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标题: 请住建局关注，朗悦湾花园延期交房违反合同约定 [打印本页]

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作者: 笑看风云再起    时间: 2024-12-16 12:07
标题: 请住建局关注，朗悦湾花园延期交房违反合同约定
今天收到通知，朗悦湾花园原来合同约定12月30交房，现在推迟到明年5月份，说什么新冠疫情不可抗力，新冠疫情放开2023，2024两年，根本不受影响，而房屋精装修从2024年下半年才开始，包括园区绿化，这是典型不作为，故意为之，希望住建局出面，按合同约定支付违约金，赔偿广大第一期住户损失。

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2024-12-16 12:06 上传

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作者: 难得聪明    时间: 2024-12-16 13:01
参考：力和花园延期最后补偿一年物业费

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作者: 百无聊赖    时间: 2024-12-16 14:06
正常啊，地产不景气，而且快过年了各家地产商工程款结算到了，大家都没钱了，哪有钱继续开发，就怕烂尾，主要那边位置配套设施也不行，那么偏。。。

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作者: 耐火大魔王    时间: 2024-12-16 14:33
还真是奇葩，啥啥都往疫情上面扯，23年24年两年干啥吃的，资金问题就资金问题，扯什么疫情啊，滑天下之大稽。还有政府有关部门监管到位了嘛？朗悦湾延期交付是要经过相关部门审核确认才能够执行的，这是确认的啥？疫情放开已经两年了，这种理由算得上不可抗力？这种延期交房的理由都能通过？到底有没有认真做好审核？

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作者: 乖乖仔    时间: 2024-12-16 14:58
2023年2月买的朗悦湾的房，贷款已经还了快2年了，本来还很期待的，给我来延期这一说，这南边隔个河还是农村拆迁到现在都没动静，周边商业一塌糊涂，房价比苏北还贵，怎么留住年轻人。本来装修公司定金都交好了，现在又是各种家用电器国补，怎么上车去消费呢，即使买了放哪里，放在出租屋里供着嘛吗？有点搞笑了。

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作者: 笑看风云再起    时间: 2024-12-16 15:01
朗悦湾延期交付是要经过相关部门审核确认才能够执行的，这是确认的啥？疫情放开已经两年了，这种理由算得上不可抗力

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作者: 姜堰EDU    时间: 2024-12-16 15:10
疫情真是狗皮膏药啥地方都能粘

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作者: 乖乖仔    时间: 2024-12-16 15:13

笑看风云再起 发表于 2024-12-16 15:01
朗悦湾延期交付是要经过相关部门审核确认才能够执行的，这是确认的啥？疫情放开已经两年了，这种理由算得上 ...

“抄袭”人家力高花园的文案呗，该有的补偿必须按合同执行。

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作者: 百无聊赖    时间: 2024-12-16 15:28

乖乖仔 发表于 2024-12-16 14:58
2023年2月买的朗悦湾的房，贷款已经还了快2年了，本来还很期待的，给我来延期这一说，这南边隔个河还是农村 ...

1 K- W: R5 l  ^( E1 _' Q% a8 u卖的时候姿态高高的，藏着掖着不卖，交房的时候畏畏缩缩的笑死了，估计之前交的钱补其他窟窿吧，地产本来就是寒冬，可怜大家的血汗钱。。。

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作者: 乖乖仔    时间: 2024-12-16 15:40

百无聊赖 发表于 2024-12-16 15:28
卖的时候姿态高高的，藏着掖着不卖，交房的时候畏畏缩缩的笑死了，估计之前交的钱补其他窟窿吧，地产本来 ...

作为年轻人，刚毕业就回到姜堰工作快2年多了，我对这个城市充满着希望的同时，我也希望它不要辜负了这份“扎根的念想”

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作者: 百无聊赖    时间: 2024-12-16 15:44

乖乖仔 发表于 2024-12-16 15:40
' H" B0 S; }; M作为年轻人，刚毕业就回到姜堰工作快2年多了，我对这个城市充满着希望的同时，我也希望它不要辜负了这份 ...

买房时候不是说周边姜堰中学新校区，挺搞笑的，围绕一个不知道什么时候可以建成的项目转

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作者: vxzn    时间: 2024-12-16 16:01
疫情是个筐，什么都能装。
- P9 r$ O7 ^: s9 g9 b4 r
4 T) y$ h" p) G; n9 R, ], A  @, ^延期交房的责任不是开发商一纸通告就能推脱的，违约金每日按房款的万分之一赔偿，当初我们就是这样赔偿的。

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作者: 乖乖仔    时间: 2024-12-16 16:06

vxzn 发表于 2024-12-16 16:01
疫情是个筐，什么都能装。

延期交房的责任不是开发商一纸通告就能推脱的，违约金每日按房款的万分之一赔 ...

