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标题: 房地产真的要凉凉了吗？小道消息看来是真消息 [打印本页]
作者: 9527    时间: 2022-1-12 09:21
标题: 房地产真的要凉凉了吗？小道消息看来是真消息
网传9家房地产央企被要求为出险的11家房企提供流动性支持
  K& _! G: X- u7 Y搜狐焦点西双版纳站 2022-01-11 11:31:23** 用手机看
& ^! Z) E! m( `$ d' u9 p1月10日市场消息指出,保利、华侨城、招商蛇口、金茂和中国绿发等9家央企,被要求通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家企业提供流动性支持。11家企业分别是绿地控股、融创中国、世茂集团、中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力、中南建设。名单中一家房企高层人士表示:消息属实,
$ y0 O: u  e& S, v1 O6 ^- f8 v1月10日市场消息指出，保利、华侨城、招商蛇口、金茂和中国绿发等9家央企，被要求通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家企业提供流动性支持。11家企业分别是绿地控股、融创中国、世茂集团、中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力、中南建设。名单中一家房企高层人士表示：消息属实，是上周发生的事情。
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& ~$ f$ ?- i* Z# L; ^" G* K然而，另有多家名单内的企业相关人士均否认了消息的真实性。(第一财经)
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地方政府开始落实中央关于收并购出险房企项目的号召。
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! V; g. \6 L$ k7 e* E1月6日，据财联社消息，从房企人士处获悉，目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。
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对于房企频频出现债务违约的原因，一方面主要在于2021年在融资受限和销售下行的情况下，房企普遍面临流动性紧张的困境。叠加近期各地陆续加码预售资金监管新政，使得部分房企的资金调配能力和资金使用效率大打折扣，造成资金面的紧张，部分房企负面信用事件频发。
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. @: \3 q' A3 u. Z) {4 l另一方面在于房企当前并未实现真正的降杠杆。克而瑞研究中心指出，从97家重点监测房企的财务数据来看，2021年中期样本房企三条红线均得到显著改善，绿档企业个数较2020年末增加5个至44个，其余黄档、橙档和红档房企比重均有不同程度的减少。但当前房企三条红线改善并未真正改善，部分企业通过表外转移、明股实债等方式降低杠杆。
作者: mpa858    时间: 2022-1-12 09:31
话题太大，不是尔等百姓能点评的，跌跌涨涨的核心不要忘了谁说了算，知道就释然了。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-1-12 09:34
mpa858 发表于 2022-1-12 09:314 n, o! X6 B5 R3 {
话题太大，不是尔等百姓能点评的，跌跌涨涨的核心不要忘了谁说了算，知道就释然了。

4 z$ P3 K" M6 ?+ V  \5 c6 h& w不管凉不凉，对于个人而言，努力赚钱才是王道。
作者: Jyyyyy    时间: 2022-1-12 09:47
一切自有市场决定，你只需要好好努力赚钱就行了，很多事不是你天天讨论就能改变的。
作者: 小城故事多    时间: 2022-1-12 09:51
这不还在抢救吗？还抢救就是不想让他凉，不抢救才凉的快5 R; F6 a, q' ~5 V) ]. Y
作者: 万华    时间: 2022-1-12 09:53
瞎操心
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作者: 黄色潜水艇    时间: 2022-1-12 10:10
一个个的比专家还专家
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作者: 姜堰1哥    时间: 2022-1-12 10:52
瞎操心
作者: 三少boy    时间: 2022-1-12 10:58
凉不了，只是在求稳！谁最大谁说了算
作者: 姜城一人    时间: 2022-1-12 11:57
凉了大家都开始过苦日子吧，不管有房没房的。没凉，还能混日子。
: ^9 Y3 W/ S: i) [0 P: B9 a  [% W大版说的对，埋头好好干，好好挣钱
作者: 365995675    时间: 2022-1-12 15:01
不炒房就不要关心这些，自己有房住就行
作者: halechen    时间: 2022-1-12 16:30
Jyyyyy 发表于 2022-1-12 09:472 K& U/ e, i5 n1 x5 T/ m
一切自有市场决定，你只需要好好努力赚钱就行了，很多事不是你天天讨论就能改变的。

9 l8 V+ s# `- s" d0 i市场？哈哈哈，房地产是政策市场
作者: Jyyyyy    时间: 2022-1-12 16:41
halechen 发表于 2022-1-12 16:309 ~; P" ?7 B4 b, z2 r# p- @; p0 h
市场？哈哈哈，房地产是政策市场
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我说了不是吗？
作者: 风语者    时间: 2022-1-12 21:27
我从来不管凉不凉，反正居住，我4000一平买的。再说政府肯定不让大跌的。
作者: 闲逛水水水    时间: 2022-1-12 21:58
房产业风光不再了，有能力买的都买了，多套房的家庭多得很，改善型购房也没那个能力两三年换一套，最关键的一点是人口出生率越来越低。两三年翻一番的房价透支了未来多年的购买力，迟早需要偿还的。# P6 z4 m) h8 H6 }' _
作者: hyabusa    时间: 2022-1-12 22:25
三少boy 发表于 2022-1-12 10:58/ M& a* N+ e9 \+ T# r+ Q  T
凉不了，只是在求稳！谁最大谁说了算
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凉不凉谁说了都不算，手握现金的说了算。
作者: hyabusa    时间: 2022-1-12 22:28
风语者 发表于 2022-1-12 21:27
: v3 h  ^0 J: L9 J' P) |3 D2 J1 c我从来不管凉不凉，反正居住，我4000一平买的。再说政府肯定不让大跌的。

: a# q; `, L$ q! X) t  Z1 K% Q4 V套的就是认为不会跌的。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2022-1-13 08:36
。
作者: nsyncer    时间: 2022-1-13 08:38
姜堰逆势小涨，不用怕，在买两套压压惊
作者: 9527    时间: 2022-1-13 08:44
nsyncer 发表于 2022-1-13 08:38
( H9 b. C' u$ u$ o# w3 u姜堰逆势小涨，不用怕，在买两套压压惊

9 _6 P  B7 y% ]: h# Z; D6 a这个真可以有，低迷期 多买几套，没准来年翻几番
作者: edifier    时间: 2022-1-13 08:51
跌不跌，最后接手的还是老百姓
作者: 我也是姜堰人    时间: 2022-1-13 09:42
本帖最后由 我也是姜堰人 于 2022-1-13 09:43 编辑
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一天不开征房产税，房价就不会大跌，因为有个协会不允许跌，明白了吧。



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