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标题: 建工局地块控规调整，调整50亩住宅用地为其他商务办公用地 [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 13:54
标题: 建工局地块控规调整，调整50亩住宅用地为其他商务办公用地
今年土地上市计划就包括建工局南侧及北侧地块，大家了解一下。5 N# _  U8 [! `9 _/ y0 v
( b* I7 ^% O9 j* Y

* m) N9 q/ Y9 ]4 e( x
& w& A- z4 Z$ I5 r7 T根据调整前后对比，主要在于：8 G9 j. n. f  j+ K: u
1、长江路北侧50亩左右从住宅调整为B29，所谓B29就是其他商务办公用地，包括贸易、设计、咨询等技术服务办公用地。6 z4 `) t. m2 K
2、沿河绿化带的宽度从30米调整为50米。
; c( R2 N6 X9 |& c9 O, k( v& W! S
6 r* s- T/ G; e. S# E$ V( Q+ E  K# E  [& {3 G
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 13:56
基本控规调整就说明这个地块的规划已经定了。不知道是什么商务办公项目布局在这里？B2商务用地与B1商业用地是不一样的，所以不会是零售业态项目。
作者: 陈思超    时间: 2019-3-15 13:58
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 14:00
陈思超 发表于 2019-3-15 13:58$ V9 z. R* q+ @( _/ ]! S2 w  w
其实这个地方布局一个商业是最好的，奈何规划局没这个想法
# F% o' B& e* N! y: ~/ z# F
感觉大家现在已经走火入魔了，不是所有地块都要搞商业的。商业在整个城区的用地占比是很小的比例。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 14:00
航拍图：2 V( W: M8 m" O4 H. k9 k8 t7 \. _
) V/ n' }' t5 @, H5 }
作者: 陈思超    时间: 2019-3-15 14:03
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作者: 清泉水影    时间: 2019-3-15 14:09
姜揠就这么大，还要人为的分出区域，城东城西，老通扬运河南北，有必要吗？, `( b9 G( F( T
作者: 陈思超    时间: 2019-3-15 14:11
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作者: jstz    时间: 2019-3-15 14:11
不是说什么“一张蓝图绘到底”的吗？$ f" I3 H3 p' m. \0 ]2 m" j
作者: WesleyZ    时间: 2019-3-15 14:21
清泉水影 发表于 2019-3-15 14:09
$ Y2 ?! N, d$ {# ~% _$ A姜揠就这么大，还要人为的分出区域，城东城西，老通扬运河南北，有必要吗？
. X$ j" L( ]6 x7 o# A
城市再小也有东西南北，一个村子还分村东头村西头呢，所以发展不能严重失衡
$ B! r8 Z$ `# ?. n" f% X+ F- P
作者: 陈思超    时间: 2019-3-15 14:23
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作者: 鱼鱼鱼    时间: 2019-3-15 14:24
放逐西伯利亞 发表于 2019-3-15 14:00
+ z. t, m) J. l. u' n5 j感觉大家现在已经走火入魔了，不是所有地块都要搞商业的。商业在整个城区的用地占比是很小的比例。

" Q3 Q  P4 I1 M- R' C, {! y, W感觉是   都疯了是的要大综合体  姜堰就这么大  体量不够啊  要弄个大的工业啊    比如来个整车制造   姜堰才能发展  
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 14:26
请围绕主题讨论谢谢配合，要讨论商业的，你自己开个帖子，谢谢您配合！
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 14:51
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2019-3-15 14:53 编辑 $ @* d1 j- z- m! h, E. a% f5 @
# @0 Q4 z" {3 d) Z2 y% [4 C' R4 l5 h4 ^
对某个被删跟帖的网友说下，你可以不赞成别人的观点，但是不要骂人！我之所以让大家围绕主题讨论，一是本帖主要是控制性详细规划调整话题，不是商业综合体话题，希望大家就事论事，如果每个帖子都讨论其他话题，那论坛就失去了存在的意义。二是这是我发的帖子，作为发帖人，这点诉求不可以？如果是别的网友的帖子，我不会如此要求。如果你要讨论其他话题你可以自己发帖，但是一上来就骂人，这里不欢迎！
作者: 天之蛟龙    时间: 2019-3-15 14:52
随着城市布局变化越来越大，未来这边的水厂不晓得会不会搬了
作者: 姜堰黄山松    时间: 2019-3-15 14:55
这是哪儿？罗塘中学斜对面吗？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 14:55
天之蛟龙 发表于 2019-3-15 14:52
! u$ g8 n, c5 T4 T) K$ X. s! g随着城市布局变化越来越大，未来这边的水厂不晓得会不会搬了

  [: E+ E) s( m2 q) S; ^基本不会，刚扩建完。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 14:56
至于大家关心的商业用地，罗塘高中西侧就规划了。而本帖仅仅是局部的控规调整，所以我们就事论事就好。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 15:02
姜堰黄山松 发表于 2019-3-15 14:552 v7 H* J8 F/ G- F$ v8 ?% Z
这是哪儿？罗塘中学斜对面吗？

' f+ M! k/ }5 ]0 c1 \建工局正太大厦南侧。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 15:38
吉祥三宝 发表于 2019-3-15 15:32& O5 U4 f! l7 |) p% V0 ^: ^
以前的规划是罗塘公园西侧是商业用地，罗塘中学西侧是居住用地。我在想是不是万达想把长江路两边的地都拿 ...

