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标题: 姜堰房价暴涨怕是几乎没可能，暴跌不利于老百姓吧 [打印本页]
作者: 一名群众    时间: 2023-9-2 15:58
标题: 姜堰房价暴涨怕是几乎没可能，暴跌不利于老百姓吧
有网友，认为姜堰房价应该暴跌，卖3000元以下一个平方。
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如果真的这样，那些七八千甚至一万多买房的人家，他们还继续还贷款吗？
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( X* A. u( D/ T9 _* c' G5 c如果他们弃房断供，银行出现大规模坏账。& f, ^  N5 L8 j& [0 P
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你们省吃俭用存在银行的钱，还能不贬值的情况下，取得出来吗？; E7 H4 `, e6 V# ]: P

+ j$ Z3 m6 X+ s8 C6 s' f5 x一旦出现恶性通货膨胀，可能房市是彻底崩溃了。
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$ u; R& ~5 Q. }: D& l5 A# E但是吃饭穿衣这些问题，恐怕都要出大篓子。0 v  U( \7 w$ b# F! i! T
作者: 一名群众    时间: 2023-9-2 15:59
如果说房价低，就能大发展。
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那么鹤岗不是应该超过北上广深了吗？
作者: 人间烟雾    时间: 2023-9-2 16:05
不可能的事，不要乱想。
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作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-9-2 16:23
抛开地段、户型、配套、房龄谈房价都是耍流氓。! p- u* }( d& i4 E+ I/ g
未来三四线城市的房价分成两类：: C7 g! y/ F6 v5 L9 r  }  z
普通二手房就像二手车一样，毫无价值，自己开开无所谓，想卖，必须折价。0 H3 h2 y0 J8 L( \/ p, s: K8 d
新房，随着人口减少，开发商也会转变思路，降低容积率，增加绿化、科技配置，因此新房价格总体还将长期稳定在1万左右。但就如同2000年的奔驰W210、奥迪A6，当年新车售价4-60万，20多后的今天，售价维持在4-60万，看似基本持平，但算上通胀和实际购买力，其实大幅降价了。房价亦是这个思路。
作者: 远航小新    时间: 2023-9-2 17:18
我说应该不要钱 结果不要钱了嘛？大家只是希望房子回归到一个合理的价格，并没有说一定要到多少多少，再说，就是说了，也没真的发生啊
作者: 一名群众    时间: 2023-9-2 17:22
远航小新 发表于 2023-9-2 17:18
* W4 @) E% f" ^4 p$ ~我说应该不要钱 结果不要钱了嘛？大家只是希望房子回归到一个合理的价格，并没有说一定要到多少多少，再说 ...
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如果房子不要钱，看病不要钱，上学不要钱，肯定同步来了。$ f( g* \  _% t7 G5 Y4 q$ C% c, c+ N* a4 X

" ~5 Q$ P) l) S& v7 n我们历史上有过的
作者: 闲逛水水水    时间: 2023-9-2 18:18
放心不会暴跌
5 T) P+ k  c+ J9 P只是会花个几年时间腰斩
& i" B: I8 f% [. g" m2 ?2 k9 a回到三五年前的合理价位
- t7 {8 F! p( M8 D& a然后长期横盘
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作者: 仰望星际    时间: 2023-9-2 19:17
反正买都买了，又不会卖，他就是跌倒100元也无所谓
作者: 天树姿势    时间: 2023-9-2 19:23
短期房价会跌 长期还是涨 因为**贬值
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作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2023-9-2 23:10
。。
作者: 知逸    时间: 2023-9-3 04:51
乱象丛生
作者: 夜中东风    时间: 2023-9-3 06:21
越活越回去了
作者: 子弹头    时间: 2023-9-3 08:09
居住没说向，与炒房、囤房和刚需关系比较大。
作者: hyabusa    时间: 2023-9-3 08:16
买来自住的无所谓,跌再多影响不大,炒房的才会断供,所以暴跌才好,打的就是炒房的.
作者: 一名群众    时间: 2023-9-3 09:22
hyabusa 发表于 2023-9-3 08:16
( k2 R0 S; w' U5 c买来自住的无所谓,跌再多影响不大,炒房的才会断供,所以暴跌才好,打的就是炒房的.

: e4 i. A/ T: f0 k- x- Z北上广深，断供的就是居住的。
作者: vxzn    时间: 2023-9-3 09:31
房价暴跌不过是影响生活的一部分，银行出现大面积坏账死账那就不是影响部分生活的事了。
作者: 湖西山哥    时间: 2023-9-3 09:38
vxzn 发表于 2023-9-3 09:31" c: ^8 \/ B! Z- `: p& l9 T
房价暴跌不过是影响生活的一部分，银行出现大面积坏账死账那就不是影响部分生活的事了。
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现在已经放开认房不认贷，首套房利率只有3.8，准备又割一批韭菜，亲戚小孩上个月去看房，估计妥妥成为房奴。
作者: hyabusa    时间: 2023-9-3 10:16
一名群众 发表于 2023-9-3 09:22
$ B* p1 i" j8 c% e4 n, v北上广深，断供的就是居住的。
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基本都是失业的或收入下降造成无法还贷的被动断供.
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-9-3 10:26
湖西山哥 发表于 2023-9-3 09:38
. t: v! J7 b8 a现在已经放开认房不认贷，首套房利率只有3.8，准备又割一批韭菜，亲戚小孩上个月去看房，估计妥妥成为房 ...

% |, }' K0 c* F" A( `! ?, x定位自住，就没关系。7 i  M2 ~. O. e5 i, W1 p
人口净流出三四线地区有多套房的，自求多福吧。
作者: nsyncer    时间: 2023-9-3 13:43
银行早就做过压力测试了，房价腰斩银行也不会崩的
作者: 浑水鱼    时间: 2023-9-3 15:38
nsyncer 发表于 2023-9-3 13:43  N& u  I, t2 t! H' y: [5 G
银行早就做过压力测试了，房价腰斩银行也不会崩的
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这个怎么测试，腰斩了有多少人会选择断供能测得出来？
作者: 一名群众    时间: 2023-9-3 15:53
浑水鱼 发表于 2023-9-3 15:38
6 o+ T( B, @7 v( Z' i& {这个怎么测试，腰斩了有多少人会选择断供能测得出来？
0 J' U: |8 W+ g- D( C' {& x7 ?( C
其实，首付的钱，已经把房子的建设成本回款了。
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慢慢收的，都是土地出让金的钱，根本没有成本。' o8 Y# G) X& e0 N& w0 z
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但是问题是土地出让金，形成坏账，也是不得了的。
作者: 泰县吴彦祖    时间: 2023-9-5 08:27
等哪天大家都不再讨论房价时，也就宣告土地依赖症结束了



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