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标题: 果然，修路导致的遗留问题出现了！锦绣姜城三期变成一个开放式小区了 [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-18 08:48
标题: 果然，修路导致的遗留问题出现了！锦绣姜城三期变成一个开放式小区了
之前住建局修文锦街临时打开了南门消防通道，现在好了，有的人不愿意关上了，主要是消防通道两侧的一些业主，因为进出方便了啊。# m4 m3 T* g' V2 m' a/ ^
现在路修好了，物业不作为，消防通道不关了，直接打开，让人和车随意进出，消防通道变成进出通道，一个好好的小区也一下子变成开放式小区。打电话给物业，物业居然说他们也没办法，看来这物业费真的不值得缴了，车和人都可以随便进小区了，还要你物业管理干啥？4 Q  n8 D$ I/ ]3 E! T7 e( {9 v
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-18 08:49
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2024-10-18 08:50 编辑 ! P+ I- E, K6 q& [) y6 K: x

: n# V7 H6 \, A2 ], K( A, u  {以前我还觉得锦绣姜城三期的物业管理做的还可以，现在发现可能真的和大部分小区一样，说明姜堰的物业管理是真的差！最简单的意思就是，你打开了一个门，让人和车随意进出（即便是电动车），不就是把一个小区变成开放式小区了吗？那要你物业干啥？我们缴物业费干啥，安全都得不到保障了，还缴什么物业费？3 ~& `# ~& E- y: {
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-18 09:03
三水街道姜陈社区也一样不作为，建议你们社区也开个后门，让我们小区居民直接从小区里进出，看看你们乐意不？7 B5 Y# |4 F& l9 ~" q* W5 A6 p
遇到这种问题，不从小区安全角度考虑，只知道听从不合理诉求，你们社区发挥的是什么作用？
作者: 心比天高    时间: 2024-10-18 09:23
物业怕得罪那小部分业主，是为了便于向这小部分业主收物业费，但是不能置全小区业主安全于不顾，物业管理不是以收物业费为目的，物业公司没有任何权利牺牲全小区的安全来讨好小部分业主以谋取物业公司的私利！
作者: 笑眯眯    时间: 2024-10-18 09:28
言之有理
作者: WesleyZ    时间: 2024-10-18 09:29
好多小区的门禁形同虚设，任何车辆随着出入0 \1 f# }$ r! v. v
作者: shanzhixing    时间: 2024-10-18 09:38
姜堰这多数小区都是开放小区，电动车和行人可以随便进，没有人脸识别的道闸
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-10-18 09:43
其实应该取消物业，政府社区统一管理，然后物业费全部统一多少钱，成本价收取最好，别分三六九等！物业就是基本服务
作者: 心比天高    时间: 2024-10-18 09:48
姜堰EDU 发表于 2024-10-18 09:43
1 I: V3 U3 p' V/ C1 Q) e7 m其实应该取消物业，政府社区统一管理，然后物业费全部统一多少钱，成本价收取最好，别分三六九等！物业就是 ...

- \0 ]6 r7 \4 g0 X- h4 z9 q  j取消了物业，谁来做挡箭牌甚至替罪羊？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-18 09:59
心比天高 发表于 2024-10-18 09:23
. ]5 W8 ?6 h1 e8 C$ q7 F物业怕得罪那小部分业主，是为了便于向这小部分业主收物业费，但是不能置全小区业主安全于不顾，物业管理不 ...

5 V; C% L9 s$ e" I7 l. y% x" R. e之前我就预测到了会出现这种情况，不作为的物业管理，越来越差…可以考虑不缴物业费了。
作者: aaabbbccc123    时间: 2024-10-18 10:00
唯利是图，他可以创收就会比谁都积极，还会打着替业主着想的旗号，反之就是打太极
作者: star皆空    时间: 2024-10-18 10:17
作者: 姜堰一小哥    时间: 2024-10-18 11:00
支持大版的发声。4 B! G, y9 C* u! y; q! x
作者: apchy    时间: 2024-10-18 11:01
姜堰EDU 发表于 2024-10-18 09:43
( w8 F- i( {* }3 c' \# j# Y$ @其实应该取消物业，政府社区统一管理，然后物业费全部统一多少钱，成本价收取最好，别分三六九等！物业就是 ...

