姜堰三水网

标题: 亲们 不晓得如何尽快出售本人古田新村的房产 谢谢 [打印本页]
作者: 自由自在网中游    时间: 4 天前
标题: 亲们 不晓得如何尽快出售本人古田新村的房产 谢谢
顶楼  五楼  房龄大概30年  实际面积70平不到  2室半带一厅  南北通透  该有的生活配套设施一应俱全- |( \. U) y5 g3 {/ `* T% i
: f0 R# V) ^) |: d! a( A) W
本人心理价位是60万* z% E9 r& H) n: k) |8 _( o3 g; \
作者: 放逐西伯利亞    时间: 4 天前
最近我看中介发布的报价，明显比一个多月前低了很多，姜堰已经很多七八开头的房子了，这还仅仅是报价。/ ~7 Q4 n; v. g- Y% ]5 Q- ^9 o% M; B7 W
不过没看到过古田新村的报价。
作者: 自由自在网中游    时间: 4 天前
放逐西伯利亞 发表于 2024-11-28 18:43
( K9 X( d4 P4 d5 S4 s9 I, m最近我看中介发布的报价，明显比一个多月前低了很多，姜堰已经很多七八开头的房子了，这还仅仅是报价。; U7 D! L0 R, {0 o! z  R( ]  j
不 ...

' y: H6 Q  X+ U5 {1 o# h, R3 @谢谢版主宽容  没有当成广告贴予以删除  
作者: 吼吼    时间: 4 天前
这价位，这楼层很难。, _3 E7 J9 Y* d+ S2 N/ z+ ~( C
作者: 仰望星际    时间: 4 天前
除二
作者: 社员    时间: 4 天前
本帖最后由 社员 于 2024-11-28 19:28 编辑 . A3 v; S7 @0 I1 J- D

6 P+ _6 _0 e$ e0 y5 L) p8 a合理的房价是同地段房子价格X房屋年限折旧系数（房子虽然说是七十年，但折旧合理的是按照五十年计算，每过一年折旧2%，以此类推） 急卖的话 还要再打个折数！将来房子肯定是按照这个公式推算
作者: 暴打柠檬榨汁机    时间: 4 天前
古田新村有个四中学区
作者: 自由自在网中游    时间: 4 天前
仰望星际 发表于 2024-11-28 19:227 {& r9 ^* i$ x! a8 |' t
除二
+ G9 c4 J, p9 `' F
可以  你能不能帮我卖掉呀
作者: 湖西山哥    时间: 4 天前
主要顶楼易漏水，没电梯，上了岁数老人爬楼梯费劲。顶楼一般人不会接盘。
作者: 自由自在网中游    时间: 4 天前
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-28 20:24 编辑 7 u0 b  Y1 i4 z# x( ?1 l& ]- [
社员 发表于 2024-11-28 19:27  h- W5 d* o0 Y9 u* h% ?
合理的房价是同地段房子价格X房屋年限折旧系数（房子虽然说是七十年，但折旧合理的是按照五十年计算，每过 ...

. R1 o; K5 X, G0 R- y4 _, o以你推论  大概值多少钱呀  我数学不太好  也不清楚折旧是还老房价计算还是现在的新房价计算& `! z4 ~8 U# D2 M6 P
1 E9 C1 ~  X! o* L5 J( Q
麻烦
  B) C! s4 D  ~7 V! J. e) J- D& i' D6 h请教
作者: 自由自在网中游    时间: 4 天前
湖西山哥 发表于 2024-11-28 20:21
- M8 D) p! Q4 S* @6 s; e- L9 |主要顶楼易漏水，没电梯，上了岁数老人爬楼梯费劲。顶楼一般人不会接盘。

