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标题: 近期，姜堰四个住宅地块挂牌上市 [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-20 08:13
标题: 近期，姜堰四个住宅地块挂牌上市
最近泰州挂了六七个批次的土地，**两个批次涉及姜堰四个地块，都是纳入上市库好久的。. g* b4 K2 D9 g  j( V# H

- s: a, P: R% q5 b" |1 w1、蓝岳首府西侧地块：该地块位于城西片区，姜堰大道南侧、蓝岳首府西侧，出让面积约42.05亩，土地用途为商住用地，起拍价为22500万元，起拍楼面价约6174元/㎡。
( P7 s6 O: ^! P, k5 ~    根据规划要求，该地块建筑限高60米，容积率不超过1.3，总建筑面积不大于36446平方米，其中零售商业建筑面积为1200-1600平方米。7 K& V, v$ s& m8 T

: y/ Z1 I. U+ j$ [, ?2、天目晴岚东侧地块：该地块位于城北片区，荣悦府小区（天目晴岚）东侧、姜溱河西侧，出让面积约48.01亩，土地用途为住宅用地，起拍价为22900万元，起拍楼面价约5504元/㎡。, W' ?" M: _) O6 b
    根据规划要求，该地块建筑限高50米，容积率不超过1.3，总建筑面积不大于41607平方米。* b/ M4 f' A0 ]: v' D

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3、海姜广场西南侧地块：该地块位于城西片区，具体位置是利民路北侧、许陆河东侧，即海姜广场小区的西南地块。出让面积约54.43亩，土地用途为住宅用地，起拍价为18300万元，起拍楼面价约4202元/㎡。* {% j' t" H+ R( Y
    根据规划要求，该地块建筑限高60米，容积率不超过1.2，总建筑面积不大于43547平方米。' z* p0 s6 C/ V+ j* G! v

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3、润景国际北侧地块：该地块位于城南片区，具体位置是东海南路西侧、汤河南侧，即润景国际小区北侧地块。出让面积约141.7亩，土地用途为住宅用地，起拍价为71700万元，起拍楼面价约6325元/㎡。
) L& r: P+ [; @, J: O9 {    根据规划要求，该地块建筑限高60米，容积率不超过1.2，总建筑面积不大于113362平方米。
作者: 子弹头    时间: 2024-10-20 08:20
现在还有民间资本进入吗？
作者: 高高有态度    时间: 2024-10-20 08:23
起拍楼面价差不大
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-20 08:42
高高有态度 发表于 2024-10-20 08:23
8 ~' d& H# C7 J2 J5 s& A起拍楼面价差不大

2 G* U1 O2 x5 _4 G3 T容积率基本都调低了。
作者: 放逐之刃    时间: 2024-10-20 09:07
还是药厂的这个最大
作者: 二适故里    时间: 2024-10-20 09:41
姜堰本身就是郊区，就该把房价降低点，多建低密住宅，别墅区，老百姓住的宽敞，才是幸福，像南京的江宁，大片别墅区，卧虎藏龙。
作者: apchy    时间: 2024-10-21 08:50
二适故里 发表于 2024-10-20 09:41" s( `  c4 x* q# y
姜堰本身就是郊区，就该把房价降低点，多建低密住宅，别墅区，老百姓住的宽敞，才是幸福，像南京的江宁，大 ...

, O2 Q$ J9 T; a; b  j$ `0 M住得宽大是舒服，但是有几个人能买得起？
作者: 仰望星际    时间: 2024-10-21 09:04
本来就应该乘着楼市大回暖，多卖地，一个平抑房价，一个多赚钱
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-21 11:12
仰望星际 发表于 2024-10-21 09:04
8 c; p% }: }/ P' \" S本来就应该乘着楼市大回暖，多卖地，一个平抑房价，一个多赚钱

' z: y/ Y7 {' G4 J1 C+ ~2 \是否真的回暖只要看土拍成交结果，如果还都是国资背景公司拿地，那就。。。
作者: 夜中东风    时间: 2024-10-21 12:30
现在都很理性
作者: hyabusa    时间: 2024-10-21 12:38
都快没孩子出生了,房子卖给鬼.
作者: 美好的回忆    时间: 2024-10-21 13:48
试问一句谁知道丽水金都北侧规划是啥？
作者: apchy    时间: 2024-10-21 14:25
美好的回忆 发表于 2024-10-21 13:48; y* ^  P( B7 u8 S
试问一句谁知道丽水金都北侧规划是啥？

$ E* N  _* [( J当然是高档住宅区，那里好多拆迁户等着拿大平层了。
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-10-21 14:50
不信看，绝对城投接盘……
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-10-21 14:51
美好的回忆 发表于 2024-10-21 13:48. F( w( \9 J+ K, G. u$ y$ f
试问一句谁知道丽水金都北侧规划是啥？

