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标题: 这是某人的后花园吗？ [打印本页]
作者: 懒散人    时间: 2023-9-12 15:35
标题: 这是某人的后花园吗？
话说楼顶不应该是业主的公摊面积吗？怎么还有人把楼顶弄的跟自己的后花园似的？这算违章建筑吗？位置:锦绣姜城20号楼楼顶

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作者: 依然范特西    时间: 2023-9-12 15:45
去住建局举办
作者: 大禹    时间: 2023-9-12 15:46
这就是买顶楼有顶楼的好处吧
作者: 懒散人    时间: 2023-9-12 15:47
大禹 发表于 2023-9-12 15:46
3 U- j! C9 d; \. v9 j: q* n: Y4 T这就是买顶楼有顶楼的好处吧

7 O& ?& _2 {  Z. W那这个算不算违章建筑呢？
作者: 华歌    时间: 2023-9-12 15:51
这是眼红了吧2 V6 L- D3 i: C; h( y
作者: 懒散人    时间: 2023-9-12 15:53
华歌 发表于 2023-9-12 15:51% ~* Q* Z) ?* K- f$ |  q- C# M
这是眼红了吧

9 O% K9 B( d4 A, ~眼红？你这字眼还真是特别呢！那请问你这个楼顶的建筑是不是合法合规的呢？
作者: Eric_    时间: 2023-9-12 15:53
你为什么不买顶楼？你不买顶楼没事会去顶楼公摊面积乘凉？
作者: 大禹    时间: 2023-9-12 15:53
懒散人 发表于 2023-9-12 15:47  h$ g$ d" Y4 F
那这个算不算违章建筑呢？
: _8 j9 a6 Z9 |) e( k/ X6 g
违不违章不清楚，还是等职能部门回复吧。
作者: 懒散人    时间: 2023-9-12 15:54
Eric_ 发表于 2023-9-12 15:53
2 V. d' g2 a3 Q% l. v你为什么不买顶楼？你不买顶楼没事会去顶楼公摊面积乘凉？
* H' c( P7 l2 `' P
我发现三观不正的人还真多，怎么回事？楼顶弄的建筑还不算违章建筑了？
作者: Eric_    时间: 2023-9-12 15:55
懒散人 发表于 2023-9-12 15:54
9 x0 x$ O1 @0 l% |; Q3 k4 U我发现三观不正的人还真多，怎么回事？楼顶弄的建筑还不算违章建筑了？