+ v1 O. M" P0 y2 v( X* M; O不好意思  你这话说了  等于没说
( E# e- b7 y3 g8 f5 K4 i6 j
8 t$ i& h- S& _* ^  a' |2 Y见谅
作者: 难得聪明    时间: 4 天前
58同城发布房源，找中介推广) x, T7 j8 g$ Y
对比同小区设定有竞争力价格
作者: 远航小新    时间: 4 天前
放逐西伯利亞 发表于 2024-11-28 18:432 T$ u# z0 k3 j
最近我看中介发布的报价，明显比一个多月前低了很多，姜堰已经很多七八开头的房子了，这还仅仅是报价。
7 g4 m$ N6 J7 \不 ...
" }. j3 @* e( n/ n  B
哈哈，你朋友前两天还发了姜堰房价有上涨的文
作者: 自由自在网中游    时间: 4 天前
难得聪明 发表于 2024-11-28 20:31
. x0 }- L1 v7 [7 G! M$ S. m58同城发布房源，找中介推广: ], Q( S' f  i$ E
对比同小区设定有竞争力价格

0 h4 c2 N1 {& n* D; r谢谢朋友指点
作者: 仰望星际    时间: 4 天前
自由自在网中游 发表于 2024-11-28 20:20
$ r( [2 ~" T# r: {6 S可以  你能不能帮我卖掉呀
- i( I1 z7 {  B- b2 q2 q. S6 t4 ?
除4可以麽
作者: 大番薯zju    时间: 4 天前
找中介啊
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 4 天前
我前几天看公众号发的姜堰房价，古田均价不还是在10000以上吗，不过你这是顶楼价格估计要下调不少
作者: 远航小新    时间: 4 天前
想尽快就自己砍一刀 很显然你这个价格不是尽快不尽快的问题，是连看的人都没有。
作者: 二适故里    时间: 4 天前
什么学区？
作者: 自由自在网中游    时间: 4 天前
远航小新 发表于 2024-11-28 21:40
# A( k( G, o0 W+ z- T想尽快就自己砍一刀 很显然你这个价格不是尽快不尽快的问题，是连看的人都没有。

2 P" u) b" Y! @( \" y. F& v0 [大概砍多少能够售出  盼指教  谢谢
作者: 自由自在网中游    时间: 4 天前
二适故里 发表于 2024-11-28 21:479 A$ K2 ]" J8 }
什么学区？
" ]  j8 e3 v. J: d4 j
距离四中  姜堰中学  以及励才  南苑小学  都是非常近的路程  
作者: 用心去愛    时间: 3 天前
. \' J1 g# w' A/ B. O2 Q
作者: 大师凶    时间: 3 天前
19年国庆的时候卖过一套，房龄、面积差不多，北苑新村顶楼，新姜小隔一条路，当时50W出的。
作者: 城东小顽童    时间: 3 天前
怎么现在才卖啊，你如果是前几年买的就亏大了，如果是一手买的还行的，小赚一笔。
作者: 姜堰二把手    时间: 3 天前
我最近在看亚方花园，金宏花园这种市中心三加四，四加五的精装修老房子，单价不超过1w.古田新村打7折是合理的
作者: jstz    时间: 3 天前
委托给拍卖公司，一元起拍，必定以真实的市场价格成交
作者: apchy    时间: 3 天前
现在卖房太难了。
作者: 浑水鱼    时间: 3 天前
没有卖不掉的房，只有不想卖的价格
作者: tyzyhgl    时间: 3 天前
现在房子太难卖了，我4+5的56万都卖不出去
作者: aabbcckkmm    时间: 3 天前
会飞的蝈蝈 发表于 2024-11-28 20:51
" C0 h( a, Z1 c我前几天看公众号发的姜堰房价，古田均价不还是在10000以上吗，不过你这是顶楼价格估计要下调不少

8 T8 U- S1 P$ `- q4 ~这是挂牌价不是成交价，顶楼没电梯还想卖11610元/㎡？不打个骨折不可能卖出去
作者: 姜堰二把手    时间: 3 天前
只要不是五年内买的怎么卖都能赚点，我家10年买的古田顶楼60平，当时就花了15w,现在即使45w卖出去也是赚的
作者: 乐学堂    时间: 3 天前
姜堰二把手 发表于 2024-11-29 09:110 j4 s+ m, }5 f& ?' Z. |
只要不是五年内买的怎么卖都能赚点，我家10年买的古田顶楼60平，当时就花了15w,现在即使45w卖出去也是赚的

