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标题: 房价暴涨埋下的危机 [打印本页]
作者: 二适故里    时间: 2023-8-31 13:07
标题: 房价暴涨埋下的危机
泰州城南新区核心区某楼盘遭遇降价维权

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作者: nsyncer    时间: 2023-8-31 13:11
这叫闹事，不叫维权
作者: 狙击手    时间: 2023-8-31 13:13
股票跌了是不是也应该区闹。
作者: 二适故里    时间: 2023-8-31 13:15
狙击手 发表于 2023-8-31 13:13
" |. [# Y4 n: s! |股票跌了是不是也应该区闹。

* D$ r4 n+ y& G# c0 Z+ Z, w! r7 l房子不是单纯的投资品，政府有义务稳房价
作者: ngy526    时间: 2023-8-31 13:25
房价涨了他们会给开发商还是政府ZF？
作者: AK103    时间: 2023-8-31 13:34
素质低下
作者: 二适故里    时间: 2023-8-31 13:36
ngy526 发表于 2023-8-31 13:25
( g' _# h! x# B+ V7 l房价涨了他们会给开发商还是政府ZF？
# ^* b/ p8 R  M0 z
备案价的时候就要控制，减少后期波动，姜堰的几个新盘备案价得悠着点
作者: 穿靴子的猫    时间: 2023-8-31 13:50
能在那买房的都是高收入者，我们这些屌丝就不要悲天悯人了
作者: 阿呀呀    时间: 2023-8-31 13:56
洗洗睡吧，苦日子来了，以后GWY事业单位能正常发工资就不错了，还想着图书馆这些呢
作者: jstz    时间: 2023-8-31 14:15
开发商的日子也不好过了
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-8-31 14:26
本帖最后由 江苏姜堰人 于 2023-8-31 15:24 编辑 & [) c3 S) ^0 q, S; [/ f$ u' `

: P; G0 b( A* I  F太阳底下没有新鲜事。& ~* r1 g9 D1 b7 z  A' i
2014年小泰州华润部分房源降到5000时不也有人闹事嘛，后来涨到靠近2万大家喜气洋洋没人吱声了，华润笑死了，终于全部出货卖给接盘侠们了。
5 t4 ~& M- t/ n# q; C
现在又跌到1万3了～～～房东们自己扛着吧，二手房跌价这个没法闹事啊哈哈哈

& O& i$ h% ?% _& Q& O0 F: |* H) O. @3 S5 p0 ?6 f3 i- ?
  n5 I6 c  W) a1 H; W
) Z, j9 q: F' R

7 p. l$ x5 j$ }
作者: ahsmlysh    时间: 2023-8-31 14:32
等房价涨了，就都不闹了~
作者: 二适故里    时间: 2023-8-31 14:38
江苏姜堰人 发表于 2023-8-31 14:26
! V. x' ]7 `1 Y+ h) V% J& v太阳底下没有新鲜事。
3 S# e3 x3 C1 X* B2014年小泰州华润部分房源降到5000时不也有人闹事嘛，后来涨到靠近2万大家喜气洋洋 ...

