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标题: 是爱琴海批后公示吗 [打印本页]
作者: 火花123    时间: 2022-2-19 13:41
标题: 是爱琴海批后公示吗
批后公示

mmexport1645248892871.jpg (157.5 KB, 下载次数: 66)

mmexport1645248892871.jpg
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-2-19 13:43
是西侧的街区7万方，东侧的室内步行街写的二期6万方，大家继续等吧
作者: 稚于最初    时间: 2022-2-19 13:54
完帐，先搞可以卖的商铺，开发区怎么救梦同意的？
作者: 好人多作怪    时间: 2022-2-19 14:19
放逐西伯利亞 发表于 2022-2-19 13:43
5 g) z$ X5 U2 }( k" e是西侧的街区7万方，东侧的室内步行街写的二期6万方，大家继续等吧

6 ]3 k/ Z7 ^: H8 X# V还等啥哦，爱咋咋地吧，这种垃圾开发商没什么好期待的了！
作者: mpa858    时间: 2022-2-19 15:06
稚于最初 发表于 2022-2-19 13:54- i5 U, ]$ s- H( k+ ~
完帐，先搞可以卖的商铺，开发区怎么救梦同意的？
6 C) z$ m0 ^* P( I; p* g9 Y9 v
一伙的，当然同意啊
作者: 涛声依旧    时间: 2022-2-19 15:06
放逐西伯利亞 发表于 2022-2-19 13:43
7 d" K2 ?* X5 ?是西侧的街区7万方，东侧的室内步行街写的二期6万方，大家继续等吧

9 F" X' D9 f& }6 H爱情海又把姜堰人民忽悠了一次，可不可以上法院告它？学一学亚美国际！
- l) \- O9 e2 A! w3 C8 S1 C
作者: 华歌    时间: 2022-2-19 15:07
5—10姜堰都没啥大的动作了，先歇歇。10年后再重新规划个计划。
* D2 J0 C# g+ a2 ~1 l5 h, \
作者: hyabusa    时间: 2022-2-19 15:12
华歌 发表于 2022-2-19 15:070 U* T% Z8 \) M
5—10姜堰都没啥大的动作了，先歇歇。10年后再重新规划个计划。

! o  I! _5 d+ v- L10年后房地产歇菜了,就这样了.
作者: Qcy158127    时间: 2022-2-19 15:30
爱琴海已经拖了那么久了，还再分一期二期，把姜堰人民当猴耍？
" s& l# Q- H# T" U# z3 Y
作者: 光明顶    时间: 2022-2-19 15:33
这么好的地段不想好好搞就让出来，活殇形！
作者: 回忆过去式    时间: 2022-2-19 15:36
准备卖商铺啊！
: w& b- g: I" _
作者: 涛声依旧    时间: 2022-2-19 15:54
放逐西伯利亞 发表于 2022-2-19 13:43
* z$ T  a2 q, s$ r2 w; ?) N- r是西侧的街区7万方，东侧的室内步行街写的二期6万方，大家继续等吧
+ D/ \/ L$ Z" p7 E
姜堰爱琴海又一次把大家给忽悠了，这算不算**？
0 k5 V8 Q  X+ k! D4 U! g, n
作者: hyabusa    时间: 2022-2-19 16:05
以前关于爱琴海的贴子, 我就说过最后肯定变成爱琴海沿街商铺, 看吧, 二期最后肯定变高层住宅.
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-2-19 16:20
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2022-2-19 16:27 编辑
+ u5 `: H9 a' H
hyabusa 发表于 2022-2-19 16:05
- U$ r, g) y) W! Q% O; c以前关于爱琴海的贴子, 我就说过最后肯定变成爱琴海沿街商铺, 看吧, 二期最后肯定变高层住宅.

