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标题: @城投集团，大鱼池地块商业街区有何招商运营思路？ [打印本页]

作者: 放逐西伯利亞 时间: 2023-9-7 07:53
标题: @城投集团，大鱼池地块商业街区有何招商运营思路？
目前已经建成了，下一步就是招商运营了。
从外立面等效果看还是不错的，这个项目也是城投继中心超市地块后的第二个社区商业项目，希望能运营好，增加餐饮、零售的比例，下坝片区是当前和今后的开发重点，居住人口会不断增加。

作者: 放逐西伯利亞 时间: 2023-9-7 07:54
街区内景：

作者: 放逐西伯利亞 时间: 2023-9-7 07:54
停车场规模也还可以：

作者: 外冠 时间: 2023-9-7 07:55
听说有电影院等业态

作者: 放逐西伯利亞 时间: 2023-9-7 07:55
酒店门口：

作者: 外冠 时间: 2023-9-7 07:55
这是姜堰最现代化的邻里中心，隔壁的文和雅居是姜堰离菜场最近的低密度洋房小区，地下更有通道和邻里中心相通

作者: 外冠 时间: 2023-9-7 07:56
文和与中天桃李府、天泽府相比，是完全的人车分流，而中天和天泽都不是的。

作者: 放逐西伯利亞 时间: 2023-9-7 07:58
本帖讨论的是该商业街区，其他话题不要讨论，谢谢

作者: WesleyZ 时间: 2023-9-7 08:03
看起来不错，估计大超市要有的

作者: 热心市民刘战神 时间: 2023-9-7 08:27
太好看了啊，比个别综合体气派

作者: 仰望星际 时间: 2023-9-7 08:35
这看着也不像个菜市场啊

作者: 懒散人 时间: 2023-9-7 08:39

作者: 老姜堰 时间: 2023-9-7 08:43
这种大体量的综合体不能闲置着，要尽快组织市场调研，找准市场定位，做好业态策划规划，带动下坝大鱼池周边商业重回往日繁华

作者: jdswg 时间: 2023-9-7 10:52
楼主，好像人家名字就叫城投，只负责投不负责运的

作者: 心比天高 时间: 2023-9-7 11:02
可以搞个社区大食堂吗？

作者: 二适故里 时间: 2023-9-7 11:06
面积建小了，如果是十万方就可以引进万达吾悦轻资产托管了

作者: Stan 时间: 2023-9-7 11:09
参考法院对面地块，不要抱有太多期待

作者: 放逐西伯利亞 时间: 2023-9-7 11:10

Stan 发表于 2023-9-7 11:09* M5 U) K$ Q7 _; n+ @: I
参考法院对面地块，不要抱有太多期待

肯定比法院对面的好，这个地方面积大了，法院对面太小了。

作者: 放逐西伯利亞 时间: 2023-9-7 11:10

二适故里发表于 2023-9-7 11:06
3 Y. E6 H: j% |) x面积建小了，如果是十万方就可以引进万达吾悦轻资产托管了

本来就是一个以菜市场为主的社区商业，怎么可能每个项目都是综合体？

作者: 涛声依旧 时间: 2023-9-7 11:27
大玉池菜场还搬过来吗？天天热火朝天，买菜人山人海？

作者: 流浪的中国人 时间: 2023-9-7 11:30
建议城投对这个商业街区北的淮海路尽快组织改造，目前这个地方路太破，交通组织太混乱了。

作者: Eric_ 时间: 2023-9-7 11:34
大环境如此，你们想咋样？

作者: 放逐西伯利亞 时间: 2023-9-7 11:35

Eric_ 发表于 2023-9-7 11:34, ~* z! O& g+ N- v
大环境如此，你们想咋样？

服务老百姓就好啊，能想怎么样？

作者: 放逐西伯利亞 时间: 2023-9-7 11:38
提到商业，有些人就觉得是大家要高大上的品牌，其实不同的商业项目，都是有不同的定位和辐射范围，比如大鱼池这里，他就是一个社区商业，社区商业那只要做好基本的满足周边社区的居民日常生活就好。不是每个商业都要考虑其他地方的人去方不方便，能不能吸引其他地方的人去。也不是每个商业都要这个品牌那个品牌，所以提到商业，不要敏感，我们小区门口的商业街也是商业，小超市也是商业。

作者: 老姜堰 时间: 2023-9-7 12:18
楼主说的不错，现在都在打造“完整居住社区”，这种商业楼盘正符合完整社区要素：即居民适宜步行范围内菜场、超市等基本公共服务设施、便民商业服务设施