* ?. d+ M0 L3 B/ m你这么高兴干嘛？对你有什么好处？
作者: 狙击手    时间: 2023-8-31 14:42
二适故里 发表于 2023-8-31 13:15
/ n- {, T4 }  _+ a0 o房子不是单纯的投资品，政府有义务稳房价
  l  O3 G6 z1 B/ R: [: @
房子是商品，是商品可以涨也可以跌，政府有义务又能怎么样，市场经济动用权利最后是一地鸡毛。
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-8-31 14:44
二适故里 发表于 2023-8-31 14:38
$ K  R' |  x* ]; u你这么高兴干嘛？对你有什么好处？
$ x) i4 N  Z; ~, l
瞧把你吓得。。。。落实房住不炒要求，房价有涨有跌，才能倒逼大家不再投机炒房，把心思用到正道上，产业兴国，消费兴邦，不值得高兴？
作者: 寂寞的喧哗    时间: 2023-8-31 14:45
才好，再往下跌一下更好
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-8-31 14:46
寂寞的喧哗 发表于 2023-8-31 14:458 C2 f- {# A& ^' z
才好，再往下跌一下更好
+ p4 p4 L' E5 K4 k3 A
人口净流出的泰州，二手房跌麻了，而且是有价无市，更大的踩踏还在后面。
作者: 社员    时间: 2023-8-31 14:53
不降开发商没发活！降，ZF和那边买房的不愿意！这些年城市的发展就是收割农村收割农民发展起来的！
作者: 心比天高    时间: 2023-8-31 14:58
本帖最后由 心比天高 于 2023-8-31 15:02 编辑 " Z3 m4 ~2 x0 _" s5 k) O  R' H
: }6 u! k  z+ V# S( u
未来会很难，但路肯定还是要走的，任何城市、大多数人只能接受或享受当下时代我国发展方向、经济转型带来的变动。
作者: xxxx1111    时间: 2023-8-31 14:58
股票跌了，这些人到哪里闹去
作者: 二适故里    时间: 2023-8-31 15:07
江苏姜堰人 发表于 2023-8-31 14:44! N, V5 N; ]$ W6 x0 A5 ~0 J6 i
瞧把你吓得。。。。落实房住不炒要求，房价有涨有跌，才能倒逼大家不再投机炒房，把心思用到正道上，产业 ...

1 P0 g8 H; w( W7 ?' g) d+ O" g房价大跌吓得大家都不敢买房经济能好的起来？地产属于国民支柱产业，关系到各行各业
作者: 狙击手    时间: 2023-8-31 15:12
二适故里 发表于 2023-8-31 15:07
. h' u. D7 E& W8 h" E1 g房价大跌吓得大家都不敢买房经济能好的起来？地产属于国民支柱产业，关系到各行各业
2 s4 e# l! G- K% j( E  P4 u
如果一直以地产为国民支柱，那我明确的告诉你现在已经玩完了。
作者: 二适故里    时间: 2023-8-31 15:13
不得不说，泰兴这方面很稳
作者: zjxtz    时间: 2023-8-31 15:16
韭菜命是劝不了的，年轻人做什么事都认为自己是对的
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-8-31 15:19
zjxtz 发表于 2023-8-31 15:163 R5 {; B% O! V3 ^' I3 `% m
韭菜命是劝不了的，年轻人做什么事都认为自己是对的

: }3 P* O; j6 C' Z$ I/ i" k到现在还指望人口净流出的泰州房价大涨（或者死活不能跌）的人，随他去吧哈哈哈哈哈哈
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-8-31 15:29
二手房成交价格才是衡量一个地方房市的晴雨表。给楼主看看泰州目前最热门的周山河街区的二手房挂牌，距离高点时期基本腰斩了，就这样还卖不掉哈哈哈哈。
" _' I  k/ U, p& k7 p最后上河风华一个最搞笑，号称城河内绝版地块，当年还学二线城市，验资600万才可以看房，现在愁眉苦脸降价甩卖。

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作者: 二适故里    时间: 2023-8-31 15:34
江苏姜堰人 发表于 2023-8-31 15:29
7 H2 ]: y, _. @8 h( T# C# w1 j二手房成交价格才是衡量一个地方房市的晴雨表。给楼主看看泰州目前最热门的周山河街区的二手房挂牌，距离高 ...
. o; U5 B+ `3 T1 y4 U
这样对买房者是极好的，将来上涨空间也大
作者: 二适故里    时间: 2023-8-31 15:36
有的人恨不得不要钱送给他，告诉你，就会这一天的，地球爆炸的那一天
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-8-31 15:50
二适故里 发表于 2023-8-31 15:34
( y% [, C6 w3 C$ V) M8 D这样对买房者是极好的，将来上涨空间也大
7 r0 v$ E! M. U$ d' r
所以，快去捡漏这种泰州核心区单价一万的房源，多囤几套，等着将来大幅上涨！
作者: 闲逛水水水    时间: 2023-8-31 15:54
这不是维权，纯粹闹事
$ B1 E# r4 W% F5 l# b  ^  O房价这才刚开始跌就开始闹事
+ I; X5 [" }! v4 {% V" g9 B2 s后面腰斩还得了
' J4 D1 u9 i, |腰斩适合绝大多数城市* ^$ S/ V) R( Y  N
' y# f7 q+ D+ A3 O
作者: 二适故里    时间: 2023-8-31 16:08
有人看多，有人看空，这很正常，没啥好争的，谁也不要说服谁，但是市场的健康平稳发展应该是每个公民所期盼的。
作者: 二适故里    时间: 2023-8-31 16:09
这个时期希望暴涨或者暴跌的，都是唯恐天下不乱的。
作者: 心比天高    时间: 2023-8-31 16:21
二适故里 发表于 2023-8-31 16:08; q' e& x/ v: B
有人看多，有人看空，这很正常，没啥好争的，谁也不要说服谁，但是市场的健康平稳发展应该是每个公民所期盼 ...

