姜堰三水网

标题: 朗悦湾刚刚已经开盘 [打印本页]
作者: 二适故里    时间: 2021-10-1 14:10
标题: 朗悦湾刚刚已经开盘
为啥都没看到价格备案？
作者: 大肉肉    时间: 2021-10-1 15:00
24年12月交房两个刷新，一是姜堰最长交房记录，3年3个月，二是，最高精装修单价2500一平，快去买
7 l! t* U: U* @. f) w : h3 o; C6 k7 K1 [  |/ Q. w
9 f  v1 w$ p: b7 S+ K
作者: nsyncer    时间: 2021-10-1 15:03
赶紧抢购啊，买到就是赚到
作者: jyby    时间: 2021-10-1 15:35
那种装修2500是怎么备的上去的，背后力量真强大。
作者: 二适故里    时间: 2021-10-1 15:41
jyby 发表于 2021-10-1 15:35: f; U, m# G8 E
那种装修2500是怎么备的上去的，背后力量真强大。
- n5 q, x& d# O( L3 C
说是姜堰最高标准的精装修，带地暖中央空调
作者: JYCG    时间: 2021-10-1 16:52
好点点的都奔150万去了，农村没买房的是真买不起了！城里人自娱自乐去吧！！！2 U5 e) q/ g/ Y% z6 m6 D& I
作者: jyby    时间: 2021-10-1 16:56
JYCG 发表于 2021-10-1 16:527 h' ?' e5 x: [
好点点的都奔150万去了，农村没买房的是真买不起了！城里人自娱自乐去吧！！！

. L' s. ?' e) w应该卖的不咋地，我看中介都在使劲推朗悦湾呢
作者: ronny    时间: 2021-10-1 17:55
刚刚朋友圈的中介发个不停，叫直接捧30w看房，哇⊙⊙！好可怕!有钱人们快去抢
作者: 人间烟雾    时间: 2021-10-1 18:24
目前房子都比较棘手6 |# A9 F8 N# U5 j% _
作者: 阿布    时间: 2021-10-1 18:53
ronny 发表于 2021-10-1 17:55
- R4 R' O( Q, U; v- l3 G刚刚朋友圈的中介发个不停，叫直接捧30w看房，哇⊙⊙！好可怕!有钱人们快去抢
9 v3 g/ q' d. K% _2 K% @7 M, S8 _
最近项目地在滁州，30万在那边镇上能拿下一套90平，周边配套齐全
) @# Y! k+ o! Z6 D; Y% Q4 M6 z
作者: 风华    时间: 2021-10-1 19:18
2000的地价，周边有啥配套设施，卖这个价，真的是人傻钱多了
8 V: \1 k' x: W$ C
作者: 风语者    时间: 2021-10-1 19:19
哎买这的就是赌未来，赌医院，赌学校，不过刚需建议入手。
作者: 风华    时间: 2021-10-1 19:19
装修2500成本有700算我输
: J4 b3 p! G+ d/ Q1 b& `
作者: 齐霁大魔王    时间: 2021-10-1 20:56
哈哈牛的一批，前几日打电话给我让我去看房我直接回了不去
. \  ?* I' N# M4 W# c
作者: 嗨嗨    时间: 2021-10-1 22:38
说实话，不贵
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-10-1 22:50
嗨嗨 发表于 2021-10-1 22:38
) k5 b6 ?( w  j5 y( l, e' [说实话，不贵
5 L9 ]0 o! N  t
看了一下少的120多万一套，多的280多万一套，你这个不贵是根据现在的房价还是根据你的年收入来说的呢，你大概几年能买一套% P' X( F) V! h6 F& W& {% m
作者: 特约评论员    时间: 2021-10-1 23:10
三无产品
/ |/ L8 {6 ~" S1 [' ?7 s$ w. }: T: S: B* m1 T- f
无学校、无医院、无配套
作者: 小碗面    时间: 2021-10-1 23:24
还有车位10万，真是吃不消
作者: 旅行途中    时间: 2021-10-1 23:53
赶紧买吧！要卖光了& n) L' o  ^8 R8 _4 Q
作者: 李逍遥    时间: 2021-10-2 00:13
开发商真不要脸，备案价上不去直接上了姜堰最高单价的装修，破比地方一个车位竟然10万，2800多的楼面价，为了赚钱无所不用其极
作者: 三少boy    时间: 2021-10-2 00:42
李逍遥 发表于 2021-10-2 00:13
5 m" A" d# y& j. c开发商真不要脸，备案价上不去直接上了姜堰最高单价的装修，破比地方一个车位竟然10万，2800多的楼面价，为 ...