8 I% ]! p5 F4 g+ N! k# s2 w* g丽水金都北侧有的老人都等不到拿房，明确告诉你，年纪大的老人！
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-10-21 14:51
放逐之刃 发表于 2024-10-20 09:07
9 b  J: ?4 `8 v! R; o还是药厂的这个最大

& d5 w7 `$ N3 i3 v  r药厂附近绝对不能买，谁买谁健康受到影响
作者: 放逐之刃    时间: 2024-10-21 15:03
姜堰EDU 发表于 2024-10-21 14:51
/ @+ E4 o" J9 t& _4 M" Y药厂附近绝对不能买，谁买谁健康受到影响

( A$ V" W( H  h) z9 B这。。。。估计这块价格是最高的
作者: 365995675    时间: 2024-10-21 15:57
姜堰EDU 发表于 2024-10-21 14:510 }  B# C$ I- S- P3 z
药厂附近绝对不能买，谁买谁健康受到影响
, [$ K8 i# G% n# J6 {7 Z+ X1 b- H
不要造谣、恐吓，
- H: ^& a6 W3 r谁的健康受到威胁了？真的威胁到健康环保局不处罚吗，严重的甚至叫停药厂。药厂周边小区学校不要太多啊，还都是高房价，比如凤凰园，历史最高时卖两万多一平
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-21 16:11
365995675 发表于 2024-10-21 15:57
& f8 Z; A4 {4 I- ]" v不要造谣、恐吓，9 U8 F  S8 X$ A) r& J, _
谁的健康受到威胁了？真的威胁到健康环保局不处罚吗，严重的甚至叫停药厂。药厂周边小 ...
5 z+ t- T, M% @
东南片反而是姜堰最宜居的一个片区。。
作者: Jyyyyy    时间: 2024-10-21 16:36
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-21 16:114 X" ?/ X- t  u  d/ |  h
东南片反而是姜堰最宜居的一个片区。。

: D0 o% b0 A' X4 J, ^* @- z. _8 o2 Q老通扬河南边一排也不丑
作者: Jyyyyy    时间: 2024-10-21 16:39
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-21 16:11
/ e$ B, Z1 W$ I0 f$ _东南片反而是姜堰最宜居的一个片区。。

% M! i. d5 _2 \' P, X从清华园到中梁壹号院那一带真的很漂亮
作者: yuchunhna001    时间: 2024-10-21 17:02
希望四块地能如愿出售。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-21 18:19
yuchunhna001 发表于 2024-10-21 17:02# u' n6 a4 A4 ]! W/ C
希望四块地能如愿出售。
) A) O) s: k4 L- E+ R6 t
肯定都会，政策就不让流拍。。所以没人要，国资公司也会拿下的。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-10-21 18:20
Jyyyyy 发表于 2024-10-21 16:36
& y  V' ~( [; o" A' r1 d老通扬河南边一排也不丑
6 f5 e5 a6 ^6 t6 d) j2 H2 M
是的，实话说，姜堰老城区，只要是沿着河道的区域都不丑。
作者: 荣誉勋章    时间: 2024-10-21 22:18
365995675 发表于 2024-10-21 15:578 f' w( I# P" W" z
不要造谣、恐吓，! @7 _& _; v$ F1 p* l
谁的健康受到威胁了？真的威胁到健康环保局不处罚吗，严重的甚至叫停药厂。药厂周边小 ...

* R3 G$ k; e- ?+ Z0 R( |. V: y我在药厂边上住几十年了，晚上那种甜甜的药香（生脉注射液）真是沁人心脾，免费熏陶名贵药材，没收你钱算不错了
作者: 荣誉勋章    时间: 2024-10-21 22:22
本帖最后由 荣誉勋章 于 2024-10-21 22:26 编辑
- V+ m. q& w4 u0 N; }2 k) E0 S
放逐西伯利亞 发表于 2024-10-21 11:12
* f7 t5 ~1 l& z# j5 \是否真的回暖只要看土拍成交结果，如果还都是国资背景公司拿地，那就。。。

' b( e" U% D) v. {  ~2 `今年这几块地价格都上去了，之前阳光梧桐雅居（美术馆万竹园东侧地块）拿地价才5300，现在更南边的一块居然一下子涨到6350起价，除了城投之类，估计没几个接手的了。不过相应的是，这几块地都是以低密度住宅为主，品质应该相对不错。
作者: 吃菜de老虎    时间: 2024-10-22 09:54
很好奇天目晴岚东边拍了干什么，南北通道都在桥下面- i3 R3 D8 |% p




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