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标题: 桃源雅居19号楼社区用房怎可挪作他用！改变使用性质！ [打印本页]
作者: 姜堰叮当    时间: 2024-10-15 08:03
标题: 桃源雅居19号楼社区用房怎可挪作他用！改变使用性质！
1小区的公共用房所有权归全体业主所有，没有经过业委会、全体业主同意、没有进行任何公示、竞标擅自私下签协议将社区用房以低廉价格租给第三方盈利性用房！私自改变社区房使用性质！2社区有维护社区公共用房合法权益的权力，任何部门和单位不得擅自将其出租、出卖或收缴，转让抵押或挪作他用，不得用于经营，民法典、相关法律法规对社区用房都有严格规定！如因工作需要确需改变用途的，需由街道办事处提出意见报请地区人民政府部门批准！请相关部门给个交待！
作者: apchy    时间: 2024-10-15 09:20
民不和官斗，穷不和富斗，说了也没用。
作者: 放逐之刃    时间: 2024-10-15 14:40
作者: 天天天向上    时间: 2024-10-15 15:04
如果规划上是开发商代建的社区用房，社区是可以自行支配其用途的，如果规划明确是小区物业服务用房，那么就属于全体业主所有，经过业委会或物管会决定，可以由物业管理公司将闲置的物业服务用房出租收取租金，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，租金扣除合理成本后，剩下来的归全体业主所有。业主可以要求分配公共收益。
作者: 人间烟雾    时间: 2024-10-16 04:59
社区用房土地性质不属于商业用地，租了干什么用。开店也不能开啊。
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作者: 不见不散    时间: 2024-10-16 09:41
人间烟雾 发表于 2024-10-16 04:590 b1 p; m  `  ]2 v- y
社区用房土地性质不属于商业用地，租了干什么用。开店也不能开啊。

/ E, Y5 h$ o! E6 n3 g; y, e有人租了可以开培训班之类的啊
作者: 仰望星际    时间: 2024-10-16 09:57
人间烟雾 发表于 2024-10-16 04:59
0 _! b. Q  |% R" ~5 x1 b社区用房土地性质不属于商业用地，租了干什么用。开店也不能开啊。

6 q% O, s: P) D1 L9 d开社区医院，社区食堂，社区超市啊，开啥都行
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-10-16 10:31
社区用房这个你去问问康华社区知道不知道这个事情，这个谁违法违规都可以和姜堰区纪委直接反映的，或者去天目山街道直接反映！
作者: 东板桥小土著    时间: 2024-10-16 10:44
桃源亚居这个新小区，目前管理混乱，因入住率问题暂未成立业委会，前期的广告收入等也未公示，钱都进了坏人的口袋。
作者: 凡轩    时间: 2024-10-16 17:58
东板桥小土著 发表于 2024-10-16 10:444 b, ^5 w2 [& {# |2 x+ i
桃源亚居这个新小区，目前管理混乱，因入住率问题暂未成立业委会，前期的广告收入等也未公示，钱都进了坏人 ...

$ p8 [2 M3 E, k$ s, J, k听说几百平就租了两万多，暗箱操作的
作者: 高高有态度    时间: 2024-10-17 07:52
深刻理解过姜堰这个地方小小社区办事员都能横上天
作者: 子弹头    时间: 2024-10-17 08:03
物业用房是业主的，但业主能做主吗？
作者: 112233445566    时间: 2024-10-17 08:28
19号楼这房子根本就不是社区用房  我们小区已经有人问过康华社区了 社区的人回答的   建议楼主再了解了解清楚情况
作者: 天目山发言人    时间: 2024-10-17 09:14
尊敬的网友您好，东海北路28号桃源雅居19幢属城中社区集体资产，已通过江苏省产权交易平台进行公开招投标程序出租。感谢您的关注。
作者: vxzn    时间: 2024-10-17 09:48
三水新都会应该也有社区用房给罗塘社区，到现在开发商赖着不给，某些部门还站在开发商那边，想方设法阻止成立业委会，到现在整个三水新都会都没有业委会，还给以前的区长现在的书记写过人民来信，批复下来还是置之不理。
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-10-17 09:53
已经有人在社区群回答你了，19号楼那个属于城中社区集体资产，小区社区用房在19号楼南侧！
作者: 姜堰叮当    时间: 2024-10-17 11:20
天目山发言人 发表于 2024-10-17 09:146 }- ]  x+ C3 _
尊敬的网友您好，东海北路28号桃源雅居19幢属城中社区集体资产，已通过江苏省产权交易平台进行公开招投标程 ...

' @2 _5 g7 m4 Q" d* W社区用房应按照规定用途使用，不得擅自改变其使用性质。物业管理用房、社区服务用房、公共活动用房等应专款专用，不得用于商业经营或其他非公共服务活动。
作者: 姜堰叮当    时间: 2024-10-17 11:21
姜堰叮当 发表于 2024-10-17 11:20, s3 T# n; w- y9 v5 y  R& G4 _
社区用房应按照规定用途使用，不得擅自改变其使用性质。物业管理用房、社区服务用房、公共活动用房等应专 ...
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社区办公室：用于处理社区事务，如就业创业服务、居民咨询等。' l* x# L5 R1 `$ h2 ^
文化图书室：提供阅读材料，促进社区文化活动。: t" G) _9 t' A! m5 d, j. v% V
体育活动室：供居民进行体育锻炼，增强体质。" s9 q% j7 S1 S# ^( e( m
警务室：处理社区治安问题，提供安全保障。; {. ~' g* E0 o- m
卫生服务站：提供基本的医疗卫生服务。& Y$ H& _. Z: q) U% r: Z
房屋维修站：处理社区内的房屋维修问题。
% b6 E5 |2 P" n' ^3 L  ?: q& Y2 W2 c( d老年日间照料站：为老年人提供日常照料服务。
0 |$ a; K3 {: p! c6 E2 P9 ~残疾人康复站：为残疾人提供康复服务
作者: 姜堰叮当    时间: 2024-10-17 11:27
112233445566 发表于 2024-10-17 08:28
2 E( J) ]+ {" Z% U( g' r6 A/ f19号楼这房子根本就不是社区用房  我们小区已经有人问过康华社区了 社区的人回答的   建议楼主再了解了解清 ...
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属于社区集体资产
作者: 名字不太长    时间: 2024-10-17 11:28
姜堰叮当 发表于 2024-10-17 11:214 y. M/ v! ^- X  Z+ c
社区办公室：用于处理社区事务，如就业创业服务、居民咨询等。4 U% u& M; p/ |; H( M: J* W
文化图书室：提供阅读材料，促进社区文化 ...
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人家城中村的集体财产，招投标租用合理合法，你在这跳什么？
作者: 姜堰叮当    时间: 2024-10-17 11:31
天目山发言人 发表于 2024-10-17 09:140 I. Z1 x& B5 x- w
尊敬的网友您好，东海北路28号桃源雅居19幢属城中社区集体资产，已通过江苏省产权交易平台进行公开招投标程 ...

- r2 ^$ m# s1 ~1 p: ~, U7 ]请将招投标信息公开上网给大家看看！几千平的房子租了2.5万？怎么操作的？
作者: 姜堰叮当    时间: 2024-10-17 11:35
名字不太长 发表于 2024-10-17 11:28
2 a" {" z) x, q# [+ G6 N+ d6 q人家城中村的集体财产，招投标租用合理合法，你在这跳什么？
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什么叫招标？公开公正，而不是名义招标私下暗箱操作
作者: 三水滨    时间: 2024-10-24 12:22
呵呵



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