  `" d" s7 ~" g; ?. V- `还有更不要脸的，你没说
作者: 高高有态度    时间: 2021-10-2 06:26
对比中天蓝光，价格还可以吧，开发商想尽一切办法也没能备案到自己想要的价格，政府这次还是给力的。还有那么多刚需，如果能直接毛坯价给到老百姓，让刚需也能够一够会比较接地气更受捧
作者: 大肉肉    时间: 2021-10-2 06:45
拿中天蓝光来对比价格怕不是个傻子？那边什么位置附近小商业多发达？那边上什么学校？! i2 ^/ b! C& a; j; _
作者: nissan    时间: 2021-10-2 07:12
jydb225186 发表于 2021-10-2 07:09
( P4 X; m. w, T& C4 O# n2500一平的装修，不算贵。
; G5 z0 D6 s5 d% {- p- N- z  K
泰州最好的精装修新城荣悦才备2400多。
: q2 ]/ _6 h5 a% s4 k: q* \
作者: jyby    时间: 2021-10-2 07:24
样板房装的完全不堪入目，2500一平装修费也是绝
作者: yj19870920    时间: 2021-10-2 07:39
毛坯价不贵，贵的是装修，买这儿就是赌的未来！, x- l% |% c$ Q1 L& b1 O: G
作者: 大肉肉    时间: 2021-10-2 08:00
jydb225186 发表于 2021-10-2 07:55   p; r( o: Y' P) o
你问问那个贴砖专业户，现在装修工人师傅的工资太高了，一套房子三十万装修很正常。
( h3 o. g& R8 Y  h& ^. ^
开发商原装质量你没见识过？
7 k3 u. `" p  k7 |% B# j
作者: nsyncer    时间: 2021-10-2 08:16
水军来的真快
作者: 一颗糖    时间: 2021-10-2 08:36
怕砸手上，成烂尾楼
作者: 懒散人    时间: 2021-10-2 08:40
{:soso__10169062262133571330_1:}
作者: 阿呀呀    时间: 2021-10-2 08:47
昨天经过房产交易中心那，感觉没啥人啊，姜堰房产高峰大概已经过去了。
作者: 子弹头    时间: 2021-10-2 09:12
现在这个时候接盘，真的不敢。
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-10-2 09:39
二适故里 发表于 2021-10-1 15:41' I+ f" Y. x) U3 N$ J( B
说是姜堰最高标准的精装修，带地暖中央空调
3 D! P! `* w' s3 n
带地暖中央空调用不起啊
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-10-2 09:42
李逍遥 发表于 2021-10-2 00:13! O; S6 E# ^7 M
开发商真不要脸，备案价上不去直接上了姜堰最高单价的装修，破比地方一个车位竟然10万，2800多的楼面价，为 ...

2 N8 X7 r. u  M  p% ]3 ^& _; l早呢，月饼盒还比月饼贵，等着吧
作者: 啊呗啋嘚    时间: 2021-10-2 09:45
nsyncer 发表于 2021-10-1 15:03
6 W  g+ d; E6 r7 Y* G& {赶紧抢购啊，买到就是赚到

" C! g' s+ b3 Q% _3 Z, B- H抢购？开玩笑吧。. }1 e( N( @* j6 B
作者: 。……    时间: 2021-10-2 09:46
小碗面 发表于 2021-10-1 23:24
* T2 }3 V0 v# ?/ }还有车位10万，真是吃不消
9 C6 b+ W3 B8 D1 o! F7 B- t& A9 ?+ F
还没买到房子么，上个月中我还看到有个中介有推一套文和雅苑85的房子129万
作者: 湖西山哥    时间: 2021-10-2 09:49
子弹头 发表于 2021-10-2 09:12
6 L: ~* |$ A5 S0 ]) m1 L现在这个时候接盘，真的不敢。