' A* |( R+ O1 u是的
作者: 心比天高    时间: 2023-8-31 16:34
二适故里 发表于 2023-8-31 16:09
! @) o# N$ t# I6 w这个时期希望暴涨或者暴跌的，都是唯恐天下不乱的。
- k7 n' K' n: z, [- m% ?
暴跌，当下部分人会很难受，特别是影响很多普通家庭的家庭经济，毕竟也有不少人不是炒房买来住的，个人或家庭资产贬值了，肯定会带来不小的损失，会不舒服，不服气，这都应该能理解。7 r$ {( x& p% R2 d: k: \4 l

$ H: p2 N, ]+ G: a. \- g4 i. T9 h但跌的越快，小年轻们以及大多数我们的下一代人，压力会小很多。
- C0 ^( N* a+ ^" |0 F; q1 i2 Z* }7 H1 p5 u( I
有人看重现在，有人期待未来，貌似确实没有绝对的对错！
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2023-8-31 16:40
房价不降，天理不容
/ w! m0 Z* @, @" p& V4 k
作者: 泰县吴彦祖    时间: 2023-8-31 16:56
二手房跌价从来没见房东闹事，在售新房二期三期降价必然会导致一期业主维权，全国各地不鲜见。
作者: 月夜笙歌    时间: 2023-8-31 17:01
二适故里 发表于 2023-8-31 15:07
. }% r$ Y3 ^- M  V- a0 `房价大跌吓得大家都不敢买房经济能好的起来？地产属于国民支柱产业，关系到各行各业

3 T" w- g' a$ Q, b% B如果现在还注重发展地产行业已不符今后的国情了，模式的转变是艰难的
作者: 回忆过去式    时间: 2023-8-31 17:09
本来就不值那个价，回归正常价而且2 w& z7 |. o2 N: j* G
作者: 回忆过去式    时间: 2023-8-31 17:09
而已
8 Q4 Z, C) _4 u) {8 c
作者: 挺拔一棵松    时间: 2023-8-31 17:40
作者: 闲逛水水水    时间: 2023-8-31 17:42
两三年时间从5000涨到10000那叫暴涨，
5 n* u7 V  t. Z6 t9 e7 _8 k再花两三年时间从10000到跌到5000就不叫暴跌了，
0 l! {- y, q) m, F5 g! @叫回归理性回归正常，; p& W, z2 E" ]" `
有的人喜欢吓唬别人说那叫暴跌，% V0 {+ e% `3 [
吓唬也没用，: x) a& b- }$ e0 O
大家不相信鬼话了/ R" G5 @. [+ Y: f
作者: jyxiaoqiang    时间: 2023-8-31 18:07
房价根本是市场说了算，之前炒得有多欢，经济滑坡后就有多惨，别特么说房地产有多重要，房价超过合理水平最终对经济其他方面会造成很大伤害，还会反噬地产业本身……; C( k! T  j0 x1 I# J$ t6 E
作者: 侧卫    时间: 2023-8-31 18:11
有人偏偏不信邪呢。
作者: jyxiaoqiang    时间: 2023-8-31 18:13
二适故里 发表于 2023-8-31 15:13
% a8 V& [6 k0 Q不得不说，泰兴这方面很稳

