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标题: 姜堰不发展了？领导们 [打印本页]

作者: jeffjs 时间: 2023-11-7 16:45
标题: 姜堰不发展了？领导们

作者: 外冠 时间: 2023-11-7 16:49
好事啊，存量房降价不会太厉害啊

作者: 社员 时间: 2023-11-7 16:54
媚上，个人才有发展！我们的制度使然

作者: 驮着蜗牛的蚂蚁 时间: 2023-11-7 17:12
姜堰厉害了，啥成绩啊

作者: 风阶拾叶 时间: 2023-11-7 17:14
姜堰政府要难死，说房价高是你们，说不发展也是你们。泰州其他各区就只有姜堰没滥发楼，其他市县都有。
2023年不谈官庄的那个小区，城区备案就“文府雅居”，一共12幢，67000多平米。
整个房地产行业都在收缩，而姜堰今年建设中的企业不少，我觉得是好现象，摆脱土地财政，不是好事吗？
虽然最近姜堰政府又要刺激房地产，但在2023年中工业厂房新建100多万平米还是很不错的。

作者: 放逐西伯利亞 时间: 2023-11-7 17:17
不夸张的说姜堰这10年土拍加起来的面积，都不到周边县级城市的一半、三分之一甚至四分之一。姜堰的高房价除了因为炒作教育立区，与土拍也有很大关系，所以，姜堰的土地指标用到哪里去了，我相信政府自己最清楚。

作者: jolinchen 时间: 2023-11-7 17:17
没钱就土拍？没必要！还不如多招商！

作者: 仰望星际 时间: 2023-11-7 17:20
全是城投拿地

作者: 驮着蜗牛的蚂蚁 时间: 2023-11-7 17:26
就凭姜堰近两万的房价，发展个毛啊

作者: 坝口小草 时间: 2023-11-7 17:50
姜堰不完全是没有土地指标，而是投资商劣币驱逐良币，导致恶性循环！连一个新建的安置小区拿出来比对，都比建成的商品房小区优秀！

作者: 闲逛水水水 时间: 2023-11-7 17:52
我建议姜堰城区一块地都不要拍了，大力发展农村，把农村房子规划好鼓励大家回乡翻建房子，不夸张的说基本上家家城区有房子，没必要再在城区搞商品房了，把农村弄好，农村城镇化，又出一条不一样的路

作者: 狙击手 时间: 2023-11-7 18:03
只要不范大错误它们就对得起你们了。

作者: 坚持不懈 时间: 2023-11-7 18:18
招商属于附加题，可以不作答

作者: 侧卫 时间: 2023-11-7 19:00
农村空心化，不久将来后悔莫及。

作者: jstz 时间: 2023-11-7 19:33
整个就是大花园？

作者: 远航小新 时间: 2023-11-7 20:13
现在出去都不好意思说自己是姜堰人

作者: 纪娇 时间: 2023-11-7 20:17
上完学，去苏锡常买

作者: 远航小新 时间: 2023-11-7 21:47
领导已经躺平

作者: 潜行客 时间: 2023-11-7 22:11

风阶拾叶发表于 2023-11-7 17:14$ I e7 M8 W$ {& u, X5 a! x
姜堰政府要难死，说房价高是你们，说不发展也是你们。泰州其他各区就只有姜堰没滥发楼，其他市县都有。
$ X5 Y$ o! \2 I) m20 ...

在这十年姜堰几乎没有多少土地这种额外收入，财力已经耗尽，而周边城市攒足了钞票，手有余粮的他们一点都不急，姜堰现在自己人工资都不能按时。
任何地方，土地收入都是支柱之一，摆脱土地财政不等于不要土地财政，而是降低土地收入占比。
至于厂房，现在的工厂就不提了，zf投入压力很大，对提升财政有限。

作者: 潜行客 时间: 2023-11-7 22:14

jolinchen 发表于 2023-11-7 17:17
/ p7 \, c" S- P$ z+ V" D3 }+ S没钱就土拍？没必要！还不如多招商！

招商也是各地财力大比拼，现在谁都不是傻子，商人是看钱的，谁出的价码大，他跟谁。地方想在没有真金白银的情况下招商，还是比较艰难的。

作者: 孙行者110 时间: 2023-11-7 22:41
呵呵

作者: edifier 时间: 2023-11-7 22:59

作者: 湖西山哥 时间: 2023-11-7 23:13

远航小新发表于 2023-11-7 20:13 s* R( S& L, N
现在出去都不好意思说自己是姜堰人

没事，放心大胆说自已是姜堰人，一般外省人都会听成江阴人，说老家泰县的，人家会认为是泰兴的。

作者: 三水兔儿爷 时间: 2023-11-8 01:03

放逐西伯利亞发表于 2023-11-7 17:17
+ d5 L' J6 ~* d t7 ~不夸张的说姜堰这10年土拍加起来的面积，都不到周边县级城市的一半、三分之一甚至四分之一。姜堰的高房价除 ...