* ^+ m, K& b0 k2 y正确，现今没必要去凑热闹，被割韭菜，
作者: 李逍遥    时间: 2021-10-2 09:59
三少boy 发表于 2021-10-2 00:420 S+ P9 t  |, U. l# _
还有更不要脸的，你没说
& ~7 P( {2 F7 I' h
还有啥不要脸的？
作者: 兼言之    时间: 2021-10-2 10:09
装修费开发商要赚1000元一平方
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-10-2 10:35
这个朗月湾不卖他哪有钱开发扬动三分厂地块啊
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-10-2 10:47
24年12月交房，要等3年3个月？这是地块还没拆迁土地还没好上市的地块吗？怎么要这么长时间？什么人会去买这种楼盘6 ~! w# \$ c. n
作者: jinyank    时间: 2021-10-2 10:47
。…… 发表于 2021-10-2 09:46 ( X) J1 q  x$ r4 ^: B6 w
还没买到房子么，上个月中我还看到有个中介有推一套文和雅苑85的房子129万

/ L6 S# N/ d+ n% p% y" a中介现在弄的什么更名的房子是违法的，怎么可以更名的？有的开发商也在自导自演搞什么更名赚取差价/ s! {# K' c$ P) Z+ Z# [* o  E
作者: 。……    时间: 2021-10-2 10:54
jinyank 发表于 2021-10-2 10:47
  O# ]% j, Y, y7 k5 W7 }中介现在弄的什么更名的房子是违法的，怎么可以更名的？有的开发商也在自导自演搞什么更名赚取差价

, C" }$ ?9 ^' U! b9 J! R, e0 f3 \那个什么荣悦府不是今年五月份之后卖的都不中介卖的，直接更名
作者: jinyank    时间: 2021-10-2 11:11
。…… 发表于 2021-10-2 10:54
( h2 u9 X3 d( H7 ?那个什么荣悦府不是今年五月份之后卖的都不中介卖的，直接更名
1 ?" d# \- F* t% B. }( L$ e4 F) a# i
已经卖掉的房子还可以更名，没有政府部门的人参与怎么更名3 D. U. |' y+ N, c3 M# P
作者: 故乡的人    时间: 2021-10-2 13:59
精装修房就是一个坑，家家风格一样，各种订制二流品牌厨电，坚决不能买！早上售楼部门口都是中介公司人员
作者: hyabusa    时间: 2021-10-2 16:21
开发商和中介勾结抬价，开发商永远售罄，房子永远在中介手上。
作者: 嗨嗨    时间: 2021-10-2 19:23
闲逛水水水 发表于 2021-10-1 22:503 q7 w  J3 i6 [/ W5 p; E4 d
看了一下少的120多万一套，多的280多万一套，你这个不贵是根据现在的房价还是根据你的年收入来说的呢，你 ...
4 ^: [" u% Y# l
均价12000还精装修，你说贵吗？梁徐镇开了个盘都1万。。
作者: 水乡人jy    时间: 2021-10-2 20:25
作者: 大肉肉    时间: 2021-10-2 20:28
嗨嗨 发表于 2021-10-2 19:23
, {- ^! n9 R& Y6 ]+ F; L均价12000还精装修，你说贵吗？梁徐镇开了个盘都1万。。

* g! W; A/ }1 V参照物都不会找了吗？拿高层跟多层比？" [) k0 A- }3 [: m8 W+ f9 k
作者: 风中的小草    时间: 2021-10-2 20:34
开发商和中介勾结抬价，开发商永远售罄，房子永远在中介手上。! o& O3 B8 Y+ S# ?6 J: l
作者: 风阶拾叶    时间: 2021-10-2 21:06
说装修全姜堰最贵的，怕是没看过荣悦府呀，2年前精装2300一平米加六恒1000一平米，合起来每平米3300元。
! c) |- U1 T/ t) }0 v$ W% @朗悦湾在荣悦府面前就是个小弟弟呀。
作者: 你说我们听    时间: 2021-10-3 08:54
昨天到现场看了看，空房子不少，没有传说的那么紧俏。如果刚需，不要找关系还是可以买到心仪的房子。
作者: 子弹头    时间: 2021-10-3 09:00
湖西山哥 发表于 2021-10-2 09:49
, S' M  \4 V1 ]正确，现今没必要去凑热闹，被割韭菜，