- }7 k' y0 E. J0 f哇偶

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作者: 天一    时间: 2024-12-16 16:26
卖的时候姿态高高的，藏着掖着不卖，交房的时候畏畏缩缩的笑死了，估计之前交的钱补其他窟窿吧，地产本来就是寒冬，可怜大家的血汗钱。

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作者: 笑看风云再起    时间: 2024-12-16 17:06
2022年高价买的，接着降价，我们不说啥，认输，现在又不能按期交房，近三年时间都不能交房说不过去，必须讨个说法，

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作者: 用心去愛    时间: 2024-12-16 20:24
疫情是个筐，啥都往里装！

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作者: kellyhung    时间: 2024-12-16 21:06
买的时候是姜中新校区、人医新院区

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作者: 荣誉勋章    时间: 2024-12-17 01:48
按合同办事，交付违约金就是

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作者: Weige    时间: 2024-12-17 08:37
没说法，你们业主一起起诉，按合同办事

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作者: star皆空    时间: 2024-12-17 08:54
没烂尾

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作者: 光明顶    时间: 2024-12-17 09:08
该项目至少摆烂了两年。

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作者: 不见不散    时间: 2024-12-17 09:10
没有烂尾真是幸运

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作者: 百无聊赖    时间: 2024-12-17 10:52
可怕

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作者: 姜堰小伙子    时间: 2024-12-17 11:23
不是哪一家的问题了，全国上下一个样，几乎所有房企都在摆烂。
& @3 {6 m3 _% s8 |' m没办法，不让他摆烂就是下一个恒大，只能再苦一苦百姓。所以大概率没什么大的变化，抱团争取多要点赔偿吧

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作者: 暴打柠檬榨汁机    时间: 2024-12-17 16:09

乖乖仔 发表于 2024-12-16 15:40
9 n1 |7 F; C0 u+ {% v" q! }作为年轻人，刚毕业就回到姜堰工作快2年多了，我对这个城市充满着希望的同时，我也希望它不要辜负了这份 ...

在姜堰做什么工作的？

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作者: 耐火大魔王    时间: 2024-12-18 07:22
看来是装作看不到，不做回复了

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作者: 姜堰小咸鱼    时间: 2024-12-18 09:21
业主多次催促，加快进度，被口头告知不会延期，多次到施工现场，寥寥几个工人在施工，看不到一点如期交房的希望。没想到如今这一张延期通知发来？因为疫情延期简直荒诞，2022年底已经全面放开，拿证据证明2023、2024年疫情还存在，住建局竟然说，开发商延期通知不需要他们审批，想问问是哪个部门审批，难道开发商可以不经审批直接发出来吗？

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作者: 二适故里    时间: 2024-12-18 09:28
众筹找律师打官司，必赢的

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作者: 年月日    时间: 2024-12-18 10:28
这么长时间都没有资金来源，再有5个月除了断臂求生，或者销售有起色，交房还是打问号？

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作者: 年月日    时间: 2024-12-18 10:42
延期是合同纠纷，同时也是证明没通过验收，不具备交房。

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作者: 笑看风云再起    时间: 2024-12-18 12:19
准备民事诉讼，所有业主团结起来

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作者: 今天又是阳光    时间: 2024-12-18 12:53
所有业主建个群，维权啊

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作者: jy住建局发言人    时间: 2024-12-19 14:44
        尊敬的网友，您好！关于您反映的朗悦湾交房问题，区政府高度重视，已组成工作专班，督促施工进度，协调建设矛盾，畅通业主维权渠道。
        开发企业于2024年12月15日向购房合同约定在2024年12月30日前交付的业主发出《关于朗悦湾花园项目延期交付告知函》，明确计划在2025年5月底前交付。目前朗悦湾C区已基本完成后配套施工，剩余精装修施工，B区正在进行后配套施工。工作专班将督促开发企业按期交房并继续监督施工进度，协调建设矛盾，按照合同约定依法给予逾期赔偿，切实维护好购房者合法权益。

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作者: 姜堰EDU    时间: 2024-12-19 15:31

jy住建局发言人 发表于 2024-12-19 14:44
尊敬的网友，您好！关于您反映的朗悦湾交房问题，区政府高度重视，已组成工作专班，督促施工进度， ...

