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标题: 高新区两栋闲置大楼终于利用起来了 [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-3-6 19:04
标题: 高新区两栋闲置大楼终于利用起来了
都是一个酒店9 e; `6 c% |) S0 d
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作者: 小咸鱼    时间: 2022-3-6 19:32
第二张后面还有个兰悦酒店…太尴尬了 杂牌子 不如来歌亚朵
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-3-6 19:35
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2022-3-6 19:36 编辑
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小咸鱼 发表于 2022-3-6 19:32( `1 s7 i$ ?( g6 z0 Z3 G
第二张后面还有个兰悦酒店…太尴尬了 杂牌子 不如来歌亚朵

& _% Z0 S* m4 j$ z据说之前希尔顿欢朋有希望入驻第二张图的，但是呢，姜堰的这些招商部门可能就是不喜欢品牌，喜欢杂牌。分析两点原因：
/ C! ?% O$ B! w' F5 f3 \2 B0 i' s1：品牌有门槛，杂牌无。
  j  S$ M) T5 g" O0 g" @2：品牌无好处，杂牌有。
, @" I; U8 |4 o) J- }$ S' u什么时候，姜堰的政府部门能抛开眼前利益、个人利益，多为这座城市长远发展着想，姜堰也就发展起来了。
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作者: mikefood    时间: 2022-3-6 20:04
那地方主流品牌不可能选址通过，不管自营（酒店品牌方租赁然后自己装修运营）和加盟（高新区或三方给酒店品牌交加盟费和然后装修再给对方收入分成），所以只能选一些以加盟费收益为主，授权还不算严格的酒店落地。有些品牌给再多钱对方也不给做。8 X. Q; P4 U# t6 h
作者: mikefood    时间: 2022-3-6 20:13
现在好多都是政府自营（一般利用平台公司或利益链的三方），政府掏钱给对方加盟费，自己装修，再自己运营，给酒店品牌管理费分成，反正是纳税人的钱。挣钱不挣钱无所谓，主要有了项目引进，不行拆掉。
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作者: 城南旧事    时间: 2022-3-6 21:41
姜堰这些年没有个像样的酒店，不仅姜堰，放眼泰州市区也一样
作者: 坝口小草    时间: 2022-3-6 22:14
放逐西伯利亞 发表于 2022-3-6 19:35
& [0 u; ~/ ^( n- ]( b' ?- H据说之前希尔顿欢朋有希望入驻第二张图的，但是呢，姜堰的这些招商部门可能就是不喜欢品牌，喜欢杂牌。分 ...

! H2 S3 z. R. A/ \8 [这些话说到点子上了，同时可以映射到姜堰市民目前关注的大部分问题！
作者: aaabbbccc123    时间: 2022-3-6 22:37
放逐西伯利亞 发表于 2022-3-6 19:35, T1 h/ K- W/ ~/ x
据说之前希尔顿欢朋有希望入驻第二张图的，但是呢，姜堰的这些招商部门可能就是不喜欢品牌，喜欢杂牌。分 ...
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确实是，没有一个能拿的上台面的
作者: 特约评论员    时间: 2022-3-6 23:49
  呵呵，要不然一年怎么有几百万合法收入
作者: 知逸    时间: 2022-3-7 05:50
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2022-3-7 07:53
...
作者: 子弹头    时间: 2022-3-7 08:01
mikefood 发表于 2022-3-6 20:134 L" N1 C- Z  [9 y9 d1 c
现在好多都是政府自营（一般利用平台公司或利益链的三方），政府掏钱给对方加盟费，自己装修，再自己运营， ...

( Z( s, ~( H) i8 m$ N: q明白人。
作者: 回音壁    时间: 2022-3-7 11:04
这点得要学习我们南通北三县了。你看如东都有了开元名都。如皋有希尔顿逸林。我们海安有亚朵、全季、希尔顿欢朋，也在规划引进希尔顿逸林
作者: edifier    时间: 2022-3-7 12:29
作者: mikefood    时间: 2022-3-7 12:42
第三种玩法就是，投资方为政府，交付标准最大幅度的提高，如电梯及地面、空调等都由政府投，承接方除了软装和运营人员工资（也有包括装修这个大头的）由三方投入，但是必须与政府签订政府采购，接待会议等必须在这个酒店（限定年消费额，以保证运营方收益），这样双方都收益。别问我咋知道的，因为搞这个的。
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作者: mikefood    时间: 2022-3-7 13:02
酒店市场化的招商是比较难的，除了政府，一般投资人是比较谨慎的，要考虑目标客户是哪些？客单量多少？客单消费水平？交通通达性？客户从机场等到酒店的到达和出行成本和方便性？项目识别度？停车配备？运营水电、工资等经营成本？投资回报率？等等等等，只有政府为了政绩招商，可以不计成本，甘愿当冤大头。/ y7 H' `7 Z& t: M
作者: 天之蛟龙    时间: 2022-3-7 20:51
放逐西伯利亞 发表于 2022-3-6 19:35
, q6 h+ e/ Z9 s$ U3 N据说之前希尔顿欢朋有希望入驻第二张图的，但是呢，姜堰的这些招商部门可能就是不喜欢品牌，喜欢杂牌。分 ...
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品牌做事规规矩矩，没油水，杂牌做事个人利益太严重了...........好办事
作者: suirenxin    时间: 2022-3-8 15:41
放逐西伯利亞 发表于 2022-3-6 19:35 ( `( s$ U2 r9 I) w" W" n* W: y
据说之前希尔顿欢朋有希望入驻第二张图的，但是呢，姜堰的这些招商部门可能就是不喜欢品牌，喜欢杂牌。分 ...
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分析的精辟6 z6 b8 l8 F, m" f9 r) z5 _4 L, l
作者: 光荣战役    时间: 2022-3-8 17:35
其实了，来个全季也还可以的。。
作者: yxj123    时间: 2022-3-8 19:32
回音壁 发表于 2022-3-7 11:04* I9 i: A9 ^. \2 C: r% d0 q8 @! G) H
这点得要学习我们南通北三县了。你看如东都有了开元名都。如皋有希尔顿逸林。我们海安有亚朵、全季、希尔顿 ...
" r9 l) E5 ]- ~5 p3 g
南通叫北上海并非浪得虚名，姜堰大大的落后很多年了



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