3 s' w. a. v1 y- r然后管理的人贪污受贿，成本滋滋的往上涨，然后收费水涨船高，然后业主不缴费，然后又没有然后了，你以为政府能把事办好？
作者: wspkw1    时间: 2024-10-18 11:05
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-18 09:59. {) j6 E1 _8 X% t* w+ U( Q; [
之前我就预测到了会出现这种情况，不作为的物业管理，越来越差…可以考虑不缴物业费了。

% Y8 G# F$ g# R9 d# t8 ]  I不交物业费，他们会起诉
作者: 仰望星际    时间: 2024-10-18 11:07
小区封闭和电梯刷卡只是为了收物业费方便，其他没啥用，开放多好啊
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-18 11:12
wspkw1 发表于 2024-10-18 11:05/ b( y7 ]1 h" k+ P1 o" }2 u
不交物业费，他们会起诉
) [; X- B' B& o+ ?/ \/ A5 |
他们连小区安全都负责不了，还好意思收物业费？随便开个门，就是将小区所有居民的安全对外界开放了，夜里有人从这个门进来到地下停车场砸车偷东西他们能及时发现吗？显然不能，白天夜里随便什么人都可以进入自由，这样的社区，这样的物业真是个垃圾。
作者: 流浪的中国人    时间: 2024-10-18 11:40
现在法律规定必须要交物业费，起诉都是物业公司赢。% k8 h+ k* z2 _2 k" E; N5 ?
物业再差也能收到钱，所以物业越来越差。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-18 11:55
说话和放屁一样2 i6 p! N( n5 w9 O
作者: 程咬金    时间: 2024-10-18 12:56
1、消防通道大门不可以上锁。根据《中华人民共和国消防法》 等相关法律法规的规定，任何单位和个人都有责任保障消防通道的畅通，不得占用、堵塞、封闭消防通道。 法律法规明确规定消防通道不能上锁 《中华人民共和国消防法》明确规定，任何单位和个人都不得占用、堵塞、封闭消防通道，违反这一规定的企业和个人可能会面临相应的法律责任和行政处罚。 《高层民用建筑消防安全管理规定》也强调，高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闲出口、设置障碍物。2、 为便于服务小区业主进出方便，遵循每一个公民都有通行权的宪法规定，要求物业派人员维持好秩序！
作者: 程咬金    时间: 2024-10-18 12:57
1、消防通道大门不可以上锁。根据《中华人民共和国消防法》 等相关法律法规的规定，任何单位和个人都有责任保障消防通道的畅通，不得占用、堵塞、封闭消防通道。 法律法规明确规定消防通道不能上锁 《中华人民共和国消防法》明确规定，任何单位和个人都不得占用、堵塞、封闭消防通道，违反这一规定的企业和个人可能会面临相应的法律责任和行政处罚。 《高层民用建筑消防安全管理规定》也强调，高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闲出口、设置障碍物。2、 为便于服务小区业主进出方便，遵循每一个公民都有通行权的宪法规定，要求物业派人员维持好秩序！
作者: 哦行尼莫默写    时间: 2024-10-18 14:27
31#还有些沙币把鞋柜放公共部位的，臭的一笔，物业也没人管，不知道干啥吃的，回头整点屎扔鞋里
作者: 365995675    时间: 2024-10-18 14:56
个人觉得应该在南门上开个小门，行人和非机动车可以进出。+ |8 P, ^0 ?* }
加装人脸识别系统，刷个脸进一个人，和碧桂园的物业管理一样，只有该小区的业主才能进出，不是什么人都能进去。
+ Z7 [3 y& z' e- l1 M8 ^9 c2 H三期东大门和一期二期也要同样管理，才能保证整个小区的安全。小区保安要24小时轮流小区内巡视，小区大门要有保安站门口执勤，不是坐在门卫室里看手机、睡觉
作者: mngzslqm    时间: 2024-10-18 15:16
什么门都打开的同时要注意安全措施  对于南边的住户来说 肯定开南门小门方便点  对于北边住户来说 无所谓  南门现在晚上会上锁 一直到早上不知道几点才会打开 安全是很重要的 全部都打开了 啥人都能进   大门不装扫脸或者刷卡系统 那都不需要物业了 不需要人看大门了  弄只狗放那看家都行
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-18 15:27
mngzslqm 发表于 2024-10-18 15:168 {0 V- _, O: x& w* G: l
什么门都打开的同时要注意安全措施  对于南边的住户来说 肯定开南门小门方便点  对于北边住户来说 无所谓   ...