# N6 k% @9 a# n现在能抛的已经不适合留了，再增持风险就大了。
作者: 楚天阔    时间: 2021-10-3 09:29
买核心地段，多余的房产该抛则抛，乡下没什么年轻人了，再过几年没人接盘就是烂产
作者: nissan    时间: 2021-10-3 10:15
jydb225186 发表于 2021-10-2 07:55) j$ g# z* `) A" Y' j6 ]
你问问那个贴砖专业户，现在装修工人师傅的工资太高了，一套房子三十万装修很正常。

# S8 _, y0 |6 s公装和家装能是一回事吗？这种成本最多1000元了不得。
作者: 小碗面    时间: 2021-10-3 13:02
jydb225186 发表于 2021-10-3 11:58# E( V7 y; b2 D3 G7 X, ?$ @- S: T
你真能开玩笑，一千块钱能装修，你以为你用的是美元？
( ~8 h: t  l* s: F
他说的是1000每平方
作者: 二适故里    时间: 2021-10-3 14:30
jydb225186 发表于 2021-10-3 13:07
0 F- _" @) e( X0 z$ R我知道，现在一千块钱一平只够工钱，不信你打听打听。
( f4 M1 O1 L8 K. g) l! Z
一百平的房子工钱要十万？太扯了
作者: 我们会很好    时间: 2021-10-3 14:50
jydb225186 发表于 2021-10-3 13:07
& Q& @& }0 m7 q8 W1 Z/ J3 E7 e我知道，现在一千块钱一平只够工钱，不信你打听打听。
3 z2 Z$ q& O; C" h
这价格牛了，我去年装修的，工钱要1000一平，这是什么样的装修团队。
作者: jyby    时间: 2021-10-3 14:59
我们会很好 发表于 2021-10-3 14:501 C2 @4 m0 z3 C$ c, F+ ^
这价格牛了，我去年装修的，工钱要1000一平，这是什么样的装修团队。
# t3 m/ s  N2 V8 ?
哈哈，没办法装修工人都是研究生以上毕业的。
作者: 心度    时间: 2021-10-3 18:45
烂在手里，哭在后面。有文化都知道1 L$ _% [. a  _. I. R
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2021-10-4 09:54
前天陪朋友去看了下，定金要三十万，好楼层都要捆绑一个车位和储藏室，精装修的样板间真心不咋样，朋友问我能不能买，我说你自己考虑
作者: tyzyhgl    时间: 2021-10-4 10:43
2024年12月交付
作者: 二适故里    时间: 2021-10-4 10:54
溱潼人在姜堰 发表于 2021-10-4 09:548 N3 z' X& C# b9 ?$ j# ?( T
前天陪朋友去看了下，定金要三十万，好楼层都要捆绑一个车位和储藏室，精装修的样板间真心不咋样，朋友问我 ...
* p) m( B; t, w
带储藏室的设计，有点老土
作者: 风华    时间: 2021-10-4 11:04
目前风险最大的就是期房，搞不好就砸手里2 h1 p: `" E- r3 w
作者: 小碗面    时间: 2021-10-4 11:30
溱潼人在姜堰 发表于 2021-10-4 09:54
8 ]* Z0 T% `2 D5 i0 T前天陪朋友去看了下，定金要三十万，好楼层都要捆绑一个车位和储藏室，精装修的样板间真心不咋样，朋友问我 ...