+ [9 b6 t! h- [( Q. l; u1 ]卖出去就是赚了，继续熬就难说
作者: 姜堰二把手    时间: 3 天前
乐学堂 发表于 2024-11-29 09:16  N# i# J' a% L% C3 }
卖出去就是赚了，继续熬就难说

2 E8 S% S3 M, {1 w4 k. c是的，就和炒股一样，不懂得止盈，最后只有割肉，关键是古田的房子再拿10年就成40年的老房子了，到时候更没有人看了
作者: 子弹头    时间: 3 天前
售房前景不太乐观，价格的期望值不能太高。
作者: 泰帅    时间: 3 天前
让哥来教你一招 房子挂中介就行了，多找几个中介，听中介的意见，一般中介的建议还是中肯的
作者: 自由自在网中游    时间: 3 天前
单位分给我的房子给父母住的  现在他们年纪大了不方便上下楼梯就搬走了# C: R& q. I8 L; D) ]) u

6 |6 v, A1 C4 m* ~% b1 ^! |所以房子空下来想处理的
* H1 m9 W- a- p( C- i; V- b3 a4 K. H, D. Q' ~! o0 p2 c7 t
好像与炒股什么止盈止损的没有一毛钱的关系吧& @) R8 o- H% ^+ J

& |" G% G, j8 |2 z0 ~1 x关键是无人问津# h' ]! X. C, V- L* R8 x. ~. L( o
价钱倒是好商量
作者: 湖西山哥    时间: 3 天前
自由自在网中游 发表于 2024-11-29 10:28/ [; ?9 I" p: L4 e) ?
单位分给我的房子给父母住的  现在他们年纪大了不方便上下楼梯就搬走了" q7 b5 N- z8 w  b( A( Y9 K

9 F- j& `6 k) |3 U7 q" O" h所以房子空下来想处理的0 q8 ?& ^# y1 O, v, b8 `' V
/ D6 v  j6 a4 j- W  {
先优惠出租给陪读学生家庭居住，再慢慢寻找想买便宜业主，顶楼、步梯房降价力度要稍微大点，叁考康华、南苑、北苑等处近期成交价。
作者: 自由自在网中游    时间: 3 天前
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-29 11:23 编辑 4 \( U, h/ ^; R+ O& _" ^$ \$ b0 \
放逐西伯利亞 发表于 2024-11-28 18:43/ [  M/ O* v" ]4 |& I
最近我看中介发布的报价，明显比一个多月前低了很多，姜堰已经很多七八开头的房子了，这还仅仅是报价。$ Q1 j6 K7 b) T+ R+ E/ [  {2 J: K
不 ...
1 k1 w$ v$ l8 M$ t9 X8 T
版主您好+ s  B: [) i& B+ \7 U" L* Q
; d: n. F* @% ~& h9 P/ ~- F
您见多识广  以您所见  我这个房子以什么样的价格可以能够快速成交
; S+ f: ~$ }) U: v2 Q, J
) W! }/ v" U. q" M7 V7 u盼指点
  W% P- O% Y' R. D  D( I" P8 q2 g# P! W, E+ \: m- K. d0 E0 ^! Q
毕竟租给别人比较麻烦
1 T- N1 J9 p6 R8 e本人工人新村的老破小租给别人以后麻烦不断  心累
+ k/ d4 {* I% T! S; ^+ l8 v, O9 F2 u9 c7 [* J9 w8 }
所以想一次性打包处理
' u* b( I4 ?9 e, h$ ?" M" w. ?& x9 U0 q& A  Y
谢谢
' m: p5 e9 ~9 b7 H5 O
作者: 自由自在网中游    时间: 3 天前
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-29 11:31 编辑
( y, f* f! b; t
仰望星际 发表于 2024-11-28 20:47
5 ~( O5 P& y* J除4可以麽