4 V. C6 P9 F+ b! d/ p# b7 I这跟三观有关系？很多都是默认的东西，顶楼漏水你出钱维护不？
作者: 365995675    时间: 2023-9-12 15:59
屋顶不都由物业封闭管理的吗？应该不能让业主上去的，出了危险怎么办？难道这家业主和物业公司私下有经济往来。要连物业公司一起举报一起查了
作者: 懒散人    时间: 2023-9-12 16:00
Eric_ 发表于 2023-9-12 15:55' N; j& z8 Y! O# J0 {% H: q7 t
这跟三观有关系？很多都是默认的东西，顶楼漏水你出钱维护不？
  b# u: S- h' x
我想楼顶漏水应该有住房维修基金吧，而且还有物管呢，高层住宅楼顶平台属于全体业主共有，不是吗？
作者: 三少boy    时间: 2023-9-12 16:05
看看之前怎么备案的，有些顶楼是公共的
作者: Eric_    时间: 2023-9-12 16:06
懒散人 发表于 2023-9-12 16:00
3 O' `% b7 {* e, q" v我想楼顶漏水应该有住房维修基金吧，而且还有物管呢，高层住宅楼顶平台属于全体业主共有，不是吗？
. ~6 e. |7 v# `. \* c, F! O3 w+ k
这年头物业干人事不 呵呵，车位收费搞定没？电梯广告收费搞定没？你一年跑几次顶楼？
作者: 吃菜de老虎    时间: 2023-9-12 16:09
我只知道，损人利己天经地义，损人不利己的……
9 z  X0 Q4 `4 P6 ?7 |- ~
作者: 懒散人    时间: 2023-9-12 16:13
Eric_ 发表于 2023-9-12 16:06
8 o* u+ ]& P+ R& Y( n4 |- h( {2 o4 G这年头物业干人事不 呵呵，车位收费搞定没？电梯广告收费搞定没？你一年跑几次顶楼？
& W8 {8 A  r$ s8 B# q& M7 @% ?) `
你别管别人一年跑几次顶楼，这顶楼是不是业主共有的？你不用说默认了，我们不应该对潜规则说不么？反而还支持这种行为呢？
作者: jyxy    时间: 2023-9-12 16:15
作者: vxzn    时间: 2023-9-12 16:23
懒散人 发表于 2023-9-12 15:47% A9 P* a% s8 z+ F! u  q( G
那这个算不算违章建筑呢？
( U5 D  s* Y! z4 _( h8 H
肯定违建了。
作者: 热心市民刘战神    时间: 2023-9-12 16:34
这肯定是违建，其他还说什么？
8 G* y! S1 ?0 e8 _6 m) v% ?
作者: 滋滋滋    时间: 2023-9-12 16:42
这不就是明显占用公共资源
作者: 姜堰1哥    时间: 2023-9-12 16:49
确实是公共的。但是只要不影响别人。我觉得没什么不妥。你就是眼红。要是上面漏水维护，人家顶楼的人肯定自己修。要是公用的，有问题了你会出钱修吗
作者: 仰望星际    时间: 2023-9-12 16:55
顶楼是不让楼主上去麽，楼主要是看不惯也可以这样啊
作者: lilier    时间: 2023-9-12 16:55
这是楼顶的违章，安全隐患考虑过没有。楼顶设计可以承重这些了吗？出了事情谁负责？请城管部门赶紧介入。齐齐哈尔顶楼堆放杂物坍塌事件这才过去多久都忘了吗？记
作者: 五味杂谈    时间: 2023-9-12 17:03
这东西物业也是睁只眼闭只眼
作者: 大鲨鱼阿牧    时间: 2023-9-12 17:24
请城管局跟住建局的领导出来解释一下！
作者: 挺拔一棵松    时间: 2023-9-12 17:50
作者: 心比天高    时间: 2023-9-12 17:58
占用公共资源放在次要，关键问题是有没有占用堵塞消防安全逃生通道？
作者: zx1972    时间: 2023-9-12 18:58
只要有人说个不合理的，就会有人说人家眼红
+ B0 j% u$ S$ r$ ]+ W- |
作者: jstz    时间: 2023-9-12 19:00
不敢住顶楼，怕雷劫。。
作者: 大禹    时间: 2023-9-12 19:33
jstz 发表于 2023-9-12 19:00" v# H. ]/ d. e% Z, c2 _3 g( b8 h7 U
不敢住顶楼，怕雷劫。。
. u% R% s4 \. R3 X, @  R
作者: 姜堰元气森林    时间: 2023-9-12 20:10
五味杂谈 发表于 2023-9-12 17:03
1 D3 ]9 M1 \- q- y这东西物业也是睁只眼闭只眼
! b3 Q: ^: C2 P7 h/ x/ N0 j/ r
物业只管收费就行
作者: ABCKIDS    时间: 2023-9-12 20:12
。。。
作者: 清汤寡水    时间: 2023-9-12 20:44
心比天高 发表于 2023-9-12 17:58
, v/ X! v% d: @# V2 U占用公共资源放在次要，关键问题是有没有占用堵塞消防安全逃生通道？

- d& O1 f) s8 p$ d6 t- x( v安全最重要
作者: lilier    时间: 2023-9-12 21:08
相关部门会给答复吗？
作者: yeahker    时间: 2023-9-13 06:46
担心安全的多虑了，人家自己上去出事自愿的，出事也不会找你或者找物业。说人家违建的，都是正义的使者，自己家有这块地方，肯定封的好好的啥也不动。
作者: 幸福的猪    时间: 2023-9-13 06:56
楼顶算公摊吗？
作者: edifier    时间: 2023-9-13 08:03
Eric_ 发表于 2023-9-12 15:536 E  s4 {7 N% ^+ b5 ?/ \0 k: K) o
你为什么不买顶楼？你不买顶楼没事会去顶楼公摊面积乘凉？

