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标题: 姜堰房价 [打印本页]
作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-20 22:55
标题: 姜堰房价
立贴为证，未来两年姜堰房价至少下跌30%
; H' p6 T8 A' z
作者: vxzn    时间: 2022-9-20 23:01
这样没意思，赌个什么呢？- o$ Q% b( I0 ]2 F- [' ?, R
要不你赌没下跌这么多捐1000元给失学儿童基金会？
作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-20 23:02
小城市没有产业人口做支撑，注定不会走太远，说什么教育立区，放眼整个姜堰，除了姜中以外（凭成绩入学），并没有感觉姜堰的初中或者小学很牛逼，而且随着日后学区房概念的逐步淡化，姜堰房产的泡沫注定破裂) e4 n" w2 L: l, |0 Y' I  D( r9 a
作者: 我本将心向明月    时间: 2022-9-20 23:19
钞票一印，房价就上去了
作者: 楚天阔    时间: 2022-9-20 23:23
不看好姜堰的房产
作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-20 23:26
我本将心向明月 发表于 2022-9-20 23:19
3 a" p" Y" ~" ^; r) P8 M+ a5 ?! @钞票一印，房价就上去了

9 e' h, {' t3 J% |- P! Q. [" ?姜堰房价早已透支了未来
+ m; L1 e9 g! d4 X* L$ t& g
作者: 尘世    时间: 2022-9-20 23:51
我跟你堵1000块，谁输谁捐红十字会，怎么样
作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-20 23:52
尘世 发表于 2022-9-20 23:51   r8 u% V$ p/ _  c5 a3 x
我跟你堵1000块，谁输谁捐红十字会，怎么样
6 E% ~; C9 H. y: [4 Z! I: ]" Z
okkk2 n" n6 d5 x5 R# X
作者: 外冠    时间: 2022-9-21 05:33
明天上半年将大涨。全国性的
作者: 知逸    时间: 2022-9-21 05:43
愿楼主的说法得到证实
作者: 外冠    时间: 2022-9-21 06:08
存款利息还要再降，股市也一般。房产将成为老百姓唯一的保值增值财富工具。
作者: jstz    时间: 2022-9-21 06:52
就连大城市的也不看好
作者: 湖西山哥    时间: 2022-9-21 06:52
vxzn 发表于 2022-9-20 23:01
/ T) h8 `! L3 T4 h$ G* }0 k这样没意思，赌个什么呢？
0 h# w* W$ m- v0 z  c要不你赌没下跌这么多捐1000元给失学儿童基金会？
9 {8 p0 c0 F' b: ^" n" V& M2 P
赌点实惠的，10只大螃蟹，二斤桂鱼一条，几斤大青虾……，再来两瓶红酒，
作者: JHL    时间: 2022-9-21 07:11
差不多3 z3 E& q/ B4 ~8 S! S) U* @; h
作者: 姜城一人    时间: 2022-9-21 07:46
vxzn 发表于 2022-9-20 23:01
6 \* I1 V% v9 x) i- ^4 P- I! W这样没意思，赌个什么呢？$ v8 e/ {2 Z; `& Q) W0 N
要不你赌没下跌这么多捐1000元给失学儿童基金会？
# Y, m7 W4 _  P2 \1 f, E
支持
作者: JYCG    时间: 2022-9-21 07:50
2035年，人口超老龄化，预计超4亿人口！今年出生人口不会超过1千万，是往年高峰期出生人口的一半吧！支持楼主房价跌。6 M( Q. I( h. G) i
作者: dnh330    时间: 2022-9-21 07:53
感性判断，人云亦云。货币贬值加速，三五年的速度大概是10% ，100万的房子10年后还是现在的100万吗？想过这道理没有？十年后还能你拿100万去换现在的100万固定资产？房价暴涨暴跌都不行，一些平衡被打破了，会出大问题。有人说下降30%，有人说下降50%，有人说下降70%，事实证明房价不管下跌多少还是有人会觉得高。
作者: 湖西山哥    时间: 2022-9-21 07:54
JYCG 发表于 2022-9-21 07:50) W- C( h3 ~( C: `. ?8 c" p% a5 o+ P
2035年，人口超老龄化，预计超4亿人口！今年出生人口不会超过1千万，是往年高峰期出生人口的一半吧！支持楼 ...

