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标题: 浅谈和泰雅居价格 [打印本页]
作者: fsd    时间: 2023-3-22 13:19
标题: 浅谈和泰雅居价格
和泰雅居项目备案价出了，均价高达19100元，这项目应该是拆迁安置房项目，拆迁安置房属于回迁房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定向销售的住宅房屋。现价格这么高，征收干起了与民争利的事，我们老百姓是不是应该申请一下听证会，征收回迁价格依据在哪里？
作者: 210317137    时间: 2023-3-22 13:55
蛮好的。。价格不错
作者: 365995675    时间: 2023-3-22 14:17
本帖最后由 365995675 于 2023-3-22 14:18 编辑 2 q( K* d$ Q$ z

' U5 {! ]' @+ P+ Y不是整个项目都是安置房，只是部分楼栋不销售用了安置拆迁户的，就和当时的桃李府一样
作者: lizhou1943    时间: 2023-3-22 14:42
说到底就是城投自己玩砸了，高价拿了地，去除拆迁安置房后，需要高房价找接盘侠维持自己的利润
作者: 二适故里    时间: 2023-3-22 14:51
可以卖两万，先不说地段，就这过时的建筑设计，非一线大牌房企，感觉不值这个价，不怕贵，就怕不值
作者: 二适故里    时间: 2023-3-22 14:54
如果是铝板玻璃幕墙的大平层，又是万科绿城之类的开发商，没人会觉得贵，只会觉得自己穷
作者: jstz    时间: 2023-3-22 15:36
二适故里 发表于 2023-3-22 14:54
2 Y3 n' N' ^$ b9 C5 L% h如果是铝板玻璃幕墙的大平层，又是万科绿城之类的开发商，没人会觉得贵，只会觉得自己穷

  M, I* _! Y6 @( y+ g& Z1 u: [- P以后都是分散居住了
* I, ]$ o# o$ O8 d
4 U( b0 j- c5 I! R* Q+ h. e+ r/ u宁要银座小公寓，不要关西一户建。      
作者: 闲逛水水水    时间: 2023-3-22 15:39
备案价是不是相当于抖音直播间卖的那些贴牌酒的扫码价，只要不超过这个价就行？
% j, w( c. f, v7 o2 @: q$ r) u# e手机一扫建议零售价699/瓶，实际卖168/一箱，买一箱再送一箱，到手12瓶
  b8 @: h; r9 x
, a! O. _/ I: @' ^- G+ Z2 o
作者: 中天搬砖工    时间: 2023-3-22 16:11
这个价格略显低调，按目前人均法拉利来看，怎么也得4万起，美金哦
作者: 难得聪明    时间: 2023-3-22 16:40
和泰雅居自然要和泰州看齐* Q* o2 T. m, E- |0 a
泰州验资600W看房，姜堰单价1.9W也能造一波话题
作者: 临时性注册    时间: 2023-3-22 20:29
难得聪明 发表于 2023-3-22 16:40
0 Y  w1 @- @# G! u& l7 z" ~和泰雅居自然要和泰州看齐
/ Q# w' R8 ]& ?+ W泰州验资600W看房，姜堰单价1.9W也能造一波话题

6 ~( d/ O8 Z* e9 v( A! j就房价而言泰州要向姜堰看齐吧
作者: asdef5756    时间: 2023-3-22 20:37
房价越高，说明城市发展越快
作者: 吼吼    时间: 2023-3-22 21:50
拆迁要价高，也高不过它
+ a& }* x4 T: l$ C
作者: nissan    时间: 2023-3-22 22:18
真正卖应该便宜很多，现在都是高备。
8 Y3 I" p1 @7 W. s" |( c
作者: 孙先生    时间: 2023-3-23 06:18
备案价就是售房控制价，售房价可在控制价基础上任意下浮出售
作者: 闲逛水水水    时间: 2023-3-23 07:07
孙先生 发表于 2023-3-23 06:18 # p. ^  c7 @0 x9 ]6 h/ i# M7 A
备案价就是售房控制价，售房价可在控制价基础上任意下浮出售
* P) |# Z1 F/ K1 D5 w0 @
是把双刃剑，房价上涨过快的时候起抑制房价的作用，房价不涨的时候备案价高了那就是起反作用，起调高预期的作用3 x; M1 A: g( N3 q4 a9 L
作者: 流浪的泰州人    时间: 2023-3-23 07:36
听证会好古老的词，只听说过听涨会
作者: hyabusa    时间: 2023-3-23 07:42
孙先生 发表于 2023-3-23 06:184 g5 L$ I7 _1 {% A6 \  \
备案价就是售房控制价，售房价可在控制价基础上任意下浮出售
! g8 D* N! e, ^- H# ?
真正打折他们就管了,比如打个三折,马上约谈,扰乱房地产市场.
作者: 子弹头    时间: 2023-3-23 08:18
姜堰定这个价还是低了。
作者: 笑眯眯    时间: 2023-3-23 08:32
对这些“虚”的价格，真的是无语！
& {* Q$ Z" }8 D# C6 l7 q; I但也同时很敬佩这些房子的买家！！
作者: nsyncer    时间: 2023-3-23 08:37
孙先生 发表于 2023-3-23 06:18
  C4 U3 ]$ z; \% |. s0 [  }5 Y备案价就是售房控制价，售房价可在控制价基础上任意下浮出售

; e& F, F8 Z8 x& N9 \+ @3 R不要造谣，是可以浮动，虽然各地规定不同，但是大多都是10到20%之间。备案2万，最低不许低于1万6，他们根本不让你低价抛售的
作者: 懒散人    时间: 2023-3-23 08:41
{:soso__10169062262133571330_1:}
作者: shyangjin    时间: 2023-3-23 08:48
nsyncer 发表于 2023-3-23 08:371 V9 l& o& Z1 B
不要造谣，是可以浮动，虽然各地规定不同，但是大多都是10到20%之间。备案2万，最低不许低于1万6，他们根 ...