9 e+ U# C/ w2 `, l* D1 f# v: V3 I对的，小区住户的安全第一。现在这样等于是把所有业主的安全都对外敞开大门了，谁来保障大家的安全？那我们还要物业干嘛？有没有都一个样啊。
作者: mngzslqm    时间: 2024-10-18 15:33
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-18 15:27& X" k# D! o# G( l$ l
对的，小区住户的安全第一。现在这样等于是把所有业主的安全都对外敞开大门了，谁来保障大家的安全？那我 ...
4 i/ x, j4 _  k, W/ w! K
现在东门也是啥人都能进啊  也是畅通无阻  装修也没看见都登记啊   每逢休息日 还是有人敲敲打打  不知道物业是怎么规定的 交房几年了  该装修的要入住的也住了  大门什么时候才能拦起来  本小区的刷卡或者扫脸进入  非本小区的询问登记再放行
作者: 心比天高    时间: 2024-10-18 15:41
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-18 15:27
# F; d6 v$ V+ X$ t# B对的，小区住户的安全第一。现在这样等于是把所有业主的安全都对外敞开大门了，谁来保障大家的安全？那我 ...

2 S$ \$ b3 e8 {你们小区业委会的人了？怎么不管管？难不成也是假的，街道社区物色的人，自己成立的业委会？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-18 15:52
心比天高 发表于 2024-10-18 15:41
7 X7 E$ U0 t! Z0 O( v你们小区业委会的人了？怎么不管管？难不成也是假的，街道社区物色的人，自己成立的业委会？

4 z9 A2 {5 T' v4 d5 \) C8 A3 U我都没加小区群，应该是没有业委会。' f4 O$ J. I7 A6 W
我只希望他们不要瞎搞就行，保持小区的正常环境和秩序，我物业费一直按时缴纳，但现在这样把小区打开了一个对外的口子，却没人看管，让我觉得无法接受。
作者: 懒散人    时间: 2024-10-18 15:54
哦行尼莫默写 发表于 2024-10-18 14:27
6 @/ S5 ]4 X+ J1 y( h3 G) J: S7 t+ M31#还有些沙币把鞋柜放公共部位的，臭的一笔，物业也没人管，不知道干啥吃的，回头整点屎扔鞋里

" W3 l! Z1 \& C31号楼几层的啊
作者: 懒散人    时间: 2024-10-18 15:54
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-18 15:52
) B3 c  D2 N7 d# u我都没加小区群，应该是没有业委会。
5 t6 B2 q  ]1 q* j7 `% s我只希望他们不要瞎搞就行，保持小区的正常环境和秩序，我物业费一 ...
8 j9 p$ l# W3 t4 Y2 R
我有，要不要我拉你进来
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-18 16:02
mngzslqm 发表于 2024-10-18 15:33: m. ^" q( \1 i
现在东门也是啥人都能进啊  也是畅通无阻  装修也没看见都登记啊   每逢休息日 还是有人敲敲打打  不知道 ...
- ^7 u  y" h! W- l5 P- T% K
他们如果学习碧桂园等小区严格执行进出刷卡刷脸，也就没有这种担忧了，本来东门好歹有保安在，虽然有没有差别不大，但是毕竟是有保安室，现在又莫名其妙开了一个口子，这小区就完全对外敞开了，还要物业干嘛，干脆把围墙都拆了，大家自己管自己吧。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-18 16:03
懒散人 发表于 2024-10-18 15:54: h& F- L/ H2 r' ?8 e' t
我有，要不要我拉你进来
; @; `) t+ u& e! v7 A
这种毫无意义的业主群加了只会占内存，哈哈
作者: 懒散人    时间: 2024-10-18 16:13
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-18 16:03$ d& }. a: _. G8 I; F
这种毫无意义的业主群加了只会占内存，哈哈

$ Z/ o6 x  j. x6 p$ e1 R+ x, n+ F进来讨论讨论嘛，刚才我看群里有些人对你颇有微词，说你不懂消防法
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-18 16:18
懒散人 发表于 2024-10-18 16:13! H; O+ G; p! i1 m  H8 r
进来讨论讨论嘛，刚才我看群里有些人对你颇有微词，说你不懂消防法
2 e8 ~% i4 h+ ~7 x
没兴趣，开放可以，请物业公司安排保安看守，不是一开了之，如果用消防法来说事，请他们去对面的碧桂园凤凰台参观学习一下。
作者: 懒散人    时间: 2024-10-18 16:23
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-18 16:18
/ L( p: @$ M+ d没兴趣，开放可以，请物业公司安排保安看守，不是一开了之，如果用消防法来说事，请他们去对面的碧桂园凤 ...

