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标题: 开发商恐慌抢跑了，泰州始终慢了一拍 [打印本页]
作者: zjxtz    时间: 2023-5-24 14:50
标题: 开发商恐慌抢跑了，泰州始终慢了一拍
存量韭菜没有了。不要说什么刚需，现在年轻人哪个家里没有房啊，没有了上涨空间，就是砖头和水泥。交物业费和就要来的房产税，水泥盒子就是负资产！
作者: zjxtz    时间: 2023-5-24 14:53
好多没有拿到房产证的人也很着急，拿到手亏本都要卖
作者: zjxtz    时间: 2023-5-24 14:54
就和股票连续崩盘跌停一样，卖出去的钱才是钱才算数
作者: zjxtz    时间: 2023-5-24 14:55
高港周山河涨到二万你没有卖有什么用，最终还会跌回原形
作者: 闲逛水水水    时间: 2023-5-24 15:08
主要是他们还不死心，* k  e( F$ P3 D
还在做白日梦，5 [) }# a) {; _+ g# J; P% J
房地产怎么可能连续火下去？
7 |; d1 F( r& z9 J6 S1 i( W9 [7 ^出生人口的数据摆在那里，4 ~7 T+ O7 U4 E: H. B3 E
乡镇小学的入学人数快接近个位数了，
! c6 L4 u! t) q" [今天又看到不少大公司裁员的信息……7 ?  I4 a3 P) U" J
# E; |. f5 x' z+ J( \' I2 z
作者: zjxtz    时间: 2023-5-24 15:37
闲逛水水水 发表于 2023-5-24 15:08
# h* f  ~' u. z6 a: W7 E4 t主要是他们还不死心，
1 S. ^) K7 \0 |) i* P6 n还在做白日梦，
0 b: ~3 G! D4 m  X9 C: K房地产怎么可能连续火下去？
2 n$ ]( T9 }! S2 E5 r8 }
客观事实摆在这里，泡沫破了就能复苏
作者: 二适故里    时间: 2023-5-24 15:37
清仓回农村，手握千万现金吃利息
作者: 一名群众    时间: 2023-5-24 16:16
二适故里 发表于 2023-5-24 15:37
2 h) [+ K0 ~2 s$ d$ |清仓回农村，手握千万现金吃利息

, [' W5 ]* K' D- ^) n. C1 |看来阁下，好几套房子。不过接盘侠好找吗？
作者: 阿彤哥    时间: 2023-5-24 19:59
特殊时期，现金为王
作者: jstz    时间: 2023-5-24 20:02
不买房哪儿有得住呢？
作者: 回忆过去式    时间: 2023-5-24 20:22
个个都是专家，需要就买，不需要就不买，谁能预知几年后的事情，有这能力身价最少也得上千万
' V9 `0 N$ L3 Z# [; I8 p
作者: 水乡人jy    时间: 2023-5-24 21:04
作者: 姜堰1哥    时间: 2023-5-24 21:10
个个都是专家。蛋疼。你想到的共产党想不到吗。都这么想，个个都把房子卖了吧，回农村吃利息。上海人都把房子卖了，去34线。这辈子吃不完用不完。就算知道以后房子白送又怎么样。等待白送了，没住上几天都老了挂了
作者: 夜中东风    时间: 2023-5-25 05:08
击鼓传花罢了
作者: 子弹头    时间: 2023-5-25 08:21
一旦开征房产税，房子就是负担。
作者: 懒散人    时间: 2023-5-25 08:34
{:soso__10169062262133571330_1:}
作者: star皆空    时间: 2023-5-25 10:05
该来的总归会来
作者: tyzyhgl    时间: 2023-5-25 10:12
子弹头 发表于 2023-5-25 08:21
7 b, w" v* N& w5 m一旦开征房产税，房子就是负担。