, w6 d- \9 ?3 k% k$ c对的，上下浮动的比例都是有要求的，而且随着市场的变化，有关部门还会调整该比例。不过开发商一般都是高备，宁可变着法子优惠。' g* l* j8 @! v
一个小区的备案价格代表不了姜城房价的走势，目前姜城住宅市场已经这样子了，除了刚需以及改善型外，不建议再执太多的物业了。
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2023-3-23 08:53
为大姜堰点赞，这房价不配高速发展的姜堰; c$ s4 s, O. D9 M; o9 w
作者: ceiba落落    时间: 2023-3-23 09:28
无所D谓
2 L4 y2 H; |/ \! p4 m, L你不买我不买1 z8 Z3 _6 h0 M. |$ x* f; Z* U* c7 }
备案30万一平 都与我无瓜
作者: 南河边    时间: 2023-3-23 09:52
个人觉得这是名不副实的价格。
! y3 f, X0 V( ~4 e/ s, q* X1、比较怀疑城投的开发能力，对房屋质量表示堪忧。  q- z  N% S, \! l% q, P0 g6 e
2、房屋外观设计和室内结构，这个价格对不起，这个价格在姜堰来说应该算是高档小区，他的对标是什么标准？6 ~9 x) W3 @# `: J
3、除了地段外，未来物业管理的价值目前不能体现。
& `4 [1 `  m$ C% t0 c4、老百姓的钱就是这边不值钱吗？
作者: 兼言之    时间: 2023-3-23 10:11
不管多少钱，问题是这地段竟然与小产权一块儿
作者: tyzyhgl    时间: 2023-3-23 17:12
只有这样才能把地皮炒起来，让韭菜们觉得房价只有涨，没有跌
5 O* b. z( R% H. i* H可惜没有考虑整体环境，经济形势
作者: 荣誉勋章    时间: 2023-3-23 18:28
lizhou1943 发表于 2023-3-22 14:42
3 u; t) U9 w9 T2 O( W说到底就是城投自己玩砸了，高价拿了地，去除拆迁安置房后，需要高房价找接盘侠维持自己的利润
5 W+ d- y/ j/ P( [; B/ i( [
这个拿地价格真不算高
作者: 天树姿势    时间: 2023-3-23 21:59
海陵区有10家以上楼盘备案价超2万 为什么姜堰才1.9万就不行 . [- h$ V0 F9 c$ R. P6 T. a
作者: 天树姿势    时间: 2023-3-23 22:00
而且这是姜堰差不多最好的地段了 最好地段都不能1.9w吗
8 J, s, n/ W$ N6 P% C
作者: 泰语人    时间: 2023-3-23 22:58
哇喔
作者: 浑水鱼    时间: 2023-3-24 08:47
确实虚高
作者: lizhou1943    时间: 2023-3-25 09:27
荣誉勋章 发表于 2023-3-23 18:28- x4 U8 Q( Q! r8 x( D! k2 O
这个拿地价格真不算高
$ D/ h6 J1 P/ ?. o
乍一看6000多是不算高，你去掉安置房再看看
作者: 荣誉勋章    时间: 2023-3-25 09:30
lizhou1943 发表于 2023-3-25 09:27" U1 ~6 j' B6 w1 x! J0 \3 B
乍一看6000多是不算高，你去掉安置房再看看
. P+ d7 \0 n" U3 n9 f, A* T
这是没办法，城区拆迁都要留不少安置房的。
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2023-3-25 11:22
北上广姜( ?- A* Z, a/ Y# N
作者: star皆空    时间: 2023-3-25 12:04
想买就买，不想买就不买
作者: 黄海小少年    时间: 2023-3-25 13:39
管他呢  要买就买 不买就无所谓  反正不差房子住
作者: 看了水浒看三国    时间: 2024-3-8 14:35
二适故里 发表于 2023-3-22 14:51
% J. [& g4 L" e" n; U' M- r$ v可以卖两万，先不说地段，就这过时的建筑设计，非一线大牌房企，感觉不值这个价，不怕贵，就怕不值

, d& h1 k: I; G6 C% I' \室内那款137平一梯一户的飞机户型，个人感觉还不错
作者: 看了水浒看三国    时间: 2024-3-8 14:36
jstz 发表于 2023-3-22 15:36$ o$ ~( S6 R: e
以后都是分散居住了
& ?  y& z' h, O% p+ C/ q/ M0 e: _# Y$ B
宁要银座小公寓，不要关西一户建。
$ S4 e' w0 ^2 O# j1 P2 d/ T
东方不夜城里的公寓？
作者: 懒散人    时间: 2024-3-8 15:54
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-3-8 16:25
怎么这么高的备案价，我不知道姜堰发改委姜堰区政府怎么好意思的
作者: kellyhung    时间: 2024-3-8 17:32
这个价格偏低啊
作者: 暴打柠檬榨汁机    时间: 2024-3-8 21:25
敢卖这么高价格，也是流弊，等着烂吧
作者: a221064    时间: 2024-3-14 13:44
太低了，再加1W争取超过南京河西的价格吧！0 E4 o$ i. B! b# {) J
作者: 村口老王    时间: 2024-3-15 13:57
低了 应该2字头才配得上这块地



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