0 R# M! ]+ Z9 Y7 C; J1 o你这是看的哪里的哈？罗塘公园西侧一直都是居住用地。看看：$ S* A3 ^; @/ _% R
http://www.ghj.jyzfb.com/home/kzxgh/20140605150517_1551.html
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 15:50
吉祥三宝 发表于 2019-3-15 15:37
% A; p3 P' a  F. S8 @3 w3 Q可能是某个街道或者某个局的业务用房
8 m7 m0 p  e0 n8 F0 r3 ^. ^7 N: Q
我看了下土地上市计划，建工局南侧仅上市70亩住宅用地，那看来这个其他商务办公用地可能是政府性质的项目了。但是猜不到是啥。高新区的什么人才广场之类的项目不太可能布局在这里。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2019-3-15 16:45
6
作者: 00無    时间: 2019-3-15 16:49
商业越多，到时候商业一起死，城市这么小，搞这么多商业，分流人群啊？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 16:50
00無 发表于 2019-3-15 16:49
$ ?; A! g$ x! Q' M# B3 j- a商业越多，到时候商业一起死，城市这么小，搞这么多商业，分流人群啊？

+ o6 j5 H1 w3 q: v% \! j- ]b2性质都是商务类，b1才是商业，所以这里不是商业哈。
作者: 海梅宝宝    时间: 2019-3-15 17:11
供应地块投放时序图，这里看看哪块地合适。
0 w# s% y& ?* T1 X" G  x* E
  H/ e0 ^5 p' r, ]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 17:15
海梅宝宝 发表于 2019-3-15 17:115 x. R+ {$ J& o) f1 n& ?  E
供应地块投放时序图，这里看看哪块地合适。
! R0 n* F% M4 X
这图老了。。今年城区计划上市的地块基本集中在罗塘公园四周、下坝区域。
作者: xyqcrd    时间: 2019-3-15 17:18
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 17:19
xyqcrd 发表于 2019-3-15 17:185 [+ L$ x! k- q, `% I# V6 G
不大啊，不会建个高楼那边吧。

' J% J8 i% |5 c7 J# e3 A! [7 o限高80米。
作者: xyqcrd    时间: 2019-3-15 17:28
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作者: C-陳鷰    时间: 2019-3-15 17:38
妇幼保健所正在规划新的，前期选在美校附近，被否定了，会不会是这个？/ L5 ~  _! R7 _' V, |2 g9 u
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 17:41
C-陳鷰 发表于 2019-3-15 17:38
: e& A2 r# _+ L妇幼保健所正在规划新的，前期选在美校附近，被否定了，会不会是这个？

) ~1 U  M9 O, A$ v6 F. Q5 D* L有可能啊。但是不知道妇幼属于啥性质用地。
作者: xyqcrd    时间: 2019-3-15 17:43
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作者: 天之蛟龙    时间: 2019-3-15 17:46
妇幼保健所放这边也不错，交通方便，妇幼保健所属于要么是公益，要么是商业用地吧？
作者: C-陳鷰    时间: 2019-3-15 17:49
放逐西伯利亞 发表于 2019-3-15 17:41
# l1 F# F( |# d+ b) r& K, V; h有可能啊。但是不知道妇幼属于啥性质用地。

, b8 `( }3 S2 W9 q0 |目前在皮防所对面，是租的房子，妇幼保健所是行政机构，妇幼保健院是公立事业单位，土地性质是什么呢？
4 ?9 t( |# I" }# d% M
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 18:23
C-陳鷰 发表于 2019-3-15 17:49, ?7 P0 I6 F. }  I: o
目前在皮防所对面，是租的房子，妇幼保健所是行政机构，妇幼保健院是公立事业单位，土地性质是什么呢？