作者: 老姜堰 时间: 2023-9-7 13:08

涛声依旧发表于 2023-9-7 11:27( D5 P& `! l# T; V4 W) d
大玉池菜场还搬过来吗？天天热火朝天，买菜人山人海？

肯定搬过来吧！当初规划就这综合体里上下两层的，北边菜场是临时的

作者: 小叮 时间: 2023-9-7 13:17
建设初期应开始招商的，有些项目

作者: 用心去愛 时间: 2023-9-7 14:06
邻里中心

作者: 虎妞 时间: 2023-9-7 14:57

用心去愛发表于 2023-9-7 14:062 B( b% |. U- Q! x& p0 r
邻里中心

新建大渔池南面的路啥时候修啊，修的话会修到振兴路吗、这样方便东面的居民买菜和购物

作者: 北榭倾城 时间: 2023-9-7 15:02
本帖最后由北榭倾城于 2023-9-7 15:05 编辑

周围社区多，可以搞家庭型的生活广场，生鲜超市或者智慧菜场、儿童室内娱乐、儿童艺培、家居日用零售、文创零售、家庭聚餐类的大型餐饮、轻餐小食、生活体验配套类的感觉比较适合周边需求，具体还得看内部的动线设计构造是啥样的

作者: 外冠 时间: 2023-9-7 15:09

虎妞发表于 2023-9-7 14:57
6 w' C6 b8 D7 `' |& X# Z新建大渔池南面的路啥时候修啊，修的话会修到振兴路吗、这样方便东面的居民买菜和购物

据听说9月底动工，目前姜溱河中间的桥已打了桩，和丹桂园中间的路一起，6个月工期，明年三月，大鱼池综合体闪亮登场

作者: 老姜堰 时间: 2023-9-7 15:59
三水网论坛这个平台很好，相关信息互通有无，解除由于信息不畅导致的公众疑虑，值得点赞！

作者: 暮春秋色 时间: 2023-9-7 16:56
怕就怕把一个姜堰最好的菜场搞没了

作者: 挺拔一棵松 时间: 2023-9-7 17:10
可以的

作者: 12101311 时间: 2023-9-7 17:37
招个类似盒马滴

作者: 阿布 时间: 2023-9-7 17:38
有人愿意合作一起开个商超吗？类似胖东来模式的

作者: 小李子0427 时间: 2023-9-7 20:37

二适故里发表于 2023-9-7 11:06- E2 }& g# s) p( f8 R3 X0 ~# K1 J
面积建小了，如果是十万方就可以引进万达吾悦轻资产托管了

轻资产不一定要万达吾悦这种，市面上遴选一下，还有有一些合适的管理公司的，街区运营本来也不是万达吾悦的强项

作者: 尘世 时间: 2023-9-8 10:26
在哪里啊，我怎么从来没见过

作者: tiktok 时间: 2023-9-8 10:44
就做图书馆跟餐饮结合体

作者: hill2008 时间: 2023-9-8 15:21
期待

作者: 随风而动 时间: 2023-9-8 16:19

放逐西伯利亞发表于 2023-9-7 11:385 ~4 Q; q: S& j+ V7 {
提到商业，有些人就觉得是大家要高大上的品牌，其实不同的商业项目，都是有不同的定位和辐射范围，比如大鱼 ...

楼主说对了，马场的环境不好，商业可是火的很，不是一定要高大上的才能吸引客流，人间烟火才是正常的生活。

作者: 挺拔一棵松 时间: 2023-9-8 16:54
看上去不丑啊

作者: 丨锦衣卫丶 时间: 2023-9-9 10:25
66

作者: Yy123456 时间: 2023-10-2 15:24
有停车场吗？到大鱼池买个菜堵死了，希望这个商业街弄好后不能像现在这样乱糟糟。

作者: 孙行者110 时间: 2023-10-2 23:07

外冠发表于 2023-9-7 07:55
7 X& K% [8 i# J# A这是姜堰最现代化的邻里中心，隔壁的文和雅居是姜堰离菜场最近的低密度洋房小区，地下更有通道和邻里中心相 ...

低密度是不是人不多

作者: Sunshi 时间: 2023-10-9 06:50
来个奥莱吧

作者: 姜堰EDU 时间: 2023-10-9 09:56
菜市场何时入住

作者: 丨锦衣卫丶 时间: 2023-10-9 10:27
66666666666

作者: yuchunhna001 时间: 2023-10-9 13:02
奥莱来的可能性不大。如果来，估计也是个袖珍型的。应该以为周边居民提供生活服务为主题。感觉那一地块缺少一个具有一定规模的综合性超市，那怕如苏果社区店一样也好。

作者: 挺拔一棵松 时间: 2023-10-9 16:42
效果图还可以

作者: 三水兔儿爷 时间: 2023-10-10 15:04
做酒店的酒店，剩余的一楼做轻餐饮（如奶茶、咖啡）以及服装、烟酒等商贸类，二楼餐饮及娱乐类，三楼教培~

作者: 兼言之 时间: 2023-10-10 15:06
这下菜价不便宜了

作者: 惟寒 时间: 2023-10-13 16:12
菜市场可以参考一下苏州双塔市集

作者: 挺拔一棵松 时间: 2023-10-13 16:58
不丑啊

作者: hill2008 时间: 2023-10-14 09:55
请城投回应下呗。

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