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标题: 姜堰房价的下跌从中天御苑开始破冰？ [打印本页]
作者: 俞垛风    时间: 2023-10-25 16:21
标题: 姜堰房价的下跌从中天御苑开始破冰？
本帖最后由 俞垛风 于 2023-10-25 16:27 编辑 4 v/ B! ]3 j9 l* I# G) ~& T5 A
& Y3 \  V- G% A/ W
9 C4 @2 Y1 _* X! \5 ~$ M% d7 v
! N% s3 g  o& ?
) f4 A2 M- x- y% K: O0 K$ x
目前在姜堰三室二厅报价1万的二手房比比皆是了，很多房子都是有价无市，像这个《楼市姜堰》上的各小区房价，现在具体谈估计都要先打八折……
: m; r. e: v8 [维持个人预测观点不变：四五千的房子能通过棚改涨价去库存5年翻3倍，明后年会看到从高位下来打对折的，任何违背市场规律的东西最后都是一地鸡毛……
$ A4 L* b' f4 \; Q0 G$ d
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-10-25 16:25
挂牌价没有意义，要看成交价，现在能卖得出去的不多
作者: 俞垛风    时间: 2023-10-25 16:28
放逐西伯利亞 发表于 2023-10-25 16:25
$ n! K4 q/ s! Y5 G+ w0 O+ g- i5 ^挂牌价没有意义，要看成交价，现在能卖得出去的不多
- T) F( T* N) H0 n
刷抖音同一套房子能看到十几个中介在视频推送
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2023-10-25 16:32
俞垛风 发表于 2023-10-25 16:28; e+ |6 b3 \3 \+ ?5 h
刷抖音同一套房子能看到十几个中介在视频推送

2 w4 j4 D9 m# o: ?. X* ]说实话我也不知道目前姜堰的真实房价是多少，但之前的价格的确是太疯狂了。。。
作者: 挺拔一棵松    时间: 2023-10-25 16:38
我是不买房了，随它跌多少
作者: 俞垛风    时间: 2023-10-25 16:54
作者: zjxtz    时间: 2023-10-25 16:57
房价从哪里来到哪里去，中介也寒心了
作者: 一名群众    时间: 2023-10-25 16:58
把前面的1去掉，房价就合理了。
作者: 心度    时间: 2023-10-25 17:00
世界标准，平均工资一个月的收入，三四千
* E- ], Y3 A3 {% L" F8 t
作者: 一名群众    时间: 2023-10-25 17:01
心度 发表于 2023-10-25 17:00
  C4 J& h; z! n; _0 a- w+ N9 t世界标准，平均工资一个月的收入，三四千

( F' a) G+ m6 B/ h% O9 g/ a请问，哪些国家是这样的？# U# G; b( d: R9 n

' R. i  n/ g5 \/ c3 b7 y  P让大家看看这些好地方。
作者: 泰县吴彦祖    时间: 2023-10-25 17:41
2021年一个同事400万卖掉中天清华园，成功逃顶 ，去南京河西买房了，400万刚好够50%首付，他现在姜堰0房产，泰州一套自住，南京河西大平层留给孩子大学毕业，完美配置。
作者: nsyncer    时间: 2023-10-25 17:54
还好前几年销售太拽，我没买，现在想想还得谢谢她
作者: Jyyyyy    时间: 2023-10-25 18:15
泰县吴彦祖 发表于 2023-10-25 17:417 L. j) b& _+ W+ d5 ^' }1 ~2 w
2021年一个同事400万卖掉中天清华园，成功逃顶 ，去南京河西买房了，400万刚好够50%首付，他现在姜堰0房产 ...
1 n5 f  A, t: U
800万的房子会不会几年后也变成400万？
作者: jstz    时间: 2023-10-25 18:24
没卖的就亏大了
作者: 谭先森的鱼尾纹    时间: 2023-10-25 18:41
南京的安置房小区丁家庄百水芊城莲花新城银龙花园都均已跌破心理价位，没有最低只有更低！
作者: 俞垛风    时间: 2023-10-25 18:43
目前这么糟糕的形势还可以预测的是：
6 U9 U# K2 ~6 p/ {4 K一、公务员事业人员全年收入很快会先打7折；
$ i9 C4 T9 @0 K: M# J二、各级政府机关的编外人员后面会一刀切清退；/ R( s  }7 [& o( i$ L6 O0 _
三、暴雷的房企会越来越多，我们身边会出现烂尾楼；
/ a! g7 k6 ^  Y3 S  \  p  K5 x四、上证明年会看到2500点之下；
3 D) T  \3 n3 `* _; v+ M五、……
. \  h' X4 a4 s) I( [
作者: 一名群众    时间: 2023-10-25 18:56
俞垛风 发表于 2023-10-25 18:43
0 u( U0 W+ n! d4 X7 |7 j0 b目前这么糟糕的形势还可以预测的是：
/ |/ E0 g4 W7 E8 S1 r) g一、公务员事业人员全年收入很快会先打7折；  B- k* m; N0 c! `/ ~# o
二、各级政府机关的编 ...