9 o% {5 Z* E9 U就是搞不懂啊。也有可能是与教育小镇相关的配套。
作者: 陈思超    时间: 2019-3-15 18:31
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 19:01
研究了下B29，感觉应该是企业总部大楼等性质的项目，比如写字楼等等。这样看的话，那估计就是与教育小镇相关了。
作者: xyqcrd    时间: 2019-3-15 20:44
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作者: xyqcrd    时间: 2019-3-15 20:46
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-15 21:02
xyqcrd 发表于 2019-3-15 20:46
" a8 z( R4 e# c+ G估计是个五星级酒店，配套写字楼。姜堰缺这些。
6 A' e1 _5 j, j; S) W7 P- D$ W( e
亲，五星级酒店不属于商务用地范畴（B2），而是商业用地（B1）。
作者: 海梅宝宝    时间: 2019-3-15 21:12
都不要执着于自己的想法了，时间会给出结果/ G7 }6 y1 ^1 Y+ l* q. X
作者: xyqcrd    时间: 2019-3-15 21:14
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作者: TCC1114    时间: 2019-3-16 03:08
好地方
作者: cherish    时间: 2019-3-16 08:34
放逐西伯利亞 发表于 2019-3-15 19:01
3 t$ a5 j6 V; W. K研究了下B29，感觉应该是企业总部大楼等性质的项目，比如写字楼等等。这样看的话，那估计就是与教育小镇相 ...
2 g; z5 W" H/ N; n! D& g
有可能，小镇范围内年内计划上市的就这一块吗，或者正太新总部也不错1 z3 M# [9 t( i7 s' L
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-16 08:37
cherish 发表于 2019-3-16 08:34 5 L4 A+ h, @- H3 U6 f
有可能，小镇范围内年内计划上市的就这一块吗，或者正太新总部也不错
% b' q4 f$ Q1 n2 H% R0 n/ \8 x# m
这种性质的用地基本都是办公楼，高新区今年要建科技广场不知道会不会是这里，但是应该不太可能，应该会布局在软件园旁边。所以这里更多可能是和教育小镇的配套有关。; }! n/ @* g7 U6 t8 f
作者: xyqcrd    时间: 2019-3-16 08:39
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作者: 海梅宝宝    时间: 2019-3-16 09:22
B29土地性质：贸易、设计、咨询等技术服务办公用地。. T* {) R) f  X+ ^3 t2 L* u
作者: 清新淡竹    时间: 2019-3-16 15:00
天之蛟龙 发表于 2019-3-15 14:52
4 |) h/ |% u" E' f6 q随着城市布局变化越来越大，未来这边的水厂不晓得会不会搬了
; e; m$ t  ~0 O) ^/ u
可能性不大，如果长江水管道要修理。从长江过来，这是上游取水口，可以备用。污水处理在新通扬河边。
作者: 返城的人    时间: 2019-3-16 16:28
是否会文化娱乐？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-16 16:39
返城的人 发表于 2019-3-16 16:28 0 Q8 j6 w2 x2 n2 L
是否会文化娱乐？
7 v$ c2 J8 f. Z% q& L5 {
不是，文化用地是A2，娱乐用地是B3，这个是B2，属于商务设施用地范畴。9 e. m4 ~  E: `1 B/ ]( ]) e  A! ]7 M0 k
作者: jinyank    时间: 2019-3-17 06:52
三水大道东长江路北那边不是罗塘公园吗？怎么建停车场？/ W4 ?/ y* E: \$ [( c2 c
作者: 一猫一世界    时间: 2019-3-17 07:18
陈思超 发表于 2019-3-15 14:03
# g' V/ v$ q* v但是你看看整个老通扬运河以南，有一个商业吗？如此厚此薄彼，这是不是太过分了，说好的均衡发展呢？虽然 ...

: e* A$ ]9 o5 T  d! Q) h人口密度决定的，商业行为不是靠政府规划就决定，政府规定是根据实际情况，你怎么不让泰州市中心在你家门口呢
( K" i& n' ]( F; d" Z5 r3 D
作者: Sunny.Yan    时间: 2019-3-17 10:00
今年土地上市包括哪些地块呀
作者: 万华    时间: 2019-3-17 10:03
建好的公园再拆掉，劳民伤财，估计全姜堰人民都不会答应
* w  ~, C) @* O1 `5 B6 L
作者: 水乡人jy    时间: 2019-3-17 10:16
作者: 陈思超    时间: 2019-3-17 12:14
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 一猫一世界    时间: 2019-3-23 16:47
陈思超 发表于 2019-3-17 12:14
* D, @6 x' ~0 |/ q7 M# ^怎么不是政府决定的？政府不规划商业用地，人家想来也来不了，只能往政府规划好了的商业用地去
: ~% Y" D: i. M" K4 f7 r
真搞笑，你没有条件怎么规划，打铁还要自身硬
3 e( P# G, ~  P, S4 a; l
作者: 千树海棠    时间: 2019-3-23 19:06
吉祥三宝 发表于 2019-3-17 08:43: W& [" `+ G6 w
以前建设罗塘公园时说过，这块地是留着建设大商业，只是因为暂时没有好项目，所以暂时先建设公园，等将来 ...
# j8 E' t( S) I8 a+ Q% @
永久性绿地了解一下。
作者: 陈思超    时间: 2019-3-24 17:29
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作者: 百事可_CSHhi    时间: 2019-3-24 17:43
陈思超 发表于 2019-3-24 17:29' w; o) F0 G- [1 U
几十年前的深圳小渔村很硬？还不是政府重视就能发展。再说了，南边那么多小区支撑不起一个商业吗？你政府 ...

# b. K' V# B2 R1 }) b就姜堰这么大的县城谈哪个方向有区位优势就是笑话，钱往哪里砸都能砸出个坑，而且极有可能砸出的比现在的坑更大。
作者: 陈思超    时间: 2019-3-24 18:02
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作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2019-3-27 08:36
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作者: 陈思超    时间: 2019-3-27 19:06
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