2 F( ?9 t8 i9 {9 j$ H7 ~1 @0 C/ G) n" ~
你这个想法肯定不会实现的，这个地块是商业用地，不可能改住宅，除非规划局倒闭了，你的想法可能实现。目前批后公布的7万方一开始就是办公加商业，性质没有变。3 F4 `: s4 t; ?, O( V0 M
规划是商业用地并且已经挂牌上市他随便多大的本事，在上市后都没能力调整为其他用地，上市前还有可能调整。
作者: hyabusa    时间: 2022-2-19 16:26
放逐西伯利亞 发表于 2022-2-19 16:20
$ |9 y! F" b* K- ]# Z你这个想法肯定不会实现的，这个地块是商业用地，不可能改住宅，除非规划局倒闭了，你的想法可能实现。; g5 ^8 w6 y0 u9 n: c! D
...

, _9 S- p! }+ d9 ~8 G规划他们可以改的,当初府西人家就是这么玩的,三支河南最初规划时全是商业,两幢小高层是没有的.
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-2-19 16:29
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2022-2-19 16:32 编辑 7 j2 P& R- S  E
hyabusa 发表于 2022-2-19 16:26
9 N; t7 ~6 B- _6 w+ ]; M  s规划他们可以改的,当初府西人家就是这么玩的,三支河南最初规划时全是商业,两幢小高层是没有的.
6 f% y1 z& \8 v0 N3 U% O% H  h

* K  P" Z5 _" |3 I也许那个时候可以，现在肯定不可以。还有府西人家应该是商住用地，这个和商业用地是完全两个概念，商住用地可以99%是住宅。
& j0 F  r9 c  ]. k# v+ X. d还有，爱琴海这个地的规划，之前已经进行了调整的批前公示了，批后公布只是基于批前公示而进行的，所以这里就是商业。
作者: jstz    时间: 2022-2-19 16:38
三年后会交房吗
作者: king.    时间: 2022-2-19 17:47
梦想着爱情海，这个项目跟人家红星集团根本就没关系，商业是要造的 只不过是力高商业街 卖商铺的5 |. z9 l* q" I
作者: wsyb5423811    时间: 2022-2-19 17:49
放逐西伯利亞 发表于 2022-2-19 16:29
- V7 d3 X5 X0 I# M; U: I也许那个时候可以，现在肯定不可以。还有府西人家应该是商住用地，这个和商业用地是完全两个概念，商住 ...

3 }) P& `( _5 Z# p& h; T' u大阪，爱琴海大盒子是二期吗？
作者: 高高有态度    时间: 2022-2-19 19:18
开发区的形象呢？
作者: 稚于最初    时间: 2022-2-19 19:43
就怕他一期建好卖掉后拍拍屁股走人
作者: 天树姿势    时间: 2022-2-19 21:58
一期是写字楼和商铺 是可以卖的 卖了开发商挣钱 感觉这个开发商套路比较多
5 a, u+ p* i! g
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-2-19 22:00
jydb225186 发表于 2022-2-19 21:13
" G% ]$ Y9 ~7 U% s' D现在肯定可以，对有权者来说，万事皆有可能。

$ s6 V$ J/ B- P1 D8 P9 q" v% c你的话没错，但是要看用在什么上面，以前地方政府敢未批先建，很多道路，很多项目没有手续就开工，现在你看他们还敢吗？姜中西校区要是放在10年前，早就开工了，现在他们敢吗？; u4 G! p9 ], }& F
可以这么说，国土规划是目前比较严格的领域之一了。以前姜堰的项目手续不全就可以规划公示，然后还可以随便改，现在一般规划公示了的项目，都是已经完成了各种前期手续的，能完成这些繁杂手续的项目，就基本还算靠谱的。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-2-19 22:02
wsyb5423811 发表于 2022-2-19 17:499 t/ l, Z" G5 M
大阪，爱琴海大盒子是二期吗？
  @* h6 f, F  O/ j$ s3 r: i
是的，上次批前公示大家也看到了，这个是批后公布，基本和那个差不多，所以肯定是建大盒子室内步行街，但是我看他何时开工，我不看其他，就看他什么时候施工进场，我说的施工进场是土建施工，而不是打桩机。。。
作者: TCC1114    时间: 2022-2-20 06:38
骗
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2022-2-20 07:45
。。。。。。。
作者: hyabusa    时间: 2022-2-20 07:47
本帖最后由 hyabusa 于 2022-2-20 07:50 编辑
; U8 q/ g5 x9 ?- A' }/ k5 G' J4 q
放逐西伯利亞 发表于 2022-2-19 16:29, M) z# p% [" u2 @, q
也许那个时候可以，现在肯定不可以。还有府西人家应该是商住用地，这个和商业用地是完全两个概念，商住 ...