8 L3 ?. i' i  N' `3 e如果你实在困难  我可以借住给你一段时间 分文不取' r! S7 [( t$ J: R9 u. Z* |

9 ?: N+ w" d% \. m% h, v3 Z, e混论坛的老网友们都知道  早在20多年前我就多次献爱心捐款帮助弱势群体  1 ?. \: X8 S: I6 I

  p& s+ k! Z/ f被我捐助的人没有1000也有800
5 n4 S6 b. v; E3 l; C/ H3 R7 D) s! |& U- N6 q9 H  I' [- N4 |
他们只晓得我的网名  不一定会知道我真实的名与姓
2 Z' K( U, j) m' {+ R2 T; w% e+ U) }- d* {1 M; P8 n/ F
所以
1 R) {: w3 K1 S9 V% A4 \6 B' ~2 a7 d! x  B2 |
你只能仰望天际7 i' S! |+ n; [8 Q
0 c6 Y' H+ K7 B9 u/ n
无需顶礼膜拜我
作者: 姜城一人    时间: 3 天前
去银行抵押，然后房子不要了
作者: 老庄人    时间: 3 天前
难卖
作者: 自由自在网中游    时间: 3 天前
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-29 11:43 编辑
9 {7 l9 a) ~7 c, @5 Z- ?9 y  J
老庄人 发表于 2024-11-29 11:37
# S; L: A0 p6 P1 }5 w难卖
/ U5 L5 ?4 p/ z0 Y+ L' I1 V
确实' s1 I5 c: B* q, x6 m; D
, Z: u+ |  [0 F6 X( @' f' e
如果有人合适这个地段的老破小房子  价钱好商量的  关键问题是无人问津  [! C! {2 e7 L$ k& k
对于不喜欢的人来说. N0 ]4 k' d- n5 B6 C
白送给他他都不要的
; {/ L; ]' H) v8 A2 h: B$ o4 O2 S9 H
作者: 自由自在网中游    时间: 3 天前
姜城一人 发表于 2024-11-29 11:32/ _) ]* D/ t4 L9 P2 L* T! b+ l
去银行抵押，然后房子不要了
8 s# o/ [" o! G2 n( l: E( v& c
宝宝  这个也可以有吗  具体如何操作  得逞   茅台华子都会有的  信我者  得永生
作者: vxzn    时间: 3 天前
自由自在网中游 发表于 2024-11-29 11:20
5 h3 y5 P+ v" R/ S. I版主您好6 r  Z2 n2 ?( z. Q; z* {: @+ Z

9 o& P# X5 I# E! n您见多识广  以您所见  我这个房子以什么样的价格可以能够快速成交

3 f" ^7 `. v( X9 E大户之家啊，这么多房子
作者: 湖西山哥    时间: 3 天前
自由自在网中游 发表于 2024-11-28 22:59
8 n5 W4 \: a8 f* Z3 t; k2 p大概砍多少能够售出  盼指教  谢谢
  U) W; ]; n; o* C- g( l- F. U
不敢说，说砍多了，你生气，上个月我去了双月湾，2022年时，一万八一平房子，现在不到五千一平，砍到脚踝了，还好姜堰是自住房，跌的幅度小很多，
作者: jstz    时间: 3 天前
湖西山哥 发表于 2024-11-29 13:31
' e3 U) X9 I: p& N" D: ~. [- u" ^- C不敢说，说砍多了，你生气，上个月我去了双月湾，2022年时，一万八一平房子，现在不到五千一平，砍到脚踝 ...

$ d. ]' z7 q; x+ f( ^这是你买的吗，在哪儿？
5 l+ M% \' E; M0 q$ k- D; r) K
* r- p3 A( V0 A) [5 W1 F朋友圈里面我看他们买在心斋桥和秋叶原的公寓房都涨价了，租金也涨了不少
: F0 O9 i& ?: s" G9 w
作者: 自由自在网中游    时间: 3 天前
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-29 13:42 编辑   o5 i! j: d6 {) v
湖西山哥 发表于 2024-11-29 13:31
1 u! K5 P  R  ~' E5 k% {不敢说，说砍多了，你生气，上个月我去了双月湾，2022年时，一万八一平房子，现在不到五千一平，砍到脚踝 ...

