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标题: 房产上钱究竟谁赚走了 [打印本页]

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作者: 湖西山哥    时间: 2023-5-25 13:19
标题: 房产上钱究竟谁赚走了
普通老百姓掏空六个钱包买房，欠一屁股债，没有钱了，大批房地产商欠了银行巨债，要倒，没有钱了，银行贷出钱给人买房，许多房成了法拍房，房地产商贷的款，没钱还，银行也没有钱……，地方政府欠大量外债，也没钱了，奇怪了，钱到哪里去了？

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作者: 湖西山哥    时间: 2023-5-25 13:48

9528 发表于 2023-5-25 13:43
0拆迁（企业或个人）—1卖地（政府）—2买地（开发商、银行）—3抵押（开发商、银行）—4建房（施工）—5卖 ...

- O" m5 `; v( w会不会被人转到国外去了，如潘光头转走几百亿。

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作者: 热心市民刘战神    时间: 2023-5-25 13:52
问问网民朋友们，你在姜堰街上看到最壕的车是什么？
6 @' }/ D& P: z. l, g. F: m

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作者: hyabusa    时间: 2023-5-25 14:29
钱都堆在家里呢,在床底下,在墙洞里,要么不抓,一抓家里都是上亿现金.

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作者: 二适故里    时间: 2023-5-25 14:53
房子的成本主要是地皮，地皮谁卖的，懂了吗？

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作者: jstz    时间: 2023-5-25 14:58
乾坤大挪移了，瑞士银行

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作者: 向天再借五百年    时间: 2023-5-25 15:08
其实中国的房子根本就不值这个价格  掏空老百姓的血汗  养闲人

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作者: tyzyhgl    时间: 2023-5-25 15:18
一部分被蛀虫转移到国外了

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作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-5-25 15:21
土地出让金+老百姓掏出的六个钱包，支撑起了城镇化飞速发展的二十年。
如今，人口见顶回落，开始逐渐谢幕了。

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作者: 一名群众    时间: 2023-5-25 16:29
免费分配住房，被称为浩劫时代。

6 J; |& A& |9 |/ |$ g' N买不起房，不是很正常吗？报应不爽罢了。

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作者: 尘世    时间: 2023-5-25 17:38
大头政府，小头开发商+部分官员小金库，总体看下来利润公务员事业编人员占85%吧，开发商+包工头15%

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作者: mpa858    时间: 2023-5-25 17:56
销售单价平方估算：土地+开发商缴纳的各种税占比55-60%，建筑+配套成本占25-30%，开发商利润10-20%。

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作者: 二适故里    时间: 2023-5-25 18:22

mpa858 发表于 2023-5-25 17:56
销售单价平方估算：土地+开发商缴纳的各种税占比55-60%，建筑+配套成本占25-30%，开发商利润10-20%。

6 _: C6 z& S/ j2 k( O  |9 ^+ {王健林早就说过

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作者: 巴黎铁塔    时间: 2023-5-25 19:05
贪腐人员啊，日入千万

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作者: edifier    时间: 2023-5-25 21:33
这不是在走日本的老路子吗

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作者: nsyncer    时间: 2023-5-25 23:50
你这是来钓鱼呢？现在还有谁觉得是开发商赚走了，钱到了哪儿大家都心知肚明呗。

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作者: 夜中东风    时间: 2023-5-26 00:20
过手肥啊

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作者: 泰痒痒    时间: 2023-5-26 01:35

jydb225186 发表于 2023-5-25 14:26
现在房子价格中占比最大的是土地价格，钱被政府拿去养闲人了。

6 Z( x7 {+ J; X. v: `$ w正解
& t0 b; k# o! l8 R1 d

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作者: 知逸    时间: 2023-5-26 04:44
泡沫经济

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作者: 子弹头    时间: 2023-5-26 08:20
都到寡头手上了。开发企业穷，开发商穷吗？银行没钱，实控人及高管穷吗？政府没钱，官员穷吗？

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作者: star皆空    时间: 2023-5-26 08:54
哈哈，大家心里都明白得很

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作者: 姜城游客    时间: 2023-5-26 10:08
当然是ZF，这是毋庸置疑的，只要看谁提供和出售土地资源，这是根本和源头。

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作者: tyzyhgl    时间: 2023-5-26 10:51
万达都成老赖了   。。。。。。。。

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作者: 唐港河边的斗士    时间: 2023-5-26 11:08
一套房花光我毕生的积蓄！现在我什么都戒了，不抽烟不喝酒！不敢消费！保持最基本的生活条件，从来不去超市购物

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作者: 临时性注册    时间: 2023-5-27 19:29
被印度政府赚走了。

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作者: 狙击手    时间: 2023-5-28 18:39
队伍的国外存款吓死你。

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作者: 我1111111111    时间: 2023-5-29 08:33
半月前昆山有开发商降价售尾房，住建局立马罚款，不允许低价出售

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作者: hyabusa    时间: 2023-5-29 09:03
当财富集中到一定程度就会引发GM,然后又分田地均贫富,周而复始.

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作者: 小叮    时间: 2023-5-29 10:09

我1111111111 发表于 2023-5-29 08:33
9 T- M/ \' F6 R# K9 H半月前昆山有开发商降价售尾房，住建局立马罚款，不允许低价出售

一直说市场经济，很恶心的做法，见识了

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作者: 别将三水变散水    时间: 2023-5-29 10:24

mpa858 发表于 2023-5-25 17:56
销售单价平方估算：土地+开发商缴纳的各种税占比55-60%，建筑+配套成本占25-30%，开发商利润10-20%。

3 h7 K$ r8 I+ l$ U: b60%的这个数据可能有点保守，所谓赞助费、配套费没准

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作者: 一名群众    时间: 2023-5-29 13:09

hyabusa 发表于 2023-5-29 09:03
  A. G6 `* i- I0 q1 z8 Z* q当财富集中到一定程度就会引发GM,然后又分田地均贫富,周而复始.

你没有意识到武器的变化。

以前，大家都是冷兵器。

30多年前，广场上，那东西开出来，你应该明白了双方的武器差距了吧。

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