) N: p. J% V' s' i" v还有数据，2022年出生儿童1100万左右，而2022年在编老师为1400万……
作者: dnh330    时间: 2022-9-21 08:05
本帖最后由 dnh330 于 2022-9-21 08:15 编辑 8 m" b  |! _' `) O0 v
湖西山哥 发表于 2022-9-21 07:549 Q$ }; ~+ u8 b
还有数据，2022年出生儿童1100万左右，而2022年在编老师为1400万……

$ S, O) N, N6 d不能这么算啊，新生儿1100万，幼儿园老师300多万，另外全国在校学生2.91亿
作者: 子弹头    时间: 2022-9-21 08:27
不知国家放多少水了，放水的速度太快就不能常规思维。
作者: dnh330    时间: 2022-9-21 08:30
子弹头 发表于 2022-9-21 08:27
: b+ j' o- Q& d2 V: K" e$ {不知国家放多少水了，放水的速度太快就不能常规思维。

0 X) S6 E" T' `短期看政策、中期看土地、长期看人口
作者: 蜡笔小新新    时间: 2022-9-21 08:32
安居客二手房现在挂牌姜堰均价14962/M2，两年降30%，以这个数据为准，看看能不能降30%
作者: 年月日    时间: 2022-9-21 09:01
只要平稳有小的涨跌是最好的，这种涨多少讨论没意义。
作者: vxzn    时间: 2022-9-21 09:02
2024年9月20日再看此贴。
作者: dnh330    时间: 2022-9-21 09:03
本帖最后由 dnh330 于 2022-9-21 09:04 编辑 5 J% w# W8 Y4 I  Q% w- [0 i# m
蜡笔小新新 发表于 2022-9-21 08:32( I' e- m, s9 x6 x. S, i
安居客二手房现在挂牌姜堰均价14962/M2，两年降30%，以这个数据为准，看看能不能降30%

! d. s  C: r& @, O, x( C姜堰区最近一次土拍成交价好像是5670元/平方米，加上建筑、人工、规费等等成本，折换成房价是楼面价的2-3倍14000（按平均2.5倍算），我们看看到时候楼盘会不会9800卖，说实话按这个价基本保本
作者: vxzn    时间: 2022-9-21 09:04
湖西山哥 发表于 2022-9-21 06:52$ _+ `7 K* M; ^
赌点实惠的，10只大螃蟹，二斤桂鱼一条，几斤大青虾……，再来两瓶红酒，

: g) o/ |7 _" \$ W/ U; s9 c大佬看来喜欢美食啊，美色也喜欢吗？
作者: 临时性注册    时间: 2022-9-21 09:53
2年后货币贬值多少？
作者: 姜堰EDU    时间: 2022-9-21 10:05
薛定谔的猫 发表于 2022-9-20 23:021 @' A2 ^  E  e: U$ R. O& Y2 _, y
小城市没有产业人口做支撑，注定不会走太远，说什么教育立区，放眼整个姜堰，除了姜中以外（凭成绩入学）， ...
# n4 N$ b) Z& s) u" C3 Y
以后老师要轮换了
作者: ujs_yl    时间: 2022-9-21 10:17
借你吉言
作者: 风中的小草    时间: 2022-9-21 10:34
强烈支持
作者: 黄色潜水艇    时间: 2022-9-21 11:23
跌不跌就看国家让不让了, Y& m$ p, W$ `
作者: 水清天蓝    时间: 2022-9-21 12:56
小地方 大波动难及
) I" C( I) S+ R6 E8 _2 m& R在加上国家支持 不看好降！
作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-21 12:59
外冠 发表于 2022-9-21 06:08
" z) L: J/ u+ w存款利息还要再降，股市也一般。房产将成为老百姓唯一的保值增值财富工具。
+ o; M2 Q0 K" j  n8 _5 R
别忘了房产税这个灰犀牛
# T( y* r5 ]" X' C7 d
作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-21 13:00
dnh330 发表于 2022-9-21 07:53
. G3 j+ l% k1 X7 G; i感性判断，人云亦云。货币贬值加速，三五年的速度大概是10% ，100万的房子10年后还是现在的100万吗？想过这 ...

# ]' {1 ]' F" A0 J. w6 W物价上涨，可是工资并没有明显上涨呀
' x: t) P* z, J/ Y6 j- }$ Q
作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-21 13:02
临时性注册 发表于 2022-9-21 09:53
  w8 d1 m1 n5 x3 _3 M2年后货币贬值多少？
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年初到现在，**贬值10%了，上面不断放水，楼市不还是没救起来: r( q: w1 d5 t9 n+ W
作者: 黄海小少年    时间: 2022-9-21 13:13
跌点又何妨  苦的是这两年贷款买房的人  手持多套房产的人影响并不大 最多缩点水
作者: 藏音    时间: 2022-9-21 15:05
农村的房子最抗跌，因为本身不值钱。
作者: nsyncer    时间: 2022-9-21 16:48
薛定谔的猫 发表于 2022-9-21 12:59
6 M: D8 V" Q: k) k1 z  U别忘了房产税这个灰犀牛

2 w4 r: v9 S" v这个一定会来的，那个时候才是看出房子真实价值的时候
作者: xjx_012345    时间: 2022-9-21 19:22
湖西山哥 发表于 2022-9-21 06:521 F& d8 a' T/ B  J5 M
赌点实惠的，10只大螃蟹，二斤桂鱼一条，几斤大青虾……，再来两瓶红酒，

