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标题: 住宅上市计划公布，姜堰城区仅4个 [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-3-14 11:49
标题: 住宅上市计划公布，姜堰城区仅4个

3 J4 W$ D6 {, j8 y5 w: J3 @& g/ b地块1：
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责任主体：罗塘街道
地块名称：姜堰区东海南路西侧、长江路南侧
四至范围：东至姜堰区东海南路、南至汤河、西至规划滨河路、北至长江路
土地面积：150亩

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解读：该地块即药厂南侧地块，原范营村区域。可以说是城区东南片区近年来难得纳入上市计划的一块地。该住宅地块根据去年的施教区划分，小学为东桥小学凤凰园校区，初中为姜堰四中。此外该地块紧邻励才学校，因此其开发颇受关注。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-3-14 11:50
地块二：
责任主体：天目山街道
地块名称：姜堰区人民北路东侧、淮海西路北侧
四至范围：东至姜堰区姜溱河、南至淮海西路、西至人民北路、北至鸡鸣路
土地面积：194亩
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解读：该地块即此前我们提到的今年天目山板块重点开发的区域，依托姜溱河向北推进，在控规调整后，基本均为住宅用地。该住宅地块根据去年的施教区划分，小学为实小北街北校区，初中为实验初中。

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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-3-14 11:50
地块三：

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责任主体：罗塘街道
地块名称：姜堰区三水大道西侧、正太公司南侧
四至范围：东至姜堰区三水大道、南至规划中心综合体、西至中干河绿化带、北至正太公司
土地面积：105亩

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解读：正太集团南侧地块去年也被纳入了上市计划，但最终没有挂牌，或与中干河生态管控区范围调整有关。今年将南侧50亩的商业用地剥离后（因为该商业用地属于姜高路改扩建PPP项目中的子项目）再次纳入上市计划。该住宅地块根据去年施教区划分，小学为实小城南校区，初中为南苑学校初中部。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-3-14 11:51
地块四：
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责任主体：罗塘街道
地面名称：姜堰区西野行路西侧、荷叶路北侧
四至范围：东至姜堰区西野行路、南至荷叶路、西至紫石路、北至花园路
土地面积：68亩

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解读：该地块为去年实施拆迁的姜堰宾馆北侧地块中的一块，简单说就是位于亚美国际小区东侧、华晨城市公馆小区南侧，是原西桥村的部分区域。该住宅地块根据去年施教区划分，小学为南苑学校小学部，初中为南苑学校初中部。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-3-14 11:52
此外，一块拆迁安置房用地位于大伦镇伦中路西侧、兴伦路北侧，四至范围是东至姜堰区大伦镇伦中路、南至兴伦路、西至蓝光厂、北至生产路，该地块29亩。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-3-14 11:53
三水街道挂0~~~
作者: 余存    时间: 2022-3-14 11:57
天目山街道那块地不分开了吗，194亩建同一个小区
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-3-14 11:59
余存 发表于 2022-3-14 11:571 x% @3 c( z7 m" h& Z
天目山街道那块地不分开了吗，194亩建同一个小区
' Y0 J3 A1 r# p6 a6 G3 }
中间有条东西向的小路，具体是分开拍，还是一起拍，要看政府操作了。
作者: WesleyZ    时间: 2022-3-14 12:30
上市地块继续不及周边县市的零头, n/ o4 n8 M. b' V6 M
作者: 放逐利比里亚    时间: 2022-3-14 12:36
难怪范营这边有动作了，起围墙，移树
作者: 潜行客    时间: 2022-3-14 12:42
放逐西伯利亞 发表于 2022-3-14 11:52
( A" X, j% V5 o, ]2 u& E& e3 X8 w此外，一块拆迁安置房用地位于大伦镇伦中路西侧、兴伦路北侧，四至范围是东至姜堰区大伦镇伦中路、南至兴 ...
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好像就是那个水泥厂拆了搞的。
作者: 潜行客    时间: 2022-3-14 12:43
镇级的上市规模。
作者: 姜堰猫狗救助    时间: 2022-3-14 13:08
今年形势不好，不想贱卖土地，维稳房价
作者: 姜堰EDU    时间: 2022-3-14 13:18
很好姜堰房价持续坚挺，政府功不可没
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作者: 姜堰EDU    时间: 2022-3-14 13:44
放逐西伯利亞 发表于 2022-3-14 11:50
. ?2 R6 a# b9 r" `4 g地块二：责任主体：天目山街道地块名称：姜堰区人民北路东侧、淮海西路北侧 [/bac ...