5 ^  A5 I0 V* C) z& `地方政府没有经济来源化解债务的时候，就是房产税出台的时候
作者: 姜堰1哥    时间: 2023-5-25 10:32
没有个5678套的有啥资格交房产税
作者: 子弹头    时间: 2023-5-26 08:06
tyzyhgl 发表于 2023-5-25 10:12/ a; u+ B0 i: l! d, l2 p% R
地方政府没有经济来源化解债务的时候，就是房产税出台的时候
+ p: R/ {$ P. J8 x% j' E
正解。
作者: 潜行客    时间: 2023-5-26 10:02
zjxtz 发表于 2023-5-24 15:37
1 F8 Y/ z9 F( r客观事实摆在这里，泡沫破了就能复苏
4 Q4 ?7 o% j7 k4 h/ I1 \5 O
你以为刺破了生活就能轻松了？
% k$ _# r* F& l% f: a6 \/ N( Q土地收入是地方财政的支柱之一，甚至就是顶梁柱，在新支柱立起来之前，就砍掉，想想缺口如何填补？1 E% E8 _) C; N+ w( c
后果必然就是开源节流，像道路建设、公交等等立马陷入停滞，很有可能道路无法维修、新建、路灯无法及时更新，公交停运……
( q% Z3 I7 B, S* I  C9 m) @随后就是各种收费，房地产税、管理费、维护费、停车费、清洁费………原先政府大包大揽的支出，在没钱之后，直接转嫁给居民。像最近很火的慧泊市，连电动自行车都收费，就是典型。  E; d3 J" N0 l# J& ]  ?& ^
# `8 b6 j# l& Z) h7 u" w4 O# A
作者: edifier    时间: 2023-5-26 23:56
作者: hyabusa    时间: 2023-5-27 08:57
潜行客 发表于 2023-5-26 10:02* t  r: l  n0 i! F) y
你以为刺破了生活就能轻松了？+ {, j) C3 b* o* u  n* ^" q
土地收入是地方财政的支柱之一，甚至就是顶梁柱，在新支柱立起来之前，就 ...
6 ]) w  W% B8 T1 V6 s2 `
以前那么小的办公楼,现在那么大的办公楼,财政供养的人翻了估计有十倍,不行就下岗分流嘛,以前国企不都搞过么?他们也可以搞嘛.
作者: zjxtz    时间: 2023-5-27 11:35
假如3万公务员，人均25万总收入，卖地支出就要75亿元
作者: 随风而动    时间: 2023-5-27 17:17
本帖最后由 随风而动 于 2023-5-27 17:24 编辑 ; @: U3 k, W: D* O) ?

" J9 I' R% Q8 w4 Q7 i姜堰地产其实一直压着开发，根本没到满地开花的地步，土地财政的比例远没有想的那么多，地方财政主要还是靠工业，本地人觉得可能没啥，没见比苏南差多了吗，实际没改区前一直是百强县，改区了也是百强区。18年去池州出差，那才叫地产经济，高铁站比泰州漂亮，新区房子盖的比我们老家多多了，就是没人，下班高峰马路上也没多少人，晚上客户招待，一个商业区里，大部分关着，没几家店铺，饭店倒是有几家。机场附近盖了一大片工业区，盖的很不错，就是没看到几个工厂，不说让人绝望，起码地方政府很头疼。看看城市规模就知道，泰州姜堰的市区面积比好多经济不如我们的地方都小。
. p) i5 _* _) N/ ^
作者: 随风而动    时间: 2023-5-27 17:22
zjxtz 发表于 2023-5-27 11:35
3 [" c5 T8 f2 n假如3万公务员，人均25万总收入，卖地支出就要75亿元

  V7 ?4 `. B: X" f+ B( \人均25万，这是啥级别的公务员？哪个发达地方的？
作者: zjxtz    时间: 2023-5-27 18:16
随风而动 发表于 2023-5-27 17:22
# J% ?$ |! O+ S8 u$ I( d5 T人均25万，这是啥级别的公务员？哪个发达地方的？

6 c9 V6 S: d* F- D# u3 {3 `新公务员养老保险公积金就多少钱了，科级处级是多少，年底奖金多少
作者: 随风而动    时间: 2023-5-28 07:33
泰州之光 发表于 2023-5-27 18:35
1 Y% i/ _- n' P2 F你想当然 哥告诉你正确答案，姜堰区大概2万公务员事业编，人均15万，工资大概需要30亿.
+ a5 ~8 t# E4 s
15万还有点靠谱，姜堰有2万公务员事业编吗？这是哪里的数据？
作者: 沛流离奥卡万戈    时间: 2023-5-28 14:24
阿彤哥 发表于 2023-5-24 19:59
$ w; k, u" B8 T- F8 ?特殊时期，现金为王
# |; V; D) G9 l: M7 e1 \8 }/ P3 N
存的金子
作者: zjxtz    时间: 2023-5-28 17:13
泰州之光 发表于 2023-5-27 18:35+ e+ E# m1 a3 R% N% _9 {4 i! \- B5 z2 H
你想当然 哥告诉你正确答案，姜堰区大概2万公务员事业编，人均15万，工资大概需要30亿.
6 I8 B& m( Z$ F5 ?- `8 y
我以为泰州大市合计三万公务员的，一个局100几十个人，140,000有点怕人了
作者: zjxtz    时间: 2023-5-28 17:15
14万人15万就二百多亿，三市三区卖多少土地啊
作者: zjxtz    时间: 2023-5-28 17:18
不收房产税公务员就要大幅裁员了，现在就看还是裁员快还是你卖房子卖得快
作者: zjxtz    时间: 2023-5-28 17:18
泰州的所谓新城区已经一天一个价了
作者: 荣誉勋章    时间: 2023-5-28 18:26
泰州之光 发表于 2023-5-24 20:16
$ D, K! \8 E6 G房子都有，但是好房子少，想面积大的，物业好的，配套好的，小区新的，高层想换多层，多层换联排，联排换独 ...

