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标题: 这备案价也不低啊！ [打印本页]
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-12-22 10:46
标题: 这备案价也不低啊！
要是入手一套叠加再加装修也得400+了。

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作者: 难得聪明    时间: 2024-12-22 10:49
卖便宜了就是国有资产流失罪，谁敢？
- B$ O, m$ \1 e# [# W5 n卖不掉也是账面价值
作者: vxzn    时间: 2024-12-22 11:01
中介公司和泰雅居房源价格到了一万二千多。
作者: 二适故里    时间: 2024-12-22 11:09
vxzn 发表于 2024-12-22 11:01
, V$ t1 ], ^& G! j& b- j中介公司和泰雅居房源价格到了一万二千多。

; f5 `& @9 O# O这么看备案价要减六千
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-12-22 11:17
难得聪明 发表于 2024-12-22 10:49
' }9 x7 A: s8 ~( O3 l4 y& V& O卖便宜了就是国有资产流失罪，谁敢？
! n  w' {% S$ h+ d+ A9 ^  Y* ?卖不掉也是账面价值
0 `: J" h( z& c  Y- e5 h
当时楼面价好像是6字头吧！这备案价有点虚高了？
作者: 闲逛水水水    时间: 2024-12-22 11:31
这个价格还是备得太低了，太过保守了，虽然我不买% U! K0 U+ W4 a. L/ `4 ?& z( D1 p  i
作者: 江苏姜堰人    时间: 2024-12-22 11:34
这种开发商真的是既坏又蠢。' P% S# {7 N" u# F1 O. f/ {- [
** zhong yang在2022年就已经做出了“房地产市场供求关系和城镇化格局发生重大趋势性、结构性变化”的重要论断，说白了就是人口总量见顶回落，房地产进入长期不可逆转的供过于求局面。' h5 p( ]  I7 Y9 L: @, ~4 f6 _
在这种大趋势下，合理定价，以价换量，早日清盘，才是有远见的开发商的应有之举。
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2024-12-22 11:46
姜堰有钱人真多
% o& c: [& {0 b( X
作者: 浑水鱼    时间: 2024-12-22 12:23
备案价是最高限价，现在这行情按备案价7折卖吧
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2024-12-22 13:48
江苏姜堰人 发表于 2024-12-22 11:34
, k/ T3 b+ P4 ~8 u! h! v2 `) Y这种开发商真的是既坏又蠢。
/ c, A; Z8 S; Q- i** zhong yang在2022年就已经做出了“房地产市场供求关系和城镇化格局发生重 ...

# |3 @, i' E$ t; E/ {# x开发商可不傻，精着呢
作者: 会飞的蝈蝈    时间: 2024-12-22 13:52
姜堰小胖 发表于 2024-12-22 11:174 R7 y$ X: @( I. M+ z' e: C
当时楼面价好像是6字头吧！这备案价有点虚高了？
; L, r/ p5 O# G/ C! s( W( z* ~
备案价一般都高高的，你备的高，便宜卖没问题；要是备案价备的低了，卖高了就没办法网签了，还得申请调价
作者: 心怀姜堰    时间: 2024-12-22 15:02
; D0 ]8 T/ S+ H) @# e
作者: 人间烟雾    时间: 2024-12-22 20:04
价格定低了" m8 y$ `' X1 L2 q
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2024-12-22 21:34
前几年行情好的时候，基本备案价就是成交价，现在行情这么差，成交价可能要低于备案价不少了。
作者: 远航小新    时间: 2024-12-22 22:14
放逐西伯利亞 发表于 2024-12-22 21:34
. [  {3 W  N" y前几年行情好的时候，基本备案价就是成交价，现在行情这么差，成交价可能要低于备案价不少了。
. Y* j7 W7 W0 V' X2 K+ W) p( M* Y
备案价应该是一个最高限价吧？
作者: 天天快乐菲    时间: 2024-12-23 02:49
大家放心 城投的盘 宁可卖不掉不会降的
/ P$ N+ y* i+ M: `0 P) ^
作者: 暴打柠檬榨汁机    时间: 2024-12-23 08:11
应该不会高于备案价卖了
作者: nsyncer    时间: 2024-12-23 08:39
不高，反正又不买
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-12-23 09:02
连装潢没有个500个W你想弄下来？？？？
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-12-23 09:02
vxzn 发表于 2024-12-22 11:01
# p% E) I7 @9 b) t1 J0 }中介公司和泰雅居房源价格到了一万二千多。
; }: Y: a% P) d. I' B( a
那个黄色外立面房子最多也就12000的这个样子，高了千万别买
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-12-23 09:03
放逐西伯利亞 发表于 2024-12-22 21:34. k$ U4 f3 ^. x$ _0 @6 k
前几年行情好的时候，基本备案价就是成交价，现在行情这么差，成交价可能要低于备案价不少了。

