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标题: 北大街文化街区2号楼对外招租，455㎡，28.5万每年 [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-10-24 18:22
标题: 北大街文化街区2号楼对外招租，455㎡，28.5万每年

坐落位置

姜堰区北大街文化街区2号楼

房产证号

出租面积

455㎡

出租用途

餐饮

出租资产使用情况

配套、环境、交通、亮点

姜堰区北大街文化街区2号楼108室1楼部分、109室1楼部分、111室1楼全部，拟对外招租面积为：455㎡，房屋可用于餐饮。

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出租条件

挂牌价格(元/年)

285000元/年

租期（年）

2年10个月

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作者: 远航小新    时间: 2023-10-24 22:47
这么大面积这个价不贵
作者: 湖西山哥    时间: 2023-10-25 06:49
租期太短，每月近2.4万租金，再加上装修投入，营业员工、厨师薪水，靠时间打开知名度，还是有风险的。
作者: jstz    时间: 2023-10-25 07:02
湖西山哥 发表于 2023-10-25 06:49
- O0 Q& H8 U! f8 n- b( h租期太短，每月近2.4万租金，再加上装修投入，营业员工、厨师薪水，靠时间打开知名度，还是有风险的。
* v3 r! b- W5 M! g
上次某地商业项目租期20年，按照第一年的等额美元汇率，以后按照美元利息计算**租金。这个才是固定收益。
作者: 子弹头    时间: 2023-10-25 07:57
马厂两间小店面，奶茶店自己出的租金13.5万一年，店主乐得接受。能承受就行。
作者: asdef5756    时间: 2023-10-25 08:22
贵到不贵，不过装修各项费用弹到这个租赁周期，完蛋
作者: 懒散人    时间: 2023-10-25 08:32
作者: vxzn    时间: 2023-10-25 11:08
湖西山哥 发表于 2023-10-25 06:49! I: m. W' e6 y
租期太短，每月近2.4万租金，再加上装修投入，营业员工、厨师薪水，靠时间打开知名度，还是有风险的。
& G! I& F9 |! p3 z' y7 c' H) ~
五年的话还行，不到三年风险太大。
作者: yuchunhna001    时间: 2023-10-25 11:43
不到三年的时间太短。成本摊消占比有点大。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2023-10-25 15:16
。。。
作者: 仰望星际    时间: 2023-10-25 15:31
估计有小算盘，先低价把你招引过来，后面慢慢涨租金
作者: 快乐驿站    时间: 2023-10-26 09:27
这个租金是不贵，2号楼是哪一幢
作者: 天下为公    时间: 2023-10-26 15:25
子弹头 发表于 2023-10-25 07:57
9 F2 O( P$ \# a+ p! g+ ]$ {4 P马厂两间小店面，奶茶店自己出的租金13.5万一年，店主乐得接受。能承受就行。
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马厂房租有这么高么？杭州路一间楼上楼下2.8万
作者: 子弹头    时间: 2023-10-27 07:50
天下为公 发表于 2023-10-26 15:25( R/ j+ ~4 U# X; o: J
马厂房租有这么高么？杭州路一间楼上楼下2.8万

" }+ V7 G$ o2 L0 t经营者自己出价，房东乐得接受。
作者: lfwl0110    时间: 2023-10-27 19:53
面积这么大，租期这么短，好像只适合那种收几波就跑路的店了
作者: 天下为公    时间: 2023-10-29 19:23
子弹头 发表于 2023-10-27 07:50
4 p+ i1 ]( D, i' J& \经营者自己出价，房东乐得接受。
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经营者过于自信，不了解行情，杭州路的商铺而且是所谓商业街里面的商铺
作者: 子弹头    时间: 2023-10-30 07:50
天下为公 发表于 2023-10-29 19:23! Q1 b1 o6 k, ~3 j- ?' N
经营者过于自信，不了解行情，杭州路的商铺而且是所谓商业街里面的商铺
% N+ W; N$ y, s- V" u; z
是的。马厂路的租金比商业街还低一些。
作者: 子弹头    时间: 2023-10-30 07:51
天下为公 发表于 2023-10-29 19:23
' Y2 M& G3 [. V* Z经营者过于自信，不了解行情，杭州路的商铺而且是所谓商业街里面的商铺
% u7 l' t8 u' h* a6 M5 O2 q
是的。马厂路的租金比商业街还低一些呢。



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