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标题: 好多姜堰人也套在了高港的高高的山岗上了 [打印本页]

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作者: zjxtz    时间: 2023-8-14 10:48
标题: 好多姜堰人也套在了高港的高高的山岗上了
从好多贴子看出来了，海陵区到处不行，但是不影响高港周山河房价的崩盘呀

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作者: zjxtz    时间: 2023-8-14 10:51
海陵区的房子大部分泰州本地人都是零成本的，忽略不计的，都有两三套，经济好丑都是无所谓

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作者: jstz    时间: 2023-8-14 11:06
泰和园泰美园欧亚国际朝晖景苑毫无压力。

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作者: 闲逛水水水    时间: 2023-8-14 11:07
搞不懂了，房子都没造好没交房买房者的钱都到了房产商的手上了，而且买房款都是建筑成本的数倍，怎么到最后开发商还不断的暴雷欠下了天量的债务，钱都到哪儿去了？
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作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-8-14 11:14
莲花六七八区这些配套完善的2008年以前的老小区，基本就是几十万的低成本，但随着人口减少，房龄老化，价格也开始松动了

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作者: 年月日    时间: 2023-8-14 12:00

闲逛水水水 发表于 2023-8-14 11:07
) ?0 D( f% P, @搞不懂了，房子都没造好没交房买房者的钱都到了房产商的手上了，而且买房款都是建筑成本的数倍，怎么到最后 ...

一是中饱私囊，保证个人收益。二是跑马圈地，买的土地太多，开发销售太慢资金回笼跟不上，钱反正是买房人的。说白就是折东墙补西墙慢慢拖。

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作者: zjxtz    时间: 2023-8-14 12:35

江苏姜堰人 发表于 2023-8-14 11:14
9 m) J) O0 Q; ?9 y% v6 r4 }8 w莲花六七八区这些配套完善的2008年以前的老小区，基本就是几十万的低成本，但随着人口减少，房龄老化，价格 ...

! l- ~1 @1 L5 Z6 k你说的这些小区最贵的不超过1800元，住宅基本二十万左右，就是海陵区最高的成本了，这里就好多是外地人买的啦，以后的就更不谈了

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作者: zjxtz    时间: 2023-8-14 12:36

年月日 发表于 2023-8-14 12:00
; `7 H4 |/ u) h# N$ a一是中饱私囊，保证个人收益。二是跑马圈地，买的土地太多，开发销售太慢资金回笼跟不上，钱反正是买房人 ...

9 X$ F* K+ [2 J, n所以好多信托暴雷了，等房价跌到3000银行也要倒霉

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作者: zjxtz    时间: 2023-8-14 12:37
泰州房价涨了30倍的游戏结束了，四号区从700元涨到二万一，有成交的

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作者: zjxtz    时间: 2023-8-14 12:38
当然泰州好多在在姜堰上学买房的也套了一批，礼尚往来，不错不错，促进了经济的发展

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作者: zjxtz    时间: 2023-8-14 12:39
就看房产税收的比例了

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作者: hyabusa    时间: 2023-8-14 12:40

闲逛水水水 发表于 2023-8-14 11:07
3 E2 Z0 T9 W6 Y1 ~$ G搞不懂了，房子都没造好没交房买房者的钱都到了房产商的手上了，而且买房款都是建筑成本的数倍，怎么到最后 ...

亏的是公司肥的是个人,高管个个年薪百万千成甚至上亿,反正公司亏了大不了破产,高管拍拍屁走人.

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作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-8-14 12:50

zjxtz 发表于 2023-8-14 12:35
你说的这些小区最贵的不超过1800元，住宅基本二十万左右，就是海陵区最高的成本了，这里就好多是外地人买 ...

% Q% T, T1 _4 d5 k对 所以目前是有价无市，成交惨淡。
泰州市区就你说的这种十几年前的二三十万成本的天量二手房，将会是压垮房价的稻草，人口已经见顶，后续就是出货，单价一万五卖不掉，那就一万三，不行一万，八千，一单开征房产税，踩踏迟早到来。

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作者: zjxtz    时间: 2023-8-17 09:48
海陵区开始拆迁了，好歹都有机会。高层房子就是付资产

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作者: zjxtz    时间: 2023-8-17 09:48
除了交房产税和物业费没有其他功能了，如果能租掉还会收点钱回来

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作者: asdef5756    时间: 2023-8-17 11:27
莲花1~4号区，总价都不上20多万的

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作者: 阿布    时间: 2023-8-17 13:30
2000年的30万等于现在的多少钱？
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作者: 谭先森的鱼尾纹    时间: 2023-8-17 13:46

jstz 发表于 2023-8-14 11:06
泰和园泰美园欧亚国际朝晖景苑毫无压力。

欧亚国际两千几入的？

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作者: zjxtz    时间: 2023-8-17 13:47

阿布 发表于 2023-8-17 13:30
2 J6 U" T$ Q2 {. F( Y, \2000年的30万等于现在的多少钱？

: b, g: m$ p! q# n; U30万在海陵区现在小户型也买到啊，如果经济长期衰退，钱越值钱，以前的泡沫只能意淫

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