, ~5 F4 K, r4 U. G8 k8 k打7折，也是拿的民脂民膏，也比大多数苦力老百姓拿得多。
% c4 e- S' [- I9 H& I, I* [6 N  w& u7 N$ E/ q2 z
背景硬的编外，也会被拿下？未必吧，怎么一刀切？. E7 M1 S& r5 b2 a7 ~7 t; ^
. P+ q$ E$ w! f6 V& N6 }  R/ D
烂尾楼早就大规模出现了吧
作者: 风语者    时间: 2023-10-25 19:05
俞垛风 发表于 2023-10-25 18:43# m1 e8 R- @: d2 {: D
目前这么糟糕的形势还可以预测的是：7 E  H3 `4 |1 ]) |, i9 y
一、公务员事业人员全年收入很快会先打7折；
" ?' h/ ^9 E& w! t; O+ C二、各级政府机关的编 ...

" g6 `% N! T: L* u一刀切不可能，大幅度的清退是肯定的。有些特别的不可能比如环卫工，辅警。
作者: 五味杂谈    时间: 2023-10-25 20:04
房价无论上涨还是下降，最终都是老百姓买单，苦啊
作者: 一名群众    时间: 2023-10-25 20:08
五味杂谈 发表于 2023-10-25 20:04
( ^2 w" @# z% z- l/ ]2 ~) O6 {* X房价无论上涨还是下降，最终都是老百姓买单，苦啊

; G+ r- G4 |9 j  o( v, x" v  r何止房价，一切都是
作者: 远航小新    时间: 2023-10-25 20:09
放逐西伯利亞 发表于 2023-10-25 16:25" q4 s* A! }/ n; F
挂牌价没有意义，要看成交价，现在能卖得出去的不多
, ]4 N. h' T& o1 Y& F
对啊，里面一万五六的挂牌价，真正成交的有几个啊？
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-10-25 20:12
燕郊，距离**广场仅40公里的地方，最新的一套成交单价从2017年的2.6万，跌到了现在的1万

img-1698235458732aeaf6bc66ac1063cd39d53b62c391197319c638ce53d350e12fe77d71c56f9d6.jpg (67.23 KB, 下载次数: 35)

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Screenshot_20231025_200911_com.autonavi.minimap_edit_35895146261188.jpg (142.74 KB, 下载次数: 27)

Screenshot_20231025_200911_com.autonavi.minimap_edit_35895146261188.jpg
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-10-25 20:13
远航小新 发表于 2023-10-25 20:09+ R5 O* d# q% _
对啊，里面一万五六的挂牌价，真正成交的有几个啊？
% x+ Q( F8 c+ t5 b, a$ ^2 A
挂1万5、6，实际成交在1万左右，除非卖家硬扛着 打死不卖 呵呵
作者: 远航小新    时间: 2023-10-25 20:20
江苏姜堰人 发表于 2023-10-25 20:13
8 `5 ^" m* y+ @  z# y挂1万5、6，实际成交在1万左右，除非卖家硬扛着 打死不卖 呵呵