( W5 t+ v" P1 `( |/ p- C- b: p8 R) H/ t只要**到位,一切皆有可能,到时规划改下商改住就行了.百度了一下"商改住",一般来说，“商改住”有以下几种情况：) H9 h9 V7 E* u, f
①该区域不适合商，适合住；
2 _/ F: \$ H( V/ F2 v②开发商开发的这个阶段也是适合住，而非商用；
; e- Q: y  K) D: z# ^+ ~) g③“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。
( I& d6 M; U6 j* ]1 j0 E从某种意义上讲，政府的规划指导意见长期跟市场脱离，导致了‘住改商’、‘商改住’的出现。在这种环境下，开发商从市场角度出发的改造，一定意义上弥补了规划的漏洞。, ~4 D# U2 b5 G6 f
但是，需要说明的是，“商改住”是否是一种违法行为要以最终用途来界定。相关法律条文规定：建设用地经依法批准后，用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途，但如果商业用房改为住宅后用于出租并非售卖，则是国家支持的一种行为.
作者: 楚天阔    时间: 2022-2-20 08:17
长痛不如短痛，宁可被罚款也不建这个。
作者: wsyb5423811    时间: 2022-2-20 09:34
我一直很好奇姜堰政府是如何做到让老百姓怀疑他的各项规划落地能力的？在周边县级市这种现象是很少见的
作者: 小李子0427    时间: 2022-2-20 10:17
同样是拖延症，华润是把万象城建好开业了再卖商铺，为啥我们这儿就是竭泽而渔，向来都是购物中心反哺街区，哪有先外街后盒子的？？
作者: 好人多作怪    时间: 2022-2-20 12:42
华歌 发表于 2022-2-19 15:07
# B( H- e) @, A, G6 N5—10姜堰都没啥大的动作了，先歇歇。10年后再重新规划个计划。
- q" Z& s' J3 y% c* L, C1 Y5 w" {
二水厂北边那块地还有可能
作者: 年月日    时间: 2022-2-20 12:56
综合体要生存下来住宅要密集，沿街商铺要少，没有规划新城哪来的人。看看老城区综合体的现状，路边店就满足消费了。说到底还是规划太差功利心太重，只要把地价炒高就行。
作者: 稚于最初    时间: 2022-2-20 12:57
天目山街道顺搞一个大型商业综合体的
作者: 齐霁大魔王    时间: 2022-2-20 15:16
稚于最初 发表于 2022-2-20 12:57 4 S$ K, q* ?& I5 z- [5 y9 X; l+ P
天目山街道顺搞一个大型商业综合体的

7 z  ^1 B, P3 A天目山已经后万家福了
" M0 H9 k  |: n- ?$ U
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2022-2-21 09:01
放逐西伯利亞 发表于 2022-2-19 16:20
' m7 N" v8 f# H- L3 \你这个想法肯定不会实现的，这个地块是商业用地，不可能改住宅，除非规划局倒闭了，你的想法可能实现。 ...

2 _' E) ^7 {. L& v其实也不全对，泰达星河湾就把已经上市的一小块由商旅用地改成了住宅，姜堰这种小城市，有关系，有钱还是好办事的！
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-2-21 09:09
溱潼人在姜堰 发表于 2022-2-21 09:01, r% X( ~) w( Z! v' w
其实也不全对，泰达星河湾就把已经上市的一小块由商旅用地改成了住宅，姜堰这种小城市，有关系，有钱还是 ...
+ l- f/ L" e* M; s
泰达新河湾本身就是商住用地，他地块的性质没改。爱琴海这边是商业用地，如果改其他非商项目，要先改地块性质，涉及控规调整，两者是不一样的。
作者: 潜行客    时间: 2022-2-21 09:09
稚于最初 发表于 2022-2-20 12:57
; v9 p* U% o. A, l; L7 ]天目山街道顺搞一个大型商业综合体的
0 B; v# M- S/ U
说是以后天目山新城搞一个大型的。
作者: 懒散人    时间: 2022-2-21 09:11
{:soso__10169062262133571330_1:}
作者: 只要你微笑    时间: 2022-2-21 09:19
其实如果建药城温莎小镇或者黄桥大梦想城这样的室外步行街，我反而举双手欢迎，大盒子不一定好，可是现在无论是什么都停留在纸上，拖了不知道多少年，开发商这么搞居然一点惩罚都没有
作者: 小李子0427    时间: 2022-2-21 09:32
只要你微笑 发表于 2022-2-21 09:19* l/ J( y( ]2 Q4 S( W, b
其实如果建药城温莎小镇或者黄桥大梦想城这样的室外步行街，我反而举双手欢迎，大盒子不一定好，可是现在无 ...