) v% \7 w' V/ j/ p+ \8 X; ]看售楼处人员发的朋友圈，卖得很火爆
作者: 年月日    时间: 2021-10-4 11:56
如果附近配套暂不落地？？？交房期太长了。
作者: zjxtz    时间: 2021-10-4 18:43
卖九千都赚钱
作者: zjxtz    时间: 2021-10-4 18:46
风华 发表于 2021-10-4 11:04
3 h# P" p! F* S& b目前风险最大的就是期房，搞不好就砸手里

8 b" L/ b5 R2 _8 J5 h现房以后对折随便买
作者: 清泉水影    时间: 2021-10-4 20:19
兼言之 发表于 2021-10-2 10:09
; o/ F! y( M0 u( K  u, t* H装修费开发商要赚1000元一平方
* Y: h0 y) e0 o; K. g  x9 K
你太小看开发商了，能花1000绝对是良心开发商了
作者: yj19870920    时间: 2021-10-4 21:30
zjxtz 发表于 2021-10-4 18:46 % U3 m, [. B* d
现房以后对折随便买
, Y4 W$ g5 b1 v$ H0 s8 Q4 E
什么时候打对折？
& b8 B" T3 Q$ n9 X6 I% Y2 c9 O
作者: jyxiaoqiang    时间: 2021-10-5 03:25
民众终于觉醒了，也不算晚。后面三线及以下城市房地产退朝已经是大势所趋了。虽然最近有降低贷款利率的新闻，那也只是稳住信心和预期而已，算是给投资客最后短暂的脱手机会，稍微老练点的早就高位**了。
7 K2 P, \8 V' c0 @& o6 q6 O* ?" n
作者: 风雨无阻    时间: 2021-10-5 09:59
jyxiaoqiang 发表于 2021-10-5 03:25. E1 }8 b7 Y' E! [3 \+ {
民众终于觉醒了，也不算晚。后面三线及以下城市房地产退朝已经是大势所趋了。虽然最近有降低贷款利率的新闻 ...

2 v& j2 S1 o" b' Z' Y& _' K分析透彻.
作者: JYCG    时间: 2021-10-5 10:53
姜堰人口本来就不多，农村还没买的基本就是躺平的，再看看本土地产，像中天去年就把重心放泰州去了！而且现在房屋空置税叫的比房产税还要凶！！！
) y! O% k3 [  B; A  K
作者: 坝口小草    时间: 2021-10-5 11:16
一群吃不到葡萄喊葡萄酸的，为了别人买与不买，卖的好不好，叽叽歪歪讨论这么多页，烦不烦，折腾来折腾！有钱就买买买，没钱就闭嘴，好不好撒！
作者: 华夏利刃    时间: 2021-10-5 11:17
三无产品( G- ]: b- p# f/ J7 G
作者: edifier    时间: 2021-10-6 10:58
这价格，拿房再加个30-50万吧
作者: 阳光活兔子    时间: 2021-10-9 14:52
我是来吃瓜的。1 p2 V# M# u" _! A
& x  i, z" q" ?& D' D% x
作者: 超级聪明宝宝KKK    时间: 2021-10-12 15:09
有几点问题：* l/ U2 ~4 C1 }; M6 q
1：地价2500左右，含装修卖12000万/平，接近5倍空间，在任何行业不会有这样的幅度，KFS美其名曰还要造一个五星级酒店，因此成本均摊，所以必须提升房价，买了就等于自己掏钱帮忙建设五星酒店
  r. ]' A, F7 f2：捂盘这么久，一直想提升备案价，没成功，退而求其次搞精装修，那个装修详细看过的都知道，后面保准砸手里8 {& _- z# ~5 y+ _* ~5 j' y; }
3：车位10万一个，对比城区任一楼盘那个区位的车位价格都算高的，人傻钱多没办法/ |6 y, h6 E/ n- Y3 j
4：史上最长交房时间没有之一，买了就是帮着KFS存钱拿利息
" r! k4 w9 J7 h4 q# k9 C5：姜中西校区，姜中会搬过去吗？先不谈高中不是按学区房，将来建好了也是给蒋垛等3所农村高中搬过来的
% v7 I0 R. O) F; M6：人民医院会搬迁吗？这个大家都不是傻子
; x, C# e. V1 D8 F$ l您还愿意缴纳智商税。。。。。。。
作者: 9527    时间: 2021-10-12 15:13
800块一平的装修 已经顶天了，还2000，早些年 能偶尔有1500  1200一平，现在基本都事500-700之间
作者: hanxue520    时间: 2021-10-13 09:47
两千多拍的地价  最后卖一万三  去看了样板间 那装修真不咋地  墙上是乳胶漆  没灯没窗帘  下水管都没包  这就是2500一平的装修？  直接不考虑。

