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标题: 泰兴咋那么多地。。。 [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-16 15:42
标题: 泰兴咋那么多地。。。
一年卖这么多地，是有钱还是差钱？印象中泰兴房地产这些年一直都很低迷，就是周边都普涨的时候，他一直都是涨不起来的状态。
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作者: 052388123456    时间: 2024-10-16 15:47
现在泰兴房价应该除了高港基本他是最便宜的+ d) s& h# J+ l% ]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-16 15:50
052388123456 发表于 2024-10-16 15:47' V; p/ q# K. B
现在泰兴房价应该除了高港基本他是最便宜的
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以前泰兴房价应该是泰州最高的市区之一，后来周边都涨了，他涨不起来，据说是因为开发的项目太多了，有几十个。。
作者: aaabbbccc123    时间: 2024-10-16 16:12
泰兴的房子也是真的多。。。
作者: 挺拔一棵松    时间: 2024-10-16 16:39
羡慕
作者: 仰望星际    时间: 2024-10-16 16:45
姜堰还不学着点，房地产市场略微回暖，赶紧土拍
作者: 宿鸟投林    时间: 2024-10-16 17:07
建多少卖给谁呢？6 V/ \- e. o  E, z0 ]9 I
作者: jinyank    时间: 2024-10-16 17:26
行情好的时候姜堰没有地皮上市，现在行情这么差却上了好几块，而且好几个还都开工了
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-16 17:29
jinyank 发表于 2024-10-16 17:26; H  y- m! u" e& ?
行情好的时候姜堰没有地皮上市，现在行情这么差却上了好几块，而且好几个还都开工了

. B9 q' x, A! d! @5 a2 L* T6 S7 z泰州给姜堰的指标就是这么多，你发现没，无论行情好不好，姜堰一年最多300亩经营性用地上市量，哈哈，设区以来每年如此。。。
7 \# ?4 C. _: o  i' s, u: X9 s至于为啥现在还要上地，估计是硬着头皮上的，那些国资公司可不愿意拿，估计都是硬性任务了。
作者: Skyven    时间: 2024-10-16 19:12
泰兴也没啥人口流入吧，这么搞苦日子在后头
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-16 19:15
Skyven 发表于 2024-10-16 19:12; y2 z7 S5 E- m7 P" [
泰兴也没啥人口流入吧，这么搞苦日子在后头
  V# P- T8 n, Q' h! l
不仅没有流入，而且流出很严重，最权威的数据是泰兴七普人口比十年前减少了8万，在泰州仅次于兴化。
" I% G" K: C. p. `3 Z* t但是不知道为啥人家能有那么多经营性土地，而我们每年只有300亩
作者: 闲逛水水水    时间: 2024-10-16 19:18
泰兴这样挺好的，房价低地价低的话多卖几块地政府总收入是一样的，民众得到了真正的实惠。不像姜堰卖地少推高了地价房价，苦了本区的居民，城区又没扩展开，百害而无一益。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-16 19:23
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2024-10-16 19:25 编辑
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闲逛水水水 发表于 2024-10-16 19:18' i; o+ k* r& z# y' X7 G' {
泰兴这样挺好的，房价低地价低的话多卖几块地政府总收入是一样的，民众得到了真正的实惠。不像姜堰卖地少推 ...
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姜堰在2012年以前一年也卖很多地，城区一大批大型小区都是2012年之前土拍的。
7 I9 }' n7 t' t, i. l1 I但是2012年以后就变了，每年固定就200-300亩，基本只占泰州市区的五分之一到六分之一，什么原因呢？限制你发展罢了！我们要深刻认识到对姜堰的定位！4 e: f1 J* A) p$ A: D4 a" \+ R
作者: 闲逛水水水    时间: 2024-10-16 19:25
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-16 19:23 / P5 X' r( V0 c/ {* D  A
姜堰在2012年以前一年也卖很多地，城区一大批大型小区都是2012年之前土拍的。! Y5 a3 f" @5 A' b: j9 t/ ]
但是2012年以后就变了，每 ...