' n; G: z/ x! k0 Y: g# L( k1 `他们找的图。。。。你如果以后想进来，找我，我拉你进群。刚才在群里吵的不可开交

4b77e9c1f5ffcdcb236a97ba932678a1.jpeg (152.74 KB, 下载次数: 3)

4b77e9c1f5ffcdcb236a97ba932678a1.jpeg
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2024-10-18 16:34
。。。。。。。。。。
作者: 开发区发言人    时间: 2024-10-18 17:27
网友您好！经了解，目前南门消防通道仅限行人出行，禁止车辆通行。经咨询消防住建部门意见并查询相关法律法规，任何单位和个人都不得占用、堵塞、封闭消防通道。社区已要求物业公司做好南门消防通道秩序管理相关工作，既方便业主出行，也减少安全隐患。感谢您对我们工作的关心和支持。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-18 17:38
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2024-10-18 17:40 编辑
8 r$ a9 L' a; ^" G* C0 Y' J
开发区发言人 发表于 2024-10-18 17:27" L  b. H2 [( @
网友您好！经了解，目前南门消防通道仅限行人出行，禁止车辆通行。经咨询消防住建部门意见并查询相关法律法 ...

% {4 |6 ~" k' R' d) c! E6 f0 z希望物业公司能完善通道安全管理，如和其他出入口一样安排保安看守，我们也会保持关注，如无法做到，让该通道继续是现在没人看管的状态，我会继续通过泰州市长信箱、人民网领导留言板等渠道投诉姜陈社区、鹏基物业不作为。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-18 17:46
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2024-10-18 17:49 编辑   X7 W2 L1 q7 z4 h, j, C' G; o8 z  N

# q3 u: T6 F7 {" Q3 q  `此外，借助这个帖子对部分小区业主说，大家都住在这个小区，应该都会希望小区的秩序和环境能更好的维持下去，一旦一个小区变成开放式小区，加上物业公司不作为，那这个小区的环境绝对不会好到哪里去，千万不要只看到开一个门所带来的只有方便，说不定带来的安全隐患也不小，前几年发生在姜堰，在夜间进入小区砸车的大多是这种物业不干实事的开放式小区。而那些小区里面环境乱七八糟的也大多是这类小区，就姜堰而言，但凡是环境好的小区，基本都是物业管理到位，进出管理较为严格，且相对封闭的小区。远的不说，对面的碧桂园凤凰台就是其中一个，看看人家小区进出管理多么严格到位，外面的人想进去可不像锦绣姜城这种小区这么容易，所以人家的小区秩序维持的好，广大业主所居住的环境自然也好了。# [/ {5 v3 G# k: d
作者: 印刷广告人    时间: 2024-10-18 18:04
365995675 发表于 2024-10-18 14:560 m. \0 o: H- |5 ~
个人觉得应该在南门上开个小门，行人和非机动车可以进出。
$ J- o8 B3 v' [! C1 _加装人脸识别系统，刷个脸进一个人，和碧桂园的 ...
6 i3 w+ o* y$ x. R/ ^2 L8 Y
姜堰有几个校区能达到这个标准的
作者: jstz    时间: 2024-10-18 19:09
律师信都是格式化的，诉前调解也是没有意义的，就是让你給付。
作者: 心比天高    时间: 2024-10-18 19:55
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-18 17:38
9 \/ B$ j% a: w# `9 G6 l希望物业公司能完善通道安全管理，如和其他出入口一样安排保安看守，我们也会保持关注，如无法做到，让该 ...
- G5 j: l2 p$ B% Z( O, a
还应该查查此开放的大门，监控摄像头是否能正常使用？是否配备齐全？
作者: 夜中东风    时间: 2024-10-19 06:14
人之常情
作者: apchy    时间: 2024-10-19 06:48
本来就是开放小区，从大门进根本就没有人问。
作者: 小城经典    时间: 2024-10-19 07:03
府西早就是开放式小区了
作者: 郁子萧    时间: 2024-10-19 07:46
懒散人 发表于 2024-10-18 16:23: X* Q% r5 u# j5 y' z* F
他们找的图。。。。你如果以后想进来，找我，我拉你进群。刚才在群里吵的不可开交