/ C7 D- k7 S6 ?4 M$ w$ f这个地块要是全是住宅绝对漂亮……
作者: 姜堰EDU    时间: 2022-3-14 13:45
这个学校卖点就是靠理财但是损点就是药厂对过，有没有味道或者土壤有没有污染！
作者: 中天新村    时间: 2022-3-14 14:03
第一位置不错，来个综合体更好9 t, \' p2 n3 J2 `1 o: P0 T: `
靠学校，东校小学、四中、励才、南宛小学、五中，姜堰国宾馆
& l0 y2 N1 P5 L) L0 O/ E! c至于药厂早晚得拆，不过现在药厂是姜堰纳税大户，效益好，暂时拆不了
作者: 流浪的中国人    时间: 2022-3-14 15:50
城市框架在拉开，哪个位置不错，只是相对而言。10年前二附中附近也是很好的地段。20年前中天新村附近也好多人不愿意去。
作者: 9527    时间: 2022-3-14 15:56
罗塘街道有进步 ，看来还是不想人口流入别的街道
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2022-3-14 16:16
这么少的土地上市，也不够政府的土地财政啊
作者: 稚于最初    时间: 2022-3-14 16:22
溱潼人在姜堰 发表于 2022-3-14 16:16
% `+ \7 \7 p! c9 }这么少的土地上市，也不够政府的土地财政啊

4 H) C) R/ j6 Z$ c如果这四个地块今年都能上市，也全是超额完成任务了
作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2022-3-14 16:46
稚于最初 发表于 2022-3-14 16:22
) F" k. b, k, B+ k如果这四个地块今年都能上市，也全是超额完成任务了
; p' ~( N' ~. ~1 H( x8 P
额，反正去年计划上市的地块，只完成了一半
作者: 运粮小斗士    时间: 2022-3-14 17:00
这是入库数据，姜堰自己上报的目前可以上市的土地，整个市区从库里挑选1500亩出让。
作者: 运粮小斗士    时间: 2022-3-14 17:02
WesleyZ 发表于 2022-3-14 12:301 H0 t* P$ C& o& O, m
上市地块继续不及周边县市的零头
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这是入库数据，姜堰自己上报的可以上市的地块，后面有好的地块也可以补充进去，但是具体出让，是从这四千多亩里面挑1500亩，具体上市土地是未知数。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-3-14 17:54
稚于最初 发表于 2022-3-14 16:223 J1 K- I1 i: w6 f
如果这四个地块今年都能上市，也全是超额完成任务了

: X5 ?, c3 v- _; o6 ?( Z" l是的，基本姜堰每年住宅可能也就300多亩的出让体量。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-3-14 17:55
运粮小斗士 发表于 2022-3-14 17:02& |/ m0 L- N1 G. p. ^/ i
这是入库数据，姜堰自己上报的可以上市的地块，后面有好的地块也可以补充进去，但是具体出让，是从这四千 ...
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姜堰优先供地给工业项目。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2022-3-14 17:55
。。。。
作者: 陈思超    时间: 2022-3-14 19:30
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 365995675    时间: 2022-3-14 19:32
等于说一年才开发4个小区？刚需房子不够卖，又是逼着买二手房啊，新房房源少，二手房又难降价啊？
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2022-3-14 19:42
继续摆烂，躺平，垫底。9 n9 Q! J+ g4 q/ n+ r2 O2 D
作者: 二适故里    时间: 2022-3-14 20:06
正常消化的话，其实四块地也够了
作者: 二适故里    时间: 2022-3-14 20:08
这四块地位置都不差，新房上市的价格都要一万五左右，也要适当出让一两块偏一点的低价地块，不然刚需真没得选了。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2022-3-14 20:15
二适故里 发表于 2022-3-14 20:084 y7 a! V7 g3 J. X: M4 G/ _
这四块地位置都不差，新房上市的价格都要一万五左右，也要适当出让一两块偏一点的低价地块，不然刚需真没得 ...