3 @/ t8 |6 H4 e; w5 p2 D/ N拆东墙补西墙，此消彼长
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作者: 一名群众    时间: 2024-10-16 19:32
泰兴和兴化的土地总面积，是真的大。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-16 19:34
一名群众 发表于 2024-10-16 19:32* T8 f& l* {/ N; ~  k
泰兴和兴化的土地总面积，是真的大。

0 ^8 I( }' B% t* I3 s% A& @# N0 _* B5 S与土地面积没有太多关系，如果按照面积，那姜堰的经营性用地占比在泰州市区应该至少有二分之一，但实际上只有五分之一到六分之一
作者: jyxiaoqiang    时间: 2024-10-17 07:52
泰兴强在财政对土地出让金依耐性很低，仅有5%左右，工业经济基础相对比较好，这在周边是比较难能可贵的。7 i7 g( U) J, i' b7 v% F
作者: 子弹头    时间: 2024-10-17 08:04
证明泰兴国土的协调能力很强。
作者: WesleyZ    时间: 2024-10-17 08:29
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-16 19:23
4 J1 \  i0 N1 _* e6 |- H- O7 q. p0 ]姜堰在2012年以前一年也卖很多地，城区一大批大型小区都是2012年之前土拍的。
- H) r# i$ ]: {' ~5 A但是2012年以后就变了，每 ...

+ ~% w9 _  H& [$ O; E4 X就因为我们成了市辖区，如果还是县级市，谁能左右姜堰发展9 ?  Q0 F" P! Z- o; W* r
作者: 懒散人    时间: 2024-10-17 08:47
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-10-17 09:52
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-16 17:29
$ t% j$ k- h$ N泰州给姜堰的指标就是这么多，你发现没，无论行情好不好，姜堰一年最多300亩经营性用地上市量，哈哈，设 ...

, ~& U, A) y& q! Z8 e3 x我觉得要感谢大市区姜堰土拍一直不是那么多，变相也保护了房价
作者: 二适故里    时间: 2024-10-17 09:52
泰兴一直在出让土地，指标很足啊
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2024-10-17 10:11
以前就发现好多全国比较有点名的开发商，泰州都没进，但是在泰兴开发了
作者: kellyhung    时间: 2024-10-17 14:02
土地指标不愿意给姜堰啊
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-10-17 14:43
泰兴一直房价不算高
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-17 14:45
二适故里 发表于 2024-10-17 09:52
# Z+ w. Z6 ^4 u$ w5 y" P% e泰兴一直在出让土地，指标很足啊
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是的，一直很猛，每年都至少四十五个批次。。。感觉和我们姜堰不在同一个世界
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-17 14:47
姜堰EDU 发表于 2024-10-17 09:52+ b8 n- h) ]1 C5 C7 O1 _
我觉得要感谢大市区姜堰土拍一直不是那么多，变相也保护了房价
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在姜堰房子多的人应该要感谢他们，哈哈，普通老百姓不会感谢，因为也正是因为姜堰土拍少，那几年才进一步助推了姜堰房价的畸形猛增。。对这个城市的长远发展显然不是好事，因为把大家的钱吸太多了后，城市的方方面面受到的负面影响将会持续很久。
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-10-17 15:18
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-17 14:47  _6 Z& n9 r, Z  j( W3 B
在姜堰房子多的人应该要感谢他们，哈哈，普通老百姓不会感谢，因为也正是因为姜堰土拍少，那几年才进一步 ...

2 q6 F' g( F( j' F是的，房多多赚了，老百姓房价太高，我觉得，特别是门槛高了，这个姜堰老百姓没见比周边兴化东台老百姓收入高多少啊，房价到是高3000左右
作者: edifier    时间: 2024-10-17 23:04
作者: nmbs    时间: 2024-10-18 09:26
闲逛水水水 发表于 2024-10-16 19:18 1 P1 V$ w6 @& @
泰兴这样挺好的，房价低地价低的话多卖几块地政府总收入是一样的，民众得到了真正的实惠。不像姜堰卖地少推 ...