! B% ^# P! t8 T* l% ^; `' q5 C冷知识，泰兴22年政府公共预算收入省内县级市第7，突破100亿，其中土地出让占比不足5%，主要依靠工业经济税收，你再查查其他地区……. X" `# q+ }3 W7 ]2 [* C
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-8-31 19:39
jyxiaoqiang 发表于 2023-8-31 18:13
. v. O  v1 s2 F0 Y* h, r1 q冷知识，泰兴22年政府公共预算收入省内县级市第7，突破100亿，其中土地出让占比不足5%，主要依靠工业经济 ...

4 @9 E2 ?; m+ R2 D, ]2 Z泰兴一旦被小泰州设区，立马歇逼。
作者: 远航小新    时间: 2023-8-31 20:49
只要合同里没有明确降价退差价，那就不叫维权。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2023-8-31 20:58
。
作者: 姜堰小胖    时间: 2023-8-31 21:20
房子是商品，有涨有跌很正常。对于我们刚需普通老板姓当然希望房价越低越好。
作者: 宿鸟投林    时间: 2023-8-31 22:23
本帖最后由 宿鸟投林 于 2023-8-31 22:26 编辑
0 Z3 d7 Q" c$ p6 B/ D, C+ Y2 r$ P7 x! E" E8 L4 T, O
多年前泰兴及姜堰通南地区姑娘相亲看人家有几颗白果树，几年前炫耀人家有几套房。房子早晚和白果树一样，理性地看待眼前的一切吧，人口严重老年化，年轻人就业难，好多人选择不结婚不生孩子。
8 _( ?9 c; ~, p
作者: 夜中东风    时间: 2023-9-1 01:39
林子大了
作者: 知逸    时间: 2023-9-1 04:58
作者: xjx_012345    时间: 2023-9-1 05:47
宿鸟投林 发表于 2023-8-31 22:23% ]# D, _- `+ u! |
多年前泰兴及姜堰通南地区姑娘相亲看人家有几颗白果树，几年前炫耀人家有几套房。房子早晚和白果树一样，理 ...
4 c3 j; p8 _3 i6 K& e6 x' `
这个比喻太确当，通俗易懂！无需多言
作者: hyabusa    时间: 2023-9-1 07:47
二适故里 发表于 2023-8-31 15:076 G2 D0 G: `% y$ g, U
房价大跌吓得大家都不敢买房经济能好的起来？地产属于国民支柱产业，关系到各行各业

# o" Y7 h- ~8 @! q) w8 r; v' f寅吃卯粮,断子绝孙的支柱产业.
作者: 子弹头    时间: 2023-9-1 07:55
高位接盘者的挣扎。
作者: asdef5756    时间: 2023-9-1 08:20
房地产，说白了也是商品，只不过是价值比较大的商品，也要遵循市场规律，上次不是哪个地方的房价降了，政府出面罚款的嘛，这回泰州市政府怎么不出面了
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-9-1 08:25
asdef5756 发表于 2023-9-1 08:20
2 `4 B/ Q/ s- t房地产，说白了也是商品，只不过是价值比较大的商品，也要遵循市场规律，上次不是哪个地方的房价降了，政府 ...

. {( x+ g. F4 N9 w! R7 ?3 a你说的是昆山。
, _/ j! t0 }: c1 d, V$ a$ X3 o泰州政府敢罚开发商？鬼地方土地流拍无人问津，现在只能本地城投左手捣右手。大牌开发商是泰州政府的上帝，得求着人家来。
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-9-1 08:29
asdef5756 发表于 2023-9-1 08:20
. b; e! s& n) N, M8 H房地产，说白了也是商品，只不过是价值比较大的商品，也要遵循市场规律，上次不是哪个地方的房价降了，政府 ...