1 X3 R* H! z* h. B原本有力高北侧那块地的，不知道为啥没了，难道钉子户影响征收进度了？
作者: 二适故里    时间: 2022-3-14 20:31
放逐西伯利亞 发表于 2022-3-14 20:15
# D2 P( m! |7 ^' z' u6 V' ?5 g原本有力高北侧那块地的，不知道为啥没了，难道钉子户影响征收进度了？
  z; Q) `, N. g, M- W
为了美好家园南侧国资地块能少个竞争对手，好躺着卖。
作者: jinyank    时间: 2022-3-14 20:33
WesleyZ 发表于 2022-3-14 12:30 - U( g, O- p8 P% Y2 ]
上市地块继续不及周边县市的零头
" |' |% G) K, k
你既不是县也不是市，你是区，这就是你的待遇7 s3 q. T# y7 G* U
作者: 闲逛水水水    时间: 2022-3-14 22:34
4个都嫌多，学校建设严重跟不上小区建设，每年最多只能拍半块地8 U+ j5 M$ K8 L: \
作者: 夜中东风    时间: 2022-3-15 04:21
自有深意
作者: 知逸    时间: 2022-3-15 05:15
作者: 悟道    时间: 2022-3-15 07:09
闲逛水水水 发表于 2022-3-14 22:348 |; s1 l+ ~+ P" r( ~
4个都嫌多，学校建设严重跟不上小区建设，每年最多只能拍半块地

3 d# A: m- X$ Q这几年，城区已陆续新建了不少学校
作者: TCC1114    时间: 2022-3-15 07:13
位置都不错
作者: 浑水鱼    时间: 2022-3-15 08:15
全是好地段啊
作者: 光明顶    时间: 2022-3-15 08:20
力和花园还没有复工，爱琴海还搞不搞了？
作者: 踢足球    时间: 2022-3-15 08:58
二适故里 发表于 2022-3-14 20:08
* y4 t8 E  V3 A" G这四块地位置都不差，新房上市的价格都要一万五左右，也要适当出让一两块偏一点的低价地块，不然刚需真没得 ...

  J* T; i% R! y2 W住户买房的钱有多少用于买地块？有多少用于买房屋？房屋的造价成本真正能有多少？
作者: AK103    时间: 2022-3-15 09:00
四个地能全拍掉吗
作者: 懒散人    时间: 2022-3-15 09:00
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作者: edifier    时间: 2022-3-15 11:23
稳房价
作者: 中天新村    时间: 2022-3-15 13:57
期待早日上市
作者: 人间烟雾    时间: 2022-3-16 05:09
东桥凤凰园校区太小了，现在每个班基本都60多个学生
% [$ m' u  _3 C: H
作者: 中天新村    时间: 2022-3-17 11:51
不知什么时候能上市？
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2022-3-17 16:53
。。。。。
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2022-3-17 17:04
姜堰EDU 发表于 2022-3-14 13:45
- v6 I+ @+ M- |+ d- _这个学校卖点就是靠理财但是损点就是药厂对过，有没有味道或者土壤有没有污染！
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污染我不知道，味道基本上是隔三差五就有
作者: 悟道    时间: 2022-3-17 17:09
会飞的蝈蝈 发表于 2022-3-17 17:04* w9 V1 R, F% w; [  ?8 B$ [. H! F
污染我不知道，味道基本上是隔三差五就有
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药厂有可能搬迁么？好多年前就说了
作者: 年月日    时间: 2022-3-22 14:35
除非地方有钱托底，流拍的结果是雪上加霜，所以估计暂时不会有动作。
作者: 中天新村    时间: 2022-6-15 16:39
姜堰今年一个都没上市
作者: 姜堰EDU    时间: 2022-6-15 16:46
制药厂旁边，谨慎入手，味道够呛！
作者: 高高有态度    时间: 2022-6-15 20:49
听说现在要慎买期房
作者: TCC1114    时间: 2022-6-16 07:32
卖掉土地还没建呢
作者: 荣誉勋章    时间: 2022-6-16 09:52
姜堰EDU 发表于 2022-6-15 16:46
. g9 j1 v' h" b- ^制药厂旁边，谨慎入手，味道够呛！

% _8 [& K- W$ G7 v( W& [) s) A糖浆的味道，甜丝丝的，我闻了快三十年了
作者: kellyhung    时间: 2022-6-16 11:07
姜堰房价坚挺
作者: nsyncer    时间: 2022-6-16 11:15
大家都这么关注，是都没房等着买房呀？
作者: 中天新村    时间: 2022-6-16 11:15
不知什么时候能上市？" z% w2 i& b/ v' X5 X2 T




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