微信图片_20211013094424.jpg (565.08 KB, 下载次数: 34)

微信图片_20211013094424.jpg

微信图片_20211013094430.jpg (464.9 KB, 下载次数: 33)

微信图片_20211013094430.jpg
作者: 姜堰EDU    时间: 2021-10-13 09:54
hanxue520 发表于 2021-10-13 09:47
- W' r' C9 k: ~& f  u0 f5 I5 E两千多拍的地价  最后卖一万三  去看了样板间 那装修真不咋地  墙上是乳胶漆  没灯没窗帘  下水管都没包   ...

. P8 \, E: j# K3 V/ H, ^2 C! s这个样板间真心不咋地
作者: 9527    时间: 2021-10-13 10:29
hanxue520 发表于 2021-10-13 09:47# M" u6 {& M" E
两千多拍的地价  最后卖一万三  去看了样板间 那装修真不咋地  墙上是乳胶漆  没灯没窗帘  下水管都没包   ...

, c: _9 p9 {7 Z" U+ A- v+ B这种装修 500一平顶天了，不知道卫生间洁具是不是TOTO，厨房油烟机是不是品牌，如果不是500都不到
作者: halechen    时间: 2021-10-13 10:34
嗨嗨 发表于 2021-10-1 22:38" d/ \; Z3 t- j/ C
说实话，不贵
: l$ a- Q! L8 {3 Q4 z, b+ H9 S& o) ?' W
我TM无锡周边学校商业综合体全有，才1.9
作者: yj19870920    时间: 2021-10-13 11:24
有专业装修的吗？说说这装修大概多少钱一平？9 k9 z) S; k1 R2 a% d! @
作者: 年月日    时间: 2021-10-13 13:10
还要问多少钱一平，自己数手指也算得到。
作者: 高高有态度    时间: 2021-10-13 13:40
很多精装修样板房所见不是所得，这个开发商倒也实在，装修1:1呈现
作者: aabbcckkmm    时间: 2021-10-13 15:21
四五线城市如果是投资目的买房的话已经没有买的价值了刚需的话该买就买吧
作者: 一颗糖    时间: 2021-10-13 17:31
jyxiaoqiang 发表于 2021-10-5 03:25
+ A( w. W. h1 r- c/ C7 S民众终于觉醒了，也不算晚。后面三线及以下城市房地产退朝已经是大势所趋了。虽然最近有降低贷款利率的新闻 ...

4 H: W/ o0 c, e! Q) A4 L/ R我**赚了100万，准备去江南看看
作者: bastion32    时间: 2021-10-14 09:02
朗悦湾这价格，就是装修送给你，也不贵，看看周边的二手房啥价？1.5万以上，还得交大税，
作者: halechen    时间: 2021-10-19 12:54
高高有态度 发表于 2021-10-2 06:26
4 b6 `$ [3 s6 j对比中天蓝光，价格还可以吧，开发商想尽一切办法也没能备案到自己想要的价格，政府这次还是给力的。还有那 ...

, K# m) X# `# ]# f. J9 q2 ~* {5 u1 x哈哈，政府还是给力的？地方是没办法，哈啊哈，销售规定的横杠在那里，不会允许这种小开发商对翻的卖的
作者: 姜城小伙    时间: 2021-10-20 10:55
朗悦湾开发商真当我们人傻钱多，现在外面的房子都在降价，很多知名地产商资金链都出问题了。这次朗悦湾着急开盘就是怕房子砸在手里，大家都不去买，让开发商自己玩吧。
作者: JYCG    时间: 2021-10-20 11:03
bastion32 发表于 2021-10-14 09:02
1 B7 V' B# Z3 P, V% r  w朗悦湾这价格，就是装修送给你，也不贵，看看周边的二手房啥价？1.5万以上，还得交大税，
1 b9 N% d; X' a. t6 J
你等着吧，二手房有一天会有价无市的
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