- U$ s; H! O2 ~冬天可以去晒厚衣服 厚被子，
作者: edifier    时间: 2023-9-13 08:05
姜堰1哥 发表于 2023-9-12 16:49% h; _5 {- e4 @. G
确实是公共的。但是只要不影响别人。我觉得没什么不妥。你就是眼红。要是上面漏水维护，人家顶楼的人肯定自 ...
) \3 k  j' P/ l$ E7 Y9 w( L& z
怎么不影响别人了，我们小区 顶楼就是空着的，冬天大家都上去晒被子，晒厚衣服，，这样占用了，除了他家，谁还能上去？
作者: edifier    时间: 2023-9-13 08:05
五味杂谈 发表于 2023-9-12 17:03
* L, p  Y! K$ |! W4 j$ o) F这东西物业也是睁只眼闭只眼
, D' |, ]! i, E! [3 N  _
打点过了，
作者: 姜堰EDU    时间: 2023-9-13 08:31
用不着说肯定是顶楼住户干的，人家买不起别墅只能这样干，你体谅一下这些老百姓
作者: 懒散人    时间: 2023-9-13 08:33
姜堰EDU 发表于 2023-9-13 08:31
# ^3 B: Q  G+ a2 M. E8 n+ X用不着说肯定是顶楼住户干的，人家买不起别墅只能这样干，你体谅一下这些老百姓

( p- N% U1 {6 ^一个人占着全体业主共有的地方，这话有点说不过去吧，体谅他一个人，其他业主谁来体谅呢
作者: 神马东锡    时间: 2023-9-13 08:35
zx1972 发表于 2023-9-12 18:58
' a% y8 U0 N$ C. i5 r只要有人说个不合理的，就会有人说人家眼红
. M  e, R* X- f$ }4 G
对咯，几个说人家眼红的，估计平时没少干这种事
作者: 神马东锡    时间: 2023-9-13 08:37
yeahker 发表于 2023-9-13 06:46( s4 M* s5 w+ {4 ^) z8 ^) u. e" ?
担心安全的多虑了，人家自己上去出事自愿的，出事也不会找你或者找物业。说人家违建的，都是正义的使者，自 ...
" d; P6 w5 j( N+ r4 K* y; f
扯你的几把蛋，哪个小区要是楼顶来个自有落体的，你看看家属找不找你物业。其次，楼顶是他家自己的嘛？搞清楚没，想怎么搞怎么搞？
作者: 呵呵哈哈    时间: 2023-9-13 08:38
姜堰买顶楼的，你去看看有多少上面阳光房的，相关部门管的了吗
作者: 姜堰EDU    时间: 2023-9-13 08:38
懒散人 发表于 2023-9-13 08:33$ v& q( Y$ _; c3 M$ S7 s$ m) B
一个人占着全体业主共有的地方，这话有点说不过去吧，体谅他一个人，其他业主谁来体谅呢

' @0 F/ j5 X0 F9 J! p没办法，除非执法大队过来执法，不然邻居只有干瞪眼
作者: 浑水鱼    时间: 2023-9-13 08:53
买顶楼日晒漏水，诸多缺点，不就图这天台这点乐子吗，我觉得只要没把公共的门堵死，不影响其它什么人利益，没必要上纲上线。
作者: Outlander    时间: 2023-9-13 09:37
本帖最后由 Outlander 于 2023-9-13 09:46 编辑
% s' i; \& p- f) U. K
姜堰EDU 发表于 2023-9-13 08:38* ^& Q1 R$ {, B+ K9 V
没办法，除非执法大队过来执法，不然邻居只有干瞪眼
* ^  X/ C. J; K7 G0 T
办法总比困难多，楼顶门上加把锁。你加锁来我加锁，看谁比谁的锁更多。
作者: 西门吹雪    时间: 2023-9-13 10:03
顶楼维修：1.可以公共维修基金，但不全是实报，还是需要业主承担一部分，2.要么就是治标不治本的维修，) [9 i9 K; T1 Q' h! r2 g9 s/ X
要是真的漏水，其他享有权益的业主承担费用不？但是顶楼业主不应该把公共区域变成私有化，个人觉得在安全前提下可以做适当的改造，比如防水、铺设地砖、楼面做坡度便于下水
作者: 仰望星际    时间: 2023-9-13 10:03
浑水鱼 发表于 2023-9-13 08:53! u( d( }7 I" a0 V, @6 ]( b" t6 O
买顶楼日晒漏水，诸多缺点，不就图这天台这点乐子吗，我觉得只要没把公共的门堵死，不影响其它什么人利益， ...
# W5 I6 I; K  b6 d7 Y8 L" I
对哇，我也觉得只要没有自己用锁锁住，还允许其他人上来，种点菜什么的也无伤大雅
作者: tanduoduo    时间: 2023-9-13 10:08
顶楼还有这福利呢？
作者: 沛流离奥卡万戈    时间: 2023-9-13 10:52
浑水鱼 发表于 2023-9-13 08:53% z) I% f' S8 U) \4 E
买顶楼日晒漏水，诸多缺点，不就图这天台这点乐子吗，我觉得只要没把公共的门堵死，不影响其它什么人利益， ...