/ m' |0 }$ n' I2 h所以啊 一直挂着 不过目前看，一万五六的成交价应该还不至于到1万
作者: 俞垛风    时间: 2023-10-25 20:26
本帖最后由 俞垛风 于 2023-10-25 20:27 编辑 1 i% l6 c6 x2 b; X" ~) Y6 E
江苏姜堰人 发表于 2023-10-25 20:12
7 C5 V/ F8 s! V% w: T燕郊，距离**广场仅40公里的地方，最新的一套成交单价从2017年的2.6万，跌到了现在的1万
! }3 p6 E5 T4 ^
环京地区跌惨了，已经出现不少送房的……
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-10-25 20:33
俞垛风 发表于 2023-10-25 20:26, M: G: N& c: I5 g+ M- ~
环京地区跌惨了，已经出现不少送房的……
2 U3 |& k% {, }( t- K( w0 G% Z
当年买的时候可都是千人摇号、一房难抢，生怕买不到的，嘿嘿。。。没有产业和人口流入，全靠炒作概念，最终被扒下底裤房住不炒已经实现。
作者: 泰县吴彦祖    时间: 2023-10-25 20:39
jydb225186 发表于 2023-10-25 20:33
2 H% E4 ?7 o, }南京限购，你同事是怎么买的南京河西的大平层？

- K5 q6 a- q; e; t6 C他早就把老婆户口迁南京去了，45岁以下本科直接人才落户。现在落户条件应该更放宽了
作者: 郁子萧    时间: 2023-10-26 07:06
Jyyyyy 发表于 2023-10-25 18:159 N* @4 e9 r: g: j  I
800万的房子会不会几年后也变成400万？
1 m  E0 {* t+ I# j
要看位置，河西这些地方应该不会
作者: jstz    时间: 2023-10-26 07:11
谭先森的鱼尾纹 发表于 2023-10-25 18:41/ h) x2 L, L, W
南京的安置房小区丁家庄百水芊城莲花新城银龙花园都均已跌破心理价位，没有最低只有更低！

& h, W# b" ?+ M位置太偏，看看金达花园，最远可以接受景明佳园。
作者: hyabusa    时间: 2023-10-26 07:36
这价格在搏傻呢
作者: hyabusa    时间: 2023-10-26 07:37
俞垛风 发表于 2023-10-25 18:43
0 Y( Q: y7 I$ g4 b* J目前这么糟糕的形势还可以预测的是：
. s! n' F0 |/ M: H0 o( w1 T* W一、公务员事业人员全年收入很快会先打7折；7 H2 ~& c5 T6 ]+ l
二、各级政府机关的编 ...
6 b2 E9 q$ F1 t- j8 |: {; N
参考日本的经济衰退
作者: hyabusa    时间: 2023-10-26 07:39
凡是炒作的东西,最后都会一地鸡毛.
作者: Jyyyyy    时间: 2023-10-26 07:50
郁子萧 发表于 2023-10-26 07:06
/ m* _' {) v, S! D" r要看位置，河西这些地方应该不会
' \/ `: S1 |: I
一切都难说
作者: 子弹头    时间: 2023-10-26 07:52
房子已经不是热点了，抄底有人进入。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2023-10-26 08:04
。。。。。。。。。。
作者: 社员    时间: 2023-10-26 08:18
发现楼主看问题局限性：刻舟求剑、盲人摸象、一叶障目。不知道不同情况会产生不同后果，姜堰房价和泰州都会有不一样的后果！姜堰由于没有大建新城，总体房量存量不高，外部资金进来炒房的数量有限，更大比例是本地人买来居住的，少部分有钱人会买两套三套，动用经济杠杆炒房的占比就更少了，所以，不要动不动就拿外面送房子的做比较，两者客观因素不同，客观因素不同后果也不同！姜堰总体房价不会大降，但总体是有价无市，个别人经济出现问题可能会抛售自己的房子，但总体对姜堰房价影响不大，不会出现对折以下的情况！况且，现在ZF为了化解自己的危机，已经明确了加速货币贬值，黄金已经是六百多了，老百姓的钱根本不知道跑哪规避通胀！对于姜堰房产，我们以前一直抱怨没有明确大建新城，现在看来，塞翁失马焉知祸福啊
作者: hyabusa    时间: 2023-10-26 08:26
社员 发表于 2023-10-26 08:18: I  |6 U/ G6 L! `4 j% S: W! H9 M4 S
发现楼主看问题局限性：刻舟求剑、盲人摸象、一叶障目。不知道不同情况会产生不同后果，姜堰房价和泰州都会 ...
- o/ l7 O1 a) C5 t1 z+ o5 j
建议你多买点房子规避通胀
作者: 社员    时间: 2023-10-26 08:30
hyabusa 发表于 2023-10-26 08:260 D+ V7 H, c# B2 h& [+ \* v
建议你多买点房子规避通胀

