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标题: 华东五金城房子40年的使用权？ [打印本页]
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-15 08:29
标题: 华东五金城房子40年的使用权？
家里人去看了华东五金城房子，便宜是便宜，但是40年使用权是什么意思呢，请教; O* i1 r: V1 W, K6 F" I
作者: 子弹头    时间: 2019-2-15 08:39
华东五金城的商铺确实便宜，如果是居住可以购买。如果是投资，转手可能不容易，这就是房价低的原因。现在的转让，几乎都是物业在做中介，与房主见不到面的。转让还要交不小的费用。至于40年使用权，商铺基本上都是这样的。
作者: 笑眯眯    时间: 2019-2-15 08:42
看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-15 09:05
就是住家，但是楼上楼下连在一起卖，不懂这什么意思' t+ r! I4 \- J5 P( k
作者: jstz    时间: 2019-2-15 09:50
本帖最后由 jstz 于 2019-2-15 09:52 编辑 ) h: W( k" [5 R# ?8 U( R
笑眯眯 发表于 2019-2-15 08:42
" t; {, o  J' z7 \看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？

  T8 y4 b  E3 p  F1 A/ N- U. r土地是人家用枪杆子拼来的，所以你只有使用权。买到的房子砖头瓦片水泥的所有权是你的。
作者: 二适故里    时间: 2019-2-15 09:51
笑眯眯 发表于 2019-2-15 08:42
3 ~- l/ M5 D# A. v. a6 |看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？

* Q& X. u  o1 @你渴望专制吗？
作者: nissan    时间: 2019-2-15 10:18
40年的商铺，你当住家使用，水电都是按商业用电用水算的。
作者: 路人甲_eQ4H5    时间: 2019-2-15 10:42
五金小区
作者: 自在客    时间: 2019-2-15 10:42
到现在还是40年？估计都不到40年吧
作者: 兰亭玉美    时间: 2019-2-15 11:06
所谓四十年权限，是开发商拿地的时间算起4 F. F3 J1 o+ Z3 n
作者: 远航小新    时间: 2019-2-15 11:13
笑眯眯 发表于 2019-2-15 08:42
6 s1 G7 {! s9 x' }+ T5 z看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？
; g: \* Q) `& A; k, j
土地多有权是国家滴
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-15 11:24
二三十年后这房子使用期限过了，是不是就要扯皮了* k* K3 N! \3 ?6 O1 d% y% v5 N
作者: 君临天下90    时间: 2019-2-15 11:34
子弹头 发表于 2019-2-15 08:39 : w& R8 O' F2 `0 U
华东五金城的商铺确实便宜，如果是居住可以购买。如果是投资，转手可能不容易，这就是房价低的原因。现在的 ...
' z4 ?) O$ b) g* P. g3 j
我们国家是社会主义公有制，土地性质分为两种，一种就是集体土地（土地所有权是村集体的）另一种是国有土地（土地所有权是国家的）
* M; \& P  p" Z: z( `# i# ]' I
作者: 自在客    时间: 2019-2-15 11:38
小仙女- 发表于 2019-2-15 11:24* `5 {! }* C% J2 E& v4 ]
二三十年后这房子使用期限过了，是不是就要扯皮了
. n3 M; Y) i% N# V
这个倒不会，到时间办个手续就延期了。
作者: 奥娜是个小姐姐    时间: 2019-2-15 14:15
小产权呗
! x- t3 T; G: n1 P8 b$ G
作者: 江城    时间: 2019-2-15 14:16
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 国金篷布制造    时间: 2019-2-15 14:47
商铺都是40年权限，南边几排还行，向北不一人好，空铺很多
作者: 国金篷布制造    时间: 2019-2-15 14:48
向北不太好，刚刚写错了
作者: jstz    时间: 2019-2-15 15:04
犹记当年淘宝城，烂尾至今。。
作者: 奥娜是个小姐姐    时间: 2019-2-15 15:18
jstz 发表于 2019-2-15 15:04
  S" r9 x( Y' u, ?犹记当年淘宝城，烂尾至今。。