点错了

作者: 知逸 时间: 2023-11-8 05:54
脸红

作者: 无名之辈 时间: 2023-11-8 08:02
领导鼠目寸光，不知道压房价，导致疯涨，根本没有人接盘

作者: hyabusa 时间: 2023-11-8 08:33

驮着蜗牛的蚂蚁发表于 2023-11-7 17:261 o3 c( @& O3 d
就凭姜堰近两万的房价，发展个毛啊

房价越高,经济越差,地越卖不掉.

作者: hyabusa 时间: 2023-11-8 08:35
一点不影响领导提拔

作者: 别将三水变散水 时间: 2023-11-8 08:48
这个成交量估计应该只剩工业用地的出让了，泰兴是工业园规划土地大，今年的招商还可以，姜堰就剩哈哈哈的了

作者: asdef5756 时间: 2023-11-8 08:49
本帖最后由 asdef5756 于 2023-11-8 08:56 编辑

房地产是风向标，房地产红火，土地财政、土地金融，都是赚子孙的钱；

作者: 风阶拾叶 时间: 2023-11-8 08:55

潜行客发表于 2023-11-7 22:11
3 k X5 _) F% ^" t. E+ G在这十年姜堰几乎没有多少土地这种额外收入，财力已经耗尽，而周边城市攒足了钞票，手有余粮的他们一点都 ...

我不知道你说的“财力已经耗尽”有没有数据支持……
但我所说的，全是有数据支撑的，甚至还有精确的，你有吗？
姜堰可以说是在全国最早摆脱土地财政的地区，却被你们在坛子里喷成什么样……
高房价是政府的错吗？这是周边地区的人到姜堰购买房子，水涨船高。
如果拍出一大堆的地，搞出一些滥尾楼，我估计论坛又要骂出屎。今年力和花园就是前车之鉴！

作者: star皆空 时间: 2023-11-8 09:00
指标都被西边搞走了

作者: 365995675 时间: 2023-11-8 09:02
可能姜堰的领导不想靠房地产来发展吧

作者: 子在堰上曰 时间: 2023-11-8 09:07
最直观的感受就是，“姜堰就这么大”。到周边任何城市都能明显感到比姜堰大。

作者: 姜堰一小哥 时间: 2023-11-8 09:12
姜堰的指标哪去了？

作者: 潜行客 时间: 2023-11-8 09:51

风阶拾叶发表于 2023-11-8 08:55/ Z) G p% R& F8 N/ A1 d% B
我不知道你说的“财力已经耗尽”有没有数据支持……; E, d# l4 l O
但我所说的，全是有数据支撑的，甚至还有精确的，你 ...

经常打交道，还是有些了解的。
姜堰所谓的摆脱土地财政就是个给自己心理安慰的说法，北上广深都不敢说摆脱土地财政。真正摆脱土地财政，是要有庞大的财力支撑，姜堰既不工业发达也不商贸发达，明显财力有限。
你要的数据，我给你一个参考，同为工业城市，姜堰财力收入分别为靖江的54%、泰兴的45%，支出为靖江的76%，泰兴的76%，这还是不包含土地收入的情况下，如果算上土地收入，姜堰数据会极端难看。就这数据，你敢说姜堰摆脱土地财政？
至于你说的力高，恰恰说明姜堰财力不足，想方设法的入股多在土地上赚钱。

作者: 浑水鱼 时间: 2023-11-8 09:55

闲逛水水水发表于 2023-11-7 17:52- _, |6 O8 ^6 I5 _) n' v
我建议姜堰城区一块地都不要拍了，大力发展农村，把农村房子规划好鼓励大家回乡翻建房子，不夸张的说基本上 ...

农村要统一规划集中建房才是趋势，但可以姜堰没有，除了大伦还不错，其它镇国土部门反而批了很多原址建房的，离集中居住只能渐行渐远，一点也不好。

作者: 热心市民刘战神 时间: 2023-11-8 10:19
大草原放

作者: 坝口小草 时间: 2023-11-8 12:30

365995675 发表于 2023-11-8 09:02& B& l& b) o j& I. A& P
可能姜堰的领导不想靠房地产来发展吧

呵呵，正好相反，姜堰的城投跟本土地产商深度捆绑了，不单单参与开发，而是自己独立开发，并且跳出了姜堰，跳出了泰州，到外地去发财了！大家应该鼓掌祝贺！

作者: 丨锦衣卫丶 时间: 2023-11-8 14:02
哎

作者: 挺拔一棵松 时间: 2023-11-8 16:41
姜堰落后了

作者: 泰痒痒 时间: 2023-11-8 17:29
不管怎么样，他们不会少一分工资。

作者: 一名群众 时间: 2023-11-8 19:16

泰痒痒发表于 2023-11-8 17:298 n1 b+ T- ^" q3 B( }7 \9 |, u! `
不管怎么样，他们不会少一分工资。

少啥？他们的工资，哪一年不涨？

作者: 乐学堂 时间: 2023-11-8 19:25

一名群众发表于 2023-11-8 19:16- I: W5 o7 Y8 I/ G9 u! K
少啥？他们的工资，哪一年不涨？