& B% N5 @% w9 \- Z* c+ S对，首先进你的出行有没有影响，有坠落物的危险不？都没有也必要去管，为城市添点绿不好？
作者: 懒散人    时间: 2023-9-13 11:22
浑水鱼 发表于 2023-9-13 08:53
0 {# D" ~9 y9 o1 y' c; L+ h买顶楼日晒漏水，诸多缺点，不就图这天台这点乐子吗，我觉得只要没把公共的门堵死，不影响其它什么人利益， ...
! p4 G8 Y8 P. `% J
顶楼养鸡，然后种菜，还弄了个大伞，你能保证以后挂大风不会把伞挂下来？这不是安全隐患是什么？顶楼漏水有维修基金，你以为是要顶楼那户人家出钱？
作者: 西门吹雪    时间: 2023-9-13 12:11
懒散人 发表于 2023-9-13 11:22
  G! Q+ L. X& R2 f: W- U顶楼养鸡，然后种菜，还弄了个大伞，你能保证以后挂大风不会把伞挂下来？这不是安全隐患是什么？顶楼漏水 ...
2 B5 f8 H4 U! w0 f+ H4 j
不完全都是维修基金全额拨款，超出的部分还是需要顶楼业主出钱
& ^1 Q2 T; v( K/ ^/ ]- c( ^$ p. v
作者: 看看就走    时间: 2023-9-13 12:20
对于露台空间，如果在构造和使用设计上具有排他的独立性，或者专属于房屋、连同房屋一起销售的，应为专属业主所有；反之则不是。当然违建是另外一码事，要是查起来的话就不光是顶楼的事了，多了去了。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2023-9-13 13:47
.
作者: star皆空    时间: 2023-9-13 14:23
应该算
作者: 浑水鱼    时间: 2023-9-13 14:42
懒散人 发表于 2023-9-13 11:221 S" G6 J& L: a" H& N8 ]" G1 v0 Z8 ~
顶楼养鸡，然后种菜，还弄了个大伞，你能保证以后挂大风不会把伞挂下来？这不是安全隐患是什么？顶楼漏水 ...