4 i7 h4 Z: h. q3 C; X没事  随便砍  不是救急缺钱花的  放心好了9 w! \' [7 e. f4 u4 r
比如你说一万元
. V  ]5 k: p, [6 ^; c+ d+ H+ ^0 i' w. ^也行! C% x* j; [2 Z4 m
& i  X( [( H  S, r6 _5 E: D
但是白送或者倒贴
/ u" h* F& s/ X- h' S3 i, s绝不可能
6 W( E; }  X$ M
作者: 湖西山哥    时间: 3 天前
jstz 发表于 2024-11-29 13:38) I& Z5 Q3 ?  G
这是你买的吗，在哪儿？" a8 V" _4 [) r' B9 e/ U8 n

  F% c) k! y, V朋友圈里面我看他们买在心斋桥和秋叶原的公寓房都涨价了，租金也涨了不少

7 b0 T0 \9 C9 {$ ?* }2 I% \不是呀，我姜堰还有一套房，逢年过节回家住几天，姜堰不会再买房，双月湾是在惠州，不是南京。
作者: 自由自在网中游    时间: 3 天前
vxzn 发表于 2024-11-29 12:39
' H' {. h5 U& v5 C1 P& K8 b大户之家啊，这么多房子
1 M5 h# M3 G4 X6 m7 m
货多不成文  可能我几套房子都不及阁下一套别墅的价钱" [9 b+ U! Z2 f% k$ H  L

% i* \9 \1 I9 A, L# k让您见笑啦
作者: edifier    时间: 3 天前
自由自在网中游 发表于 2024-11-28 23:010 n# {4 Q, T% G8 M9 |: m
距离四中  姜堰中学  以及励才  南苑小学  都是非常近的路程
( g7 C  m" D2 {' Y
这个学区里的房子不少
作者: 暮春秋色    时间: 3 天前
属于典型的学区房  若干年去过一次 乌央乌央的补课的学生
作者: 天苍苍8216    时间: 3 天前
住惯了电梯房以后想想每天要爬6楼上下，真是累得不得命了。有时忘带电梯卡，爬一次6楼，爬的哼哧哼哧的。
作者: 浅夏    时间: 3 天前
姜堰二把手 发表于 2024-11-29 09:11& y  l. S( m6 a% E: b$ K! e  b* [
只要不是五年内买的怎么卖都能赚点，我家10年买的古田顶楼60平，当时就花了15w,现在即使45w卖出去也是赚的

% C9 a, y4 o$ v* L' c; {8 h10年前的15万不等于现在的15万啊，通货膨胀啊
作者: 姜堰二把手    时间: 3 天前
浅夏 发表于 2024-11-29 16:03
: i9 r: Z1 e! h: r( o2 n10年前的15万不等于现在的15万啊，通货膨胀啊

' G- Q2 I, `' F2 ~$ O+ h# ]所以我说的45W，当时我爸退休工资不到两千，现在涨了三倍
作者: 姜堰陈总    时间: 3 天前
该房除了区位有点优势，层高、结构都没有优势可言。
作者: 自由自在网中游    时间: 3 天前
姜堰陈总 发表于 2024-11-29 16:30- R" C+ L9 D$ Q$ I- {/ i" I8 G
该房除了区位有点优势，层高、结构都没有优势可言。

! t7 V+ D3 J' C/ [8 u( W差一点就被你说成一无是处了  感谢您口下留情  
作者: 菩提本无树    时间: 3 天前
姜堰房价5000左右尝试正常的，2017年的时候都是从4.5千开始翻倍的
作者: 养乐多    时间: 3 天前
楼主几号楼啊，我也在古田、和你一样的户型
作者: 自由自在网中游    时间: 3 天前
养乐多 发表于 2024-11-29 23:06
0 v- N% T+ F+ t4 A' e' S楼主几号楼啊，我也在古田、和你一样的户型

$ b) _# k1 J5 P9 R7 |1 F! _3号楼502
作者: 荣誉勋章    时间: 前天 03:44
养乐多 发表于 2024-11-29 23:06" `  h* s/ X* q, Z8 ^  _8 f% G4 e
楼主几号楼啊，我也在古田、和你一样的户型