& ~$ r/ j- k7 _. n  d/ A炒房的时代已经过去了。这是共识！
作者: hyabusa    时间: 2023-10-26 08:38
社员 发表于 2023-10-26 08:30
  e5 H* f, n  B3 ~1 o炒房的时代已经过去了。这是共识！
8 w9 s( |! e  h
房子会最终回归到本来的价值,政府也会逐步转型不依赖土地出让金,以房地产税替代,因为住房持有成本的提高,最终房子只剩居住价值.
作者: Jyyyyy    时间: 2023-10-26 08:56
郁子萧 发表于 2023-10-26 07:06; s1 u7 g7 L4 J$ N
要看位置，河西这些地方应该不会

8 @0 N4 O& [! X2 X' p) R大环境好的时候几乎每个城市都不会太差，要不好，地理位置再好的地方也不会好到哪里去
作者: 俞垛风    时间: 2023-10-26 08:58
社员 发表于 2023-10-26 08:18" f5 L' e4 }& a: |% c
发现楼主看问题局限性：刻舟求剑、盲人摸象、一叶障目。不知道不同情况会产生不同后果，姜堰房价和泰州都会 ...

6 m7 g" R* y9 ~  \一个常识：覆巢之下，安有完卵？
# _% I& o) M* s4 R  [$ h# h一个真相：雪崩了，没有一片雪花是无辜的……
( w2 O1 R4 L3 R, ^7 h你我三观不同，聊不到一块去的
作者: 浑水鱼    时间: 2023-10-26 09:04
jydb225186 发表于 2023-10-26 08:205 p$ X1 T& _" |, Z
你继续编吧，1、不在南京工作又没房，根本与人才落户政策不靠边；2、在河西800万是绝对不可能买到大平层 ...

) m# `' T$ t  _不需要工作不需要有房，前几年南京有本科，中级还是高级职称记不清了，可以直接落成集体户，然后就有买房资格了。现在政策估计更松了
作者: 夜中东风    时间: 2023-10-26 09:11
黄金时代已过
作者: 外冠    时间: 2023-10-26 09:19
在全球大通胀的背景下，住房将成为老百姓资产的最后避风港，持有房产从古至今都是藏富于民的象征，白居易在**代就渴求长安有套房了。姜堰房价1.5万的均价与长三角核心城市、工业强市、教育强市、人均可支配收入强市的地位充分匹配，不会出现喷子所说的大跌现象。海安，如皋亦是！
作者: 俞垛风    时间: 2023-10-26 09:29
外冠 发表于 2023-10-26 09:19- a% I0 b2 M/ b( C
在全球大通胀的背景下，住房将成为老百姓资产的最后避风港，持有房产从古至今都是藏富于民的象征，白居易在 ...
( v6 t( Z0 C% U) F4 C0 Z* H
比较像领导讲话，高屋建瓴，高，实在是高！
作者: 泰县吴彦祖    时间: 2023-10-26 09:49
jydb225186 发表于 2023-10-26 08:20# B$ k$ @0 e: B. C/ L; E6 q
你继续编吧，1、不在南京工作又没房，根本与人才落户政策不靠边；2、在河西800万是绝对不可能买到大平层 ...

$ C. [4 I! W3 ~………. o5 G' f& G5 C* W  M! n
1.当时南京45岁以下本科直接落户，户头挂在江北新区，然后就可以开购房证明，跟在南京有没有工作有没有交社保没半毛钱关系。当然现在这些限购更是已全部取消了。。。
! L/ P6 q8 n. D4 T) z2.买的长江华府，2021年底首开单价6万，143平，800多万，有问题？
作者: Jyyyyy    时间: 2023-10-26 09:57
泰县吴彦祖 发表于 2023-10-26 09:49* {# v* P& a& R3 i$ a4 x+ C
………
: j: i1 [' I. d" c3 S6 m, T1.当时南京45岁以下本科直接落户，户头挂在江北新区，然后就可以开购房证明，跟在南京有没有工作 ...
" j; i  R1 {: b, W9 O. r1 d
21年房价都是顶峰，现在也缩水不少
作者: 外冠    时间: 2023-10-26 10:04
本帖最后由 外冠 于 2023-10-26 10:05 编辑
$ t6 @7 Q  y$ o4 o7 s8 K# b
Jyyyyy 发表于 2023-10-26 09:57
- Z, a/ ~+ ]) V9 C1 G8 X21年房价都是顶峰，现在也缩水不少

