姜堰三水网

标题: 请住建局关注（住建局已答复） [打印本页]
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-6 13:53
标题: 请住建局关注（住建局已答复）
融创玉兰园和德驰熙园是一个小区，确起了两个名字，关键小区还不联通。现在融创开发商想把德驰熙园的地下车库修完买掉，而且是只卖不租，这个合法吗？去派出所协调，一直强调是一个小区，人防车位都在融创玉兰园，可以租那儿。我们14年就拿房了，难道是七八年没有人防车位？两个小区和车库本来就是有河隔开的，也是分开管理的，现在为了卖车位真是什么都能说，说是联通2个小区，请问这个合理吗？
作者: 水乡人jy    时间: 2021-12-6 13:56
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-12-6 14:17
刚刚路过拍的
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1 C7 S( Y$ P( J  Y) R* O
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-12-6 14:19
开发商在一开始就把人防车位放在了河北地块，所以卖的话只能在河南地块，是这个意思吗？等于说之前开发商一直没卖车位？现在准备修缮了开始卖？是面向德驰业主还是也包括融创业主？/ N1 j, [: }5 E9 _* A6 Q
那如果德驰业主不想买只想租，是不是还需要租到融创去？
作者: 流浪的泰州人    时间: 2021-12-6 14:24
真 T  M神操作
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-12-6 14:37
还有，德驰熙园河北侧地块给融创开发的时候，还是以德驰置业的名义，也就是说融创只是帮其建设和销售，所以的确德驰熙园和融创玉兰花园是一个小区。
作者: PXJ    时间: 2021-12-6 14:43
没看懂，楼主能说详细一点吗？
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-12-6 14:47
主要是车位卖得太贵了，跟姜堰这个城市等级配套的话车位不能超过5万一个，超过5万就是上面不作为下面瞎抬价' j1 w/ A2 k/ o  s- K* o4 c* f5 {
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-12-6 14:51
闲逛水水水 发表于 2021-12-6 14:47
, w# c: c3 ]( E5 m% e5 x主要是车位卖得太贵了，跟姜堰这个城市等级配套的话车位不能超过5万一个，超过5万就是上面不作为下面瞎抬价 ...

; \/ p* `1 Q  t8 M5 x( q$ A' z, g& \/ k姜堰普遍超过5万。。。0 y* J. ]2 [3 D2 ?6 t6 O$ @1 d
这个8万5是备案价，具体卖多少开发商说了算，只要不超过这个备案价。
作者: 高高有态度    时间: 2021-12-6 15:03
不买车位只想租的业主还得过河跨小区停车，确实扯
作者: 傻傻不傻    时间: 2021-12-6 15:40
玉兰花园的业主可不愿意承认是同一个小区
作者: 小李子0427    时间: 2021-12-6 16:29
闲逛水水水 发表于 2021-12-6 14:47
* y) N4 F; e% V: W2 M. z主要是车位卖得太贵了，跟姜堰这个城市等级配套的话车位不能超过5万一个，超过5万就是上面不作为下面瞎抬价 ...
! h; ?/ ]0 P+ k( d2 s6 h; Q$ I
嘉美一个车位9万5，跟谁说理去
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-6 16:30
放逐西伯利亞 发表于 2021-12-6 14:193 L5 g: J* d7 d! a
开发商在一开始就把人防车位放在了河北地块，所以卖的话只能在河南地块，是这个意思吗？等于说之前开发商一 ...

3 W* p# R! J1 e3 {- f& \对啊，他们就是只卖不租，要租职能去河北融创租。
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-6 16:31
傻傻不傻 发表于 2021-12-6 15:40
! Q& \2 J5 p0 a. f& T& R玉兰花园的业主可不愿意承认是同一个小区
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肯定不会同意的，买价可高多了。
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-6 16:32
放逐西伯利亞 发表于 2021-12-6 14:370 w  {- V* v6 ?
还有，德驰熙园河北侧地块给融创开发的时候，还是以德驰置业的名义，也就是说融创只是帮其建设和销售，所以 ...

