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标题: 德驰熙园一期地下车库属于什么性质的，是人防，还是带产权可以买卖的？（已答复） [打印本页]
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-2 22:44
标题: 德驰熙园一期地下车库属于什么性质的，是人防，还是带产权可以买卖的？（已答复）
想咨询一下住建局，德驰熙园一期地下车库属于什么性质的，是人防，还是带产权可以买卖的？
: y' \/ n- t% x9 W2 X0 ~住的一期，二期号称融创玉兰花园，融创今天一个公告，已改造的名义，明天开始不让停车了，意思开始买车位了，以前是不收费的。今晚小区人潮涌动，很是不满，都在讨论这事，想着明天的行动方案。融创接手二期后，这几年也没怎么问过我们一期业主，二期也取的个融创玉兰园跟我们一起德驰熙园躲的远远的，显的他高贵，我们物业费也是照交的，突然就是要赚钱买车位所以就想问问，这个地下车库是什么性质的，有产权证可以买卖吗？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-12-2 22:48
这个问题不难，都有明确的。人防不可以出售。
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-2 23:10
人防车位可以出租，但不得出售。人防车位是指人防工程里的车位，产权不属于业主也不属于开发商，而是属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年，超过20年后可继续租借。
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-2 23:11
放逐西伯利亞 发表于 2021-12-2 22:48
$ T$ j' `; K& ?, k  K# [这个问题不难，都有明确的。人防不可以出售。
# P/ ?. W5 _; b+ m7 b( U. c
对啊，明天还不知道怎么热闹呢！
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-3 08:17
顶上来。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-12-3 08:37
。。。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2021-12-3 08:43
。。。。。
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-12-3 08:46
你是说车库还是车位？车库应该可以上本，车位那就。。。。。。
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-3 09:54
zhoucheng9671 发表于 2021-12-3 08:465 E- }, Z! S3 {" J9 n
你是说车库还是车位？车库应该可以上本，车位那就。。。。。。

5 ^% B: M- U/ q5 S是地下室的停车位哦，突然就不让停了，所以小区很多人不满意哦。
作者: zhoucheng9671    时间: 2021-12-3 10:36
老男孩1 发表于 2021-12-3 09:54
' q7 g% y, h& U: u4 e+ a; N$ k( f是地下室的停车位哦，突然就不让停了，所以小区很多人不满意哦。
7 Y/ D5 |: ^+ v# `5 f# a
要收费
作者: Edison_Ting    时间: 2021-12-3 11:32
比较坑的是，以前规划是同一个小区，现在分开后大小人防车位都在后面融创弄的小区里面了，德驰熙园里面说是没人防。
作者: Edison_Ting    时间: 2021-12-3 11:35
放逐西伯利亞 发表于 2021-12-2 22:48
3 T" j$ q5 i( _: F) a这个问题不难，都有明确的。人防不可以出售。

1 w9 R6 ^* n) `- I( E$ {坑的是，说以前规划的时候人防放在现在融创接手的北门小区，现在德驰这边没有人防车位，而且德驰与融创也不相连，这人防还防啥啊，德驰的人进不了后面小区人防。
作者: 那姑娘很润    时间: 2021-12-3 12:13
人防应该由人防单位来出租，收益归国家，不能便宜了这帮物业混蛋。
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-3 12:18
Edison_Ting 发表于 2021-12-3 11:354 |6 {% X* R1 `' |& F2 @; W+ P' ~
坑的是，说以前规划的时候人防放在现在融创接手的北门小区，现在德驰这边没有人防车位，而且德驰与融创也 ...
  m. ^" g/ y9 |2 d6 s! h
融创二期的车位也卖钱哦，不过好像不是很贵，那融创买了车位的 业主也可去找物业要说法了。
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-3 12:18
那姑娘很润 发表于 2021-12-3 12:13
6 b$ F# ^3 f2 i& N, U4 S: b人防应该由人防单位来出租，收益归国家，不能便宜了这帮物业混蛋。

+ U; f+ [9 b9 ~) o对啊，这个不解决，明年物业费也不交了。- E/ D- q6 c4 k
作者: mpa858    时间: 2021-12-3 12:32
小区地下车位包含人防车位和非人防车位，人防车位比例较小只可租用，而且是一年一租。非人防车位在泰州可以买卖属于房子附属产权，但是姜堰办不了附属产权（不是开发商的原因，属于自规局不批），好多人花钱买的是长期租赁。
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-3 12:43
Edison_Ting 发表于 2021-12-3 11:35$ G: C9 d+ X. a% M
坑的是，说以前规划的时候人防放在现在融创接手的北门小区，现在德驰这边没有人防车位，而且德驰与融创也 ...