3 q+ X  @4 f. N( _; Z2 D; p那我们可以投诉姜堰所有的小区，消防通道都锁上了，强烈要求打开
作者: 菩提本无树    时间: 2024-10-19 09:21
正太物业还是管事的，有问题找他们基本上解决，物业也比较强势，不会让有些业主肆意而为，保证了大部分业主的权益。收费也不便宜，也干事。
作者: 菩提本无树    时间: 2024-10-19 09:29
自从上次地下室被砸，正太物业早就增加的地下室夜间岗亭
作者: 365995675    时间: 2024-10-19 09:57
印刷广告人 发表于 2024-10-18 18:04
  ]: ^8 A( Y* b7 @) ]; B姜堰有几个校区能达到这个标准的
5 N# r4 {$ a3 p, ]$ p
所有碧桂园的小区都这标准，正太物业管理的正太栖岭也这标准，雍景园也这标准。执行这个管理标准的小区姜堰有太多了
作者: vxzn    时间: 2024-10-19 10:52
三水新都会就是这样的，南门东西门任意进出，每天早上和下午都有罗塘学生家长进出东西门，把电动车放在东门，然后去接孩子。
作者: vxzn    时间: 2024-10-19 10:55
我觉得整个姜堰的小区物业最好的是正太栖岭，大门都是刷脸进出，小区里打扫的干干净净。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-19 11:44
vxzn 发表于 2024-10-19 10:55
3 _) @# p0 ~6 y- }1 U* x我觉得整个姜堰的小区物业最好的是正太栖岭，大门都是刷脸进出，小区里打扫的干干净净。

8 z3 n; x  j6 ]2 z碧桂园也很不错，不说改善型住房小区钻石湾了，就刚需的普通小区凤凰台，和同是刚需的普通小区锦绣姜城三期一路之隔，人家的物业管理，小区环境方方面面碾压锦绣姜城。。而且人家的消防通道是锁着的状态。。进出严格，小区的环境自然好。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-19 11:46
郁子萧 发表于 2024-10-19 07:46
  T7 F' ~1 z& i那我们可以投诉姜堰所有的小区，消防通道都锁上了，强烈要求打开

8 P" U2 O* I% J$ S事实上，很多小区的消防通道就是锁上的，如果打开就应该是打开的管理，而不是一开了之。
作者: edifier    时间: 2024-10-19 15:11
shanzhixing 发表于 2024-10-18 09:38$ K' m" K" G! l& N" I5 E! |
姜堰这多数小区都是开放小区，电动车和行人可以随便进，没有人脸识别的道闸
, _$ L% Z8 V1 i& [, q9 X8 Z5 ^
那是为难业主的闸
作者: 菩提本无树    时间: 2024-10-19 16:51
vxzn 发表于 2024-10-19 10:55" J, R, w) o! P5 `5 G
我觉得整个姜堰的小区物业最好的是正太栖岭，大门都是刷脸进出，小区里打扫的干干净净。

  ^( n# B# H) [3 E/ T就和如果校长天天在食堂吃饭，食堂菜和环境肯定不会差到哪去，一个道理，你懂的
作者: 高高有态度    时间: 2024-10-20 10:07
之前力高的优美居管理也非常好，在社区的配合下终于被新物业斗走了，各种不合理没管理葛优躺开始…
作者: 郁子萧    时间: 2024-10-21 07:05
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-19 11:46
# o+ ^5 V: k) y6 w- p* H事实上，很多小区的消防通道就是锁上的，如果打开就应该是打开的管理，而不是一开了之。

) Q" w* t  o7 K) H; Q( E% r( O是的，目前没看到几个小区的消防通道是打开的（泰州也是都锁着）这个如果真打开，那就要好好管理，不然很多安全问题无法解决，还有就是监控问题
作者: Kimmy    时间: 2024-10-22 06:44
没有物业费真爽，各人自扫门前雪
作者: 不见不散    时间: 2024-10-22 09:54
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-18 08:49
) K% J+ k$ H3 Z1 g5 H以前我还觉得锦绣姜城三期的物业管理做的还可以，现在发现可能真的和大部分小区一样，说明姜堰的物业管理是 ...
) G5 e0 C/ _! h" J
为什么像碧桂园这样的优秀物业公司，在姜堰就不能继续开拓市场呢
. A8 ^) o8 K0 p4 V姜堰物业管理太差的原因，就是部门不管，街道不问，互相推诿扯皮，都推卸责任
作者: 梦中清醒    时间: 2024-10-24 16:07
365995675 发表于 2024-10-18 14:56. _, j9 {" {9 J  q5 Z
个人觉得应该在南门上开个小门，行人和非机动车可以进出。
* z/ z9 H& r/ D1 m( J' x( C6 h加装人脸识别系统，刷个脸进一个人，和碧桂园的 ...

$ \; h3 X3 q0 S" f之前府西人家南北大门都安装了刷脸设备，现在全都成了摆设，没有卵用
作者: 荣誉勋章    时间: 2024-10-25 17:02
瞎胡闹，把修路的拖出去斩了



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