" {6 Z, T( ^1 A确实
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作者: star皆空    时间: 2024-10-18 10:21
姜堰EDU 发表于 2024-10-17 09:52% F7 j; ?$ f2 v: }
我觉得要感谢大市区姜堰土拍一直不是那么多，变相也保护了房价

% E0 v2 \# X, R4 L你这搞反了吧
作者: ne1620    时间: 2024-10-18 12:22
姜堰的指标最少，新高的指标最多，没得办法
作者: Jyyyyy    时间: 2024-10-18 13:32
ne1620 发表于 2024-10-18 12:220 S6 t% j! e: @9 q' v' {
姜堰的指标最少，新高的指标最多，没得办法
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多有什么用，没有人口支撑，南边也就楼多些而已，空置率太高了。要是当初往东发展早就连成一片了。。。
作者: 流浪的中国人    时间: 2024-10-18 14:50
本帖最后由 流浪的中国人 于 2024-10-18 14:51 编辑 * j* b% I3 V/ V: u
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引用 2021年6月28日下午 市委、市政府召开泰州医药高新区、高港区融合发展暨举全市之力建设中国医药城大会，主要精神“中国医药城就是泰州，泰州就是中国医药城”  0 [2 d' |; `3 ^
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作者: 溱潼人在姜堰    时间: 2024-10-18 15:41
我想知道，泰兴是怎么做到土拍楼面价5000+，但是房子只卖9000左右的，而姜堰土拍5000+，开盘要卖15000+
作者: 尘世    时间: 2024-10-18 15:48
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-16 19:15
! n9 h2 W+ R- n5 e! E$ R  b% H6 M不仅没有流入，而且流出很严重，最权威的数据是泰兴七普人口比十年前减少了8万，在泰州仅次于兴化。' S7 w3 C  A  d
但 ...
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人家只是名义上属于泰州，自主权大
作者: Skyven    时间: 2024-10-18 17:45
流浪的中国人 发表于 2024-10-18 14:50' q* x4 F1 n- S9 Q6 R8 t
引用 2021年6月28日下午 市委、市政府召开泰州医药高新区、高港区融合发展暨举全市之力建设中国医药城大会 ...

6 h. h2 P8 N$ g2 |8 _1 _人家美美一家亲，独留姜堰热脸贴冷屁股还在向西“高歌猛进”，哎
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-18 17:48
溱潼人在姜堰 发表于 2024-10-18 15:41
9 N9 Z4 V% s# s我想知道，泰兴是怎么做到土拍楼面价5000+，但是房子只卖9000左右的，而姜堰土拍5000+，开盘要卖15000+
: t+ u7 e' ]  k/ W6 Y
现在15000卖给鬼。。。
作者: 挺拔一棵松    时间: 2024-10-18 18:42
作者: 放逐之刃    时间: 2024-10-19 09:18
现在拍土地 又能干啥呢
作者: 闲逛水水水    时间: 2024-10-19 10:47
溱潼人在姜堰 发表于 2024-10-18 15:41
. x0 |3 [) W, p6 g/ @我想知道，泰兴是怎么做到土拍楼面价5000+，但是房子只卖9000左右的，而姜堰土拍5000+，开盘要卖15000+
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限制拍地数量房价就推高了啊，别人一次拍三块地，同样数量的购房需求者有三个小区可选，那就存在价格竞争了，开发商想提高房价也没人买啊。0 i4 j6 _: z+ q; \; K
姜堰就拍一块地，也是那么多购房需求者，就一个小区，购房者没得选啊，开发商就跟大爷似的坐地起价你爱买不买，这个论坛前几年不是有人发了几个帖子吗，想买好的房源还得找关系
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