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标题: 为什么姜堰基本小区车位都没有产权？！ [打印本页]
作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-3-29 21:34
标题: 为什么姜堰基本小区车位都没有产权？！
我查了下，无非就三种车位，一种人防车位，属于国家，开发商无权出售，非战争时期可以租赁使用。3 V) b" G" J$ L* |; |$ l
另一种是公共停车位，已经算小区业主的公摊面积了，大家都可以使用。最后一种就是产权车位，可以办理产权证，购买后属于个人财产可以进行交易。
  z7 C, x" Z- x+ v! a8 I姜堰好多半地下车位，开发商都是捆绑销售，而且三水网的公众号也发布过各个小区车位的备案价格。但是销售却说办不了产权，会在商品房的附属产权标注。这样做合理么？
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作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-3-29 21:34
这种车位属于什么？
作者: 深蓝    时间: 2019-3-29 22:11
附属产权车位也是产权车位
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作者: TCC1114    时间: 2019-3-30 06:14
宏博属什么
作者: 黄色潜水艇    时间: 2019-3-30 07:41
全国都一样
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作者: edifier    时间: 2019-3-30 08:11
票上写的不动产啊
作者: vxzn    时间: 2019-3-30 09:28
别信销售的话，没有产权的车位跟你签的是什么，你多问问。
作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-3-30 13:38
vxzn 发表于 2019-3-30 09:28
8 L; I( i& C( t" O' i% H9 ]别信销售的话，没有产权的车位跟你签的是什么，你多问问。

6 K2 M+ ]6 ^, q" X- G& v/ P只有购房合同上面写了，房价含车位，编号**
作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-3-30 13:43
深蓝 发表于 2019-3-29 22:11" l' T! A) E( i3 @+ ~+ }3 k
附属产权车位也是产权车位

. W2 W4 W5 h2 U6 [2 Z我查了，好像车位就没有附属这一说
作者: 清扬    时间: 2019-3-30 14:49
vxzn 发表于 2019-3-30 09:28
: u, `, I% g& l9 c2 f5 c: _# y别信销售的话，没有产权的车位跟你签的是什么，你多问问。

! ?. \3 n. }7 Y& M1 n车位签的是租赁合同，70租期，没有产权
3 e/ B3 `+ q5 m& [* m9 t5 n
作者: 浑水鱼    时间: 2019-3-30 15:47
只要永久使用就好了
作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-3-30 19:25
清扬 发表于 2019-3-30 14:49* d1 O( }; s: |
车位签的是租赁合同，70租期，没有产权

9 s. L& ]1 Z' @+ h6 w" I/ w法律不支持，最高租赁期限为20年，这种车位只要没有产权，开发商就无权出售
作者: 无题    时间: 2019-3-30 22:30
TCC1114 发表于 2019-3-30 06:142 z3 O  r& v- E* S/ K
宏博属什么
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宏博什么情况呢
作者: vxzn    时间: 2019-3-31 08:10
wx_vmMfrOOi 发表于 2019-3-30 19:25
3 H4 C4 d3 r1 Q* n  w" O7 U法律不支持，最高租赁期限为20年，这种车位只要没有产权，开发商就无权出售
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这就对了，70年租期法律是不支持的，上次我看到一个电视节目就是关于车位的，律师就说租期70年涉嫌欺诈。
作者: lubohe    时间: 2019-4-1 10:00
搞不懂 没有产权为啥可以在备案车位价格呢？备案了就是可以出售吗？
作者: 清扬    时间: 2019-4-1 13:39
这个问题只能由政府出面解释了  H. f( i3 q! |1 m# y6 A3 L
作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-4-2 14:59
lubohe 发表于 2019-4-1 10:00
4 _# t1 J) T+ S( \8 I1 ^! `8 n+ v搞不懂 没有产权为啥可以在备案车位价格呢？备案了就是可以出售吗？
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是的，而且在批前公示和批后公示上也有明确项目名称，某某小区及地下车位。。。
作者: 姜堰黄山松    时间: 2019-4-3 06:38
请政府有关部门解释一下！
作者: 清扬    时间: 2019-4-3 10:13
请政府有关部门解释一下！2 L" B) k$ Y. W1 a9 \+ ]' I& s; K8 S
作者: 大地    时间: 2019-4-3 10:33
vxzn 发表于 2019-3-31 08:10/ G* p, O8 H- o
这就对了，70年租期法律是不支持的，上次我看到一个电视节目就是关于车位的，律师就说租期70年涉嫌欺诈。
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物业能干几年都难说，怎么来签七十年合同？肯定是欺诈了
作者: 清扬    时间: 2019-4-3 13:03
大地 发表于 2019-4-3 10:33 " V* u& n5 j+ |
物业能干几年都难说，怎么来签七十年合同？肯定是欺诈了

9 s4 n3 N- q8 q, x2 E9 ]/ t3 l是开发商签的，不是物业5 @! ]0 r! m  y& ?+ W% c
作者: huguangleicn    时间: 2019-4-4 09:45
签20年租赁，自动续50年。不知道这样有没有问题？



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