8 r) @% s1 ^4 w' }8 t5 H这个支持！
作者: 堰城    时间: 2022-9-21 19:38
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 姜堰1哥    时间: 2022-9-21 20:10
薛定谔的猫 发表于 2022-9-21 12:59( ?& d$ V; b! `- G: P/ Z
别忘了房产税这个灰犀牛
# O$ Y+ m7 Q) L. _/ B9 @5 Z5 o4 ~
房产税没个3.4套以上的都没去交的资格。有资格去交的人都不在乎那点房产税。
作者: 荣誉勋章    时间: 2022-9-21 20:12
姜堰1哥 发表于 2022-9-21 20:10
0 m1 A1 _: ~& `" p" `' V房产税没个3.4套以上的都没去交的资格。有资格去交的人都不在乎那点房产税。
) H1 }( j9 H) x: f+ G% r3 k
瞎说什么大实话
作者: 薛定谔的猫    时间: 2022-9-22 00:14
姜堰1哥 发表于 2022-9-21 20:10 . Q8 j$ a1 \- {" _4 |# v/ U7 [
房产税没个3.4套以上的都没去交的资格。有资格去交的人都不在乎那点房产税。

: Z4 ]4 y) l- v1 s0 i) k/ S房产税大概率普征的# x! c  Q0 f4 F1 U: P. i+ x
" b0 n0 z1 F+ P, D( b8 ]) j
作者: TCC1114    时间: 2022-9-22 06:50
正常
作者: 子弹头    时间: 2022-9-22 08:14
dnh330 发表于 2022-9-21 08:30* A5 S% G) Q: J& G( [. [% n
短期看政策、中期看土地、长期看人口

1 w, C* _! w# d( Y- u4 j1 a投资只能看短期效应。
作者: hyabusa    时间: 2022-9-22 08:22
外冠 发表于 2022-9-21 05:33
3 I  Z. ~) c, b+ O# L8 D明天上半年将大涨。全国性的
$ Z% |. C8 _5 E) ?
大涨,拿什么买?现在老百姓又不是不买,而是实在买不起了,还大涨卖给鬼?
作者: 寂寞的喧哗    时间: 2022-9-22 08:34
我也希望你说的是真的，但这不可能发生，回帖为证
作者: 湖西山哥    时间: 2022-9-22 08:40
海南凤凰岛房价以前15万一平，现在3万一平，还是有价无市，这都是炒房客闹的……
作者: 姜城一人    时间: 2022-9-22 08:46
会有经济复苏的时候的
作者: tyzyhgl    时间: 2022-9-22 09:07
三年内涨是不可能的了，下跌多少就要看国家怎样控制了，跌多少目前真不好说
作者: YKCC    时间: 2022-9-22 15:50
姜堰一手房房价降下来了吗？没有感觉到，降价的都是二手之前瞎报的价格吧！
作者: 蜡笔小新新    时间: 2023-8-3 13:58
蜡笔小新新 发表于 2022-9-21 08:325 b" Z* t. c% i/ M5 L3 @
安居客二手房现在挂牌姜堰均价14962/M2，两年降30%，以这个数据为准，看看能不能降30%
: ?( B4 ^+ }! j, d8 i
差不多一年下来了，安居客二手房姜堰挂牌13613/M2，还有一年
作者: hyabusa    时间: 2023-8-3 14:15
本帖最后由 hyabusa 于 2023-8-3 14:21 编辑 0 K) Q6 f/ r" E  I- P! i2 c
外冠 发表于 2022-9-21 05:33; \7 T: R- N* ?9 ~# s4 j5 Y$ T
明天上半年将大涨。全国性的

, h. m  y7 g. V9 ]/ ~) j不跌就不错了,涨是不可能的.
' k6 i/ c( Q+ g" [( [
作者: hyabusa    时间: 2023-8-3 14:16
子弹头 发表于 2022-9-21 08:278 J# T# T0 a# z& }& V- n% D
不知国家放多少水了，放水的速度太快就不能常规思维。

/ F8 O" P6 O/ T4 A放水再多没用,到不了普通百姓手上,只会推高物价,老百姓更不敢消费.
作者: 心怀姜堰    时间: 2023-8-3 14:17
半夜梦中惊坐起，这房价咋想的哦8 S, q# w, w, }. w/ ^
作者: Eric_    时间: 2023-8-3 15:36
姜城一人 发表于 2022-9-22 08:469 g8 ?5 `& _/ f6 i
会有经济复苏的时候的

. B9 q! U5 O) r谁跟你说经济复苏一定跟房价挂钩
作者: 三水兔儿爷    时间: 2023-8-7 16:18
姜堰在周边城市里面是有特殊性存在的，去周边几个县级市转一圈，你就知道你说的多离谱了
作者: 姜堰乡下人    时间: 2023-8-7 17:47
目前来看跌了10%左右，到明年再跌个10%可能性还是比较大的



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