; P$ [% {; m% k9 X# U南京是一座没有高考红利的城市，在姜买学区房上高中的概率远大于南京，某种意义上讲，南京四万元以上单价的房产不如姜堰一万五的学区房抗跌。同样一万多的房子，姜堰核心 区肯定比南京中远郊的房子保值。
作者: 泰县吴彦祖    时间: 2023-10-26 10:12
jydb225186 发表于 2023-10-26 10:033 d* J8 l% x' D  z7 p
你说的根本不可能，直接落户是指应届大学毕业生，N年前南京针对社会人员就实行积分落户了。另外143平也不 ...
5 v' W, e8 v$ a$ C- Y4 C
21年的政策，这下别再硬杠了。

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Screenshot_20231026_100836_com.tencent.mm_edit_65668103267062.jpg

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Screenshot_20231026_100852_com.tencent.mm_edit_65722731642053.jpg
作者: Jyyyyy    时间: 2023-10-26 10:22
jydb225186 发表于 2023-10-26 10:110 V+ u5 `7 t  I" p- X
南京没有高考红利，但南京有若干好的就业机会。

. a. }( S$ \. s! t% H南京的工资也不咋样
作者: 江苏姜堰人    时间: 2023-10-26 10:24
Jyyyyy 发表于 2023-10-26 09:57
' y6 p1 N; [# x1 _21年房价都是顶峰，现在也缩水不少
; h( I& B# v; U8 d4 Q
现在南京也是有价无市，十几万套二手房挂在网上。。。正如版主所说，能成交才是王道。一堆苏北投资客2020年3.5万单价哄抢江核，现在2万出头降价甩卖。。。: V$ T& j$ w& ]; V
南京也只剩极少数有学区+生活配套+产业聚集的板块，同时房龄还得不能太老的楼盘，价格还继续坚挺甚至逆势上涨着。其他都一比吊糟。
作者: star皆空    时间: 2023-10-26 10:28
下行是趋势，关键是你要能抛出去
作者: 外冠    时间: 2023-10-26 10:36
江苏姜堰人 发表于 2023-10-26 10:240 i0 \' }# g6 ?
现在南京也是有价无市，十几万套二手房挂在网上。。。正如版主所说，能成交才是王道。一堆苏北投资客2020 ...

% v2 s: D# X/ k* ]( U' G, @+ q明白人，去南京买房不住的人，纯投资的人，如果是18年以后买的，基本都套上了
作者: Jyyyyy    时间: 2023-10-26 10:43
江苏姜堰人 发表于 2023-10-26 10:24
+ Y1 x5 i! }1 H现在南京也是有价无市，十几万套二手房挂在网上。。。正如版主所说，能成交才是王道。一堆苏北投资客2020 ...
5 d/ a% g5 _2 I9 L
这缩水幅度还不如买姜堰啊，哈哈哈
作者: 谭先森的鱼尾纹    时间: 2023-10-26 11:00
Jyyyyy 发表于 2023-10-26 09:57; h6 B0 a& M9 E8 o& q
21年房价都是顶峰，现在也缩水不少
) T$ U$ D9 Z3 k2 A$ H7 Z
19年以后买房的基本都属大冤种
作者: nsyncer    时间: 2023-10-26 11:38
日本偏远地区落户免费送房的新闻都好几年了，还有人忽悠别人不动产保值呢？自己在啥地方心里没数？
作者: 湖西山哥    时间: 2023-10-26 11:55
房价下跌，没有土地财政，以后事业编、公务员薪水，哪里来，会不会倒回三十年前，许多地方老师薪水打白条。
作者: 天下为公    时间: 2023-10-26 15:30
江苏姜堰人 发表于 2023-10-25 20:12
! N/ H0 g& _' e  T0 v: S燕郊，距离**广场仅40公里的地方，最新的一套成交单价从2017年的2.6万，跌到了现在的1万