, \' s+ b) Q0 n( Q0 p! g& h, i室外街有一个死一个，这些年泰州有成功案例吗？外街卖铺第一位，招商啥的都在其次
作者: 姜堰乡下人    时间: 2022-2-21 09:48
搞了也基本凉凉
作者: 神马东锡    时间: 2022-2-21 09:49
姜堰乡下人 发表于 2022-2-21 09:48
; Z+ |' O% }% t  l搞了也基本凉凉

& N; k) n6 i+ T' Q2 j# N3 \凉不凉也得先有，没有说个毛线
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2022-2-21 10:43
放逐西伯利亞 发表于 2022-2-21 09:09
$ |* t$ J9 Q5 f% g! |6 \1 G9 `泰达新河湾本身就是商住用地，他地块的性质没改。爱琴海这边是商业用地，如果改其他非商项目，要先改地块 ...
7 {$ y3 V1 H; S) x% C) o# r
如果按照你的理解，从整体来看的话，力高地块也是商住！
作者: 高高有态度    时间: 2022-2-21 13:09
城西建个综合体怎么这么难
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-2-21 13:17
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2022-2-21 13:24 编辑
0 o5 P  R3 t" P; {% L, X5 l
溱潼人在姜堰 发表于 2022-2-21 10:43- x, J; s1 Y% F& i8 z$ ?: K
如果按照你的理解，从整体来看的话，力高地块也是商住！

8 e2 M) L( j7 Y( W/ P9 X额，怎么就说不明白呢，泰达新河湾是一个整体地块，没有分区。$ v8 S/ A6 Z9 Z+ E: m
力高是分区的，其中河南侧是商业用地，河北侧是住宅用地。- L' \' J$ D& n+ B, H
不解释了，感兴趣的自己把控规拿出来看吧，看不懂的也没办法了。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-2-21 13:31
姜堰人0523 发表于 2022-2-21 13:28) ~, f! @- n* j% J, h3 a& J7 b
泰达地块说要上市的，最近有动向吗

9 V- ]) K0 H# H% @要看有没有纳入今年泰州市区上市计划，如果没有那就没有。
作者: 只要你微笑    时间: 2022-2-21 14:43
小李子0427 发表于 2022-2-21 09:32
4 D% W8 L2 q7 i3 @+ B/ \室外街有一个死一个，这些年泰州有成功案例吗？外街卖铺第一位，招商啥的都在其次
4 x# ^& A% D0 |
即便就是沿街店铺，爱琴海也没个影子，现在还是一片荒芜
作者: 涛声依旧    时间: 2022-2-25 19:40
光明顶 发表于 2022-2-19 15:33
' C2 L, X% r8 i; X' e这么好的地段不想好好搞就让出来，活殇形！

) x  |# {( c  ?, K. @爱琴海把姜堰人民都骗昏了，住宅小区都卖光了，这老板真狠啊！0 i3 I# t; J5 ]; ^
作者: 撞击理想    时间: 2022-2-25 20:19
不如建个户外广场和步道
! ~" n9 o6 ]* V9 Q/ a: \. C
作者: hyabusa    时间: 2022-2-25 22:35
下面继续打算“爱琴海”的幌子卖商辅，这开发商算盘打得真好，不知道有没有钱权交易。



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