# N3 h1 q/ v/ E维修基金就几千块，用掉就要自己修了
作者: 子在堰上曰    时间: 2023-9-13 14:45
没什么好说的，就是违建。而且很多顶楼的直接把通道门锁死，素质极其底下
作者: 大鲨鱼阿牧    时间: 2023-9-13 18:41
现在社会的戾气太重了，违建是违法的事情啊，说风凉话的那些人，祝你以后也遇到这样的事情！
作者: 冷雪寒冰儿    时间: 2023-9-13 20:46
城区顶楼这种现象很多的
作者: 仰望星际    时间: 2023-9-13 20:49
比如说把鞋拖外面，把车停楼梯口这些说穿了都不可以，不过影响不到大家，也就无所谓啦
作者: 吼吼    时间: 2023-9-13 21:48
闲得蛋疼, |0 x5 T5 L" y/ H  `6 `
作者: 高高有态度    时间: 2023-9-14 07:51
楼顶本来就是消防通道门不可以锁死，占为己有肯定不对了
作者: 子弹头    时间: 2023-9-14 07:55
也是一种美化。
作者: 懒散人    时间: 2023-9-14 08:47
子弹头 发表于 2023-9-14 07:55) J/ W$ {4 ^- Z; E8 B! }! {
也是一种美化。
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作者: 周一见    时间: 2023-9-14 15:53
大家一起举报，把自己小区的违建都发布上来，一起整治环境。
作者: 清浅旧时光    时间: 2023-9-14 17:30
顶楼这么干的太多了，主要还是看周围邻居有没有举报的，看物业管不管的
作者: 懒散人    时间: 2023-9-15 09:25
9528 发表于 2023-9-15 08:51
: d$ X7 |- }0 l+ [  `4 U对的  有人举报 就不行，当然这种占用公共资源 的确实不道德
! h( P" ?) G2 c! y# Y
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2023-9-15 09:48
他这个顶楼，是直接从他家里就能直接上去的吗，还是也要先出门再从公共楼道上去
作者: nsyncer    时间: 2023-9-15 10:03
除非影响大家安全了，楼顶有人打理我觉得是好事 ，这跟一楼破坏绿化搞院子不同。
作者: 上善若水钱    时间: 2023-9-15 17:09
屋顶属于公共的，屋面漏水是公共维修基金负责的
作者: 开发区发言人    时间: 2023-9-15 18:07
网友，您好。针对您反映的问题，三水街道综合行政执法局联合姜陈社区及小区物业已经到场勘察，经查，锦绣姜城20#3301业主在其顶层屋面平台搭建阳光房等问题，形成时间是2021年4月份，为客观存在的历史遗留问题。
& S5 C) X! X4 ^- h! U考虑到该小区有类似现象存在，且建成时间较长，街道已责成姜陈社区及小区物业公司对此类问题进行系统排查、梳理、统计，并将与相关职能部门会商，制定综合整改方案。同时，要求姜陈社区和小区物业加强日常巡查监管，杜绝此类新建现象。感谢您对我们工作的关心与支持！
作者: 15905263037    时间: 2023-9-15 18:24
本帖最后由 15905263037 于 2023-9-15 18:46 编辑 4 m' P# m' m; N9 X+ a
/ R1 n: Z7 G/ M. d/ e9 a3 N" g% |- |
#
作者: 豁然开朗    时间: 2023-9-15 18:30
开发区发言人 发表于 2023-9-15 18:07
- o! c% O: N3 |网友，您好。针对您反映的问题，三水街道综合行政执法局联合姜陈社区及小区物业已经到场勘察，经查，锦绣姜 ...

" D* ^* U& C( z' E# @才两年就历史遗留问题了？因为有这种现象就不用管了？大家一起去抢劫就不是违法行为了？贪官多了去了就不用反腐了？
作者: lqp12345    时间: 2023-9-15 18:42
Eric_ 发表于 2023-9-12 15:55
# S$ I+ I) L9 U1 f( c这跟三观有关系？很多都是默认的东西，顶楼漏水你出钱维护不？
0 S& n" P: U! |7 F
不是号称有钱吗？有钱买顶层？有钱拿人家的公摊做自己家的小花园，搞笑呢
作者: 懒散人    时间: 2023-9-16 21:06
既然职能部门回复了，就等你们的消息了
作者: 说两句    时间: 2023-9-16 21:46
把你家外围也拍给大家看看，找不出毛病，我就信你是正义的。
作者: edifier    时间: 2023-9-17 08:55
懒散人 发表于 2023-9-16 21:06
) ]5 H/ N# G3 N- a既然职能部门回复了，就等你们的消息了

, y1 t9 D( y. X+ [再过两年 ，还是历史遗留问题
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2023-9-17 10:23
。。。
作者: 懒散人    时间: 2023-9-17 10:48
edifier 发表于 2023-9-17 08:551 }1 o7 i! k; O. ], [& \
再过两年 ，还是历史遗留问题
6 M# B$ B- ^& ?- H
不能吧，那没公信力了吗？
作者: 如来佛119    时间: 2023-9-17 12:36
行政诉讼城管局不作为，将局长送上法庭。打击一切歪风邪气
作者: edifier    时间: 2023-9-18 08:21
懒散人 发表于 2023-9-17 10:48/ \5 b; Z$ x1 n
不能吧，那没公信力了吗？
3 u9 I$ m! ^$ U3 w
公信力 又是什么力，能拿出去吃法吗？
作者: edifier    时间: 2023-9-18 08:25
如来佛119 发表于 2023-9-17 12:36/ @  K: V7 }$ a) P
行政诉讼城管局不作为，将局长送上法庭。打击一切歪风邪气

# }. h8 X( ~8 A- ^/ A. g; g# x姜堰这么多的小区里的历史遗留问题是怎么来的？拖出去凌迟也不够啊



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