$ f, l: v# X9 }* J% g, P  ]2 D有问题啊，融创的小区是一期四五年后建的，那这四五年德驰就没有一个人防车位了，这个怎么可能，怎么通过验收的。
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-3 12:45
mpa858 发表于 2021-12-3 12:32
1 b% E0 q: z; w2 b9 ~/ U- z: _# }小区地下车位包含人防车位和非人防车位，人防车位比例较小只可租用，而且是一年一租。非人防车位在泰州可以 ...
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那我还卖了干嘛，租不香吗？利息都够租车位喽。
作者: 水乡人jy    时间: 2021-12-3 12:48
作者: mpa858    时间: 2021-12-3 13:57
老男孩1 发表于 2021-12-3 12:45
( U8 J8 O$ x- Q4 `0 @那我还卖了干嘛，租不香吗？利息都够租车位喽。
% b$ m; ]- ~! w; B* ^
人防车位少啊，租的人多了还要摇号，不一定摇上，另外姜堰的开发商和物业不会如你所愿的，宁可人防车位空着也要逼你去买长期车位，否则不给你进。泰州好多小区没买车位也可以进，只要不是进出太频繁，2小时免费，停一夜也是10元钱。
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-3 14:13
mpa858 发表于 2021-12-3 13:57
  t5 H0 H9 r4 l5 S( Y% ]& {: R人防车位少啊，租的人多了还要摇号，不一定摇上，另外姜堰的开发商和物业不会如你所愿的，宁可人防车位空 ...
3 D) z, }6 A! F* t, s0 y6 l/ ?
还好周边停车位多，今早开车上班，车库一堆车，还不知道晚上什么情况呢。
作者: jy住建局发言人    时间: 2021-12-3 16:46
尊敬的网友，您好！德驰熙园一期地下车库为普通地下室，不是人防工程。感谢您对住建工作的理解与支持。
作者: 刘进052    时间: 2021-12-3 18:06
人防应该由人防单位来出租，收益归国家。
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-3 18:07
jy住建局发言人 发表于 2021-12-3 16:46: T3 U% {* P3 X
尊敬的网友，您好！德驰熙园一期地下车库为普通地下室，不是人防工程。感谢您对住建工作的理解与支持。

, `9 H0 ~1 u3 u$ A, \十分感谢答复！
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-3 18:08
刘进052 发表于 2021-12-3 18:066 U1 g, y. Q! {, _5 z
人防应该由人防单位来出租，收益归国家。
- v( m. M( S5 x2 J; c: V8 i
已经回复不是了，所以另外咨询是不是只能买，不能租用。
作者: 姜堰区人民    时间: 2021-12-4 06:49
可以把这个物业炒鱿鱼炒了:自己选择业主做保安:清洁工作等人员:上百万买的房子花钱请了一帮祖宗:买房人的悲哀:
作者: yuchunhna001    时间: 2021-12-4 10:21
不是人防工程就应该是小区公共区域，收益应该为全体业主所有。
作者: edifier    时间: 2021-12-4 10:49
姜堰的地下车位好像都没有产权
作者: 涛声依旧    时间: 2021-12-4 11:17
德驰的汽车停到融创去，融创的汽车停到德驰，交叉停车不就好了。+ |" j5 m( J# J8 M
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-4 16:29
涛声依旧 发表于 2021-12-4 11:17
- ]. u9 Z/ I8 M% V4 Y德驰的汽车停到融创去，融创的汽车停到德驰，交叉停车不就好了。
" C# V8 X9 Y' l. f& k
这几天，大家一直为这事与开发商理论，主要是他们说光卖不租，融创那可卖可租，这不是坑我们德驰熙园一期业主吗？能租谁还买，还说价格没出来，备案价八万五，太黑了！
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-4 16:31
edifier 发表于 2021-12-4 10:49. V, {6 Z8 N+ K7 J
姜堰的地下车位好像都没有产权
! |+ }/ ^4 l) k' s# o, i
对啊！我们要求合理，我们也不要求免费停，那你总应该可以租对不对。
作者: 阿布    时间: 2021-12-4 16:39
觉得哪边合适停哪边，不能太惯着开发商) x! \0 e  w- X1 K; }4 s
作者: edifier    时间: 2021-12-4 17:27
老男孩1 发表于 2021-12-4 16:311 o) \( l) W! ]2 ?: |/ D
对啊！我们要求合理，我们也不要求免费停，那你总应该可以租对不对。
0 ~' U% f  y7 C6 ^7 q5 E! X
不租 只卖
作者: 细说往事    时间: 2021-12-5 00:10
没产权的车位，相当于花10万签了个20年的长租协议
作者: 路过三水湾    时间: 2021-12-6 11:25
就想知道进展如何？
. S) B1 i" o7 Y$ l3 P& C
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-6 11:27
路过三水湾 发表于 2021-12-6 11:25
# i% x/ T: i8 h% R5 {就想知道进展如何？

6 Z+ ^3 X$ W+ ^6 S$ o) o今天在开发区派出所谈判哦。
作者: 韦发勤    时间: 2021-12-6 12:41
别不是谈判，而是修理。
作者: 路过三水湾    时间: 2021-12-6 16:40
期待你的更新报道
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