0 m9 I, t9 d1 M; \) E$ r! q每次经过淘宝城那边都奇怪，好好的一个楼，整天搞各种甩卖，各种大喇叭喊，啥意思……- D; Y0 U" [4 c- F8 A0 h5 i
作者: 湖西山哥    时间: 2019-2-15 17:22
兰亭玉美 发表于 2019-2-15 11:06
1 Z1 B- Z9 k. k. j: D所谓四十年权限，是开发商拿地的时间算起
! H- L8 n9 a! D. i) @- @& F6 }
开发商拿地已经有十余年，那就说华东五金城还有不到30年使用权。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2019-2-15 17:54
，，，，
作者: 兰亭玉美    时间: 2019-2-15 18:51
确实
8 A0 M# z1 n8 W  }. C0 K2 x2 w3 \& A3 z  `9 @% k! O* Y
作者: yeziweiluo    时间: 2019-2-15 19:38
江城 发表于 2019-2-15 14:16
% R; O* c% u5 f( L5 f  Y6 F! R+ ]四十年是商用房不是小产权，水电价格都不一样的，可以开店办营业执照的
! a+ Z% k( R9 R1 c# u& s
住家水电还是可以申请民用的，我就住这
作者: 天下为公    时间: 2019-2-15 19:50
湖西山哥 发表于 2019-2-15 17:22
+ {! l. m; a' Q+ u5 B开发商拿地已经有十余年，那就说华东五金城还有不到30年使用权。
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确实是这样' s% ^! e! l6 E
作者: 夜中东风    时间: 2019-2-16 00:09
很不合算
作者: TCC1114    时间: 2019-2-16 07:37
商铺转让费高
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-16 12:12
我看后面好多都没有卖掉，也是空的，之前说要拍卖的，也不知道什么情况
( \  Q  V2 }7 W  O( f
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-19 10:47
yeziweiluo 发表于 2019-2-15 19:38 : D- B6 h" m/ \% E/ f
住家水电还是可以申请民用的，我就住这
& F! D. ?9 q- e. [- E, P
你住的感觉怎么样啊，家里人还有心买
! ^; V: \5 a6 S; M& E# Y
作者: yeziweiluo    时间: 2019-2-19 16:04
小仙女- 发表于 2019-2-19 10:47: H, f9 M6 R6 \; Y! K: U( ~/ l
你住的感觉怎么样啊，家里人还有心买

( |+ \* F9 h" h还好的，人气一直在增。2 L7 M# r5 q% X+ n
如果觉得价格到位，看看能不能足够低，然后位置合适，可以买啊
作者: 无题    时间: 2019-2-19 16:26
城区那么多好房，为啥非得看上五金城，是因为想在那开店做生意？
作者: 中国人寿    时间: 2019-2-19 22:20
君临天下90 发表于 2019-2-15 11:34 / {+ g2 N; ?. p1 i
我们国家是社会主义公有制，土地性质分为两种，一种就是集体土地（土地所有权是村集体的）另一种是国有土 ...
. Y7 ]: P4 F" z& z
归根结底还是国家的
/ f1 P" k0 L5 n5 z" N1 k1 {. L
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-21 08:56
无题 发表于 2019-2-19 16:26
, [" y8 C1 d* M城区那么多好房，为啥非得看上五金城，是因为想在那开店做生意？
3 r  ^- ~) s* [; X' U
因为便宜
( ?6 K: p- p+ K# q( T, A
作者: jsjysx    时间: 2019-2-21 09:00
商业性质的，过户费用很高
( y& {! n( w' E
作者: 无题    时间: 2019-2-21 09:00
小仙女- 发表于 2019-2-21 08:56" J; h* Y' ]) W8 Y& o% X! d, G9 |% u
因为便宜
& K: d' T) e5 f( p' ^- U
也要考虑其他方面呢，比如小孩上学、就医、公园、购物等
作者: 君临天下90    时间: 2019-3-9 14:37
中国人寿 发表于 2019-2-19 22:20
" V8 v: k8 Y% X$ b" f: D% T归根结底还是国家的
3 R/ @6 v- ^+ ?2 h
政府如果想在集体土地上做什么，，，大多数村民一致不同意，政府就不可以，强行那就是违法. L/ s$ s' K( G* v8 _
作者: 大地    时间: 2019-3-9 16:18
jstz 发表于 2019-2-15 09:50
/ g& B9 r' @) S3 i- R2 K7 v土地是人家用枪杆子拼来的，所以你只有使用权。买到的房子砖头瓦片水泥的所有权是你的。

$ b5 w& y, \0 h: L% G6 q也有好多人说是抢过来的，不知道哪个是真的!



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