" {" D" s8 R/ M% F40公里挺远的了
作者: 海灯法师    时间: 2023-10-26 15:33
壹号公馆均价9400？，7000块有人看就不错了
作者: 吹尽狂沙始到金    时间: 2023-10-26 15:37
jydb225186 发表于 2023-10-26 08:20
% a( L) t7 ~5 t4 K; X. Q& S, O% G你继续编吧，1、不在南京工作又没房，根本与人才落户政策不靠边；2、在河西800万是绝对不可能买到大平层 ...
  K6 m0 d0 M% ^$ K7 Q
可以落户的，本科毕业的就可以，我同事就是这样在姜堰工作，户口在南京。
作者: Jyyyyy    时间: 2023-10-26 15:38
海灯法师 发表于 2023-10-26 15:33
8 f8 x6 N5 T3 b壹号公馆均价9400？，7000块有人看就不错了
( O/ t; x3 J! `! I  |% }
那些个标的看看就好
作者: hyabusa    时间: 2023-10-26 16:20
说房子保值的建议多买几套
作者: 五味杂谈    时间: 2023-10-26 16:37
作为GDP的支柱产业，这里的每个人都逃不了房地产下行带来的冲击，不管你有几套房，也不管是刚需还是投资客，大家一起扛，哈哈
作者: 仰望星际    时间: 2023-10-26 16:59
作为上海都市圈，长三角核心区的地方都这样
作者: jstz    时间: 2023-10-26 18:13
9528 发表于 2023-10-26 17:55
& m( G, k1 T# O1 f  }! R9 Y* _" G怕跌的就不要买，不怕跌的就买，买卖自由 没必要唱衰，地产涉及的方方面面太多，地产趴市了，那些方方面面 ...

4 r5 r+ n1 [# Z/ m0 H5 m这话爱听
作者: 凤城评论    时间: 2023-10-26 19:14
仰望星际 发表于 2023-10-26 16:59) q0 ~2 W6 b7 f! ^% j# }
作为上海都市圈，长三角核心区的地方都这样
  t  G4 R& h- Z
越是靠近发达城市，人口、资源越是容易被虹吸。
: [+ j! u5 K9 e7 S河北靠近北京啊，河北就发达了吗？6 u7 H4 n- U. Y1 G; y
真正意义上的长三角只有苏南+浙北。
作者: 闲逛水水水    时间: 2023-10-26 19:24
不知道成交量如何，现实生活中几乎听不到身边人谈论买房了，甚至都没人谈论房子，不是有价无市，是降价也无市7 |5 P; H5 h* G# ?8 T' e6 q2 K# p
作者: 俞垛风    时间: 2023-10-26 19:47

# e7 Q$ M% ?2 M+ E! X- C2 {- m
作者: 流浪的中国人    时间: 2023-10-27 07:58
没有成交，价格就一直是那个价，没有任何意义。
作者: 懒散人    时间: 2023-10-27 08:23
作者: hyabusa    时间: 2023-10-27 08:28
9528 发表于 2023-10-26 17:55( h% z" `; M3 n3 p/ l* _7 H
怕跌的就不要买，不怕跌的就买，买卖自由 没必要唱衰，地产涉及的方方面面太多，地产趴市了，那些方方面面 ...
- f; d' A/ u# E( d# h
考十个状元都没用
作者: 天树姿势    时间: 2023-10-27 08:52
假如在座的平均工资涨到2万以上 你说房价会不会涨  政府现在玩的就是这一套 动不动几万亿投放市场 拉动万物上涨0 X! X! V. y2 v5 a
作者: nsyncer    时间: 2023-10-27 09:20
天树姿势 发表于 2023-10-27 08:521 \2 o- R% _6 [
假如在座的平均工资涨到2万以上 你说房价会不会涨  政府现在玩的就是这一套 动不动几万亿投放市场 拉动万物 ...