" W' G6 o3 _' l7 \0 I% H- T
' B- x$ M& k8 Z* \% \1 T# ]6 h楼主几号楼啊，我也在古田、和你一样的户型
作者: 江苏姜堰人    时间: 前天 06:14
三十年房龄且无电梯的老房子，如果确定以后不会再住或者挂学区，确实需要早点卖掉。也不必上网发帖，多在几个中介挂挂，古田新村的学区配套，你若诚心卖，第二年春天施教区公布前后必然能卖掉。
作者: asdef5756    时间: 前天 07:13
有点困难，主要是太多了
作者: 姜堰EDU    时间: 前天 07:29
这个房子40万能卖掉就不丑了，不信你看
作者: 子弹头    时间: 前天 09:36
自由自在网中游 发表于 2024-11-29 23:56
( `7 H5 r- y0 G9 U0 ]+ h; c3号楼502
$ D1 ?2 i2 c  M+ g0 ]( Z* W
可以看看？
作者: 沛流离奥卡万戈    时间: 前天 09:38
这么有钱？？？
作者: 唐港河边的斗士    时间: 前天 09:43
大起大落真伤身体！房地产还是要稳定发展的好
" ?3 _% E/ X* _1 ^) }$ T
作者: 自由自在网中游    时间: 前天 10:01
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-30 10:14 编辑
: {0 p2 j5 ?' l7 [, K
子弹头 发表于 2024-11-30 09:36
' W. ~1 j! o. t' x可以看看？
* r; \  d! f- k0 L+ U
可以呀  13952680212  张
作者: 自由自在网中游    时间: 前天 10:24
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-30 10:25 编辑
7 ?3 H+ B9 }3 K  c! i
姜堰EDU 发表于 2024-11-30 07:29* z# y' i/ }* l/ A& B
这个房子40万能卖掉就不丑了，不信你看
7 F& M: m+ |8 j1 J
绝无可能  关门养蛇也愿意  不缺钱花的  宝宝  信你  凭啥
作者: 闲逛水水水    时间: 前天 10:32
多挂几个中介，然后降低心理价位，有人诚心买基本上就可以卖。0 S* ~: E  [4 t+ |. p
毕竟五楼无电梯房龄30年的现状已经淘汰了大多数有购房欲望的人了
; Y7 ?* F  ?) ?4 H2 a/ ~
作者: 自由自在网中游    时间: 前天 10:37
本帖最后由 自由自在网中游 于 2024-11-30 10:39 编辑
9 w; u3 F2 S" S% V; l3 M
闲逛水水水 发表于 2024-11-30 10:32" @; w2 `: X0 B; U7 V, V% ?) x3 E' h
多挂几个中介，然后降低心理价位，有人诚心买基本上就可以卖。
6 Z9 P3 L; ^9 R; c毕竟五楼无电梯房龄30年的现状已经淘汰了大 ...
$ h2 y; k' O: M
可以降低  关键大家都得有诚意  而不是信口胡言  毕竟想卖房的希望越多越好  想买房的希望越少越好7 G+ a, g( x% N* \: h
能够理解
/ ~. v( k7 u2 ]7 J) U谢谢指点
  p. z+ m1 L" }1 e' ]! u, X+ D, K; e$ m5 M! Q
作者: 坝口小草    时间: 前天 12:17
自由自在网中游 发表于 2024-11-29 22:18& ]4 [& _$ g4 a  V
差一点就被你说成一无是处了  感谢您口下留情

