通过。
! J" [- l% y4 U实际实施中情况：
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1.明确不同意加装电梯。如果有本栋楼居民明确不同意加装电梯，居民可以根据《物权法》保护自身财产不受侵犯，一般情况下打官司低层住户大概率会赢，且还是会回到原来没有加装状态，然后如果还要继续加装还要再展开协商等，总之，如果住户明确不同意，加装可能性是非常小的，除非存在某些特殊渠道和特殊权力等情况（这种情况调研过程中遇到过，也存在但很少）

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作者: 寂寞的喧哗    时间: 2021-9-6 23:15
总共分三步，第一步把电梯买下来，第二步把电梯运过来，第三步把电梯装起来

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作者: ks不会游泳的鱼    时间: 2021-9-7 08:01

jy住建局发言人 发表于 2021-9-6 18:36
; E1 S; N2 ~8 Q9 W; |% G尊敬的网友您好！为贯彻落实国家“支持既有住宅增设电梯”的政策要求，泰州市政府办前期发布了《泰州市既有 ...

什么叫作“市民群众加梯意愿较强”？
调研过吗？
调研了几家？
, Y7 y6 g1 D& N, F' c' u各楼层户数各占多少？
$ [/ Y7 Y% s1 m& p强烈支持的占比多少?
强烈反对的占比多少？
不要一句话糊弄
7 s$ B5 ^  `6 w这是商业行为，反对相关部门介入
- ]4 b6 E0 h3 [3 S1 [5 x5 d2 [: {否则是否你们打算为相关公司做信用担保？

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