- d5 f" h. F& Z1 j6 s& c碧桂园，给你一个五星级的家
作者: 荣誉勋章    时间: 2023-5-28 18:28
zjxtz 发表于 2023-5-28 17:18
- @3 }: {& x7 J. I5 m! Y泰州的所谓新城区已经一天一个价了
7 y2 n$ O5 f: B9 M
现在大致价位多少？
作者: 随风而动    时间: 2023-5-29 08:28
泰州之光 发表于 2023-5-27 18:35
1 e. _$ Z- K0 \) R你想当然 哥告诉你正确答案，姜堰区大概2万公务员事业编，人均15万，工资大概需要30亿.
3 S! e' H: f6 z9 t% u9 \) J
2万这个数据哪来的？发个链接或者截个图看看。
作者: 随风而动    时间: 2023-5-29 08:32
zjxtz 发表于 2023-5-28 17:13
9 Y/ _9 ?2 q+ }9 M' X; O' X我以为泰州大市合计三万公务员的，一个局100几十个人，140,000有点怕人了

/ y1 D. ?, @9 V0 Y& m我也不太相信，泰州政府网站上没找到这个数据。
作者: 我1111111111    时间: 2023-5-29 08:34
退休的公务员工资不比在岗的低
作者: 我1111111111    时间: 2023-5-29 08:38
随风而动 发表于 2023-5-27 17:22
, y# s! _0 ]8 d! {6 G- Y人均25万，这是啥级别的公务员？哪个发达地方的？

/ R3 X' S( ?9 _; |$ R昆山的在编制内的城管，每月工资一万左右，每季度奖金三万，公积金没算
作者: 随风而动    时间: 2023-5-29 09:16
泰州之光 发表于 2023-5-27 18:35
+ e( f# U9 ^/ x* y; \+ H  H# E你想当然 哥告诉你正确答案，姜堰区大概2万公务员事业编，人均15万，工资大概需要30亿.
% w. `, b' u" F, r
2022年姜堰财政收入41.26亿，已经包含税收、土地出让等所有收入了，发了工资还剩11亿，区里哪还有钱搞投资开发。
作者: 随风而动    时间: 2023-5-29 09:18
本帖最后由 随风而动 于 2023-5-29 09:22 编辑 4 ^5 I& X9 D# ?5 q9 B
泰州之光 发表于 2023-5-29 09:02$ y8 P( Q' E4 V
有什么不相信的 14万公务员事业编 包括老师医生，泰州450万人口  14万公务员事业编多吗
  i+ ^5 ~1 Y/ m* h( i" i7 R" t
多不多不知道，就想晓得这个数据哪来的？网上查的数据：绝大多数县城，所拥有的公务员数量都在2000人左右。值得注意的是，这2000名公务员都是常驻公务员，并不包括中央临时派遣的其他公职人员。但各个机关的工作人员，基本上都是统计在其中的。( ]3 [" v1 q* P1 a! ^. w+ D
相比较于公务员而言，事业编的范围相对比较广，因此数量也就相对比较多。同样是按照50万人口的县城来计算，在这样的县城当中，事业编的数量大约在5000人左右。
: b2 J2 u4 |1 h1 P( n+ i
作者: zjxtz    时间: 2023-5-29 09:43
我1111111111 发表于 2023-5-29 08:38
8 l2 Y. o1 ~( j7 C0 Y$ u! \/ }昆山的在编制内的城管，每月工资一万左右，每季度奖金三万，公积金没算

5 e  w* s( ]- W0 H% `8 a& T# B主任和处级的还有一大批超过15万的,平均15万应该不止的
作者: zjxtz    时间: 2023-6-2 11:14
9成人都知道房价的趋势,连版主都这么脆弱,封我帖子,可笑之极
作者: 荣誉勋章    时间: 2023-6-2 15:05
随风而动 发表于 2023-5-29 09:16
, w8 ?( Z6 X6 U  C, z: g" m1 ]2022年姜堰财政收入41.26亿，已经包含税收、土地出让等所有收入了，发了工资还剩11亿，区里哪还有钱搞投 ...

" M, {6 k/ [9 I" F; t% Y5 l1 T& J41.29亿是一般公共预算收入，不含土地出让金，土地出让金计入政府性基金收入。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2023-6-3 08:17
。。。
作者: hyabusa    时间: 2023-6-3 08:30
我1111111111 发表于 2023-5-29 08:38
2 N1 I* ?. M' k) d* O昆山的在编制内的城管，每月工资一万左右，每季度奖金三万，公积金没算

. @9 E+ P& W: r+ s这么高?



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