: d  Y# `/ B1 C, v9 x2 W4 }你要把你房子的优势列举出来，比如学区，有东桥、四中，距离姜中、励才也很近，另外5分钟电瓶车生活圈，各种便利，公园、医院、菜场、澡堂子、商业全覆盖，还有就是无物业费、停车费，汽车浪停没人管！还有赠送车棚，相比新的小区都是优势！
- Q, f* @: j6 r$ [2 |还有就是老小区的房子得房率高，两房可以当做三房用！至于顶楼，这么些年了，该不漏雨早就不漏了！# |' T- x& w9 K1 x6 \
还有你房子里面还有哪些设备可以随房赠送的，也可以列举下，这样简单粉饰下，就可以拎包入住！/ t4 p6 K$ I2 t" j2 R+ T7 o
你的房子综合评定比姜堰绝大多数的房子都好转手，面积小、总价低，单价优于同区域的新旧小区，最重要的是你不急卖！# V$ J. N7 r- e/ u, u8 s7 s7 C
想要买房的还是有的，你估的价格还是比较客观的，找中介公司帮你买，多给点佣金和刺激条款，很快就会有结果的！( V: J; g% {7 i5 g+ [2 p
专业的事找专业的人去做，论坛里面最多的是喷子和舔狗，没必要跟他们多费口舌！
作者: 王谦飞    时间: 前天 13:22
江苏姜堰人 发表于 2024-11-30 06:14
) u6 ~8 _& f0 P: ~2 ^三十年房龄且无电梯的老房子，如果确定以后不会再住或者挂学区，确实需要早点卖掉。也不必上网发帖，多在几 ...
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以后无电梯的房子反而有市场，同样30年房龄的房子你是选有电梯还是无电梯？
作者: 自由自在网中游    时间: 前天 13:37
坝口小草 发表于 2024-11-30 12:176 u: w1 T. h, e0 J
你要把你房子的优势列举出来，比如学区，有东桥、四中，距离姜中、励才也很近，另外5分钟电瓶车生活圈， ...
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非常感谢您的指点  问好素不相识的好心人
作者: nsyncer    时间: 前天 14:01
今天视频刷到到香溪美地电梯房6000多，仅供参考。
作者: 江苏姜堰人    时间: 前天 15:07
王谦飞 发表于 2024-11-30 13:22
; D: |3 i* g+ R; ?; L以后无电梯的房子反而有市场，同样30年房龄的房子你是选有电梯还是无电梯？
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以后？以后人口老龄化越来越严重，他这是无电梯的顶楼，越来越有市场？搞笑么。。。
作者: Derek88    时间: 前天 15:32
不管多便宜，关键是要有接盘的，看人口结构，就知道大姜堰以后的房价了
作者: 王谦飞    时间: 前天 16:11
江苏姜堰人 发表于 2024-11-30 15:07
$ T& q9 u& A/ k& u以后？以后人口老龄化越来越严重，他这是无电梯的顶楼，越来越有市场？搞笑么。。。
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电梯老化、二次供水等等一系列问题随着房龄的增长会越来越多，房龄越大电梯房性价比越低。
作者: 社员    时间: 前天 17:15
本帖最后由 社员 于 2024-11-30 17:42 编辑
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王谦飞 发表于 2024-11-30 16:11# Y' }! M" O, [# e7 W: ~) u
电梯老化、二次供水等等一系列问题随着房龄的增长会越来越多，房龄越大电梯房性价比越低。
4 s) @+ d# D3 |4 [9 Q
以后最先淘汰的老破小就是哪些没有电梯的低层！你说的电梯和二次供水在几十户人家分摊的情况下，根本就不是事！无电梯房跟有电梯房相比，电梯房方便舒服就不需要说了。无电梯房相对体量都比较小，物业管理由于收不上物业费不及电梯房好管理，普遍没有地下车库人防工程，抗震级别没有电梯房高，景观也没有电梯房的大，实际很少有景观的
作者: mg9801    时间: 昨天 18:18
我拿个大砍刀，要是30万，我就考虑一下
作者: 自由自在网中游    时间: 昨天 21:31
mg9801 发表于 2024-12-1 18:18
- ^' C8 q# I0 x- t3 N( X我拿个大砍刀，要是30万，我就考虑一下
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个人觉得力度不够大    3万怎么样
作者: 乐学堂    时间: 昨天 23:08
自由自在网中游 发表于 2024-12-1 21:316 d9 ~( ^0 y2 ]# S% E. ^
个人觉得力度不够大    3万怎么样

! I$ e9 A$ @5 l成交！
作者: mg9801    时间: 半小时前
自由自在网中游 发表于 2024-12-1 21:31; x* H& E" o2 V
个人觉得力度不够大    3万怎么样

8 Y+ _2 @7 W2 f# K9 y4 H5 Y# x7 N呵呵，市场经济，我还多价了你不要生气，祝福楼主早日出手！



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