+ }7 X8 }# V+ ^还涨到2万，就现在你猜外资为啥都在跑？
作者: edifier    时间: 2023-10-27 09:25
Jyyyyy 发表于 2023-10-25 18:15
2 _& ~0 `: T: G! ]: n800万的房子会不会几年后也变成400万？
0 U; U# R( @9 q( h) _. ]
一线城市降幅有限 ，不像小城市没有底线的
作者: 365995675    时间: 2023-10-27 09:28
作者: 天树姿势    时间: 2023-10-27 13:55
nsyncer 发表于 2023-10-27 09:20
  c" u& ~$ R3 `2 `" O3 a还涨到2万，就现在你猜外资为啥都在跑？

( E7 O9 I% z9 V& f) O* b7 I现在大家都不买房 国家只好拉动万物上涨 实际就是搞通货膨胀 看你们买不买 不买你手上的钱也贬值
' \" v+ R" D/ E! h8 ~. ^6 k
作者: 谭先森的鱼尾纹    时间: 2023-10-27 18:39
天树姿势 发表于 2023-10-27 13:554 @* K; Z" n  \
现在大家都不买房 国家只好拉动万物上涨 实际就是搞通货膨胀 看你们买不买 不买你手上的钱也贬值
$ D1 B6 _6 D4 I- M9 f  O' R% k5 d: }% P
现在回收了几万亿的g债不香么
作者: Jyyyyy    时间: 2023-10-27 19:07
天树姿势 发表于 2023-10-27 13:558 M' P% E" m) L
现在大家都不买房 国家只好拉动万物上涨 实际就是搞通货膨胀 看你们买不买 不买你手上的钱也贬值

5 \% _3 Y- G- f6 l* b2 i: u即使通货膨胀为什么非要买房？现在有几个人家没房？参考一下汽车这些年的普及后的价格
作者: lfwl0110    时间: 2023-10-27 19:14
教育的发展越来越均衡了，虽然我姜中的，但不得不说，姜中排名现在远不如以前了，以前全国23名啊，随着人口减少，以后也不会有大的提升了，而且现在城镇人口也不增加了，so房价涨的后劲已几乎没了，去人口增加且限购严的大城市投资吧   ，
作者: 荣誉勋章    时间: 2023-10-27 19:19
lfwl0110 发表于 2023-10-27 19:14' s6 z7 g) |0 V- ]0 P* K
教育的发展越来越均衡了，虽然我姜中的，但不得不说，姜中排名现在远不如以前了，以前全国23名啊，随着人口 ...

5 i; e% M4 \6 E' F7 y+ l) \; h所谓的高中排名也就是个野鸡榜单，不能当回事的，当然一个地方的房价主要还是靠产业人口支撑。
作者: Jyyyyy    时间: 2023-10-27 19:46
lfwl0110 发表于 2023-10-27 19:14
1 H& M. H. [6 P$ R教育的发展越来越均衡了，虽然我姜中的，但不得不说，姜中排名现在远不如以前了，以前全国23名啊，随着人口 ...

4 y0 ?; o) \, t0 I- \都没人生娃了，去哪里投资房产都没鸟用！
作者: lfwl0110    时间: 2023-10-27 20:39
Jyyyyy 发表于 2023-10-27 19:46
! n6 l: @/ u4 v都没人生娃了，去哪里投资房产都没鸟用！
/ ]- F, b8 k& E6 j# Y' c
大城市人口还是在增加的，而且还限购。所以大城市最抗跌。如果现在那些限购严的大城市放开限购，必然会迎来一波上涨，相应被虹吸的周边小城市和乡镇农村就会看跌
作者: Jyyyyy    时间: 2023-10-27 21:05
lfwl0110 发表于 2023-10-27 20:39+ y- `& ^" m: C& P
大城市人口还是在增加的，而且还限购。所以大城市最抗跌。如果现在那些限购严的大城市放开限购，必然会迎 ...

+ |+ u/ y, t* g% ?去看看现在大城市有几个涨的？
作者: lfwl0110    时间: 2023-10-28 01:01
Jyyyyy 发表于 2023-10-27 21:05
2 R8 V0 w; i( l& ~1 o5 {去看看现在大城市有几个涨的？