( C5 P( s6 d8 G# x$ e* t# b  R8折我估计都够呛
作者: 姜堰EDU    时间: 2024-12-23 09:03
会飞的蝈蝈 发表于 2024-12-22 13:52
9 x) u6 E; K2 E, F备案价一般都高高的，你备的高，便宜卖没问题；要是备案价备的低了，卖高了就没办法网签了，还得申请调价

9 Y. _6 N# O% A+ T4 h6 |你去东台兴化大丰看看备案价，这个备案价简直就是虾扯蛋中的虾扯蛋。
作者: 子弹头    时间: 2024-12-23 09:24
要有销售才有市场。
作者: 荣誉勋章    时间: 2024-12-23 10:17
姜堰小胖 发表于 2024-12-22 11:17
' }5 ^+ Q0 c& W2 M8 ^当时楼面价好像是6字头吧！这备案价有点虚高了？

  `: h+ A3 R( ~% G我记得是5000多，当时这边低价便宜，今年上市的南侧地块楼面价6000多。
作者: 荣誉勋章    时间: 2024-12-23 10:18
供过于求，有价无市
作者: tyzyhgl    时间: 2024-12-23 10:50
现在和泰雅居的房子1万一平你要多少有多少
作者: 暴打柠檬榨汁机    时间: 2024-12-23 11:38
高房价没有未来，教育还在被海陵打压
作者: 姜堰小胖    时间: 2024-12-23 12:23
tyzyhgl 发表于 2024-12-23 10:50
% \* h8 P5 r. w& }现在和泰雅居的房子1万一平你要多少有多少
0 c: V0 }, m9 _  ~3 B+ c
我看中介报价都在1.2左右啊
作者: 懒散人    时间: 2024-12-23 12:31
作者: yuchunhna001    时间: 2024-12-23 16:39
这备案价偏低。应该在后面加个0,这样显得DJY发达了。实在不行，改为4位数吧。
作者: Royal-    时间: 2024-12-23 16:52
苏南某些地区，新房的成交价都是备案价的8折左右成交。小姜堰还是歇歇吧，
作者: apchy    时间: 2024-12-23 17:12
tyzyhgl 发表于 2024-12-23 10:50- E, {2 q0 @* {
现在和泰雅居的房子1万一平你要多少有多少
" E4 C/ V4 O0 c# Q
真的假的啊？！
作者: tyzyhgl    时间: 2024-12-24 10:54
apchy 发表于 2024-12-23 17:121 N. k; B: A5 w0 C! u9 @( n
真的假的啊？！

5 O0 U1 L: y& Y, q$ t; w真想买去谈谈就知道了
作者: apchy    时间: 2024-12-24 11:40
tyzyhgl 发表于 2024-12-24 10:54
. Y- y. i3 a& a: v; y6 g真想买去谈谈就知道了
7 X/ u' Y) K4 k& d: r3 {& r
那拆迁户是按什么价格计算的？
作者: 驮着蜗牛的蚂蚁    时间: 2024-12-24 12:41
江苏经济倒数，要啥没啥，房价杠杠的，个有目行啊, h; n2 F; q2 r1 i$ `* S
作者: asdef5756    时间: 2024-12-25 07:29
物业都养不起的小区，后期问题很大的
作者: 姜城烟雨    时间: 2024-12-25 09:02
等涨到5万一平可以考虑入手



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