" o) `9 m% k$ m对哦，估计北面融创的业主也不会同意德驰的去租他们车位的。
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-12-6 16:37
一个小区两个开发商？一女二嫁？不知道是不是姜堰特色，真是第一次听说
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作者: 老男孩1    时间: 2021-12-6 16:39
放逐西伯利亞 发表于 2021-12-6 14:19
$ L/ \# u/ i5 l开发商在一开始就把人防车位放在了河北地块，所以卖的话只能在河南地块，是这个意思吗？等于说之前开发商一 ...
. Q6 z# q* n+ R( _1 c: W# o0 l
上午在派出所协调一上午，说是两个小区打通，下午就强行动工，跟很多业主在地下车库闹着呢。太没诚信了。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-12-6 16:40
闲逛水水水 发表于 2021-12-6 16:37
+ ]6 V9 T: z  u  Y  t# y一个小区两个开发商？一女二嫁？不知道是不是姜堰特色，真是第一次听说
8 V9 C; x, Y" A% h4 p0 f# s
简单说就是德驰熙园二期地块一直没开发，后来开发商让融创来开发建设，但其土地没有转让给融创，所以还是以德驰的名义。
, W3 U5 f1 M6 M这个和锦绣姜城四五期地块让碧桂园开发凤凰台不一样，深业是把土地转让给了碧桂园，所以两者没有关系了。
作者: 闲逛水水水    时间: 2021-12-6 16:52
放逐西伯利亞 发表于 2021-12-6 16:40
  b, @& a$ d9 m1 a: W简单说就是德驰熙园二期地块一直没开发，后来开发商让融创来开发建设，但其土地没有转让给融创，所以还是 ...
8 L0 }/ i! p9 o, c
懂了，不是一女二嫁，应该是类似于某人生了俩儿子，后来家里出状况了就把小儿子过继给别人做养子，但是户口没有转过去，法律上讲他还是有俩儿子。, Q- k. T* |$ f; G; ^& T6 N
作者: 远航小新    时间: 2021-12-6 22:07
我看中间那条河上搞了一座桥来连接两个区域？
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-6 22:25
远航小新 发表于 2021-12-6 22:07
8 Z+ k$ T: [9 y/ T7 D% m$ h+ _我看中间那条河上搞了一座桥来连接两个区域？

( C  S" o( Y' ?) x以前是规划的2个桥，现在变成一个桥，只能走人，不能走车，而且现在还拦着隔开，你说搞笑不？
作者: 远航小新    时间: 2021-12-7 09:23
老男孩1 发表于 2021-12-6 22:25" s" r* [% C  t7 \
以前是规划的2个桥，现在变成一个桥，只能走人，不能走车，而且现在还拦着隔开，你说搞笑不？

. z" A3 Q& i8 [8 W也就是说虽然有个桥，但目前有阻拦，不通对吧？
作者: 三水兔儿爷    时间: 2021-12-7 10:29
车停地下四年了，现在小区公共部位及地下停车场所破败不堪，前期开发商也不管，现在想卖车位说修，修同意，但是又想继续停。而且停这么久了 都没人管过这个。好烦，一想到马上就没有免费的停车地方啦
作者: 别将三水变散水    时间: 2021-12-7 10:42
放逐西伯利亞 发表于 2021-12-6 14:17
+ T4 R) y" F4 v# n9 m1 E7 u刚刚路过拍的
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设置车位也太少了现在规划的核定车位一般都在户数的1.4倍
作者: 韦发勤    时间: 2021-12-7 11:17
融创玉兰花园和徳驰熙园是一个小区吗？字面上看好像不是一个小区。
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-7 12:42
韦发勤 发表于 2021-12-7 11:178 j- X8 G! v( S7 D: c7 X
融创玉兰花园和徳驰熙园是一个小区吗？字面上看好像不是一个小区。
  \- f8 G8 ]+ k& t' i
开发商一直强调是一个小区，只是起了两个名字，后面高价买融创玉兰园的业主知道自己是德驰二期，不得气的吐血啊。
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-7 12:44
三水兔儿爷 发表于 2021-12-7 10:29
1 b. A. Q! \3 z+ v8 F车停地下四年了，现在小区公共部位及地下停车场所破败不堪，前期开发商也不管，现在想卖车位说修，修同意， ...