! _( u' y2 ~$ k( {, _0 O; o那是因为那些大城市限购了，懂不？一个人只许买1~2套，还要求社保证明户籍证明等等一堆条件，如果放开限购试下？现在房市是结构性不平衡，大城市每年新增很多外来年轻人口，这些人支撑楼市。小城市人口减少又老龄化严重房子过剩
作者: Jyyyyy    时间: 2023-10-28 09:04
lfwl0110 发表于 2023-10-28 01:01
; H& O, u1 u, W$ o  m" G8 d  V那是因为那些大城市限购了，懂不？一个人只许买1~2套，还要求社保证明户籍证明等等一堆条件，如果放开限 ...
3 i5 _+ z4 _# N+ `2 B
大城市房子不过剩？放开限购的结果只会导致二手房源挂牌量猛增，价格竞争会恶性循环
作者: hyabusa    时间: 2023-10-28 10:16
天树姿势 发表于 2023-10-27 08:52
' t8 _: `7 v& I. f; M3 L( P8 k假如在座的平均工资涨到2万以上 你说房价会不会涨  政府现在玩的就是这一套 动不动几万亿投放市场 拉动万物 ...
" I$ g) T6 ?5 j7 s" e8 P& R) K: t
你以为工资那么好涨的,资本家的本性就能不涨就不涨,尤其私营企业,工资的上涨永远严重滞后于物价上涨的.
作者: lfwl0110    时间: 2023-10-28 14:52
Jyyyyy 发表于 2023-10-28 09:04- P8 o4 t2 a( t5 N; z! i: B
大城市房子不过剩？放开限购的结果只会导致二手房源挂牌量猛增，价格竞争会恶性循环

# m$ [* I& d; l5 L' h3 b4 w兄弟你是认真的吗？懂啥叫限购不？限购是限制买不是限制卖！有部分增加挂牌的也是之前想卖卖不掉现在又挂一下而已。+2-1，你只看到-1？这智商……
作者: Jyyyyy    时间: 2023-10-28 15:29
lfwl0110 发表于 2023-10-28 14:52/ G' ]+ t$ q7 T2 j( F1 i4 q* G1 v# }
兄弟你是认真的吗？懂啥叫限购不？限购是限制买不是限制卖！有部分增加挂牌的也是之前想卖卖不掉现在又挂 ...

. K+ H  j7 @9 p3 t你这么个大聪明，估计大城市已经早有好几套了
作者: 姜城浪子    时间: 2023-10-28 21:45
穷人是天天盼房价跌，当年4000块一平时也同样好多喊贵的。有钱人才不关系涨跌呢。需要就买。
作者: jywsj13    时间: 2023-10-28 22:08
想什么呢，都爆雷，买什么都不行，通货膨胀，别谈房子了，除了黄金能保值，就没有值钱的
作者: 心怀姜堰    时间: 2023-10-28 22:46
还记得上学那会儿，南京对房地产还是限购的状态。支书说让用我的额子给Ta买，有啥好处啥的，补利息啥的。被我拒绝了。
# j6 g! f3 C! `: V6 K; a$ a
作者: 小开锅    时间: 2023-10-29 08:33
帖子议论到最后，就是去一二线买房，然后就是xx抗跌，保值。但实际上，一二线已经跌的很多了，你跟他们较真，就说核心区 xx区，关键那个区的价格 你能买起吗？最后还不是一二线郊区，买了就贬值。估计上面有不少人已经套牢了
作者: 外冠    时间: 2023-10-29 10:43
小开锅 发表于 2023-10-29 08:33
! D* ^8 y' e4 f9 t0 W帖子议论到最后，就是去一二线买房，然后就是xx抗跌，保值。但实际上，一二线已经跌的很多了，你跟他们 ...

; m- E% K% z/ N; y是的，好像大城市就可以无脑买似的，好像在大城市买了房就是人上人似的。殊不知几万一平买的，最后比姜堰套的还惨。
作者: 二适故里    时间: 2023-10-29 10:45
外冠 发表于 2023-10-29 10:43: B, O& S( U$ x8 f1 j
是的，好像大城市就可以无脑买似的，好像在大城市买了房就是人上人似的。殊不知几万一平买的，最后比姜堰 ...
! w# v# j3 u* k7 J* a. I
上海还好，南京这次套了不少人
作者: 外冠    时间: 2023-10-29 11:55
二适故里 发表于 2023-10-29 10:450 r. A- k. x1 I5 T$ P, l4 f
上海还好，南京这次套了不少人
. ?5 s3 j) o# x- j( [
上海还好是因为上海的购房资格还是硬邦的，苏州也较硬邦，南京只要本科就可落户购房了，门槛较低。



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