; m3 u/ d8 x) G/ }# F& \9 G华润当年在泰州拿地，承诺建万象城，结果房子都卖完了，万象城迟迟不开工，开工了慢慢磨洋工，这可是实打实的违约，泰州政府屁都不敢放一个。
作者: asdef5756    时间: 2023-9-1 08:42
江苏姜堰人 发表于 2023-9-1 08:295 `# ?5 o) f9 ^9 s
华润当年在泰州拿地，承诺建万象城，结果房子都卖完了，万象城迟迟不开工，开工了慢慢磨洋工，这可是实打 ...

+ U3 D# a1 }/ P! W没卖完，当时周山汇水卖完了，而华润有一部分房源，当时政府不给销许，后来涨价了才卖的，华润含泪赚了几个亿走了
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-9-1 08:44
asdef5756 发表于 2023-9-1 08:42
, f# k; q+ M  y( Z9 j  Z没卖完，当时周山汇水卖完了，而华润有一部分房源，当时政府不给销许，后来涨价了才卖的，华润含泪赚了几 ...
+ m- Z6 F  B4 t$ _
是滴，华润屁股一拍走了，然后现在二手房降到1万3了。。。。。南通万象城在泰州后面拿的地，早就开业了。。。
作者: star皆空    时间: 2023-9-1 08:54
这叫投资失败，有什么闹的？
作者: 365995675    时间: 2023-9-1 08:57
只能说明泰州人心理承受能力差
作者: 浑水鱼    时间: 2023-9-1 09:30
就当炒股吧，有涨有跌，心态放好就行
作者: 二适故里    时间: 2023-9-1 11:03
asdef5756 发表于 2023-9-1 08:42- m; X% x0 k" q  S$ v# d5 R
没卖完，当时周山汇水卖完了，而华润有一部分房源，当时政府不给销许，后来涨价了才卖的，华润含泪赚了几 ...
1 j( |6 n  ~4 T+ M" ?9 Y' m2 `0 c( D
姜堰也这么搞力高，不给销许估计得暴雷，央企还扛得住
作者: 沛流离奥卡万戈    时间: 2023-9-1 12:01
房价就是一种浮夸风
作者: 仰望星际    时间: 2023-9-1 12:30
二适故里 发表于 2023-9-1 11:03" q7 U8 _/ M1 X$ e* q5 M' C' e6 i; K
姜堰也这么搞力高，不给销许估计得暴雷，央企还扛得住

9 b. L1 [, O; I2 V+ u力高已经暴雷啦
作者: zjxtz    时间: 2023-9-1 13:00
高港周山河最终跌回三千左右，房产税加上房子旧，30层的高楼二千都可能
作者: 社员    时间: 2023-9-1 13:01
泰州之光 发表于 2023-9-1 09:56
* S& N( C* S: l/ T+ g不管怎么说万象城还是建起来了，就是不知道姜堰的爱琴海什么时候开业
6 M* g; h6 y. b! `+ a% U) B
你放心！那个地方即使不搞爱琴海也会有别的商业中心！
作者: liuxh007    时间: 2023-9-6 08:26
9528 发表于 2023-9-1 13:45
; W0 y6 l  W" b0 z暴跌不可取，而且现在这种大环境下，毕竟大部分都是劳苦大众，产业涉及劳苦大众太多
" c7 w1 |8 J9 r4 h" B! c
30年后，30层的高楼等于贫民窟。
作者: 懒散人    时间: 2023-9-6 08:32
作者: star皆空    时间: 2023-9-6 08:36
尽量选择规模不那么大的小区
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-9-6 08:38
liuxh007 发表于 2023-9-6 08:26' g, K- _# `! [4 }
30年后，30层的高楼等于贫民窟。
, U1 A3 m! I) r! d, v# j
放心，要不了30年。20年内就可以看见。
1 t" }6 j/ S# Y0 h. }9 O& Q, S) _泰州现在存量房空置率（已售出但半年以上无人居住）30%多。7 e% _& A$ K+ O# {
65岁以上老年人103万人口，未来20年内基本全部离世，新生儿不会超过40万，总人口从现在的450万减少到400万以下。。。
: [! @* i6 E% k5 k$ N那些没有好的习惯配套的小高层，给谁住。。。。



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