4 L  f9 t* S- L5 L请问悦澜湾项目是不是黄了？金通紫薇园路东地块开发不开发？

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作者: halechen    时间: 2024-12-19 15:51

乖乖仔 发表于 2024-12-16 14:58
2023年2月买的朗悦湾的房，贷款已经还了快2年了，本来还很期待的，给我来延期这一说，这南边隔个河还是农村 ...

你是本地人么？还是外地人？按道理本地人不会买这里的啊，这里面很多安置的啊

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作者: 天天快乐菲    时间: 2024-12-20 02:04
朗悦湾真牛逼 3年半才交房

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作者: 城东小顽童    时间: 2024-12-20 04:30
当时开盘据说要找人才有好房型，饥饿营销。现在摆烂，只能说当初你们太天真了，这种套路都上当，姜堰这样的小县城配得上这房价吗？快有暴跌了，唉。

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作者: 耐火大魔王    时间: 2024-12-20 08:49

jy住建局发言人 发表于 2024-12-19 14:44
尊敬的网友，您好！关于您反映的朗悦湾交房问题，区政府高度重视，已组成工作专班，督促施工进度， ...

; k8 E- d0 i  R5 A4 ]( Z4 e开发商说延期5个月，你们监督之后还是5个月？那和不监督，不督促有啥区别？

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作者: 浑水鱼    时间: 2024-12-20 08:54
半年就半年吧，还有补贴拿，只要没烂尾就很好

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作者: apchy    时间: 2024-12-20 09:10

姜堰EDU 发表于 2024-12-19 15:31
请问悦澜湾项目是不是黄了？金通紫薇园路东地块开发不开发？

2 g; Q- k& M/ {6 C' x你说应该是金通紫薇园路西地块吧？！

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作者: 姜堰EDU    时间: 2024-12-20 09:52

apchy 发表于 2024-12-20 09:10
: s3 V8 M& r2 ^) b) n1 N你说应该是金通紫薇园路西地块吧？！

8 d: e: B" A. `7 ?$ t9 P+ z6 u. K是的，这个开发商百分百已经濒临破产，资金链肯定有问题，小开发商，被行情深度套牢了。

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作者: apchy    时间: 2024-12-20 10:02

姜堰EDU 发表于 2024-12-20 09:52
是的，这个开发商百分百已经濒临破产，资金链肯定有问题，小开发商，被行情深度套牢了。

咱们小老百姓无须替富豪们操心，瘦死的骆驼比马大，他们永远比咱们活得滋润。

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作者: 姜堰小咸鱼    时间: 2024-12-20 13:30

jy住建局发言人 发表于 2024-12-19 14:44
0 @5 E3 T, B* X! A& {" J' D尊敬的网友，您好！关于您反映的朗悦湾交房问题，区政府高度重视，已组成工作专班，督促施工进度， ...

$ H! c7 i4 u+ C8 |) E+ H1，“明确5月底前交付”，怎么明确的，有和业主友好协商吗？有书面红章通知吗？
% y# a6 F, X' X: e2，“朗悦湾C区已基本完成后配套施工，剩余精装修施工，B区正在进行后配套施工”，请提供施工进度文件并进行公示给业主，具体有哪些工程已经验收，哪些尚未验收，未验收的计划表请公示给我们业主。
* c& C: m0 t( P5 v6 Z3、这样的口头承诺已经很多次了，并且没有兑现，已经失去公信力，请落实到书面上。

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作者: 耐火大魔王    时间: 2024-12-22 16:20
请各位朗悦湾业主，看到相关消息，明天八点半左右信访局集合进行维权

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作者: edifier    时间: 2024-12-22 20:29

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作者: 姜堰EDU    时间: 2024-12-23 09:00

姜堰小咸鱼 发表于 2024-12-20 13:30
1，“明确5月底前交付”，怎么明确的，有和业主友好协商吗？有书面红章通知吗？
2，“朗悦湾C区已基本完 ...

& J% Q  \# H5 }7 j  M5 P正常这样

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作者: edifier    时间: 2024-12-23 09:59

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作者: 清白人    时间: 2024-12-24 09:12
参考：天目晴岚，不闹的免一年物业费。闹的，起诉的不知道

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作者: 姜堰小咸鱼    时间: 2024-12-24 12:59

天天快乐菲 发表于 2024-12-20 02:04
朗悦湾真牛逼 3年半才交房

你错了，三年半还没交房

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