4 u$ X8 @) F7 C2 C关键是只卖不租，这个就有点过分喽。违反有关规定的。按他们说法，一期的是人防车道，那车只能从河走喽。
作者: jy住建局发言人    时间: 2021-12-7 14:15
尊敬的网友，您好！根据《江苏省物业管理条例》规定，建设单位未出售或者未附赠的车位，业主要求承租，建设单位不得只售不租。我局已联系德驰熙园项目开发负责人，要求其对地下产权车位拿出租赁方案，实行租售并举。感谢您对住建工作的关心与支持。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-12-7 14:23
jy住建局发言人 发表于 2021-12-7 14:15: G8 m* U2 X4 n' ]1 V; t9 e% D
尊敬的网友，您好！根据《江苏省物业管理条例》规定，建设单位未出售或者未附赠的车位，业主要求承租，建设 ...

  H8 K+ r( |, {; V点赞！
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-12-7 14:24
住建局回应了，楼主你保持关注，有消息及时与大家分享。
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2021-12-7 15:18
放逐西伯利亞 发表于 2021-12-6 14:37
( C+ ^+ y1 Y) S! z. @9 L还有，德驰熙园河北侧地块给融创开发的时候，还是以德驰置业的名义，也就是说融创只是帮其建设和销售，所以 ...

- D6 r$ y  D# V* i, @9 ?去查一下泰州市德驰置业的股权结构就知道了
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2021-12-7 15:19
本帖最后由 会飞的蝈蝈 于 2021-12-7 15:20 编辑 ( U1 u- [) u- Y! x2 _, P, v
闲逛水水水 发表于 2021-12-6 16:37- H' H4 E# c, r' b4 e1 @6 E
一个小区两个开发商？一女二嫁？不知道是不是姜堰特色，真是第一次听说
作者: 涛声依旧    时间: 2021-12-7 15:30
闲逛水水水 发表于 2021-12-6 14:47 , W9 F2 i6 X- O/ G
主要是车位卖得太贵了，跟姜堰这个城市等级配套的话车位不能超过5万一个，超过5万就是上面不作为下面瞎抬价 ...

( v0 Z; e2 e4 p1 ]: z姜堰没有5万元的车位，卖6到7万还是合理的。8 `4 k' J' o4 N$ t
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-12-7 15:30
会飞的蝈蝈 发表于 2021-12-7 15:18
8 r, M. Q3 T: l; W8 s2 \; J: e  e去查一下泰州市德驰置业的股权结构就知道了

# `5 C4 l1 j; l1 J9 d3 m本质上还是一样，我的意思是二期和一期都是一家开发商，虽然股权变更了。
作者: 韦发勤    时间: 2021-12-7 16:09
放逐西伯利亞 发表于 2021-12-7 15:30
+ s, L/ b' j  u9 K  p( G本质上还是一样，我的意思是二期和一期都是一家开发商，虽然股权变更了。

' x1 h. E; q3 H; O  A6 z% o我只知道前面是德驰，后面是融创，前面是开发商的地下车位，后面是地下人防工程。- a3 s+ _1 q' I; l( V4 A
听说融创公司做房地产还可以！
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2021-12-7 16:14
韦发勤 发表于 2021-12-7 16:09
1 _0 t# T, j0 L  W9 k1 k4 F我只知道前面是德驰，后面是融创，前面是开发商的地下车位，后面是地下人防工程。# K5 [: w/ |' N. h3 K
听说融创公司做房地产 ...

( k+ `4 c5 |& d  S3 X) d1 g7 Q我的意思是前面是德驰置业，玉兰花园开发的时候还是叫德驰置业，只不过后面这个德驰置业股权变更为中天和融创了。但是公司名称没有变，所以从这一点说一期和二期是一个小区，一家开发商。
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-7 16:35
jy住建局发言人 发表于 2021-12-7 14:15
8 B0 @6 L+ y$ c, R/ `尊敬的网友，您好！根据《江苏省物业管理条例》规定，建设单位未出售或者未附赠的车位，业主要求承租，建设 ...

7 O7 p$ Z# S. q8 G. O. N! |5 f; X十分感谢。
作者: 老男孩1    时间: 2021-12-7 16:36
放逐西伯利亞 发表于 2021-12-7 14:242 L) s3 |+ |- a" g) @: \
住建局回应了，楼主你保持关注，有消息及时与大家分享。
, V( Y5 T* t2 @( S/ G) @/ ~0 |0 J
我们现在轮流站岗，他们昨天半夜弄了一车黄沙堵了一个出口，今天我们没让他们施工，天天报警，感谢大版的支持。: x  x8 Q  v; ^




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